Dieses mediterran gestaltete Reihenhaus befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit nur 25 Einheiten in Altos de los Monteros, einem begehrten Wohngebiet von Marbella. Die Immobilie bietet auf ihrer großzügigen Terrasse einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Küste von Marbella bis zur afrikanischen Küste an klaren Tagen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern vereint es Komfort mit der charmanten Architektur Andalusiens und liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Townhouse in Altos de los Monteros im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Lage in einer exklusiven Wohngegend und den Meerblick gerechtfertigt ist. Angebote wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind preislich darunter angesiedelt, bieten aber möglicherweise nicht den gleichen Panoramablick oder die exklusive Lage. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich darüber und repräsentiert ein höheres Segment. Die hier angebotene Immobilie mit vier Schlafzimmern und 98 m² Wohnfläche bietet ein solides Verhältnis von Raumangebot und Preis für Käufer, die eine etablierte Anlage mit guter Infrastruktur und Aussicht suchen. Die Nähe zu Marbella und Golfplätzen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von den Zentren entfernt liegen. Die 190 Meter Höhenlage trägt zu einem angenehmeren Klima und besseren Ausblicken bei als direkt an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Altos de los Monteros, einer gefragten Wohngegend oberhalb von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage ermöglicht weite Ausblicke über die Küste und das Meer.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, Meerblick und guter Anbindung suchen. Mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse eignet es sich für Familien, als Feriendomizil oder für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnanlage legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude in einer bestehenden Wohnanlage. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenem Geschmack zu gestalten oder direkt einzuziehen. Es wurde im mediterranen Stil erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die bei Neubauten üblich sind. Der Fokus liegt auf dem bestehenden mediterranen Charme. Eine Garage wird nicht explizit erwähnt, es gibt jedoch private Parkmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 98 m² ist für manche Familien möglicherweise begrenzt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend auf der Costa del Sol suchen und Wert auf Meerblick legen. Es eignet sich als dauerhafter Wohnsitz für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und Zugang zu internationalen Schulen in der Nähe wünschen. Für Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil suchen, bietet es Komfort und Entspannung durch die private Terrasse und den Gemeinschaftspool. Auch als Investitionsobjekt ist es interessant, da die Gegend von Marbella als attraktiver Standort für Ferienvermietungen gilt. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Lage nahe Golfplätzen spricht Golfer an, während die Nähe zu Marbella und den Stränden auch für Nicht-Golfer attraktiv ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, typisch für den mediterranen Baustil. Weiß getünchte Wände und eine traditionelle Architektur prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren finden sich ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, und eine voll ausgestattete Küche. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer, sind funktional gestaltet. Die Fenster und Türen sind einfach gehalten, ohne spezielle Schallschutz- oder Sicherheitsmerkmale zu betonen. Die Klimatisierung (warm/kalt) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Materialien sind solide, aber nicht luxuriös im Sinne von High-End-Ausstattungen. Der Fokus liegt auf Funktionalität und einem gepflegten, aber eher klassischen Stil. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Außensitzbereiche und genießt die Westausrichtung für die Nachmittagssonne.
Das Reihenhaus in Altos de los Monteros wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in einer begehrten Wohngegend, die Aussicht und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Es stehen vier Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung, auf einer Wohnfläche von 98 m². Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt (Resale) angeboten, was auf einen etablierten Standort und eine solide Bausubstanz hindeutet. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Steuern und eventuelle Renovierungen sind zu berücksichtigen und können den Gesamtpreis beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten.
Altos de los Monteros ist ein Wohngebiet, das Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick auf das Mittelmeer. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Greenlife Golf und dem Santa María Golf unterstreicht den exklusiven Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist das pulsierende Zentrum von Marbella mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und einem lebhaften Nachtleben. Die Gemeinschaft bietet einen gemeinsamen Pool, der an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung bietet und soziale Interaktion ermöglicht. Die Architektur im mediterranen Stil mit weiß getünchten Wänden und warmen Akzenten fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und spiegelt den entspannten Lebensstil der Costa del Sol wider.
Altos de los Monteros, oberhalb von Marbella gelegen, bietet ein ruhiges Wohnambiente, das von gepflegten Anlagen und einer hügeligen Landschaft geprägt ist. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 2,1 km) und der Besuch einer Apotheke (3,4 km) sind gut erreichbar, oft auch ohne Auto. Das nahegelegene Krankenhaus (2,2 km) bietet medizinische Versorgung. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küstenautobahn A-7, die eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola bietet. Das Zentrum von Marbella mit seiner Promenade, den Geschäften und Restaurants ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und bietet schöne Ausblicke. Die 190 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgen für eine angenehme Brise und ein milderes Mikroklima.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Altos de los Monteros, einer exklusiven Wohngegend oberhalb von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella, mit guter Anbindung an die Küstenautobahn.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region in Südspanien ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol ist ausgezeichnet, mit Málaga als nächstgelegenem internationalen Flughafen. Die Immobilie ist Teil einer größeren touristischen und residentiellen Destination, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) ist gut, auch wenn die 4,8%ige Neigung zum Strand hin moderat ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf (5,3 km), sind in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist 2,1 km entfernt, das Krankenhaus 2,2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, ein Auto wird jedoch für die volle Flexibilität und Erkundung der Region empfohlen. Eine EV-Ladestation ist in 4,4 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in Altos de los Monteros, auf 190 Metern Höhe, bietet eine etwas kühlere und frischere Luft als direkt an der Küste. Die moderate Hanglage des Geländes unterstützt das angenehme Klima. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Golf bis hin zu Strandbesuchen in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in Reichweite, mit Stränden wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) nur wenige Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und Entspannen. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf (5,3 km) und Santa María Golf (6,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten gibt es an den Stränden und in den nahegelegenen Marinas wie Marina Marbella (4,0 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (4,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region in Südspanien ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol ist ausgezeichnet, mit Málaga als nächstgelegenem internationalen Flughafen. Die Immobilie ist Teil einer größeren touristischen und residentiellen Destination, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL325102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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