Dieses freistehende Anwesen in Altea la Vella, Alicante, repräsentiert eine Sanierungsmöglichkeit mit Potenzial für eine moderne Wohnlandschaft. Auf einem 850 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa auf 190 m² Wohnfläche Ausblicke auf Meer und Berge. Die Nähe zum Altea Golf Club und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten prägen die Lage. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Einfluss auf die Endgestaltung nehmen möchten, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie den dort offerierten Apartments in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva (ab €380.000) und Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese Villa in Altea la Vella preislich in einem deutlich höheren Segment. Diese Preisgestaltung ist jedoch durch den spezifischen Standort, die großzügige Grundstücksgröße, die Aussichtslage und das Potenzial einer individuellen Neugestaltung bedingt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten in flacheren Gebieten oder dichteren Siedlungen darstellen, bietet Altea la Vella eine etabliertere, oft hanglagebezogene Bebauung mit Fokus auf Ausblicke und Ruhe, oft verbunden mit einem höheren Qualitätsanspruch bei der Ausführung. Die Nähe zu einem etablierten Golfplatz und die Möglichkeit der Mitgestaltung des Ausbaus sind Merkmale, die in den günstigeren Angebotssegmenten seltener zu finden sind. Die angebotene Villa richtet sich somit an eine Zielgruppe, die Wert auf Lage, Aussicht und individuelle Anpassung legt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Altea la Vella, einer etablierten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Anbindung an das Küstenleben ist durch nahegelegene Strände gegeben, während die hügelige Topografie der Umgebung Ausblicke ermöglicht. Die Infrastruktur ist auf eine gute Erreichbarkeit für Anwohner ausgelegt.
Dieses Objekt spricht jene an, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Möglichkeit, die Ausführung der Renovierung und die Endausstattung mitzubestimmen, erlaubt eine Personalisierung des Wohnraums. Die vier Schlaf- und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste und unterstützen einen flexiblen Lebensstil.
Das Projekt befindet sich in der Phase der Renovierung. Der Käufer kann aktiv in die Endausgestaltung eingebunden werden, was die Fertigstellung von einem neuen Bauvorhaben unterscheidet. Der aktuelle Preis spiegelt den Zustand vor Abschluss der Arbeiten wider, wobei die finale Marktbewertung nach der Fertigstellung zu erwarten ist.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich in einer Renovierungsphase befindet. Die finale Ausgestaltung der Innenbereiche ist teilweise noch vom Käufer beeinflussbar, was bedeutet, dass nicht alle Entscheidungen bereits getroffen sind. Eine direkte Meerlage ist nicht gegeben, die Distanzen zu Stränden sind jedoch überschaubar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit in einem etablierten Umfeld suchen und bereit sind, in den Ausbauprozess eingebunden zu werden. Sie richtet sich an Personen, die eine Renovierung als Chance begreifen, ein Zuhause nach persönlichen Präferenzen zu schaffen, ohne die lange Wartezeit eines Neubaus in Kauf nehmen zu müssen. Familien, die Wert auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer legen, finden hier ausreichend Raum. Golfer werden die unmittelbare Nähe zum Altea Golf Club schätzen, während jene, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Versorgungseinrichtungen legen, die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen als Vorteil betrachten. Die Aussicht auf Meer und Berge spricht zudem Liebhaber mediterraner Landschaften an, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente suchen.
Die Villa wird umfassend renoviert und auf einen hohen Standard gebracht. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, dass der zukünftige Eigentümer Einfluss auf die Auswahl der Endoberflächen und Ausstattungsdetails nimmt. Dies umfasst typischerweise Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Badausstattungen, Küchenmöbel und Armaturen. Ziel ist es, eine moderne Ästhetik zu erzielen, die den gegenwärtigen Wohnanforderungen entspricht. Die Verglasung wird voraussichtlich auf den neuesten Stand gebracht, um Energieeffizienz und Schallschutz zu verbessern. Die genauen Spezifikationen der verbauten Materialien und technischen Installationen wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) sowie Sanitär- und Elektroinstallationen werden im Rahmen der finalen Abstimmung festgelegt.
Die angegebene Kaufpreisvorstellung von 895.000 € positioniert diese Villa im oberen Segment des lokalen Marktes, wobei dieser Preis den aktuellen Zustand vor Abschluss umfassender Renovierungsarbeiten widerspiegelt. Der Verkäufer kommuniziert eine Spanne für den erwarteten Marktwert nach Fertigstellung, die zwischen 795.000 € und 800.000 € liegt. Diese Diskrepanz zwischen aktuellem und prognostiziertem Wert ermöglicht es potenziellen Käufern, durch frühzeitige Einbindung in die Ausgestaltung eine Wertsteigerung zu erzielen oder den Kaufpreis sowie spezifische Modifikationen direkt mit dem Bauträger zu verhandeln. Die Verfügbarkeit ist an die noch ausstehenden Arbeiten gekoppelt, was Flexibilität in der Planung bietet.
Altea la Vella, gelegen in der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Wohngegend, die städtischen Komfort mit naturnahen Aspekten verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Apotheken und Ladestationen für Elektrofahrzeuge erleichtert den Alltag erheblich. Dieses Projekt spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung abseits des direkten Trubels der Küstenorte bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur Wert legen. Die Umgebungsanalyse deutet auf eine Lebensqualität hin, die durch die Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Nähe zu Naturräumen wie dem Altea Golf Club geprägt ist. Die Ausblicke auf das Meer und die Berge, die von der Villa geboten werden, tragen zu einem entspannten Wohnambiente bei und unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl.
Das tägliche Leben in Altea la Vella ist durch eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (128 m), Apotheken (327 m) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (263 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Altea Golf Club bereichert das Freizeitangebot für sportlich Aktive. Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu den Küstenabschnitten, wobei Strände wie Platja de l'Olla nur etwa 1,6 km entfernt sind. Das medizinische Zentrum ist 12 km entfernt, was eine gute Versorgung gewährleistet. Diese Konstellation ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sowohl von der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur als auch von der Nähe zu Erholungsgebieten profitiert.
Die Positionierung von Altea la Vella im Herzen der Costa Blanca wird durch die Karte verdeutlicht. Sie zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste und die Einbettung in eine hügelige Landschaft mit Blick auf das Meer. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die die Region durchziehen.
Altea la Vella ist strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca gelegen. Die Gemeinde Altea erstreckt sich von der Küste bis ins Hinterland und bietet dadurch sowohl Strandnähe als auch bergiges Terrain. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave innerhalb von Altea, die eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region ermöglicht. Benidorm, bekannt für seine touristische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, ist nur etwa 13 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten liegt ca. 70 km südwestlich. Die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Orte wie Calpe oder Jávea.
Die Erreichbarkeit der Villa in Altea la Vella ist als gut zu bewerten, insbesondere im Hinblick auf lokale Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 128 Meter entfernt, eine Apotheke 327 Meter und eine EV-Ladestation 263 Meter, was eine hohe Mobilitätsflexibilität im Alltag ermöglicht. Strände wie die Platja de l'Olla sind in etwa 1,6 km erreichbar, während die Fahrt zu größeren Golfresorts wie Meliá Villaitana oder Campo de Golf Las Rejas in Benidorm etwa 12 bis 13 km beträgt. Der Altea Club de Golf ist mit 824 Metern sehr nahe gelegen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen Alicante (ALC) beträgt über Landweg ca. 70 km, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht, je nach Verkehrslage. Diese Infrastruktur unterstützt sowohl den lokalen Bedarf als auch die Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Altea la Vella profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers von Juni bis Oktober zum Baden einladen. Die Lage in Hanglage, wie sie für Altea typisch ist, begünstigt oft weite Ausblicke und eine gute Belüftung. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die moderate Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Luftqualität ist generell hoch, unterstützt durch die Meeresbrise und die umgebende Vegetation, was das Wohlbefinden steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Altea bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Olla (1,6 km), Platja del Cap Negret (2,3 km) und Platja de la Solsida (2,4 km) sind gut erreichbar und eignen sich für Erholung am Meer. Viele dieser Küstenabschnitte sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Servicestandards spricht. Für Golfenthusiasten ist der Altea Club de Golf direkt vor Ort (824 m). Weitere renommierte Golfplätze wie Meliá Villaitana und Campo de Golf Las Rejas in Benidorm sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Wassersportaktivitäten, Wandern in den umliegenden Bergen und die Erkundung lokaler Märkte und Kulturstätten ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Altea la Vella ist strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca gelegen. Die Gemeinde Altea erstreckt sich von der Küste bis ins Hinterland und bietet dadurch sowohl Strandnähe als auch bergiges Terrain. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave innerhalb von Altea, die eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region ermöglicht. Benidorm, bekannt für seine touristische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, ist nur etwa 13 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten liegt ca. 70 km südwestlich. Die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Orte wie Calpe oder Jávea.
Ref: VL409251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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