Das Gewerbeobjekt befindet sich im historischen Zentrum von Altea, unweit der Costa Blanca. Die Lage an einem belebten Platz der Altstadt garantiert ständige Besucherfrequenz, besonders durch Touristen, die die charmante Gassen erkunden. Das mehrstöckige Gebäude bietet 120 Quadratmeter Fläche, verteilt auf verschiedene Ebenen mit charakteristischem Einrichtungsstil und Außenterrassen. Die Nähe zum Mittelmeer und die zentrale Lage in einer der beliebtesten Küstenstädte der Valencianischen Gemeinschaft machen dieses Objekt zu einer bedeutenden Geschäftsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im urbanen Kern von Altea, fußläufig zu wichtigen Einrichtungen und zum Mittelmeer. Die strategische Position an einem zentralen Platz in der Altstadt maximiert die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Fußgänger. Mit nur 533 Metern zum nächsten Strand und 82 Metern zum Supermarkt entspricht die Lage den Anforderungen einer gut frequentierten Gastronomie in einer touristisch geprägten Küstenstadt.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, lassen sich die funktionalen Anforderungen auf geschäftliche Nutzungsbereiche übertragen. Die mehrstöckige Struktur bietet separate Bereiche für unterschiedliche Gästebedürfnisse. Der große Außenbereich mit Platz für etwa 30 Personen schafft eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für Gastronomiekonzepte. Die sonnige Lage und die Meeresnähe unterstützen betriebliche Konzepte im Bereich der Bewirtung und Freizeitgestaltung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und weist den Status eines vollendeten Bauwerks auf. Die bauliche Substanz wird als gut bewertet, was auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen hindeutet. Die Existenz seit über fünf Jahrzehnten demonstriert die Beständigkeit der Immobilie und ihre Anpassungsfähigkeit an wechselnde gastronomische Konzepte. Die historische Bauweise kombiniert sich mit modernen funktionellen Elementen wie Zentralheizung.
Das Objekt verfügt über keine Wohnräume im klassischen Sinne, da es sich um ein reines Gewerbeimmobilie handelt. Es gibt keine Schlafzimmer oder privaten Badezimmer, was eine rein kommerzielle Nutzung erfordert. Die begrenzte Grundstücksgröße in der Altstadt schränkt Erweiterungsmöglichkeiten ein. Die konzentrierte Lage im Zentrum bedeutet eingeschränkte Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und begrenzte Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Diese kommerzielle Immobilie eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Gastronomie in einer erstklassigen Lage übernehmen möchten. Die etablierte Präsenz auf einem zentralen Platz in Altanas Altstadt bietet eine solide Grundlage für erfahrene Gastronomen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Auch Investoren, die in ein laufendes Geschäft mit festem Kundenstamm einsteigen wollen, finden hier eine Gelegenheit. Die Mischung aus lokaler Bevölkerung und ständigem Touristenstrom bietet eine stabile Geschäftsgrundlage. Für internationale Unternehmer, die einen Einstieg in die spanische Gastronomieszene suchen, stellt dieses Objekt einen interessanten Einstiegspunkt dar. Die Tatsache, dass Altea als ganzjähriges Reiseziel eine relativ stabile Besucherfrequenz aufweist, reduziert das saisonale Risiko im Vergleich zu reinen Sommerdestinationen.
Die bauliche Substanz des Gebäudes wird als gut bewertet, was auf regelmäßige Instandhaltungsarbeiten hindeutet. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude kombiniert klassische mediterrane Bauelemente mit funktionalen Aspekten einer Gastronomie. Die Einrichtung zeigt einen individuellen Stil mit maritimem und Reise-Thema, das die persönlichen Erfahrungen der Eigentümer widerspiegelt. Holzelemente, insbesondere in der oberen Etappe, verleihen dem Geschäft einen besonderen Charakter, während die technische Ausstattung mit Zentralheizung eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die verschiedenen Ebenen sind durch eine repräsentative Treppe verbunden, die selbst als gestalterisches Element fungiert. Die Außenbereiche mit weißen Möbeln und Sonnenschirmen schaffen ein mediterranes Ambiente, das das Meerespanorama optimal in Szene setzt. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und individuellen Gestaltungselementen macht dieses Objekt zu einem unverwechselbaren Establishment in Altanas Gastronomieszene.
Das Geschäft wird zum Preis von 1.700.000 Euro angeboten, was die zentrale Lage und die etablierte Präsenz in Altanas Altstadt widerspiegelt. Die 120 Quadratmeter verteilten sich auf mehrere Ebenen mit separaten Barbereichen und Außenterrassen. Die Verfügbarkeit dieser Art von etabliertem Gastronomiebetrieb in einer der wichtigsten Touristenstädte der Costa Blanca ist begrenzt. Der Preis entspricht der strategischen Lage und dem etablierten Kundenstamm, den das Unternehmen im Laufe der Jahre aufgebaut hat. Die Verkaufssumme bildet den Wert der Immobilie und des laufenden Geschäftsbetriebs ab.
Tägliches Leben und Betriebsrhythmus in diesem Geschäft sind durch die touristische Attraktivität Altanas geprägt. Morgens können die Vorbereitungen unter Nutzung des sonnenbeschienenen Hauptplatzes stattfinden, während Mittags- und Abendzeiten durch eine Mischung aus lokalen Stammgästen und Touristen geprägt sind. Die mehrstöckige Anlage ermöglicht gleichzeitig verschiedene Gastronomieerlebnisse - vom bodenständigen Erdgeschoss bis zur exklusiveren Atmosphäre der oberen Ebenen. Der straßenseitige Außenbereich mit etwa 30 Plätzen bietet eine direkte Verbindung zum städtischen Leben, während der obere Sonnenterrassengarten Meeres- und Kirchenpanorama bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zentralen Einrichtungen ermöglicht Gästen einfache Erreichbarkeit zu Fuß, was den Betrieb auch ohne eigene Transportmittel für Gäste praktikabel macht.
Die Lebensqualität und das Umfeld um das Gewerbeobjekt sind von der städtischen Altstadt Altanas geprägt. Mit nur 82 Metern zum nächsten Supermarkt und 29 Metern zur Apotheke sind tägliche Bedarfe leicht zu Fuß erreichbar. Die drei Strandabschnitte in weniger als einem Kilometer Entfernung bieten ein attraktives Freizeit- und Erlebnisumfeld für Gäste. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 27 Haltestellen mit vier verschiedenen ÖPNV-Linien, was eine gute Erreichbarkeit ohne PKW gewährleistet. Die zwei Bahnhöfe in 1,5 und 1,9 Kilometern Entfernung ermöglichen darüber hinaus Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante (47 km) und Valencia (101 km). Das Stadtzentrum Alteas bietet mit 61 Restaurants, 24 Cafés und 13 Banken ein lebendiges urbanes Umfeld, das das Geschäft mit konstanter Besucherfrequenz versorgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Gewerbeobjekts im historischen Zentrum von Altea, nur wenige Gehminuten von der Mittelmeerküste entfernt. Die Position am Hauptplatz der Altstadt gewährleistet maximale Sichtbarkeit und Fußgängerkundenzufuhr. Die drei Blauen Flaggen-Strände sind innerhalb eines Kilometers radius markiert, während die größeren Städte Alicante und Valencia in etwa 47 beziehungsweise 101 Kilometern Entfernung liegen. Die Darstellung verdeutlicht die ausgezeichnete Anbindung an regionale Infrastruktur bei gleichzeitigem urbanen Charme der Altstadtlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altea nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa Blanca als künstlerisch geprägtes Touristenziel ein. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer nördlich von Alicante und 101 Kilometer südlich von Valencia, was eine verkehrsgünstige Lage zwischen diesen beiden großen Städten der Valencianischen Gemeinschaft schafft. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren der Costa Blanca wie Benidorm oder Torrevieja bietet Altea ein dezenteres, kulturell geprägteres Ambiente, das besonders bei internationalen Gästen beliebt ist. Die Kombination aus historischer Altstadt, künstlerischer Prägung und der mediterranen Küstenlage macht Altea zu einem der begehrtesten Reiseziele der Region, die sich vom Massentourismus anderer Orte positiv abhebt. Mit 24.592 Einwohnern (2025) gehört Altea zu den mittelgroßen Städten der Region, die eine ausgewogene Infrastruktur ohne städtische Übergröße bietet.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von dem Gewerbeobjekt aus ist als sehr gut einzustufen. Die drei nächstgelegenen Strände (Platja del Cap Negret, Platja de l'Espigó, Platja de l'Olla) sind alle innerhalb von 800 Metern zu Fuß erreichbar. Die größeren Städte der Region Alicante (47 km) und Valencia (101 km) können über die nahegelegenen Bahnhöfe Olla Altea (1,5 km) und Altea (1,9 km) erreicht werden. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von 58 Kilometern, was bei gutem Verkehr etwa 45-60 Minuten Fahrzeit bedeutet. Für Golfinteressierte liegt der Altea Club de Golf nur 4,1 Kilometer entfernt, während weitere Golfplätze zwischen 9,7 und 10 Kilometern erreichbar sind. Mit einer EV-Ladestation in nur 142 Metern Entfernung ist auch die Infrastruktur für Elektromobilität gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klimaprofil Alteas zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 11°C im kältesten Monat und 27°C im wärmsten Monat. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die nur geringe Steigung von 1,8% zum Strand hin schaffen eine angenehme Topographie. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens, was einen langen Touristensaison begünstigt. Die Wassertemperatur des Mittelmeers ermöglicht eine Badesaison von fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Kombination aus maritimem Klima und schützender Berglage im Hinterland schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das ganzjährige Gastronomiekonzepte unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C macht Altea zu einer der klimatisch begünstigsten Regionen der spanischen Mittelmeerküste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Altea bietet mit drei Blue Flag-zertifizierten Stränden (Cap Blanc, El Bol, La Roda) eine ausgezeichnete Wasserqualität und Infrastruktur. Der nächstgelegene Strandabschnitt Platja del Cap Negret befindet sich in nur 800 Metern Entfernung, während die weiteren Strände Platja de l'Espigó und Platja de l'Olla ebenfalls unter 1,5 Kilometern zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe zur Küste ermöglicht eine natürliche Integration des Geschäfts in die touristische Infrastruktur der Region. Für Golfliebhaber bietet der Altea Club de Golf in 4,1 Kilometern Entfernung exzellente sportliche Möglichkeiten, während mit Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente und Meliá Villaitana weitere Golfplätze in unter 12 Kilometern Entfernung zur Verfügung stehen. Die Region ist darüber hinaus mit Sportzentren wie dem Polideportivo Altea Garganes (0,6 km) und Tennisclubs wie dem Club de Tenis Altea (2,6 km) gut für sportliche Aktivitäten ausgestattet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa Blanca als künstlerisch geprägtes Touristenziel ein. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer nördlich von Alicante und 101 Kilometer südlich von Valencia, was eine verkehrsgünstige Lage zwischen diesen beiden großen Städten der Valencianischen Gemeinschaft schafft. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren der Costa Blanca wie Benidorm oder Torrevieja bietet Altea ein dezenteres, kulturell geprägteres Ambiente, das besonders bei internationalen Gästen beliebt ist. Die Kombination aus historischer Altstadt, künstlerischer Prägung und der mediterranen Küstenlage macht Altea zu einem der begehrtesten Reiseziele der Region, die sich vom Massentourismus anderer Orte positiv abhebt. Mit 24.592 Einwohnern (2025) gehört Altea zu den mittelgroßen Städten der Region, die eine ausgewogene Infrastruktur ohne städtische Übergröße bietet.
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juni | 23.6°C | 21 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.2°C | 10 mm |
| September | 24.1°C | 44 mm |
| Oktober | 19.7°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 11.9°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL481891
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa Blanca hebt sich dieses Objekt durch seine besondere Lage in der historischen Altstadt Alteas hervor. Während Gewerbeimmobilien in größeren Städten wie Alicante oder Benidorm oft in modernen Geschäftszentren oder touristischen Hochburgen zu finden sind, bietet die Altstadtlage in Altea ein besonderes Ambiente. Altea selbst unterscheidet sich von benachbarten Touristenorten durch seinen kulturellen Charakter und den gewissermaßen gehobenen Tourismus, der eine stabile Nachfrage auch außerhalb der Hauptsaison sicherstellt. Im Vergleich zu den erwähnten Projekten in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER, OASIS LAGUNA 2) handelt es sich hierbei zwar ebenfalls um Objekte in Küstennähe, jedoch handelt es sich bei diesen um Wohnimmobilien mit deutlich geringeren Preisen (ab 160.000 bis 227.000 Euro). Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt daher eine andere Kategorie dar, die auf spezifische Investoren mit Gastronomieerfahrung abzielt. Die Preispositionierung mit 1,7 Millionen Euro spiegelt die kommerzielle Nutzung und die zentrale Lage wider, während die erwähnten Wohnprojekte in Torrevieja primär auf Privatinvestoren und Eigennutzer ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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