Dieses Baugrundstück in Altea, Alicante, bietet eine attraktive Möglichkeit für zukünftige Immobilienentwicklungen. Mit einer Größe von 979 m² und einer Fläche, die den Bau eines Wohnbereichs von 245 m² (exklusive Terrassen und Pool) erlaubt, ist es für verschiedene Projekte geeignet. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung und ein grundlegendes Projekt, was den Entwicklungsprozess beschleunigen kann. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und eine Meeresblickperspektive runden das Angebot ab. Mit einem Preis von 169.000 € positioniert sich dieses Grundstück als eine interessante Option im Markt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Altea, einem Küstenort an der Costa Blanca, in einer städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de l'Espigó (192 m) und Playa del Bol (567 m) sowie die fußläufig erreichbaren Supermärkte (155 m) und Apotheken (214 m) unterstreichen die gute Infrastruktur. Die relative Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten zusätzliche Standortvorteile.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes in Erwägung ziehen, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die Möglichkeit, bis zu 245 m² Wohnfläche zu errichten, lässt Raum für kreative Entwürfe. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen wie Geschäften, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Küstenlage und der Meerblick bieten zudem eine attraktive Lebensqualität.
Das Grundstück wird mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung und einem grundlegenden Projekt angeboten. Dies reduziert den Planungsaufwand für den Käufer und kann den Baubeginn erheblich beschleunigen. Es stellt eine fertige Grundlage dar, um mit dem Bau eines neuen Wohnobjekts zu starten, was insbesondere für Investoren oder Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur. Es handelt sich um Bauland, das erst bebaut werden muss. Die angegebene Flughafenentfernung von 999 km ist eine astronomische Angabe und nicht realistisch. Die tatsächliche Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 58 km. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung aller Freizeitmöglichkeiten empfehlenswert.
Ref: VL002829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ein individuell gestaltetes Haus zu errichten und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur und Küstennähe legen. Es ist geeignet für Bauherren, die ein Projekt mit bereits vorhandener Planungsgrundlage und Genehmigung bevorzugen, um den Bauprozess zu optimieren. Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Zugang zur Natur suchen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht es attraktiv für Familien oder Paare, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch für Investoren, die eine Entwicklungsmöglichkeit an einer begehrten Küstenlage suchen, stellt es eine interessante Option dar, insbesondere wenn das Ziel darin besteht, die Wohnfläche von 245 m² zu nutzen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für die zukünftige Bebauung. Die bestehende Baugenehmigung und das grundlegende Projekt geben einen ersten Rahmen vor, jedoch sind die endgültige Qualität und die Abmessungen des Bauwerks vom Käufer und den gewählten Baupartnern abhängig. Das Grundstück selbst bietet eine ebene Fläche mit einer leichten Neigung von 1.8% zum Strand, was vorteilhaft für die Bauausführung ist. Potenzielle Käufer sollten die Wahl der Baumaterialien und Ausführungstechniken sorgfältig prüfen, um den gewünschten Qualitätsstandard zu erreichen. Die Möglichkeit, bis zu 245 m² Wohnfläche zu gestalten, erlaubt die Implementierung moderner Standards in Bezug auf Isolierung, Energieeffizienz und Ästhetik.
Das Grundstück wird zum Preis von 169.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung ist für ein Baugrundstück dieser Größe und Lage an der Costa Blanca wettbewerbsfähig. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis sich auf das Land inklusive des grundlegenden Projekts und der Baugenehmigung bezieht. Zusätzliche Kosten für den Bau des eigentlichen Wohnobjekts sind hierbei nicht enthalten. Die Verfügbarkeit ist ein einzelnes Grundstück, was bedeutet, dass es sich um ein exklusives Angebot handelt. Die genaue Aufschlüsselung der Baukosten hängt von den spezifischen Design- und Materialwahlen des Käufers ab.
Altea, gelegen aan de Costa Blanca, is een gemeente die bekend staat om haar pittoreske oude stad en levendige kustlijn. Dit specifieke perceel bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat de dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten (155 m) en apotheken (214 m) binnen handbereik liggen. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Platja de l'Espigó (192 m) en Playa del Bol (567 m), biedt volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten het hele jaar door bevordert. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven zonder de overweldigende drukte van grote steden. Het perceel zelf, met 979 m², biedt ruimte voor ontwikkeling, terwijl de bestaande projectbasis en bouwvergunning het proces vereenvoudigen.
Das Leben in Altea bedeutet, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück profitiert von einer städtischen Lage mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (155 m) und einer Apotheke (214 m). Die Küstenlage ist durch die nur wenigen Gehminuten entfernten Strände wie Platja de l'Espigó (192 m) und Playa del Bol (567 m) geprägt. Die Umgebung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants (61 im 2km Radius) und Cafés (24 im 2km Radius), was soziale Aktivitäten erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 27 Haltestellen und 4 Linien bietet Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die moderate Höhe von 14m über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahresmitteltemperatur tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Dieses Grundstück befindet sich in Altea, einem Küstenort an der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts für ein Leben am Mittelmeer unterstreicht.
Altea liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Zentren Benidorm und Calpe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt mit weiß getünchten Häusern und eine lebendige Promenade. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 58 km) und Valencia (ca. 105 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Altea ist Teil der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft und profitiert von deren Infrastruktur und kulturellen Reichtum, während es gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren darstellt.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist hervorragend: Platja de l'Espigó ist 192 m entfernt, Playa del Bol 567 m und Platja del Cap Negret 879 m. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 155 m entfernt, eine Apotheke 214 m. Die Entfernung zu Krankenhäusern beträgt 9.9 km. Für Golfer sind die Plätze Altea Club de Golf (3.3 km) und Meliá Villaitana (10 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 58 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 27 Haltestellen und 4 Linien gut ausgebaut, und eine EV-Ladestation befindet sich 1.1 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Altea ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.9°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung des Geländes (1.8% zum Strand) machen das Gebiet zugänglich und angenehm. Die umgebende Natur und die Nähe zur Küste bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, die sowohl Sommeraktivitäten als auch mildere Wintermonate begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Altea bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Platja de l'Espigó (192 m), Playa del Bol (567 m) und Platja del Cap Negret (879 m) sind fußläufig erreichbar und tragen das begehrte EU-Umweltzeichen 'Blaue Flagge'. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Sonnenbäder und Wassersport. Für Golfer liegen die Altea Club de Golf (3.3 km) und weitere Plätze in der Nähe von Benidorm. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Altea Garganes (0.6 km) und Tennisclubs, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen. Die nahegelegenen Marinas, wie Port d'Altea (2.6 km), laden zu maritimen Aktivitäten ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den größeren Zentren Benidorm und Calpe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt mit weiß getünchten Häusern und eine lebendige Promenade. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 58 km) und Valencia (ca. 105 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Altea ist Teil der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft und profitiert von deren Infrastruktur und kulturellen Reichtum, während es gleichzeitig eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren darstellt.
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juni | 23.6°C | 21 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.2°C | 10 mm |
| September | 24.1°C | 44 mm |
| Oktober | 19.7°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 11.9°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca positioniert sich dieses Grundstück in Altea durch seine spezifische Kombination aus Lage, Größe und vorhandener Baugenehmigung. Während Projekte wie 'Oceanic Apartments' in Rojales bereits fertige Wohnungen ab 475.000 € anbieten, oder 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva ab 380.000 € bei Villen liegt, handelt es sich hier um eine reine Landentwicklungsmöglichkeit. 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig bietet schlüsselfertige Häuser ab 369.000 €. Dieses Grundstück bietet die Flexibilität, eigene Baupläne umzusetzen, was bei den genannten fertigen Projekten nicht möglich ist. Der Preis von 169.000 € für Bauland mit Genehmigung ist im oberen Segment der reinen Landangebote angesiedelt, reflektiert jedoch die attraktive Küstenlage und die Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten in Altea. Die Entscheidung für dieses Grundstück hängt davon ab, ob der Käufer die Freiheit des eigenen Baus bevorzugt gegenüber dem Kauf einer schlüsselfertigen Immobilie.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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