Esta moradia geminada de estilo mediterrâneo está situada numa comunidade fechada exclusiva com apenas 25 casas em Altos de los Monteros, uma área residencial procurada de Marbella. A propriedade oferece, a partir do seu espaçoso terraço, vistas panorâmicas espetaculares que se estendem por toda a costa de Marbella até à costa africana em dias claros. Com quatro quartos e três casas de banho, combina conforto com a encantadora arquitetura andaluza, perto de campos de golfe e do centro de Marbella.
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em Altos de los Monteros posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela sua localização numa zona residencial exclusiva e pelas vistas mar. Ofertas como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) são inferiores em preço, mas podem não oferecer a mesma vista panorâmica ou localização exclusiva. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço superior e representa um segmento mais elevado. A propriedade aqui oferecida, com quatro quartos e 98 m² de área habitacional, oferece uma relação sólida entre espaço e preço para compradores que procuram uma urbanização estabelecida com boas infraestruturas e vistas. A proximidade a Marbella e aos campos de golfe é uma clara vantagem em relação a projetos situados mais longe dos centros. A altitude de 190 metros contribui para um clima mais agradável e melhores vistas do que diretamente na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Altos de los Monteros, uma área residencial procurada com vista para Marbella. A proximidade de campos de golfe, praias e do centro de Marbella oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A sua posição elevada permite vistas amplas sobre a costa e o mar.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrâneo, vista mar e boa conectividade. Com quatro quartos e um terraço espaçoso, é adequada para famílias, como residência de férias ou para compradores que valorizam o conforto e uma urbanização bem conservada.
Trata-se de uma propriedade existente numa urbanização estabelecida. A casa está em bom estado e oferece a possibilidade de a personalizar ao seu gosto ou de se mudar diretamente. Foi construída em estilo mediterrâneo e integra-se harmoniosamente no seu ambiente.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética comuns em novas construções. O foco está no charme mediterrâneo existente. Não é mencionado explicitamente um lugar de garagem, mas existem lugares de estacionamento privados. A área habitacional de 98 m² pode ser limitada para algumas famílias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol e que valorizam as vistas para o mar. É ideal como residência principal para famílias que apreciam um ambiente tranquilo com boas infraestruturas e acesso a escolas internacionais nas proximidades. Para casais ou solteiros que procuram uma residência de férias espaçosa, oferece conforto e relaxamento graças ao seu terraço privado e piscina comum. É também um investimento interessante, uma vez que a área de Marbella é um destino atrativo para alugueres de férias. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para convidados ou para a criação de um escritório. A proximidade a campos de golfe atrairá golfistas, enquanto a proximidade a Marbella e às praias também será atrativa para não golfistas.
A propriedade apresenta-se em bom estado, típico do estilo de construção mediterrâneo. Paredes caiadas e arquitetura tradicional caracterizam o aspeto exterior. No interior, encontra-se uma sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço e uma cozinha totalmente equipada. Os quatro quartos e três casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, são concebidos de forma funcional. As janelas e portas são simples, sem características especiais de isolamento acústico ou segurança. A climatização (quente/frio) garante o conforto em todas as estações. Os materiais são sólidos, mas não luxuosos no sentido de equipamentos de alta qualidade. O foco está na funcionalidade e num estilo cuidado, mas mais clássico. O terraço oferece espaço suficiente para áreas de estar exteriores e beneficia de uma orientação oeste para o sol da tarde.
A moradia geminada em Altos de los Monteros é oferecida a partir de 550.000 €. Este preço reflete a localização atrativa numa zona residencial procurada, as vistas e as comodidades da urbanização. Estão disponíveis quatro quartos e três casas de banho numa área habitacional de 98 m². A propriedade é oferecida como revenda (Resale), indicando uma localização estabelecida e uma construção sólida. Devem ser considerados custos adicionais, como taxas de condomínio, impostos e possíveis renovações, que podem influenciar o preço total. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso.
Altos de los Monteros é um bairro residencial que oferece calma e privacidade sem sacrificar o conforto. Os arredores caracterizam-se por moradias unifamiliares e complexos residenciais cuidados, aninhados numa paisagem de colinas com vista para o Mar Mediterrâneo. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf e o Santa María Golf, sublinha o caráter exclusivo. Apesar da sua localização tranquila, o centro animado de Marbella, com as suas lojas, restaurantes e marina, fica a uma curta distância de carro. Isto permite um acesso rápido às comodidades urbanas, ofertas culturais e uma vida noturna animada. A comunidade oferece uma piscina comum, um bem-vindo oásis para se refrescar nos dias quentes e para a interação social. A arquitetura de estilo mediterrâneo com as suas paredes caiadas e acentos quentes integra-se harmoniosamente na paisagem e reflete o estilo de vida descontraído da Costa del Sol.
Altos de los Monteros, situado acima de Marbella, oferece um ambiente residencial tranquilo, caracterizado por urbanizações cuidadas e uma paisagem de colinas. As compras diárias, como as compras no supermercado (a 2,1 km) e uma visita à farmácia (a 3,4 km), são facilmente acessíveis, muitas vezes sem necessidade de carro. O hospital próximo (a 2,2 km) fornece cuidados médicos. A localização permite um acesso rápido à autoestrada costeira A-7, que oferece uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola. O centro de Marbella, com o seu passeio marítimo, lojas e restaurantes, fica a poucos quilómetros de distância. Os arredores são ideais para passeios e oferecem belas vistas. A altitude de 190 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e um microclima mais suave.
Esta moradia geminada está localizada em Altos de los Monteros, uma zona residencial exclusiva acima de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro de Marbella, com bom acesso à autoestrada costeira.
Altos de los Monteros está estrategicamente localizado perto de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região do sul de Espanha é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação à Costa del Sol é excelente, com Málaga como o aeroporto internacional mais próximo. A propriedade faz parte de um destino turístico e residencial mais amplo, atrativo durante todo o ano.
O acesso a praias como El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) é bom, mesmo que a inclinação de 4,8% em direção à praia seja moderada. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf (5,3 km), situam-se nas imediações. O supermercado mais próximo fica a 2,1 km, o hospital a 2,2 km. O acesso a transportes públicos é assegurado por 11 linhas e 50 paragens, mas recomenda-se um carro para total flexibilidade e exploração da região. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,3°C. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização em Altos de los Monteros, a 190 metros de altitude, oferece um ar ligeiramente mais fresco e puro do que diretamente junto ao mar. A inclinação moderada do terreno contribui para um clima agradável. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano, desde o golfe a visitas à praia nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a uma curta distância, com praias como El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) a poucos quilómetros. Estas praias oferecem oportunidades para apanhar sol e relaxar. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (5,3 km) e o Santa María Golf (6,2 km), situam-se nas imediações. Atividades aquáticas estão disponíveis nas praias e nas marinas próximas, como a Marina Marbella (4,0 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. Os arredores convidam a passeios e explorações, com miradouros como o Mirador de Ojén (4,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente localizado perto de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região do sul de Espanha é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação à Costa del Sol é excelente, com Málaga como o aeroporto internacional mais próximo. A propriedade faz parte de um destino turístico e residencial mais amplo, atrativo durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL325102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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