Questo locale commerciale è situato nel popolare centro storico di Altea, precisamente nella piazza della chiesa. La sua posizione strategica lo rende frequentato da numerosi visitatori della zona. Con una superficie di 120 m² distribuiti su più piani, il locale offre spazi diversificati e una terrazza esterna. La proprietà, completata nel 1970, si presenta in buone condizioni e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'attività commerciale con clientela già consolidata in una delle zone più ambite della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova nel cuore del centro storico di Altea, a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche. La posizione nella piazza della chiesa garantisce una costante visibilità e passaggio pedonale. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi essenziali come farmacie, supermercati e banche, rendendo l'area particolarmente vivace durante tutto l'anno.
Essendo un'attività commerciale, questo immobile soddisfa le esigenze imprenditoriali piuttosto che residenziali. La struttura è adatto per chi cerca un locale ben posizionato nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento. La presenza di una terrazza esterna, un solarium e diversi piani operativi offre flessibilità gestionale e possibilità di diversificare l'offerta commerciale secondo le esigenze del mercato.
L'edificio è stato completato nel 1970 e presenta buone condizioni strutturali. Non si tratta di un'opera di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata nel tessuto urbano di Altea. La struttura ha mantenuto nel tempo la sua funzionalità, con recenti aggiornamenti che hanno preservato l'integrità dell'immobile senza alterarne il carattere storico e l'integrazione architettonica con il centro storico circostante.
Questo immobile commerciale non offre spazi abitativi, essendo destinato esclusivamente ad attività commerciali. Non sono presenti camere da letto o bagni privati. La struttura non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'allestimento. L'ubicazione nel centro storico, pur essendo vantaggiosa per la visibilità, può comportare limitazioni negli orari di attività e nelle modalità di rifornimento a causa delle restrizioni del traffico veicolare.
Questa proprietà è particolarmente adatta per imprenditori del settore della ristorazione o dell'intrattenimento che desiderano acquisire un'attività già consolidata in una posizione strategica. È una soluzione adatto per chi cerca un locale con carattere distintivo e identità consolidata senza dover partire da zero. L'acquisto risulta conveniente per coloro che dispongono di capitale da investire e intendono gestire direttamente l'attività, mantenendo l'attuale concept o apportando modifiche secondo la propria visione imprenditoriale. La posizione nel centro storico lo rende adatto anche per chi mira a un target di clientela internazionale e turistica, particolarmente presente nella zona di Altea durante tutto l'anno.
Il locale presenta buone condizioni generali con caratteristiche strutturali ben conservate nonostante la costruzione risalga al 1970. La struttura offre riscaldamento centralizzato, elemento importante per la gestione durante i mesi invernali. La presenza di un solarium e una terrazza coperta rappresenta un valore aggiunto significativo, permettendo di sfruttare spazi esterni durante gran parte dell'anno. L'interno del locale mostra finiture personalizzate con un tema marittimo e di viaggio, tra cui pareti in legno al secondo piano che creano un'atmosfera particolare e differenziata dai piani inferiori. La proprietà include inoltre un locale deposito, utile per l'organizzazione delle scorte e delle attrezzature.
Il prezzo di vendita di questo locale commerciale è fissato a €1.700.000. La valutazione tiene conto della posizione privilegiata nel centro storico di Altea, della superficie complessiva di 120 m² distribuiti su più livelli e della presenza di spazi esterni come la terrazza e il solarium. Il costo riflette anche il valore commerciale di un'attività già avviata con clientela consolidata. Il mercato dei locali commerciali nella zona di Altea mostra una tendenza alla stabilità, con prezzi che variano principalmente in base alla posizione e alle caratteristiche strutturali dell'immobile.
Questo locale funziona come un punto di ritrovo centrale nel cuore di Altea, con un flusso costante di clienti sia durante la giornata che la sera. Il piano terra, più spazioso, ospita il bar principale, mentre il secondo piano, con pareti in legno, offre un'atmosfera più intima. La terrazza antistante accoglie circa 30 persone, diventando un'area sociale importante soprattutto nelle stagioni temperate. Il solarium, accessibile dal secondo piano, rappresenta un'attrazione particolare per i clienti che desiderano godere della vista sul mare e sulla chiesa circostante. La decorazione personalizzata a tema marittimo e di viaggio contribuisce a creare un'identità distintiva che ha consolidato la reputazione del locale nel tempo.
L'immobile si trova a circa 800 metri dalla Platja del Cap Negret, una delle spiagge principali di Altea, rendendolo accessibile a piedi per i clienti. La vicinanza al porto di Altea (2,6 km) e ad altre marine nella zona offre un'atmosfera marittima costante. I trasporti pubblici sono ben serviti con 4 linee che collegano la zona e 27 fermate nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie più prossime sono Olla Altea (1,5 km) e Altea (1,9 km), facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa Blanca. Il centro urbano offre tutti i servizi essenziali entro un raggio di 2 km, tra cui 61 ristoranti, 24 caffè e 13 banche.
La mappa mostra la posizione privilegiata del locale nel cuore del centro storico di Altea, a pochi passi dalla piazza della chiesa e dalle principali attrazioni turistiche. Si evidenzia la vicinanza al mare e ai servizi essenziali, nonché la facile accessibilità a piedi delle spiagge principali. L'ubicazione strategica garantisce un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale, fattori determinanti per il successo di un'attività commerciale in questa zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altea occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa 47 km da Alicante (339.322 abitanti), 68 km da Elche (234.765 abitanti) e 101 km da Valencia (802.962 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località costiera pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani della regione. Con una popolazione di 24.592 abitanti (dati 2025), Altea offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e disponibilità di servizi. La vicinanza ad altre località turistiche come Benidorm rafforza ulteriormente il potenziale commerciale della zona, attirando flussi turistici consistenti durante tutto l'anno.
La spiaggia più vicina, Platja del Cap Negret, si trova a soli 800 metri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Altre spiagge nelle vicinanze includono Platja de l'Espigó (1,2 km) e Platja de l'Olla (1,4 km). Per quanto riguarda i campi da golf, l'Altea Club de Golf dista 2,4 km, mentre il Meliá Villaitana si trova a 11,2 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 58 km di distanza, mentre Valencia (VLC) dista circa 105 km. Le strutture sanitarie comprendono un ospedale a 8,9 km di distanza e diverse farmacie, la più vicina a soli 29 metri dal locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altea gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. La località registra circa 3.856 ore di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (1,8%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente gradevole. La posizione geografica sulla Costa Blanca protegge la zona dai venti più forti, mantenendo condizioni meteorologiche stabili per gran parte dell'anno e rendendo Altea una destinazione attraente durante tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Altea vanta 3 spiagge con Bandiera Blu: Cap Blanc, El Bol e La Roda, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Oltre alle spiagge, l'area offre diverse opportunità ricreative, tra cui l'Altea Club de Golf a 2,4 km di distanza. Per gli sportivi, sono presenti strutture come il Polideportivo Altea Garganes (0,6 km), il Complex Esportiu Joan Montiel (2,5 km) e il Club de Tenis Altea (2,6 km). Le marine vicine, come il Port d'Altea (2,6 km) e il Port Esportiu Luis Campomanes (4,2 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative legate al mare, completando l'offerta di tempo libero nella zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, a circa 47 km da Alicante (339.322 abitanti), 68 km da Elche (234.765 abitanti) e 101 km da Valencia (802.962 abitanti). Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di una località costiera pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani della regione. Con una popolazione di 24.592 abitanti (dati 2025), Altea offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e disponibilità di servizi. La vicinanza ad altre località turistiche come Benidorm rafforza ulteriormente il potenziale commerciale della zona, attirando flussi turistici consistenti durante tutto l'anno.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.3°C | 43 mm |
| Giugno | 23.6°C | 21 mm |
| Luglio | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Settembre | 24.1°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL481891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale si distingue nel panorama immobiliare di Altea per la sua posizione privilegiata nel cuore del centro storico, a differenza di molti altri locali situati in zone più periferiche o nelle nuove aree commerciali. Rispetto alle proprietà in località come Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER offrono principalmente soluzioni residenziali a partire da €160.000, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'intrattenimento. La città di Altea, con la sua architettura caratteristica e l'atmosfera culturale, attira un tipo di turista e residente diverso rispetto ad altre località della Costa Blanca, con una maggiore propensione alla frequentazione di locali con carattere e identità propria. Anche rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, che si concentra su residenze di recente costruzione, questo locale rappresenta un'opportunità commerciale in un contesto urbano consolidato e storicamente rilevante.
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