Tento rozměrný tradiční řadový dům v Alamedě, Málaga, představuje výjimečnou příležitost k celkové rekonstrukci. Nabízí rozsáhlých 675 m² zastavěné plochy na pozemku o výměře 384 m², nemovitost pochází z roku 1921 a zachovala si mnoho původních andaluských architektonických prvků. Ačkoli vyžaduje rozsáhlé stavební práce, jeho velkorysá půdorysná plocha a tradiční charakter poskytují plátno pro vytvoření reprezentativního rodinného sídla či výjimečného pohostinského podniku. Zahrnutí soukromé garáže v úrovni ulice přidává v této centrální městské lokalitě značnou praktickou hodnotu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Skrytá ve vnitrozemí Alamedy, Málaga, tato nemovitost se nachází v klidném venkovském prostředí daleko od pobřežního shonu. Její poloha nabízí autentický andaluský zážitek z města, obklopeného krajinou regionu. I když poskytuje pokojnou atmosféru, denní nezbytnosti jsou na dosah a větší města jsou dostupná pro širší vybavenost a služby.
Tento řadový dům se hodí pro osoby či subjekty hledající rozsáhlý rekonstrukční projekt. Osloví ty, kteří mají vizi obnovit historické nemovitosti a případně vytvořit prostorný rodinný dům či výjimečný boutique hotel nebo penzion. Rozsáhlá obytná plocha a výměra pozemku nabízejí značnou flexibilitu pro přetvoření a modernizaci vnitřních prostor.
Nemovitost je existující dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 1970. Nejde o novostavbu, proto zde nejsou žádné budoucí stavební fáze ani orientační termíny předání ke zvážení. Důraz je kladen na její současný stav a potenciál rekonstrukce, nikoli na termíny nové výstavby.
Tato nemovitost je prodávána v současném stavu a vyžaduje rozsáhlou structurní rekonstrukci. Neposkytuje moderní ubytování připravené k nastěhování. Kupující by si měli být vědomi, že opravy a modernizace budou vyžadovat značné investice a čas. Poskytnuté informace, včetně rozměrů a detailů, vyžadují nezávislé ověření kupujícím.
Tato nemovitost se hodí pro zkušeného rekonstruktora nebo investora připraveného na významné podniknutí. Je vhodná pro ty, kteří oceňují historickou architekturu a chtějí zachovat její původní andaluský charakter a zároveň ji přizpůsobit modernímu využití, ať už jako reprezentativní rodinné sídlo nebo boutique pohostinský podnik. Může oslovit také jednotlivce hledající projekt s podstatným rozsahem v méně komercializované části Andalusie, nabízející jiný rytmus života. Nejde o řešení na klíč; vyžaduje kupujícího s vizí, trpělivostí a zdroji, aby vrátil historickou budovu k její bývalé významnosti.
Nemovitost představuje tradiční andaluské řemeslo ze své stavební éry, s dekorativními vstupními dlaždicemi, původními podlahami, vysokými stropy, krbymi, kovanými balkony a výraznými kruhovými okny. Popis však výslovně uvádí, že nemovitost vyžaduje rozsáhlé stavební práce. To znamená, že současné povrchy, ačkoli jsou historicky zajímavé, jsou ve špatném stavu a bude nutné je v rámci rekonstrukce kompletně převést. Moderní vybavení, jako jsou kuchyňské prvky, je popsáno jako částečně instalované, což naznačuje, že i ty budou vyžadovat významné modernizace. Potenciál pro vytvoření moderních obytných prostor spočívá v rozsáhlé rekonstrukci, která původní prvky nahradí nebo obnoví.
Pevná požadovaná cena za tento rozměrný řadový dům činí 220 000 €. Jako existující dům vyžadující celkovou rekonstrukci tato cena odráží současný stav a potenciál nemovitosti spíše než okamžitou obyvatelnost. Výrazná velikost nemovitosti, zahrnující 675 m² obytné plochy, činí tuto cenovou hladinu pozoruhodnou vzhledem k potenciálu, který nabízí. Zájemci by měli vzít v úvahu, že jde o konečnou požadovanou cenu a veškeré související náklady na pořízení, daně a poplatky jsou navíc.
Alameda nabízí pohled do tradičního života ve vnitrozemské Andalusii, charakteristického pokojnou atmosférou a sepětím s okolním venkovem. S populací 5 426 obyvatel poskytuje pocit komunity odlišný od více turisticky vytížených pobřežních oblastí. Město je vybaveno základní občanskou vybaveností, včetně lékárny vzdálené jen několik metrů a supermarketů přibližně 9,8 km daleko. I když je bezprostřední okolí venkovské, přítomnost 15 základních a 12 středních škol naznačuje stabilní místní komunitu. Nadmořská výška 427 metrů přispívá k mírnému podnebí. Regionální trh s bydlením vykazuje stabilní aktivitu s 553 transakcemi ročně, což ukazuje na stabilní místní ekonomiku.
Alameda poskytuje klidné venkovské prostředí a autentičtější andaluský zážitek daleko od pobřežních davů. Denní život je zde charakterizován pomalejším tempem, se základními službami, jako je lékárna jen 128 metrů daleko. Pro širší nákupní potřeby je supermarket dostupný do přibližně 10 km. Poloha města ve výšce 427 metrů přispívá k příjemnému podnebí. Komunitu podporují místní vzdělávací zařízení, včetně několika základních a středních škol a zdravotních středisek. S 5 426 obyvateli si Alameda udržuje místní ráz, zatímco blízkost větších měst jako Málaga (58 km) zajišťuje přístup k širší škále kulturních, komerčních a profesionálních služeb, když je to potřeba.
Tato mapa ukazuje Alamedu, město umístěné ve vnitrozemí provincie Málaga. Zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem k regionálnímu hlavnímu městu, městu Málaga, a její vzdálenost od středozemního pobřeží. Data ilustrují její polohu daleko od hlavních turistických center a zdůrazňují její venkovský charakter a tradiční andaluské prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alameda je umístěna v srdci Andalusie, ve vnitrozemí za populárním pobřežím Costa del Sol. Leží v provincii Málaga, přibližně 58 km severně od města Málaga. Tato poloha nabízí kontrast k rušným pobřežním letoviskům a poskytuje tradičnější andaluský městský zážitek. Blízkost historických měst jako Antequera a přírodní park El Torcal poskytují kulturní a přírodní atrakce. Zatímco město Málaga nabízí velkoměstské vyžití, samotná Alameda poskytuje klidnější, venkovnější životní styl v širším kontextu regionu Costa del Sol.
Vnitrozemská poloha nemovitosti v Alamedě znamená, že přímý přístup k pobřežnímu vybavení vyžaduje cestování. Nejbližší pláže jsou přibližně 29 km daleko na Playa de Valdearenas, s vzdálenějšími možnostmi jako Playa de la Malagueta ve 58 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je asi 61 km daleko, což činí auto nutností pro cestování. I když existují možnosti veřejné dopravy s 1 linkou, osobní vozidlo je nezbytné pro pohodlnou denní mobilitu, zejména pro dosažení supermarketů (9,8 km) a nemocnice (22 km). Milovníci golfu najdou hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce přibližně 57 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alameda se nachází v nadmořské výšce 427 metrů, což přispívá k průměrné roční teplotě 17,1 °C. Tato vnitrozemská poloha nabízí jiný klimatický zážitek než bezprostřední pobřeží, s výraznými ročními obdobími. Plavecká sezóna, kdy teploty vody konstantně překračují 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Zatímco region si užívá značného slunce, vnitrozemská poloha znamená, že podnebí je ovlivněno kontinentálními faktory. okolní krajina je venkovská a zemědělská a nabízí přírodní prostředí vzdálené od námořních vlivů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato nemovitost se nenachází v blízkosti pobřeží, což znamená, že přístup na pláž vyžaduje významné cestování. Nejbližší pláže, jako je Playa de Valdearenas, jsou přibližně 29 km daleko. Oblíbenější pláže Costa del Sol jsou dále, přes 50 km. Pro rekreaci Alameda nabízí 11 sportovních zařízení v okolí. Golfisté mají možnosti, přičemž nejbližší hřiště jako Club de Golf de Guadalhorce leží asi 57 km daleko. Bezprostřední oblast je vhodnější pro venkovské aktivity než pro vodní sporty či pobřežní volný čas.
11 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.6°C | 39 mm |
| Únor | 10.4°C | 39 mm |
| Březen | 12.0°C | 90 mm |
| Duben | 14.7°C | 53 mm |
| Květen | 18.8°C | 30 mm |
| Červen | 23.4°C | 14 mm |
| Červenec | 27.1°C | 2 mm |
| Srpen | 27.1°C | 6 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.6°C | 44 mm |
| Listopad | 12.6°C | 57 mm |
| Prosinec | 9.8°C | 48 mm |
Ref: VL016053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tato nemovitost v Alamedě jiný segment trhu. Tyto pobřežní projekty typicky nabízejí novostavby s moderním vybavením a přímým přístupem na pláže. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, je rovněž projekt nové výstavby, avšak blíže k pobřežnímu vybavení. Řadový dům v Alamedě, s pevnou cenou 220 000 €, je existující stavba vyžadující významnou rekonstrukci. Jeho hodnota nespočívá v okamžité nastěhovatelnosti, ale v pouhé velikosti budovy a jejím potenciálu k proměně v tradičnějším, venkovském prostředí. Kupující zvažující tuto nemovitost pravděpodobně hledají projekt s historickým charakterem a značným prostorem, odlišný od typických novostaveb nacházejících se blíže ke Středozemnímu moři.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS