关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔特亚旧城区的中心，特别是在作为当地人和游客焦点的教堂广场上。由于其位于城市历史中心的位置，这个位置受益于大量的人流，可轻松前往海滨和周围的便利设施。
作为商业物业，这家企业在120平方米的多层空间内提供各种酒店功能。布局包括在不同楼层设置独立酒吧、户外露台空间和日光浴平台，为业务运营和客户体验设计提供了灵活性。
这是一座建于1970年的成熟物业，保持其历史特色的同时作为当代商业场所运营。建筑结构坚固，其特色经过时间的保留和更新，以维持功能性，同时保留有助于其吸引力的原始建筑元素。
这是商业物业，而非住宅，因此不提供生活空间。该物业在历史区域商业场所的监管框架内运营，可能会对改造或营业时间施加某些限制。商业模式依赖于旅游业和人流量，使其受到季节性波动的影响。
这家商业物业特别适合寻求在主要旅游区收购成熟餐饮业的企业家或投资者。理想的情况是，那些在餐饮行业有经验的人了解在历史城镇中运营和应对季节性游客波动的动态。该物业的多层布局和户外空间为创意业务发展提供了机会，同时保持其现有的客户基础。它也会吸引那些寻求在阿尔特亚拥有强大本地影响力的企业的人，他们可以在现有声誉的基础上发展并可能扩展产品。
该物业拥有独特的设计，个性化的装饰遵循受业主旅程启发的海洋和旅行主题。底层提供宽敞的住宿空间，而二层则展示了木质墙壁，并包括通往日光浴平台的通道。该企业配备了中央供暖系统，用于全年的气候控制。外部特色包括提供受保护的户外空间的带顶露台，以及提供高视野的日光浴平台。物业状况报告良好，表明多年来得到了适当的维护。室内设计元素经过精心策划，创造了独特的氛围，使这个场所与普通的餐饮场所有所区别，增加了其在阿尔特亚旧城区游客中的认可度和受欢迎程度。
售价为170万欧元，这家商业物业代表了对一家历史悠久且运营成熟商业场所的投资。价格反映了其在阿尔特亚历史中心的优质位置以及该物业的特色，包括带有景观的露台和日光浴平台。作为高需求旅游区的商业物业，估值不仅考虑了实物资产，还考虑了基于其成熟客户基础和战略定位的业务潜力。
这家商业物业的日常节奏由其在阿尔特亚旧城区教堂广场的优越位置所塑造。该空间作为一个社交中心，访客和当地人在一天中聚集于此。底层为较大的群体提供了宽敞的空间，而上层则提供更私密的环境。露台作为室内空间的延伸，在阿尔特亚宜人的气候中尤其受到重视。上层的日光浴平台提供全景视野，为顾客创造独特的体验。海洋和旅行主题的装饰为这家店增添了特色，使其不仅是一个饮用饮料的地方，也是一个反映业主旅程和体验的目的地。该业务受益于探索历史中心的稳定游客流量，以及经常光顾的当地居民。
居住在这家商业物业附近将使居民处于阿尔特亚历史中心的核心地带，所有基本设施都在步行距离内。该地区的特点是传统的地中海建筑、狭窄的街道和文化景点。日常便利设施包括众多餐厅（2公里内有61家）、药房（2公里内有6家）、银行（2公里内有13家）和咖啡馆（2公里内有24家）。海滩很容易到达，普拉塔哈卡普内格雷特仅0.8公里远。该位置提供了历史魅力与现代便利之间的平衡，与周边地区有良好的连接。交通选择包括奥拉阿尔特亚（1.5公里）和阿尔特亚（1.9公里）的火车站，以及服务该地区的4条公共交通线路，共有27个站点。平坦的地形（1.8%坡度）使该地区易于步行，有助于地中海典型老城镇的步行友好生活方式。
地图显示了这家商业物业在阿尔特亚旧城区中心的战略位置，特别是在教堂广场上。周围地区展示了典型的地中海历史城镇密集的步行街道网络。该物业受益于其中心位置，步行距离内可达主要景点，包括东部海滩、文化地标和各种便利设施。地图显示了该位置如何在城镇布局中作为自然的聚集点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该商业物业位于阿尔特亚，这是西班牙布拉瓦海岸巴伦西亚自治区内约24,592名居民（2025年）的城市。阿尔特亚位于较大的城市中心之间，西南有阿利坎特（47公里，人口339,322），北部有瓦伦西亚（101公里，人口802,962）。这个位置在较大城市的便利设施和较小沿海城镇的特色之间取得了平衡。阿尔特亚在该地区发展成为文化和艺术中心，吸引着国内和国际游客。该市的34.4平方公里面积包括该企业所在的历史悠久的旧城区和较新的发展区，创造了多样化的城市景观。在布拉瓦海岸的背景下，阿尔特亚代表了比沿海一些更发达的旅游目的地更传统和真实的选择。
该商业物业受益于其在阿尔特亚旧城区的战略位置，可方便到达当地便利设施。海滩很容易到达，附近有几个选择：普拉塔哈德拉罗达（533米）、普拉亚德尔波尔（623米）和普拉塔哈莱尔斯皮戈（943米）。基本服务在步行距离内，包括仅82米远的超市和29米远的药房。对于高尔夫爱好者来说，阿尔特亚高尔夫俱乐部位于4.1公里外，其他如梅利亚维拉伊塔纳（9.7公里）和坎波德高尔夫伊埃斯科埃拉萨斯雷哈斯贝尼多姆（10公里）的高尔夫球场也可到达。最近的医院位于8.9公里外。虽然该物业距离阿利坎特-埃尔切机场（58公里）和瓦伦西亚机场（105公里）相当远，但这些交通枢纽提供了连接国际目的地的便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔特亚享有宜人的地中海气候，全年平均气温在11°C至27°C之间。该地区每年受益于3,856小时的日照，增加了其作为旅游目的地的吸引力。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行海滩活动。该物业位于海拔14米处，朝向海滩的坡度最小（1.8%梯度），便于前往海岸线。这种气候配置支持全年业务运营，在气温较高、游客流量增加的月份达到高峰。充足的阳光、温和的气温和沿海位置的组合，为户外用餐和露台利用创造了有利的环境，这对于该地点的餐饮业来说是重要的资产。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近多个蓝旗海滩代表着这家商业物业的重要资产。在容易到达的范围内有三家认证海滩：卡普布兰克、埃尔波尔和拉罗达，都以其高环境标准和设施而闻名。这些海滩是游客和当地人的热门目的地，为旧城区增加了人流。除了海滩活动外，该地区还提供多样化的休闲机会。高尔夫爱好者可以使用阿尔特亚高尔夫俱乐部（4.1公里），而其他球场如梅利亚维拉伊塔纳（9.7公里）提供了更多选择。当地体育基础设施包括波利德波蒂沃阿尔特亚加尔加内斯（0.6公里）和综合埃斯波蒂乌琼蒙蒂尔（2.5公里）。像阿尔特亚港（2.6公里）和路易斯坎波马内斯体育港（4.2公里）这样的码头迎合航海活动，增强了该地区作为综合休闲目的地的吸引力。这种休闲设施的集中加强了该业务在阿尔特亚旅游生态系统中的地位。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该商业物业位于阿尔特亚，这是西班牙布拉瓦海岸巴伦西亚自治区内约24,592名居民（2025年）的城市。阿尔特亚位于较大的城市中心之间，西南有阿利坎特（47公里，人口339,322），北部有瓦伦西亚（101公里，人口802,962）。这个位置在较大城市的便利设施和较小沿海城镇的特色之间取得了平衡。阿尔特亚在该地区发展成为文化和艺术中心，吸引着国内和国际游客。该市的34.4平方公里面积包括该企业所在的历史悠久的旧城区和较新的发展区，创造了多样化的城市景观。在布拉瓦海岸的背景下，阿尔特亚代表了比沿海一些更发达的旅游目的地更传统和真实的选择。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 68 mm |
| 二月 | 11.6°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.3°C | 43 mm |
| 六月 | 23.6°C | 21 mm |
| 七月 | 26.7°C | 7 mm |
| 八月 | 27.2°C | 10 mm |
| 九月 | 24.1°C | 44 mm |
| 十月 | 19.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL481891
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他商业机会相比，这个阿尔特亚物业提供了独特的优势。与托雷维哈的公寓帕兰格雷海滩（从16万欧元起）和太阳中心建筑（从16.9万欧元起）等主要关注住宅领域的物业不同，这个阿尔特亚企业在酒店行业具有专业市场地位。170万欧元的价位反映了其商业性质和在历史中心的优质位置，而不是作为住宅投资。与埃尔拉索城市化区的绿洲拉古纳2（从22.7万欧元起）相比，后者代表新发展，这个物业在真实历史环境中提供成熟的存在。阿尔特亚本身与其他布拉瓦海岸目的地不同，通过其文化导向和保存的传统建筑，创造了比主要为大众旅游开发的地区更精致的旅游形象。这个企业受益于阿尔特亚作为文化旅游目的地和高端消费游客目的地的声誉，尽管初始投资较高，但可能带来更好的回报。该位置还提供多样化的客户基础，吸引国际游客和重视城镇真实特色的当地居民。
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