Este estabelecimento comercial localiza-se no centro histórico de Altea, especificamente na praça da igreja, uma das zonas mais frequentadas por visitantes da região. Com uma área de 120m² distribuídos por vários pisos, o negócio apresenta uma localização privilegiada próxima das praias e com fácil acesso a diversos serviços locais. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de espaços diferenciados, incluindo um terraço coberto e um solário com vistas para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na praça da igreja do centro histórico de Altea, o estabelecimento beneficia da elevada afluência turística característica desta zona. A proximidade imediata das principais praias de Altea (entre 533-943m) e a localização num dos pontos mais emblemáticos da cidade proporcionam uma constante exposição a potenciais clientes. O negócio está inserido num ambiente urbano com múltiplos serviços nas imediações.
Como estabelecimento comercial, o espaço está organizado para otimizar a experiência dos clientes. O piso térreo oferece maior amplitude, enquanto o primeiro piso apresenta decoração temática e inclui as instalações sanitárias. O solário no piso superior proporciona um espaço exterior com vistas privilegiadas. O terraço frontal permite acomodar aproximadamente 30 pessoas, expandindo a capacidade do negócio.
Construído em 1970, o imóvel apresenta-se como um estabelecimento consolidado no mercado local de Altea. A estrutura encontra-se em bom estado de conservação, com sistemas de aquecimento central instalados. A antiguidade do edifício confere-lhe carácter histórico, alinhado com a arquitetura típica do centro da cidade, e já se encontra totalmente operacional para atividade comercial.
O estabelecimento não inclui mobiliário na transação, exigindo investimento adicional para o seu completo operacional. Apesar da localização turística, o negócio apresenta limitações de espaço interior em relação a outros estabelecimentos comerciais da região. A ausência de estacionamento próprio pode representar uma limitação durante períodos de maior afluência turística.
Esta oportunidade comercial destina-se a investidores interessados no setor de hotelaria e restauração em Altea. É particularmente adequada para empresários com experiência na gestão de estabelecimentos turísticos que pretendam beneficiar de uma localização já consolidada. O negócio também pode interessar a grupos que já operem na região e pretendam expandir a sua presença no centro histórico. Para investidores estrangeiros, representa uma oportunidade de entrar no mercado turístico espanhol com um estabelecimento já operacional e com clientela estabelecida, reduzindo os riscos iniciais típicos de novos negócios.
O imóvel apresenta bom estado geral de conservação, com sistemas de aquecimento central que garantem conforto durante os meses mais frescos. A estrutura do edifício, datada de 1970, mantém as características arquitectónicas tradicionais da região, com materiais típicos da construção mediterrânica. As diferentes áreas do estabelecimento apresentam acabamentos diferenciados: o piso térreo mais espaçoso e o primeiro piso com paredes em madeira que conferem um ambiente mais acolhedor. O solário no piso superior foi projetado para maximizar as vistas e o aproveitamento solar, com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
O preço de €1,700,000 reflete o valor comercial de um estabelecimento consolidado numa localização premium no centro de Altea. Este valor considera principalmente a localização privilegiada na praça da igreja, a estrutura existente e o potencial de negócio já estabelecido. Não estão incluídos no preço os equipamentos e mobiliário operacionais, que representarão um investimento adicional para o novo proprietário. O preço posiciona-se no segmento superior do mercado comercial de Altea, justificado pela sua localização exclusiva.
O dia-a-dia neste estabelecimento comercial é marcado pelo fluxo constante de turistas e locais que visitam o centro histórico de Altea. De manhã, o terraço frontal recebe os primeiros clientes que apreciam o sol da manhã enquanto tomam café. Ao longo do dia, os diferentes pisos oferecem ambientes distintos para diversas preferências. O solário no piso superior torna-se especialmente procurado durante as horas de maior calor, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. A proximidade das praias e dos pontos de interesse turístico garante uma afluência constante mesmo fora da época alta.
O estabelecimento beneficia de uma localização excepcional no centro histórico de Altea, com acesso pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. Nas proximidades imediatas (até 150m) encontram-se restaurantes, cafés, bancos e farmácias. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 82 metros, facilitando as operações diárias do negócio. A estação de comboios de Olla Altea localiza-se a 1,5km, proporcionando boas ligações de transporte. As praias mais próximas, como Platja del Cap Negret (0,8km) e Platja de l'Olla (1,4km), estão a curta distância a pé, reforçando o atractivo turístico da zona.
O mapa apresenta a localização privilegiada do estabelecimento no coração do centro histórico de Altea, destacando a sua proximidade às principais praias, pontos de interesse turístico e infraestruturas essenciais. A representação visual permite compreender a vantagem estratégica da localização na praça da igreja, equidistante das várias praias de Altea e inserida no núcleo urbano com maior afluência turística. A análise cartográfica confirma a excelente acessibilidade pé e a centralidade do negócio na estrutura urbana de Altea.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altea posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a aproximadamente 47km de Alicante e 101km de Valencia, duas das principais cidades da região. A sua localização na vertente mediterrânica espanhola oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro tranquilo. Comparada com outras localidades turísticas da Costa Blanca, Altea destaca-se pela preservação do seu centro histórico e pela oferta cultural diferenciada. A cidade serve como ponto de referência na região, atraindo turismo tanto nacional como internacional, particularmente interessado na autenticidade e qualidade de vida que oferece.
A localização do estabelecimento oferece excelente acessibilidade às principais infraestruturas e serviços. As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 533m (Platja de la Roda) e 943m (Platja de l'Espigó), facilmente acessíveis a pé. O campo de golfe mais próximo, Altea Club de Golf, situa-se a 4,1km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 58km, enquanto o de Valencia se encontra a cerca de 105km. As instalações hospitalares mais próximas estão a 8,9km de distância. O Porto de Altea, importante ponto de referência turística e náutico, situa-se a 2,6km do estabelecimento.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altea beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,9°C e variações entre os 11°C e 27°C. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para o turismo durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia suave, com uma inclinação de apenas 1,8% em direção ao mar, contribuem para um microclima agradável e acessível. Estas condições climáticas constituem um fator determinante para a atratividade turística da região e para o potencial do estabelecimento comercial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. As praias de Cap Blanc, El Bol e La Roda, todas com distinção de Bandeira Azul, encontram-se a curtas distâncias do estabelecimento. Além das praias, a região oferece diversas opções recreativas, incluindo o campo de golfe Altea Club de Golf a 4,1km e outros campos a distâncias ligeiramente superiores. As instalações desportivas locais incluem o Polideportivo Altea Garganes (0,6km) e o Complex Esportiu Joan Montiel (2,5km). A presença de múltiplos marinas nas proximidades, como o Port d'Altea (2,6km), reforça o carácter turístico e náutico da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a aproximadamente 47km de Alicante e 101km de Valencia, duas das principais cidades da região. A sua localização na vertente mediterrânica espanhola oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro tranquilo. Comparada com outras localidades turísticas da Costa Blanca, Altea destaca-se pela preservação do seu centro histórico e pela oferta cultural diferenciada. A cidade serve como ponto de referência na região, atraindo turismo tanto nacional como internacional, particularmente interessado na autenticidade e qualidade de vida que oferece.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.3°C | 43 mm |
| Junho | 23.6°C | 21 mm |
| Julho | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Setembro | 24.1°C | 44 mm |
| Outubro | 19.7°C | 87 mm |
| Novembro | 15.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL481891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros estabelecimentos comerciais na Costa Blanca, este negócio em Altea diferencia-se pela sua localização exclusiva no centro histórico. Enquanto em localidades como Torrevieja os projetos comerciais tendem a concentrar-se em zonas mais modernas e turísticas de massa, Altea mantém um carácter mais autêntico e cultural. Os preços de estabelecimentos similares em zonas turísticas consolidadas como Benidorm costumam ser superiores, enquanto em localidades secundárias podem ser inferiores mas com menor fluxo garantido. A temperatura média anual de 18,9°C em Altea é ligeiramente mais amena do que em zonas mais interiores, proporcionando uma maior estabilidade sazonal para o negócio. A proximidade de 47km de Alicante oferece um equilíbrio adequado entre tranquilidade costeira e acesso a serviços urbanos especializados, uma vantagem comparativa face a destinos mais isolados.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID