Коммерческое помещение в виде паба расположено в историческом центре Альтеи, на площади у церкви. Общая площадь составляет 120 м², включая надземный террасный этаж с панорамным видом на море и горы. Заведение было построено в 1970 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Расположение в старой городе обеспечивает постоянный поток посетителей, особенно в туристический сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Паб находится в самом сердце исторической части Альтеи, на центральной площади у церкви. Расположение на расстоянии всего 533 метров от пляжа Ла Рода делает его привлекательным для туристов. В непосредственной близости находятся все необходимые городские инфраструктурные объекты, включая супермаркеты, аптеки и рестораны.
Для коммерческого использования помещение предлагает функциональное зонирование с отдельными барами на каждом этаже. Надземный террасный этаж с видом на море позволяет организовать дополнительные seating места. Наличие подсобного помещения обеспечивает достаточное пространство для хранения инвентаря и товаров.
Здание было завершено в 1970 году, что указывает на солидный возраст конструкции. На данный момент объект находится в хорошем состоянии эксплуатации. В ходе эксплуатации были проведены необходимые модернизации, включая установку центрального отопления, что соответствует современным стандартам комфорта для коммерческих помещений.
Данное коммерческое помещение не подходит под жилые цели из-за своей планировки и назначением. Объект не включает парковочных мест, что может потребовать аренды дополнительной инфраструктуры. Помещение поставляется без мебели, что требует дополнительных вложений в оснащение. Учитывая историческую застройку, возможны ограничения на внешние изменения фасада.
Этот коммерческий объект может представлять интерес для инвесторов, стремящихся приобрести готовый бизнес с устоявшейся репутацией в туристической зоне. Он подходит для предпринимателей с опытом в гостиничном бизнесе, которые хотят развивать предприятие в одной из самых посещаемых частей Альтеи. Паб может быть также привлекательным для владельцев смежных предприятий, желающих расширить свое присутствие в этом районе. Пригоден как для управления собственными силами, так и для передачи в аренду опытному оператору.
Коммерческое помещение поддерживается в хорошем состоянии, о чем свидетельствует работающая система центрального отопления. Внутреннее пространство оформлено с использованием качественных материалов, включая деревянные элементы отделки на втором этаже. Терраса и солярий оборудованы для обеспечения комфортного пребывания посетителей в любое время года. Особое внимание уделено декоративным элементам с морской и тематикой путешествий, что создает уникальную атмосферу заведения. Санузлы соответствуют стандартам для коммерческих общественных помещений.
Цена объекта составляет €1,700,000, что отражает премиальное расположение в историческом центре Альтеи и существующий бизнес. Стоимость включает коммерческое помещение площадью 120 м² с тремя уровнями, включая террасу с видом на море. Учитывая сложившуюся клиентскую базу и выгодную локацию, цена соответствует рыночной стоимости аналогичных коммерческих объектов в этом районе. Финансовые показатели могут варьироваться в зависимости от эффективности управления и сезонных колебаний.
Это коммерческое пространство функционирует как паб с двумя отдельными уровнями обслуживания. На первом этаже находится просторный барный зал, в то время как второй этаж, оформленный в деревянном стиле, включает второй бар и санузлы. Верхний террасный уровень (солярий) используется как дополнительная зона для посетителей с возможностью наслаждаться видами на море, горы и историческую церковь. Расположение на центральной площади обеспечивает постоянный поток посетителей как в дневное, так и в вечернее время. Коммерческая деятельность особенно активна в туристический сезон, но сохраняет стабильность и в зимние месяцы благодаря местным жителям.
Альтеа предлагает развитую инфраструктуру с множеством услуг в пешей доступности. В радиусе 2 километров от объекта расположены 61 ресторан, 24 кафе, 6 аптек и 13 банков. Городская транспортная сеть представлена 4 маршрутами общественного транспорта с 27 остановками, обеспечивая удобную связь между районами. Близость к пляжам (533-943 метра) и историческому центру создает динамичную атмосферу с активной дневной и вечерней жизнью. Наличие парков и зон отдыха в сочетании с городскими услугами обеспечивает сбалансированную среду для коммерческой деятельности.
Карта показывает расположение коммерческого объекта в историческом центре Альтеи на площади у церкви. В пешей доступности обозначены основные пляжи, парковки, общественный транспорт и ключевые объекты инфраструктуры. Зеленым цветом отмечены зоны отдыха и парки, синим, пляжные зоны и яхтенные марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альтеа занимает стратегическое положение на Коста Бланке между крупными городами. До Аликанте с его международным аэропортом, 47 км, до Эльче, 68 км, а до Валенсии, 101 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре при сохранении самобытного характера прибрежного города. Население Альтеа составляет около 24,592 человека (2025), что создает комфортный баланс между развитой инфраструктурой и отсутствием перенаселенности, характерной для крупных курортных зон.
Пляжи находятся в непосредственной близости от объекта: ближайший пляж Плая дель Кап Негрет расположен всего в 800 метрах, а другие популярные пляжи Ла Рода и Эль Бол находятся на расстоянии 533-623 метров. До международного аэропорта Аликанте-Эльче можно добраться примерно за 45-60 минут (58 км). Гольф-клубы Альтея (4,1 км) и другие поля находятся в легкой доступности. Больницы и крупные медицинские центры расположены в 8,9 км от объекта, что гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию при необходимости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Альтеа характеризуется мягкими средиземноморскими условиями со среднегодовой температурой 18,9°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 11°C, а летом держатся в районе 27°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что создает благоприятные условия для круглогодичного туризма. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 14 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (1,8%) обеспечивает комфортные условия без значительных перепадов рельефа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся три пляжа с Голубым флагом: Кап Блан, Эль Бол и Ла Рода, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступен клуб Альтеа (4,1 км) и другие поля в радиусе 10 км. Спортивная инфраструктура включает Полидепортиво Альтеа Гарганес (0,6 км), комплекс Хуан Монтель (2,5 км) и теннисный клуб Альтеа (2,6 км). Яхтенные марины Порт д'Альтеа и Пуэрто Бланко предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Альтеа занимает стратегическое положение на Коста Бланке между крупными городами. До Аликанте с его международным аэропортом, 47 км, до Эльче, 68 км, а до Валенсии, 101 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре при сохранении самобытного характера прибрежного города. Население Альтеа составляет около 24,592 человека (2025), что создает комфортный баланс между развитой инфраструктурой и отсутствием перенаселенности, характерной для крупных курортных зон.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 68 mm |
| Февраль | 11.6°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.3°C | 43 mm |
| Июнь | 23.6°C | 21 mm |
| Июль | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.2°C | 10 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 76 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL481891
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альтеа представляет собой более аутентичную и живописную альтернативу по сравнению с массовыми курортными городами Коста Бланки. В отличие от Торревьехи, где преобладают современные жилые комплексы типа APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), Альтеа сохранила исторический колорит с узкими улочками и традиционной архитектурой. Коммерческая недвижимость здесь, как правило, дороже, представленный объект оценивается в €1,700,000, что значительно выше стоимости жилых объектов в соседних регионах. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Альтеа привлекательны для тех, кто ищет стабильный бизнес в элитном туристическом направлении, в отличие от массового рынка жилой недвижимости в таких местах, как Урбанисасьон Эль Расо, где цены начинаются от €227,000.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID