يقدم هذا العقار الفسيح، وهو فيلا ريفية (فانكا - كورتيجو) في منطقة أَلورا بمقاطعة مَلاقة، فرصة فريدة للعيش في بيئة تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. بفضل مساحته الكبيرة وتصميمه الذي يوفر إمكانيات متعددة، يعتبر هذا العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل دائم أو مقر للعطلات في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أَلورا، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مَلاقة، وتتميز ببيئتها الحضرية التي توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل في الحياة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ومرونة في الاستخدام. توفر الفيلا غرف نوم مريحة، ومناطق معيشة واسعة، بالإضافة إلى مساحة بناء سفلية كبيرة جدًا (160 مترًا مربعًا) وغرفة تخزين منفصلة، مما يمنح خيارات متعددة للتخصيص والاستخدام، سواء كمساحات ترفيهية أو ورش عمل.
هذا العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه بالكامل. يتيح الوضع الحالي للعقار إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء، مما يوفر للمشترين الوقت والجهد في عملية الحصول على منزلهم الجديد.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ أو الجولف، حيث تقع هذه المرافق على بعد مسافة بالسيارة. كما أن طبيعته الريفية تعني أن الحياة اليومية قد تتطلب استخدام السيارة للتنقلات الأبعد، على الرغم من قرب بعض الخدمات الأساسية.
Ref: VL332031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يقدر المساحات الواسعة والإمكانيات المتعددة، مثل إنشاء ورشة عمل، استوديو فني، أو منطقة ترفيهية إضافية بفضل المساحة السفلية الكبيرة. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم مع سهولة الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الأنشطة الخارجية في بيئة طبيعية، مع وجود أشجار زيتون وحدائق فاكهة في الأرض المحيطة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء، مع إمكانية الوصول السريع إلى طرق المواصلات الرئيسية والمطار، مما يجعله مناسبًا لمن يسافرون بشكل متكرر أو لديهم التزامات خارج المنطقة.
يتميز هذا العقار بوجود ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين، مع تشطيبات توحي بالجودة والاهتمام بالتفاصيل. عند الدخول، يبرز الإحساس بالمساحة والضوء الطبيعي الذي يغمر المنزل. المطبخ العائلي واسع ومجهز بوحدات تخزين، ويحتوي على منطقة لتناول الطعام، بالإضافة إلى مخزن. غرفة المعيشة الفسيحة تضم مدفأة وأبوابًا مزدوجة تؤدي إلى تراس مرتفع يطل على مناظر طبيعية ريفية ممتدة. يشمل العقار أيضًا تحكمًا مناخيًا عبر تكييف الهواء ومدفأة، بالإضافة إلى أنظمة حديثة مثل الأقمار الصناعية والواي فاي. تتوفر تراسات خاصة ومغطاة، وخزائن مدمجة، وغرفة ألعاب، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. تم توفير إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، بالإضافة إلى مطبخ خارجي مجهز للشواء والترفيه.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 650,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا ريفية (فانكا - كورتيجو) ذات مساحة بناء كبيرة (310 مترًا مربعًا) مع مساحة بناء سفلية إضافية (160 مترًا مربعًا) وغرفة تخزين منفصلة (47 مترًا مربعًا)، فإن السعر يعكس حجم العقار وإمكانياته. العقار جاهز للانتقال، مما يعني توفرًا فوريًا للمشترين المهتمين. لا توجد معلومات تفصيلية عن تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المواصفات الأخرى، ولكن السعر المعروض هو نقطة البداية لهذا العقار المميز.
تُعد أَلورا، حيث يقع هذا العقار، بلدة نابضة بالحياة تجمع بين سحر الريف الإسباني وتوفر المرافق الحديثة. تتميز المنطقة بوجود 13,650 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يوفر بيئة اجتماعية ودودة مع الحفاظ على الهدوء. يضمن قرب المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم (على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) سهولة الحياة اليومية. كما أن وجود مراكز صحية ومدارس قريبة يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات. تشير البيانات إلى وجود 34 معاملة عقارية مؤخرًا، مما يدل على نشاط السوق المحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المتوفرة، مثل حمامات السباحة البلدية ومراكز الرياضة، التي تقع على مسافات قريبة، مما يثري تجربة العيش اليومي.
تتميز الحياة في أَلورا بالانغماس في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافات يمكن قطعها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الراحة اليومية. تقع المراكز الصحية والمدارس ضمن نطاق 11 كم و 2 كم على التوالي، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع المدينة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,845 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق. يشير وجود 16 محطة للمواصلات العامة و 7 خطوط مواصلات عامة إلى إمكانية التنقل داخل المنطقة دون الحاجة الدائمة للسيارة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار في بلدة أَلورا، مع إبراز القرب من المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات والمطاعم. كما يعرض المسافة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانيات الوصول والتنقل.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في أَلورا، وهي بلدة تاريخية تقع في قلب مقاطعة مَلاقة. تقع أَلورا على بعد حوالي 24 كم شمال غرب مدينة مَلاقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الحضرية. قربها من المطار الدولي (25 كم) يسهل الاتصال بالعالم الخارجي. كما تقع المدينة بالقرب من طرق النقل الرئيسية، مما يسمح بالوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل بنالمادينا وإستيپونا في غضون فترة زمنية معقولة بالسيارة.
يوفر موقع العقار في أَلورا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع العقار على بعد 24 كم من مطار مَلاقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 20 كم، بينما تقع ملاعب أخرى على بعد حوالي 27-28 كم. على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia تقع على بعد حوالي 27-28 كم، مما يجعل زيارتها ممكنة خلال رحلات اليوم الواحد. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من راحة العيش اليومي. كما أن القرب من محطات القطار مثل Álora (0.7 كم) يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم أَلورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يستمتع السكان بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جبلية خلابة وهواءً نقيًا. تشير طبيعة الأرض المنحدرة بلطف، والمزروعة بأشجار الزيتون وأشجار الفاكهة، إلى بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia على بعد حوالي 27-28 كم. ومع ذلك، يوفر العقار وسائل ترفيهية أخرى قريبة، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية في أَلورا (0.3 كم) ومراكز رياضية (1.0 كم). يوجد أيضًا عدد كبير من المرافق الرياضية في المنطقة (30 مرفقًا)، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 20 كم، وهناك خيارات أخرى قريبة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بهذه الرياضة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في أَلورا، وهي بلدة تاريخية تقع في قلب مقاطعة مَلاقة. تقع أَلورا على بعد حوالي 24 كم شمال غرب مدينة مَلاقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الحضرية. قربها من المطار الدولي (25 كم) يسهل الاتصال بالعالم الخارجي. كما تقع المدينة بالقرب من طرق النقل الرئيسية، مما يسمح بالوصول إلى مدن ساحلية أخرى مثل بنالمادينا وإستيپونا في غضون فترة زمنية معقولة بالسيارة.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
يختلف هذا العقار عن المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، التي تركز بشكل أساسي على القرب من البحر والشواطئ. بينما تقدم تلك المشاريع عادةً شققًا أو منازل حديثة في مجمعات سكنية، فإن هذا العقار في أَلورا يقدم تجربة فانكا (فيلا ريفية) تقليدية، مع مساحة أرض أكبر وإحساس بالخصوصية الريفية. سعره البالغ 650,000 يورو يضعه في فئة أعلى مقارنة ببعض المشاريع الأخرى المذكورة، ولكنه يعكس حجم العقار وطبيعته الفريدة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena، الذي يقع بالقرب من الساحل ويقدم شققًا، فإن هذا العقار في أَلورا يميل نحو نمط حياة أكثر هدوءًا وتجذرًا في الريف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. تشير بيانات المعاملات العقارية في أَلورا إلى سوق نشط، مما قد يشير إلى اهتمام متزايد بالعقارات التي تقدم مزيجًا من الأصالة والموقع الملائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
