Cette maison de ville de style méditerranéen est nichée dans une communauté fermée exclusive de seulement 25 logements à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel recherché de Marbella. La propriété offre, depuis sa terrasse spacieuse, des vues panoramiques spectaculaires qui s'étendent sur toute la côte de Marbella jusqu'à la côte africaine par temps clair. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle allie confort et charmante architecture andalouse, à proximité des terrains de golf et du centre de Marbella.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse à Altos de los Monteros se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, justifié par son emplacement dans un quartier résidentiel exclusif et sa vue sur la mer. Des offres comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont inférieures en prix, mais n'offrent peut-être pas la même vue panoramique ou le même emplacement exclusif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère et représente un segment supérieur. La propriété proposée ici, avec quatre chambres et 98 m² habitables, offre un bon rapport espace/prix pour les acheteurs recherchant une résidence établie avec de bonnes infrastructures et des vues. La proximité de Marbella et des terrains de golf est un avantage clair par rapport aux projets situés plus loin des centres. L'altitude de 190 mètres contribue à un climat plus agréable et à de meilleures vues qu'en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel prisé surplombant Marbella. La proximité des terrains de golf, des plages et du centre-ville de Marbella offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Sa position surélevée permet des vues étendues sur la côte et la mer.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen, de vue sur la mer et de bonne connectivité. Avec quatre chambres et une terrasse spacieuse, elle convient aux familles, comme résidence de vacances ou pour les acheteurs qui apprécient le confort et un complexe résidentiel bien entretenu.
Il s'agit d'une propriété existante dans une résidence établie. La maison est en bon état et offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts ou d'emménager directement. Elle a été construite dans un style méditerranéen et s'intègre harmonieusement dans son environnement.
Le projet ne garantit pas un nouveau bâtiment ni les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique courantes dans les nouvelles constructions. L'accent est mis sur le charme méditerranéen existant. Un garage n'est pas mentionné explicitement, mais il existe des possibilités de parking privé. La surface habitable de 98 m² peut être limitée pour certaines familles.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et qui apprécient la vue sur la mer. Elle est idéale comme résidence principale pour les familles qui valorisent un environnement calme avec de bonnes infrastructures et un accès aux écoles internationales à proximité. Pour les couples ou les célibataires cherchant une résidence de vacances spacieuse, elle offre confort et détente grâce à sa terrasse privée et à la piscine commune. Elle constitue également un investissement intéressant, la région de Marbella étant une destination attrayante pour la location de vacances. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les invités ou pour aménager un bureau. La proximité des terrains de golf attirera les golfeurs, tandis que la proximité de Marbella et des plages sera également attrayante pour les non-golfeurs.
La propriété est en bon état, typique du style de construction méditerranéen. Les murs blanchis à la chaux et l'architecture traditionnelle caractérisent l'aspect extérieur. À l'intérieur, on trouve un salon lumineux donnant un accès direct à la terrasse et une cuisine entièrement équipée. Les quatre chambres et trois salles de bains, dont une salle de bains privative, sont fonctionnellement conçues. Les fenêtres et les portes sont simples, sans caractéristiques acoustiques ou de sécurité particulières. La climatisation (chaud/froid) assure le confort en toute saison. Les matériaux sont solides, mais pas luxueux au sens d'équipements haut de gamme. L'accent est mis sur la fonctionnalité et un style soigné mais plutôt classique. La terrasse offre suffisamment d'espace pour des sièges extérieurs et bénéficie d'une orientation ouest pour le soleil de l'après-midi.
La maison de ville à Altos de los Monteros est proposée à partir de 550 000 €. Ce prix reflète l'emplacement attrayant dans un quartier résidentiel recherché, la vue et les commodités de la résidence. Quatre chambres et trois salles de bains sont disponibles sur une surface habitable de 98 m². La propriété est offerte en revente (Resale), indiquant un emplacement établi et une construction solide. Des coûts supplémentaires tels que les charges, les taxes et d'éventuelles rénovations doivent être pris en compte et peuvent influencer le prix total. La disponibilité dépend des activités de vente en cours.
Altos de los Monteros est un quartier résidentiel qui offre calme et intimité sans sacrifier le confort. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales et des complexes résidentiels soignés, nichés dans un paysage vallonné avec vue sur la mer Méditerranée. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Greenlife Golf et le Santa María Golf souligne le caractère exclusif. Malgré son emplacement tranquille, le centre animé de Marbella avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance n'est qu'à une courte distance en voiture. Cela permet un accès rapide aux commodités urbaines, aux offres culturelles et à une vie nocturne animée. La communauté offre une piscine commune, une oasis bienvenue pour se rafraîchir pendant les journées chaudes et pour les interactions sociales. L'architecture de style méditerranéen avec ses murs blanchis à la chaux et ses accents chaleureux s'intègre harmonieusement dans le paysage et reflète le style de vie détendu de la Costa del Sol.
Altos de los Monteros, situé au-dessus de Marbella, offre un environnement résidentiel calme, caractérisé par des complexes bien entretenus et un paysage vallonné. Les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 2,1 km) et la visite d'une pharmacie (3,4 km) sont facilement accessibles, souvent sans voiture. L'hôpital voisin (2,2 km) assure les soins médicaux. L'emplacement permet un accès rapide à l'autoroute côtière A-7, qui offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola. Le centre de Marbella, avec sa promenade, ses boutiques et ses restaurants, n'est qu'à quelques kilomètres. Les environs sont idéaux pour les promenades et offrent de belles vues. L'altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un microclimat plus doux.
Cette maison de ville est située à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel exclusif surplombant Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella, avec un bon accès à l'autoroute côtière.
Altos de los Monteros est stratégiquement situé à proximité de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région du sud de l'Espagne est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'un quartier résidentiel. La connexion à la Costa del Sol est excellente, avec Málaga comme aéroport international le plus proche. La propriété fait partie d'une destination touristique et résidentielle plus large, attrayante toute l'année.
L'accès aux plages comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) est bon, même si la pente de 4,8% vers la plage est modérée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf (5,3 km), sont à proximité immédiate. Le supermarché le plus proche est à 2,1 km, l'hôpital à 2,2 km. L'accès aux transports publics est assuré par 11 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale et pour explorer la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à Altos de los Monteros, à 190 mètres d'altitude, offre un air légèrement plus frais et plus pur qu'au bord de la mer. La pente modérée du terrain contribue à un climat agréable. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, du golf aux visites de plages pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est accessible, avec des plages comme El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) à quelques kilomètres seulement. Ces plages offrent des possibilités de bronzage et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs parcours de golf renommés comme Greenlife Golf (5,3 km) et Santa María Golf (6,2 km) se trouvent à proximité immédiate. Des activités nautiques sont disponibles sur les plages et dans les marinas voisines comme Marina Marbella (4,0 km). Les centres sportifs tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les environs invitent aux promenades et aux explorations, avec des points de vue comme le Mirador de Ojén (4,3 km).
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement situé à proximité de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région du sud de l'Espagne est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres urbains et le calme d'un quartier résidentiel. La connexion à la Costa del Sol est excellente, avec Málaga comme aéroport international le plus proche. La propriété fait partie d'une destination touristique et résidentielle plus large, attrayante toute l'année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL325102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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