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Costa del Sol · Spain

Altos de los Monteros

Altos de los Monteros è una zona residenziale esclusiva situata sulle colline sopra Marbella, nota per il suo ambiente tranquillo e le viste panoramiche. Con un'altezza di circa 190 metri sul livello del mare, offre un rifugio di privacy e lusso a pochi minuti dal centro. È la scelta ideale per chi cerca una residenza permanente di alto livello o una casa per le vacanze immersa nel verde della Costa del Sol.

3848
Ore di sole/anno
190m
Altitudine
31
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un'alta qualità della vita in un ambiente residenziale molto ricercato. La zona fa parte del grande comune di Marbella, che ha una popolazione di 160.478 abitanti e offre un'ampia gamma di servizi. Nonostante la tranquillità collinare, si è vicini a tutto: ci sono 5 centri sanitari locali, oltre a numerosi negozi e ristoranti di lusso. L'area è servita da 11 linee di trasporto pubblico e 132 fermate, facilitando gli spostamenti verso le zone più commerciali senza la necessità dell'auto. Lo stile di vita qui è rilassato e internazionale, perfetto per famiglie e professionisti che cercano sicurezza ed esclusività.

Clima & Meteo

Il clima di Altos de los Monteros è tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde ma ventilate grazie all'altezza. La temperatura media annua è piacevole, con un picco di 25,3°C in agosto e minime miti di 10,9°C in gennaio. La zona gode di un eccezionale soleggiamento con 3.848 ore di sole all'anno. Le piogge sono concentrate principalmente nei mesi invernali, con una media di soli 58 giorni di pioggia all'anno e precipitazioni scarse (1mm) durante i mesi estivi di luglio e agosto, rendendo possibile vivere all'aperto tutto l'anno.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.0° 15.4°9.0° 61 mm 248h
Febbraio 12.8° 16.1°9.9° 38 mm 258h
Marzo 14.0° 17.3°10.8° 130 mm 292h
Aprile 15.8° 19.1°12.6° 58 mm 331h
Maggio 19.0° 22.4°15.5° 23 mm 389h
Giugno 22.7° 26.4°19.0° 6 mm 401h
Luglio 25.5° 29.1°21.9° 1 mm 407h
Agosto 26.0° 29.5°22.6° 7 mm 392h
Settembre 23.0° 26.3°20.0° 24 mm 335h
Ottobre 19.7° 23.0°16.9° 71 mm 291h
Novembre 15.4° 18.7°12.5° 77 mm 257h
Dicembre 13.2° 16.3°10.4° 64 mm 247h

Come arrivare

La posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a soli 34,2 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente convenienti. Anche l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è raggiungibile in circa un'ora di auto (62,2 km). Per gli spostamenti locali, la rete di trasporto pubblico CTAN offre 11 linee che collegano la zona al resto di Marbella. Il territorio, con una pendenza media del 4,8%, è ideale per chi ama camminare o pedalare in paesaggi collinari, offrendo percorsi con etichetta 'moderate' per gli appassionati di ciclismo.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

34.2 km

Gibraltar (GIB)

62.2 km

Alicante-Elche (ALC)

425.2 km

Linee

11

Fermate

132

Ciclismo: moderate (gradient 4.8%)

Punti di ricarica EV

  • Marbella Supercharger (8.4 km)

Natura & Spiagge

Altos de los Monteros offre un perfetto connubio tra natura collinare e mare. Posizionata a 190 metri sul livello del mare, la zona gode di viste spettacolari verso la costa e verso la montagna. Le spiagge più vicine, come El Alicate e Playa de la Bajadilla, sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti della nautica, i porti di Marina Marbella, Marina la Bajadilla e Puerto Cabopino offrono strutture di alta qualità e un'atmosfera vivace. L'area circostante è ricca di vegetazione naturale e sentieri panoramici, permettendo di vivere in un ambiente verde pur essendo vicini al mare.

Punti panoramici

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Questa zona è un paradiso per gli amanti dello sport e del benessere. La vicinanza a strutture come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima e il Pabellón de Gimnasia Rítmica garantisce l'accesso a strutture professionistiche. Per gli appassionati di golf, Altos de los Monteros è circondato da campi prestigiosi come il Santa María Golf & Country Club, il Greenlife Golf Marbella e il Cabopino Golf. Grazie ai 3.848 ore di sole e alla qualità dell'aria (AQI 24), le attività all'aperto come l'escursionismo verso il Mirador de Ojén o il tennis possono essere praticate quasi ogni giorno dell'anno.

Campi da golf

Servizi

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

5

Aziende

15.125

Transazioni immobiliari/anno

4.743

Posti letto hotel

12.781

Qualità dell'aria

PM2.5

10.1

µg/m³

PM10

17.3

µg/m³

NO²

6.7

µg/m³

Ozono

78.0

µg/m³

UV Index

0.05

Istruzione

L'area è ben servita in termini di istruzione, con un'offerta che soddisfa sia le famiglie locali che quelle internazionali. Nel comune di Marbella sono disponibili 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie. Di particolare rilevanza per la comunità espatriata è la presenza di istituti di alto livello come l'English International College e la British International School, che offrono curriculum internazionali e si trovano a breve distanza in auto. Questo rende la zona molto adatta per famlie che desiderano un'istruzione di qualità per i propri figli senza dover viaggiare a lunghe distanze.

Scuole elementari

41

Scuole medie

28

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è robusta e trainata principalmente dal turismo di lusso e dai servizi. Nel comune di Marbella sono attive 15.125 imprese, che offrono opportunità lavorative diversificate. Il reddito medio netto pro capite si attesta intorno ai 12.950 EUR, con un reddito familiare netto medio di 33.868 EUR, riflettendo un potere d'acquisto superiore alla media nazionale grazie alla presenza di una clientela internazionale facoltosa. Il settore immobiliare gioca un ruolo fondamentale, con 4.743 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato dinamico e in continua espansione.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Esclusiva zona collinare con vista panoramica a 190m sul livello del mare.
  • Oltre 3.800 ore di sole all'anno e solo 58 giorni di pioggia.
  • Mercato immobiliare di lusso con prezzi medi di 1,4 milioni di euro.
  • Prossimità a campi da golf prestigiosi come Santa María Golf.
  • Solo 34 km dall'Aeroporto di Malaga (AGP).
  • Servita da 11 linee di trasporto pubblico e 132 fermate.
  • Vicinanza a scuole internazionali e spiagge Bandiera Blu.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare ad Altos de los Monteros è esclusivo e caratterizzato da proprietà di lusso. Attualmente sono disponibili 37 immobili, con un prezzo medio di 1.425.824 EUR, che evidenzia la natura premium della zona. La fascia di prezzo varia notevolmente, da appartamenti più accessibili a 270.000 EUR fino a ville di lusso da 12.500.000 EUR. La tipologia predominante è rappresentata da attici (10 Penthouse Duplex e 7 Penthouse), ideali per sfruttare le viste, seguiti da ville indipendenti (4). Il mercato offre una varietà di opzioni moderne, includendo anche nuovi sviluppi, attrarre investitori e residenti alla ricerca di proprietà uniche.
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Domande frequenti

Com'è il clima ad Altos de los Monteros durante l'inverno?
Gli inverni sono miti, con temperature medie che scendono raramente sotto i 10,9°C a gennaio. È una stagione con maggiori precipitazioni (fino a 79mm a novembre), ma rimane soleggiata rispetto al nord Europa.
Qual è il prezzo medio di una casa in questa zona?
Il prezzo medio degli immobili attualmente disponibili è di circa 1.425.824 EUR, con un range che varia da 270.000 EUR per appartamenti fino a oltre 12 milioni di euro per ville di lusso.
Quanto dista l'aeroporto più vicino?
L'aeroporto principale è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a soli 34,2 km di distanza, ovvero circa 25-30 minuti di auto.
Ci sono scuole internazionali nelle vicinanze?
Sì, la zona è servita da istituti rinomati come l'English International College e la British International School, oltre alle 41 scuole primarie pubbliche e private presenti nel comune di Marbella.
Questa zona è adatta per gli amanti del golf?
Assolutamente sì. La zona ospita e circonda diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club e Cabopino Golf.
Quali spiagge sono più vicine ad Altos de los Monteros?
Le spiagge più vicine includono El Alicate e Playa de la Bajadilla. La posizione collinare permette di raggiungere la costa in pochi minuti di auto.
Quanto è soleggiata la zona?
La zona gode di un clima eccezionale con 3.848 ore di sole all'anno, rendendola ideale per chi ama vivere all'aperto.
vestalinks.com

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