立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルテアの旧市街中心部、教会広場に直接面した立地です。徒歩圏内に複数のビーチ、商業施設、観光名所があり、飲食店ビジネスにとって理想的な位置にあります。周辺は歴史的な建造物に囲まれ、地中海の雰囲気を感じさせる環境です。
商業施設として、顧客の集客と快適な空間提供が主要な機能要件となります。屋上テラスからの海眺望、多階層構造による顧客層の多様化、旧市街の雰囲気を活かした内装デザインが、この立地でのビジネス成功の要素となります。
この物件は1970年に完成した既存建物であり、新規開発プロジェクトではありません。良好な状態を維持しており、中央暖房設備や屋上テラスなど、商業利用に適した施設が既に整備されています。建物の構造は飲食店運営に適した設計となっています。
住宅物件ではなく商業施設であるため、居住用としての利用はできません。駐車場設備は限られており、高台にあるため海岸へのアクセスにはわずかな勾配があります。また、商業エリアにあるため、営業時間に関する地域の規制が適用されます。
この商業施設は、飲食業界での経験があり、スペインでのビジネス展開を検討している投資家に適しています。特に、観光地で確立された顧客基盤を持つビジネスを運営したいと考える方にとって魅力的です。また、地中海リゾート地域でのライフスタイルとビジネスを組み合わせたいと考える方にも適しています。既存の飲食店オーナーが事業を拡大したい場合や、スペインの観光地でのビジネスチャンスを探している投資家にとっても、この物件は良い選択肢となります。
この建物は「良好」な状態に維持されており、商業利用に適した品質基準を満たしています。中央暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な営業環境を確保しています。各階には専用のバー設備があり、木製の壁など特徴的な内装デザインが施されています。屋上テラスは海眺望を活かした設計で、屋根付きテラスは天候に関わらず利用可能です。保管スペースもあり、商業運営に必要な物品を整理できます。全体的に、飲食店ビジネスの運営に適した実用的な仕上がりとなっています。
この商業施設の価格は170万ユーロからです。アルテアの中心部というプレミアム立地を考慮すると、飲食店ビジネスとしての投資価値は高いといえます。類似の商業施設と比較すると、確立された顧客基盤と卓越した立地が評価されています。価格には建物の所有権と商業スペースが含まれますが、内装の家具は別途必要となります。
この飲み店は、アルテアの旧市街の中心地で日中から夜まで活気ある営業が可能です。朝はカフェとして、昼は軽食を提供し、夜はバーとして営業できます。屋上テラスからの眺望を活かし、特に夕暮れ時から夜にかけて顧客を惹きつける魅力があります。多階層構造により、各階で異なる雰囲気の空間を提供でき、多様な顧客層に対応できます。旧市街の雰囲気と教会広場の立地は、観光客と地元住民の両方にとって魅力的な目的地となっています。
この飲み店はアルテアの旧市街の中心に位置し、周辺には多くの商業施設や観光名所が集中しています。最寄りのスーパーマーケットまで82メートル、薬局まで29メートルと、日常の営業に必要な物品の調達が容易です。徒歩533メートルにはプラジャ・デ・ラ・ローダビーチがあり、客足を期待できます。地域には61のレストラン、24のカフェが存在し、活気ある飲食街を形成しています。公共の交通機関も整備されており、4路線のバスと27の停留所が利用可能です。これらの要素が組み合わさり、商業施設として好ましい環境が形成されています。
アルテアはコスタ・ブランカ地域の中心部に位置し、地中海に面した丘陵地にあります。この商業施設は旧市街の中心、教会広場に位置し、市内の主要な観光スポットやビーチへのアクセスに優れています。地図上では、アリカンテとバレンシアの中間地点として表示され、両方の主要都市からのアクセスが可能な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアはバレンシア州のアリカンテ県に位置するコスタ・ブランカ地域の都市です。アリカンテ市までは47キロメートル、エルチェ市までは68キロメートル、バレンシア市までは101キロメートルの距離にあります。人口約24,592人（2025年）の地中海沿岸都市であり、歴史的な旧市街と現代的な商業施設が融合した地域です。コスタ・ブランカ地域の中でも、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも、観光インフラが整った都市として位置づけられています。
この商業施設から主要な施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラジャ・デル・カップ・ネグレまで800メートル、アルテアクラブ・デ・ゴルフまで4.1キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港まで58キロメートル、バレンシア空港まで105キロメートルと、国際的なアクセスも可能です。電気自動車充電設備は142メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。病院は8.9キロメートルの距離に位置し、緊急時の対応も安心です。これらの立地条件は、商業施設としての利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテア地域の気候は年平均気温18.9度と非常に安定しており、年間3,856時間の日照時間を誇ります。5ヶ月間にわたる海水温20度以上のシーズンは、海辺の商業施設として活況を呈します。標高14メートルのほぼ平坦な地形（勾配1.8%）に位置し、気候的な利点を享受しています。年間を通じて穏やかな気候は、屋外テラスを活用した営業を可能にし、特に春から秋にかけての観光シーズンに活況をもたらします。これらの気候条件は、飲食店ビジネスにとって安定した営業環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設は、3つのブルーフラッグビーチ（カップ・ブランコ、エル・ボル、ラ・ローダ）に近接しているのが特徴です。最も近いプラジャ・デル・カップ・ネグレまで800メートル、プラジャ・デ・ラ・ローダまで533メートルと、歩いてアクセス可能な距離にあります。ゴルフ愛好家の客層を取り込む可能性もあり、アルテアクラブ・デ・ゴルフまで4.1キロメートル、メリーア・ビリャイタナまで9.7キロメートルです。地域のスポーツ施設としては、ポリデポルティボ・アルテア・ガルガネス（0.6キロメートル）やテニスクラブ・アルテア（2.6キロメートル）があり、アクティビティを楽しむ観光客を惹きつける要因となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアはバレンシア州のアリカンテ県に位置するコスタ・ブランカ地域の都市です。アリカンテ市までは47キロメートル、エルチェ市までは68キロメートル、バレンシア市までは101キロメートルの距離にあります。人口約24,592人（2025年）の地中海沿岸都市であり、歴史的な旧市街と現代的な商業施設が融合した地域です。コスタ・ブランカ地域の中でも、伝統的なスペインの雰囲気を保ちながらも、観光インフラが整った都市として位置づけられています。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL481891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルテアはコスタ・ブランカ地域の中でも、より伝統的なスペインの雰囲気を保ちながら観光開発が進んだ地域です。比較対象として挙げられるトレビエハの物件は、より近代的なリゾート地域に位置し、価格帯も16万～22万7千ユーロと本物件より低価格です。アルテアの商業施設は、歴史的な環境と観光客の往来が見込めるという点で、投資価値が高いといえます。特に、教会広場という中心的な立地は、アルテア市内の他の商業施設とは一線を画す特徴です。コスタ・ブランカ地域全体で見ると、アルテアはバルセロナやアリカンテのような大都市の喧騒から離れつつも、十分な商業機会を提供するバランスの取れた立地です。
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