입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사업장은 알테아 구시가지의 핵심 지역인 교회 광장에 위치해 있습니다. 플라야 데 라 로다(533m), 플라야 델 볼(623m) 등 여러 해변과 가까우며, 슈퍼마켓(82m), 약국(29m)과 같은 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 해안가와의 가까운 거리와 구시가지의 중심 위치가 결합되어 관광객과 현지인 모두에게 접근성이 뛰어납니다.
이 사업장은 사업 운영을 위한 실용적인 공간을 제공합니다. 120㎡의 넓은 면적은 고객 수용과 영업 활동에 충분한 공간을 확보할 수 있게 합니다. 두 개의 별도 층과 바, 테라스, 솔라리움과 같은 다양한 공간 구성은 다양한 영업 스타일과 이벤트 개최의 유연성을 제공합니다. 중앙 난방 시설은 연중 편안한 실내 환경을 유지하는 데 도움이 됩니다.
이 사업장은 1970년에 완공된 기존 건물입니다. 신축 프로젝트가 아닌 기존 영업 중인 사업장으로, 현재 운영되고 있는 상태로 인수 가능합니다. 건물은 현재 좋은 상태를 유지하고 있으며, 즉시 영업을 시작할 수 있는 준비가 되어 있습니다. 역사적인 구시가지에 위치한 건물로서, 지역의 전통적인 건축 스타일을 반영하고 있습니다.
이 사업장은 주거용 시설이 아닌 상업용 공간입니다. 따라서 거주 목적의 침실이나 욕실 시설이 포함되어 있지 않습니다. 주거 공간으로의 전환을 위해서는 상당한 개조가 필요합니다. 또한 120㎡의 면적은 확장 가능성이 제한적이며, 구시가지 위치로 인해 현대적인 상업 시설의 일부 기능적 제약이 있을 수 있습니다. 주차 공간은 별도로 확보해야 합니다.
이 사업장은 스페인에서 상업 사업을 운영하거나 시작하려는 투자자에게 적합합니다. 특히 호텔, 레스토랑, 카페와 같은 관광 업계 경험이 있는 사업자에게 더욱 적합합니다. 알테아는 관광지로서 일년 내내 방문객이 꾸준히 찾는 지역으로, 안정적인 고객 기반을 기대할 수 있습니다. 현재 운영 중인 사업을 인수함으로써 초기 창업의 위험을 줄이고 기존의 인지도를 활용할 수 있습니다. 지중해 생활을 꿈꾸며 스페인에서 사업을 하려는 해외 투자자에게도 좋은 기회입니다. 스페인어나 영어를 구사하는 직원을 고용하여 현지인과 관광객 모두에게 서비스를 제공할 수 있습니다. 이 사업장은 단순한 수익 창출뿐만 아니라, 스페인에서의 생활과 문화를 직접 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한 기존 사업을 다양화하거나 확장하려는 현지 사업자에게도 적합합니다. 알테아의 구시가지에 이미 확고한 입지를 갖춘 사업장으로서, 인근 지역으로의 사업 확장의 기반이 될 수 있습니다. 현재의 장식과 콘셉트를 유지하거나, 새로운 아이디어로 변화를 주어 독자적인 브랜드를 구축할 수도 있습니다.
이 사업장의 내부 마감은 수년간 운영되어 온 흔적이 있지만 전반적으로 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 각 층은 독특한 스타일과 분위기를 가지고 있어, 다양한 고객 취향을 만족시킬 수 있습니다. 1층은 개방적이고 넓은 공간으로 대규모 그룹 수용에 적합하며, 2층은 목재 벽면을 사용하여 따뜻하고 아늑한 분위기를 연출합니다. 사장의 여행 경험을 바탕으로 한 해양과 여행 테마의 장식은 이 공간에 독특한 캐릭터를 부여합니다. 이러한 테마 장식은 단순한 시각적 요소를 넘어, 방문객들에게 특별한 경험과 이야기를 제공합니다. 장식 요소들은 시간이 지나도 지루하지 않은 클래식한 디자인을 유지하고 있습니다. 중앙 난방 시설은 겨울철에도 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 기여합니다. 이는 계절에 관계없이 안정적인 영업 환경을 제공하는 중요한 요소입니다. 솔라리ium과 테라스는 외부 공간을 활용한 다양한 영업 아이디어를 실현할 수 있게 합니다. 전반적으로 이 사업장의 마감 상태는 즉시 영업을 시작할 수 있을 만큼 양호하며, 동시에 새로운 소유자의 취향에 맞게 부분적인 개선이나 변경이 가능한 유연성을 제공합니다. 유럽의 전통적인 펍 스타일과 현대적인 상업 공간의 요구를 적절히 조화시킨 마감 품질을 보여줍니다.
이 사업장의 가격은 170만 유로입니다. 알테아 구시가지의 핵심 지역, 특히 교회 광장과 같은 프리미엄 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 이 가격은 120㎡의 영업 공간, 두 개의 바, 테라스, 솔라리ium, 그리고 기존 고객 기반을 포함합니다. 건물의 좋은 상태와 즉시 영업 가능한 조건은 추가 투자 없이 사업을 시작할 수 있는 장점을 제공합니다. 알테아 구시가지의 유사한 상업 공간과 비교할 때, 이 사업장은 그 위치와 잠재적 수익성을 고려할 때 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다.
이 알테아 펍은 일반적인 사업 공간 이상의 경험을 제공합니다. 구시가지의 교회 광장에 위치하여 항상 활기찬 분위기 속에서 운영됩니다. 아침에는 현지인들이 커피를 마시며 하루를 시작하고, 오후에는 관광객들이 지역의 아름다움을 감상하며 휴식을 취합니다. 저녁 시간에는 분위기가 점점 더 활기차지며, 다양한 국적의 방문객들이 모여들어 국제적인 분위기를 형성합니다. 1층의 넓은 공간은 대규모 그룹을 수용하기에 적합하며, 2층의 조용한 분위기는 좀 더 사적인 대화나 특별한 행사에 이상적입니다. 솔라리움은 낮에는 햇볕을 즐기고, 밤에는 별을 감상하며 지중해의 바람을 느낄 수 있는 독특한 공간입니다. 해양과 여행 테마의 장식은 이 펍을 단순한 음료점이 아닌, 세계를 여행하는 듯한 경험을 제공하는 장소로 만들어줍니다. 인근 해변과의 가까운 거리 덕분에 해변을 방문한 관광객들이 자연스럽게 들르는 장소가 되며, 알테아 구시가지를 탐방하는 방문객들에게 필수 코스가 되었습니다. 지역의 문화와 현지인들의 일상에 밀접하게 연결된 사업장으로, 단순한 영업 이상의 가치를 제공합니다.
알테아 구시가지는 좁은 돌길과 흰색 벽의 건물이 특징적인 전통적인 스페인 마을의 분위기를 완벽하게 보존하고 있습니다. 이 사업장이 위치한 교회 광장은 구시가지의 중심지로서 항상 활기가 넘칩니다. 주변에는 각종 상점, 갤러리, 레스토랑이 밀집해 있어 방문객들에게 다양한 볼거리와 즐길 거리를 제공합니다. 도보 10분 이내 거리에 여러 해변이 위치해 있어, 해변을 방문한 관광객들이 자연스럽게 이 지역을 찾게 됩니다. 특히 플라야 데 라 로다(533m)와 플라야 델 볼(623m)은 가장 가까운 해변으로, 해변에서의 활동 후 이 사업장에서 휴식을 취하는 것이 일반적인 관광 코스가 되었습니다. 대중교통은 알테아 기차역(1.5km)까지 도보로 약 15분 소요되며, 주요 도시인 알리칸테(47km)와 발렌시아(101km)로의 접근성도 좋습니다. 약국, 슈퍼마켓, 은행 등 일상 생활에 필요한 필수 시설들은 모두 도보 거리 내에 위치하여 편리함을 제공합니다. 의료 서비스는 8.9km 떨어진 병원까지의 거리를 통해 제공됩니다. 이러한 입지적 장점은 이 사업장이 지역 사회의 중요한 만남 장소로 자리매김할 수 있는 기반이 됩니다.
이 지도는 알테아 구시가지에 위치한 사업장의 위치를 보여줍니다. 교회 광장 중심에 위치하여 구시가지의 심장부에 자리잡고 있음을 알 수 있습니다. 지도에서 확인할 수 있듯이, 다양한 해변과의 접근성이 좋으며, 주요 도로와의 연결도 용이합니다. 구시가지의 좁은 보행자 전용 도로 네트워크 내에 위치하여 차량 통행이 제한되어 보행자에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알테아는 코스타 블랑카의 중요한 관광 도시로, 알리칸테(47km)에서 남쪽으로 약 1시간 거리에 위치합니다. 엘체(68km)와 발렌시아(101km)와 같은 대도시와의 접근성도 좋아 주요 도시의 혜택을 누리면서도 더 한적하고 매력적인 해변 마을의 분위기를 유지할 수 있습니다. 베니다르(10km)와 같은 인근 관광 도시와도 가까워, 다양한 지역 관광 자원을 활용할 수 있는 입지적 장점을 가집니다. 알테아는 특히 예술과 문화가 풍부한 도시로, 화가와 예술가들이 모여 사는 예술 마을로도 유명합니다. 이러한 문화적 특성은 단순한 해변 휴양지를 넘어, 문화적 체험을 원하는 관광객들에게도 매력적인 목적지가 되게 합니다. 코스타 블랑카 지역 내에서 알테아는 전통과 현대성이 조화를 이루는 독특한 위치를 차지하고 있습니다.
이 사업장은 다양한 필수 시설과 레저 시설로의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 카프 네그레는 800m 거리에 위치해 있으며, 플라야 데 라 로다(533m)와 플라야 델 볼(623m) 등 블루 플래그 인증 해변까지 모두 도보로 이동 가능합니다. 골프 애호가를 위해 알테아 골프 클럽(4.1km)과 멜리아 비야이타나(9.7km)와 같은 명문 골프장도 근처에 있습니다. 일상 생활에 필요한 시설들도 접근성이 좋습니다. 슈퍼마켓은 82m, 약국은 29m 거리에 위치해 있으며, 은행과 레스토랑도 2km 반경 내에 다수 존재합니다. 대중교통을 이용할 경우, 가장 가까운 기차역인 오야 알테아까지 1.5km 거리입니다. 공항으로의 접근성은 알리칸테-엘체 공항(58km)이 가장 가까우며, 발렌시아 공항(105km)도 이용 가능합니다. 이러한 다양한 시설에의 접근성은 이 사업장이 관광객과 현지인 모두에게 매력적인 장소가 될 수 있는 중요한 요소입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알테아는 지중해성 기후로, 연중 온난한 날씨가 특징입니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 평균 11°C를 유지하여 계절에 관계없이 쾌적한 환경을 제공합니다. 연간 약 3,856시간의 일조량을 자랑하여 스페인에서 가장 일조량이 풍부한 지역 중 하나입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연간 5개월로, 봄부터 가을까지 해양 레저 활동을 즐기기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 해발 14m에 위치하여 해안가의 평온한 기후를 완전히 경험할 수 있습니다. 해변까지의 경사도는 1.8%로 매우 완만하여 이동이 편리합니다. 이러한 기후 조건은 관광 사업을 운영하는 데 매우 유리합니다. 연중 내내 꾸준한 방문객을 유치할 수 있으며, 특히 봄과 가을 시즌에는 기후가 가장 쾌적하여 많은 관광객이 찾습니다. 지중해의 온화한 기후는 이 사업장이 실내외 공간 모두를 효과적으로 활용할 수 있는 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
알테아에는 총 3개의 블루 플래그 인증 해변이 있습니다: 카프 블랑코, 엘 볼, 라 로다. 이 해변들은 모두 높은 수질과 환경 기준을 충족하며, 청결하고 안전한 환경을 제공합니다. 이 사업장에서 가장 가까운 해변은 플라야 델 카프 네그레(800m)로, 도보로 약 10분 거리에 위치합니다. 골프 애호가를 위해 여러 골프장이 근처에 있습니다. 알테아 골프 클럽(2.4km)이 가장 가까우며, 멜리아 비야이타나(11.2km)와 라스 레하스 베니다르 솔 데 폰티엔테 골프 스쿨(11.9km)도 이용 가능합니다. 이들 골프장은 수려한 지중해 경관을 배경으로 한 고품질의 골프 경험을 제공합니다. 스포츠 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 폴리데포르티보 알테아 가르가네스(0.6km)와 콤플레호 에스포르티우 조안 몬티엘(2.5km)와 같은 스포츠 센터가 있으며, 테니스 클럽(2.6km)도 근처에 위치합니다. 이러한 다양한 레저 및 스포츠 시설은 이 지역을 방문하는 관광객들에게 다양한 활동 옵션을 제공하여, 이 사업장이 휴식과 활동을 모두 즐기려는 방문객들에게 인기 있는 장소가 될 수 있는 요소입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
알테아는 코스타 블랑카의 중요한 관광 도시로, 알리칸테(47km)에서 남쪽으로 약 1시간 거리에 위치합니다. 엘체(68km)와 발렌시아(101km)와 같은 대도시와의 접근성도 좋아 주요 도시의 혜택을 누리면서도 더 한적하고 매력적인 해변 마을의 분위기를 유지할 수 있습니다. 베니다르(10km)와 같은 인근 관광 도시와도 가까워, 다양한 지역 관광 자원을 활용할 수 있는 입지적 장점을 가집니다. 알테아는 특히 예술과 문화가 풍부한 도시로, 화가와 예술가들이 모여 사는 예술 마을로도 유명합니다. 이러한 문화적 특성은 단순한 해변 휴양지를 넘어, 문화적 체험을 원하는 관광객들에게도 매력적인 목적지가 되게 합니다. 코스타 블랑카 지역 내에서 알테아는 전통과 현대성이 조화를 이루는 독특한 위치를 차지하고 있습니다.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 68 mm |
| 2월 | 11.6°C | 41 mm |
| 3월 | 14.1°C | 45 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.3°C | 43 mm |
| 6월 | 23.6°C | 21 mm |
| 7월 | 26.7°C | 7 mm |
| 8월 | 27.2°C | 10 mm |
| 9월 | 24.1°C | 44 mm |
| 10월 | 19.7°C | 87 mm |
| 11월 | 15.4°C | 76 mm |
| 12월 | 11.9°C | 61 mm |
평탄
Ref: VL481891
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
알테아 이 사업장은 가격(170만 유로)과 위치 측면에서 코스타 블랑카 지역의 다른 상업 부동산과 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(16만 유로부터)나 EDIFICIO SUN & CENTER(16만 9천 유로부터) 같은 주거용 부동산과 비교하면 가격이 높지만, 이는 상업용 공간의 특수성과 알테아 구시가지의 프리미엄 입지를 반영한 것입니다. 우르바니사시온 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(22만 7천 유로부터)와 같은 신규 개발 사업과 비교하면, 이 사업장은 기존 시설로서의 장점을 가집니다. 즉시 영업이 가능하고 기존 고객 기반이 이미 형성되어 있어 신규 사업의 초기 리스크를 줄일 수 있습니다. 알테아는 베니다르나 베니도름과 같은 대규모 관광 도시보다는 규모는 작지만, 이는 오히려 더 독특하고 전통적인 분위기를 유지하는 데 도움이 됩니다. 대도시의 과도한 상업화에 대한 대안을 찾는 관광객들에게 매력적인 목적지로 알테아가 부상하고 있습니다. 또한 알테아의 구시가지는 대부분의 다른 해안 도시들과 달리 원래의 건축적 특징과 분위기를 잘 보존하고 있어, 이 사업장이 제공하는 '진정한 스페인' 경험은 더 큰 차별점이 됩니다. 코스타 블랑카 지역 내에서 알테아는 전통과 현대성, 관광과 현지 생활이 조화를 이루는 독특한 위치를 차지하고 있습니다.
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