4-חדר שינה וילה in Altea la Vella

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המיקום באלתיאה לה ולה מציב את הווילה בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, אך גם בקרבה לחוף הים. המרחק הקצר ממרכז העיר ומחופי הרחצה מאפשר שילוב של נוחות אורבנית ופנאי ימי.

תוכנית דירה

נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית נפרד, נגיש (במפלס אחד) עם פוטנציאל התאמה אישית. הרצון לעדכן את הבית ולעצבו מחדש הוא גורם מרכזי עבור קונים המתאימים לפרופיל זה.

סטטוס בנייה

הווילה במצב בנוי ומסופקת ללא ריהוט, מה שמעיד על כך שהיא מוכנה למגורים אך דורשת שיפוץ והתאמה אישית. הפרויקט מייצג הזדמנות לעדכון וחידוש של מבנה קיים, ולא בנייה חדשה.

נקודות לדיון

הווילה דורשת שיפוץ, ומוצעת ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת מצד הרוכש. הבית אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והנכס ממוקם במרחק מסוים משדות תעופה בינלאומיים, מה שמצריך שיקול דעת לגבי נגישות.

אורח חיים וסביבה

הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית במפלס אחד, עם פוטנציאל התאמה אישית לעיצוב פנים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות שמחפשים בית עם שטחי חוץ נרחבים, בריכה פרטית ונוף פנורמי לים, ואינם חוששים מפרויקט שיפוץ. האזור העירוני הסמוך מתאים למי שמעוניין בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על פרטיות. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לעדכן את הבית ולהשכירו, או למכור אותו לאחר השבחה. קונים המעריכים נוף פנורמי לים ושלווה, אך עדיין רוצים להיות קרובים למרכז העיר, ימצאו כאן התאמה.

איכות בנייה וגימור

הווילה מציעה 4 חדרי שינה מרווחים ו-3 חדרי רחצה. הסלון מואר ובעל גישה ישירה למרפסת. המטבח, הממוקם בחלקו פתוח, דורש מודרניזציה על מנת למצות את מלוא הפוטנציאל שלו. פרטי הגימור הנוכחיים אינם מפורטים, אך הדרישה לשיפוץ מרמזת על אפשרות להתאמה אישית מלאה של החומרים והטכנולוגיות, החל מריצוף, דרך חיפויים, מערכות אינסטלציה וחשמל, ועד למטבח וחדרי הרחצה.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 849,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (305 מ"ר בנוי על שטח של 1422 מ"ר), ואת הפוטנציאל הטמון בו לעדכון ושדרוג. מאחר והנכס מוצע ללא ריהוט ודורש שיפוץ, המחיר מהווה נקודת התחלה לתכנון תקציב כולל. זמינות הנכס כפרויקט בנוי אך הדורש התאמה, מאפשרת גמישות בלוחות הזמנים של הרוכש.

€849,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

305 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אלתיאה לה ולה מציעה סביבת מגורים עירונית בשילוב קרבה לים. הרחובות באזור מאפשרים גישה נוחה ברגל או באופניים למרבית השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. הקרבה לטיילת ולחופי הים, כמו Platja de l'Olla ו-Platja del Cap Negret, מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש. האווירה באזור משלבת את הפעילות האורבנית עם השלווה שמספק הנוף הימי. למרות האופי העירוני, הווילה ממוקמת כך שהיא מציעה פרטיות ושקט, במיוחד עם הגינה הפרטית והבריכה.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Altea la Vella

סביבה ונגישות

המיקום באלתיאה לה ולה מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קירבה לים. המרחק של 128 מטרים מסופרמרקט, 327 מטרים מבית מרקחת, ו-12 קילומטרים מבית חולים, מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. מרכז העיר אלתיאה, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק נסיעה קצר. האזור מתאפיין בשילוב של תושבים קבועים ותיירות, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך השנה. הנוף הפנורמי לים מוסיף אלמנט של רוגע ושלווה.

מפה ומיקום

המפה ממחישה את מיקומה של הווילה באלתיאה לה ולה, תוך הדגשת הקרבה לחוף הים, למרכזי גולף ולשירותים עירוניים. היא מסייעת בהבנת ההקשר הגאוגרפי של הנכס ביחס לסביבתו הקרובה והרחוקה יותר, ומציגה את נתיבי הגישה העיקריים.

Alt text: Stone bridge with arched openings, blue railing, and a clear blue sky in the background.

סיכום

וילה נפרדת 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה בשטח 305 מ"ר בנוי על מגרש של 1422 מ"ר.
ממוקמת באלתיאה לה ולה, אליקנטה, עם נוף פנורמי לים.
דורשת שיפוץ והתאמה אישית, מוצעת ללא ריהוט.
כוללת בריכה פרטית, טרסה מקורה, מוסך ואפשרויות אחסון.
סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, וקרבה לחוף הים ולמסלולי גולף.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול והקוסטה בלנקה, וילה זו באלתיאה לה ולה מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (מ-€475,000) מציעים דירות חדשות יותר, וילה זו מציעה שטח קרקע גדול יותר ופרטיות של בית נפרד. 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (מ-€380,000) ו-'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלואמס דה קאבו רויג (מ-€369,000) הן לרוב דירות או וילות קטנות יותר, ממוקמות באזורים פנימיים יותר ולעיתים קרובות במחירים נמוכים יותר, אך עם פחות היצע של נוף לים או קרבה לחוף באותה מידה. המחיר של 849,000 אירו עבור וילה זו, בהתחשב בגודלה, במיקומה העירוני הנגיש ובפוטנציאל השיפוץ, ממקם אותה בקצה העליון של טווח המחירים עבור בתים הדורשים השקעה נוספת, אך מציע הזדמנות ליצור נכס יוקרתי מותאם אישית בסביבה מבוקשת.

שאלות נפוצות

מהי מצב הווילה הנוכחי ומה נדרש במסגרת שיפוץ?

הווילה במצב בנוי אך דורשת שיפוץ והתאמה אישית. הפריטים הדורשים עדכון עשויים לכלול מטבח, חדרי רחצה, ריצוף, צבע, ומערכות. מומלץ לבצע הערכת שיפוץ מפורטת.

מהי הדרך הנוחה ביותר להגיע לווילה משדה התעופה?

המרחק המוצהר לשדה התעופה (999 ק"מ) נראה שגוי. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC). הנסיעה ברכב שכור או מונית משדה התעופה אליקנטה היא כשעה, ומולנסיה כשעה ו-15 דקות. ניתן גם להשתמש בתחבורה ציבורית עם החלפות.

האם יש מידע על מערכות האנרגיה והבטיחות של הווילה?

הווילה כוללת מערכת מיזוג אוויר. קיים מוסך לחניה ואזורי אחסון. מערכת אזעקה מותקנת. מידע על יעילות אנרגטית ספציפית (כגון דירוג אנרגטי) אינו זמין כרגע.

מה הופך את אלתיאה לה ולה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים?

אלתיאה לה ולה מציעה שילוב של סביבה עירונית נגישה, קרבה לחופי הים, נופים יפים, ושירותים מפותחים. היא מושכת קונים המחפשים איכות חיים ים תיכונית, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ותרבות, מבלי להיות באזור מרוחק או שקט מדי.

אילו מתקני פנאי וספורט זמינים בקרבת מקום?

בקרבת מקום ישנם מספר חופי ים, מועדון גולף (Altea Club de Golf), ומספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. אזור החוף והעיירה אלתיאה מציעים מגוון פעילויות ימיות וכן אפשרויות לטיולים רגליים באזורים הסובבים.

מהם העלויות השוטפות הצפויות לאחר רכישת הווילה?

העלויות השוטפות יכללו ארנונה מקומית (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי), חשבונות חשמל, מים ואינטרנט, וכן עלויות תחזוקה לבריכה ולגינה. בנוסף, יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ והתחזוקה השוטפת של הנכס.

מהם השלבים העיקריים בתהליך הרכישה?

תהליך הרכישה כולל בדרך כלל מציאת נכס, חתימה על הסכם ראשוני (contrato de arras), קבלת משכנתא (במידת הצורך), בדיקות משפטיות, וחתימה על שטר המכר (escritura pública) בפני נוטריון, ולאחריה רישום הנכס.

האם האזור מתאים למגורים קבועים לאורך כל השנה?

כן, אלתיאה לה ולה הוא אזור מבוקש למגורים קבועים. הוא מציע שירותים זמינים לאורך כל השנה, קהילה מעורבת של תושבים מקומיים ובינלאומיים, וגישה נוחה לעיר אלתיאה ולערים סמוכות.

4-חדר שינה וילה in Altea la Vella