Този проект представлява търговски обект (пъб), разположен в историческия център на Алтея, Аликанте. Намира се на централно място на църковния площад в стария град, много посещаван както от туристи, така и от местни жители. Обектът има обща площ от 120 квадратни метра, разпределени на няколко етажа, включително солариум с гледка към морето и планините. Установлението е напълно оперативно и разполага с установена клиентска база.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в сърцето на историческия център на Алтея, директно на църковния площад. Това местоположение предлага максимална видимост и пешеходно движение, съществени фактори за търговски обект. Близостта до популярните плажове на Алтея на пешеходно разстояние увеличава привлекателността за туристите. Средата се характеризира с традиционни бели къщи, тесни улички и оживена атмосфера, особенно по време на туристическия сезон.
Това е търговски имот, а не жилищен, така че не са приложими конкретни жилищни нужди. За потенциален собственик имотът предлага възможност за доходи от експлоатацията на хранителен обект на А локация. Разпределението на няколко етажа с тераси предлага гъвкавост в бизнес операциите и презентацията. Наличието на солариум с гледка е уникален аргумент за продажба на обекта.
Имотът не е нов строеж. Той е завършен през 1970 г. и оттогава функционира като хранителен обект. Строителният статус е
Този търговски имот не предлага жилищни удобства като спални или бани за лично ползване. Той е предназначен изключително за търговска експлоатация като хранителен обект. Имотът няма паркомясто на собствен терен, което в историческия център на Алтея е често срещано ограничение. Освен това имотът не е обзаведен, което позволява на новия собственик да определи обзавеждането според собствения си вкус.
Този проект е особено подходящ за предприемачи, търсещи хранителен обект на топ локация без стартов етап. Комбинацията от вече действащо предприятие със стабилна клиентска база и безспорно местоположение го прави атрактивен за опитни ресторантьори. Също така за инвеститори, търсещи инвестиция в търговски недвижими имоти с директни възможности за доходи, това е интересен вариант. Имотът е подходящ и за хора, търсещи промяна в начина на живот и мечтаещи да притежават собствен бар или ресторант в очарователна средиземноморска обстановка. Разположението в историческия център на Алтея привлича най-вече хора, които обичат автентичната испанска атмосфера и култура.
Имотът разполага с добро строително състояние със здрава конструкция, която е устояла на изпитанията на времето от 1970 г. насам. Разпределението е функционално с ясно разделени пространства за различни бизнес дейности. Всеки етаж има собствен стил и обзавеждане, като партерният етаж е по-просторен, а първият етаж има дървени стени за по-топла атмосфера. Солариумът е важна архитектурна стойност, с добро отводняване и здрава конструкция, която позволява безопасно ползване от няколко души едновременно. Централното отопление осигурява комфорт през по-студените месеци, съществено удобство в средиземноморски климат, където зимите са относително меки, но все пак студени. Наличието на складово пространство предлага практически възможности за управление на стоки и бизнес оборудване.
Цената на този търговски имот е €1,700,000, което отразява, че това е установен бизнес на А локация. В сравнение с други търговски имоти в историческия център на Алтея, цената е в по-високия сегмент, но това е оправдано от отличното местоположение и текущата бизнес дейност. Имотът се предлага необзаведен, което дава свобода на новия собственик за обзавеждане и стил. Няма допълнителни разходи за предаване или довършителни работи, тъй като имотът е напълно оперативен.
Това заведение функционира като централна среща в оживения стар град на Алтея. През деня терасите привличат туристи и местни жители, които се наслаждават на средиземноморската атмосфера и гледката. Вечер мястото се превръща в оживен бар, където хората се събират за напитки и забавление. Солариумът на най-горния етаж предлага уникално изживяване с панорамна гледка към морето, планините и иконичната църква на Алтея. Разнообразните етажи с всеки свой собствен стил го правят подходящ за различни моменти от деня и различни целеви групи. Разположението на църковния площад гарантира постоянен поток от посетители, особено по време на събития и празници в града.
Средата около проекта се характеризира с типичната атмосфера на историческия център на Алтея. На пешеходно разстояние се намират множество удобства, включително ресторанти, кафенета, магазини и услуги като банки и аптеки. Най-близкият супермаркет е само на 82 метра разстояние, което прави ежедневните покупки много практични. Близостта до плажа (Platja del Cap Negret на 800 метра) предлага възможност за почивка и recreation на пешеходно разстояние. Историческият център на Алтея е със затворен за автомобили движение, с тесни улички, предимно проходими за пешеходци. Това допринася за спокойна атмосфера, но също така може да означава, че за доставки на стоки има специфични правила и часове.
Картата показва централното разположение на проекта в историческия център на Алтея, директно на църковния площад. Околната среда се характеризира с типичните бели фасади и тесни улички на стария град. Плажовете на Алтея са ясно видими на късо разстояние, както и пристанището и основната инфраструктура. Местоположението предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните планини.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтея е стратегически разположен на Коста Бланка, между по-големите градове Аликанте (47 км) и Валенсия (101 км). Тази позиция комбинира чара на крайбрежен град с удобствата на големи градове на достъпно разстояние. Алтея се намира в провинцията Аликанте, в рамките на автономната общност Валенсия. Градът има площ от 34.4 км² и наброява около 24,592 жители. В сравнение със съседни крайбрежни места като Бенидорм, Алтея предлага по-културно ориентирана и спокойна атмосфера, докато оживлението на по-големите градове остава на кратко разстояние. Разположението в подножието на планините Сиера де Берния придава на града уникален пейзажен характер.
Основните удобства се намират на пешеходно разстояние от проекта. Най-близките плажове са Platja del Cap Negret (800 метра), Platja de l'Espigó (1.2 км) и Platja de l'Olla (1.4 км), всички в рамките на 15 минути пеша. Пристанището на Алтея е на 2.6 км разстояние. За спортни дейности, Polideportivo Altea Garganes е само на 600 метра, докато най-близкото игрище за голф, Altea Club de Golf, е на 4.1 километра. Летището Alicante-Elche се намира на около 58 километра разстояние, което е приблизително 45 минути с кола. Градът Аликанте е на 47 километра разстояние и предлага по-големи възможности за пазаруване и култура.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алтея се радва на средиземноморски климат със средно 3,856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9°C, с температури, вариращи от 11°C през зимата до 27°C през лятото. Пловният сезон продължава около пет месеца, като температурата на водата остава над 20°C от май до септември включително. Разположението на 14 метра надморска височина и лекият наклон от 1.8% към плажа осигуряват приятен климат без екстремни метеорологични условия. Комбинацията от планинска и морска гледка от солариума предлага уникално природно изживяване, като термалните ветрове от морето през лятото осигуряват естествено охлаждане.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Алтея предлага разнообразни плажове, три от които имат престижния статус Blue Flag: Cap Blanc, El Bol и La Roda. Това признание гарантира високо качество на водата, безопасност и добри удобства. Най-близките плажове са на пешеходно разстояние от проекта, което позволява ежедневно наслаждаване на морето. Освен плажове, в близката околност има различни игрища за голф, като Altea Club de Golf на 4.1 километра е най-близкото. Спортните удобства са широко представени, с Polideportivo Altea Garganes само на 600 метра и тенис кортове на 2.6 километра. Пристанището на Алтея на 2.6 километра предлага възможности за водни спортове и яхтено пристанище с оживена атмосфера.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Алтея е стратегически разположен на Коста Бланка, между по-големите градове Аликанте (47 км) и Валенсия (101 км). Тази позиция комбинира чара на крайбрежен град с удобствата на големи градове на достъпно разстояние. Алтея се намира в провинцията Аликанте, в рамките на автономната общност Валенсия. Градът има площ от 34.4 км² и наброява около 24,592 жители. В сравнение със съседни крайбрежни места като Бенидорм, Алтея предлага по-културно ориентирана и спокойна атмосфера, докато оживлението на по-големите градове остава на кратко разстояние. Разположението в подножието на планините Сиера де Берния придава на града уникален пейзажен характер.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 68 mm |
| Февруари | 11.6°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.3°C | 43 mm |
| Юни | 23.6°C | 21 mm |
| Юли | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.2°C | 10 mm |
| Септември | 24.1°C | 44 mm |
| Октомври | 19.7°C | 87 mm |
| Ноември | 15.4°C | 76 mm |
| Декември | 11.9°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL481891
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти на Коста Бланка, този търговски имот представлява уникална категория. Докато много проекти са насочени към жилищни имоти като апартаменти в Торевиеха (с цени от €160,000) или урбанизации като Oasis Laguna 2 (от €227,000), този проект предлага търговска инвестиция на изключително място. Цената от €1,700,000 отразява стойността на установен бизнес на А локация в един от най-желаните райони на Алтея. За разлика от нови строежи, този имот предлага директни възможности за доходи без рискове от развитие. Разположението в историческия център на Алтея предлага различен профил от по-масовите туристически райони като Бенидорм или Торевиеха, с фокус върху култура, изкуство и по-ексклузивно излъчване. За инвеститори, интересуващи се от хранителни търговски имоти на Коста Бланка, това е една от малкото директно налични възможности на тази конкретна локация и в мащаб.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID