Dieses stattliche traditionelle Reihenhaus in Alameda, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für eine umfassende Restaurierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 675 m² auf einem 384 m² großen Grundstück stammt die Immobilie aus dem Jahr 1921 und bewahrt viele ursprüngliche andalusische Architekturelemente. Zwar sind erhebliche bauliche Arbeiten erforderlich, doch die großzügige Grundfläche und der traditionelle Charakter bieten eine Leinwand für die Schaffung eines repräsentativen Familienwohnsitzes oder eines eigenständigen Gastgewerbevorhabens. Das Vorhandensein einer privaten straßenseitigen Garage bietet in dieser zentralen Stadtlage einen erheblichen praktischen Mehrwert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Alameda, Málaga, gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, fernab vom Trubel der Küste. Die Lage bietet ein authentisches andalusisches Stadterlebnis, umgeben von den Landschaften der Region. Während eine friedliche Atmosphäre gegeben ist, bleiben die Dinge des täglichen Bedarfs in Reichweite, und größere Städte sind für ein breiteres Angebot an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erreichbar.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Unternehmen, die ein groß angelegtes Renovierungsprojekt suchen. Es spricht alle an, die eine Vision für die Restaurierung historischer Immobilien haben und möglicherweise ein geräumiges Familienheim oder ein eigenständiges Boutique-Hotel bzw. eine Pension schaffen möchten. Die umfangreiche Wohnfläche und die Grundstücksgröße bieten beträchtliche Flexibilität für die Neugestaltung und Modernisierung der Innenräume.
Die Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine künftigen Bauphasen oder Richttermine für die Übergabe zu berücksichtigen. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und dem Potenzial für eine Renovierung rather als auf Neubau-Zeitplänen.
Diese Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und erfordert eine umfangreiche strukturelle Renovierung. Sie bietet keine moderne, sofort beziehbare Unterkunft. Käufer sollten sich bewusst sein, dass erhebliche Investitionen und Zeit für Reparaturen und Modernisierungen erforderlich sind. Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Maßen und Details, müssen vom Käufer unabhängig überprüft werden.
Diese Immobilie eignet sich für den erfahrenen Renovierer oder Investor, der auf ein bedeutendes Vorhaben vorbereitet ist. Sie ist geeignet für alle, die historische Architektur schätzen und ihren ursprünglichen andalusischen Charakter bewahren und zugleich modern nutzen möchten, sei es als repräsentativer Familienwohnsitz oder als Boutique-Gastgewerbe. Sie kann auch Personen ansprechen, die ein Projekt mit erheblichem Umfang in einer weniger kommerzialisierten Gegend Andalusiens suchen, die einen anderen Lebensrhythmus bietet. Dies ist keine schlüsselfertige Lösung; sie erfordert einen Käufer mit Vision, Geduld und den Ressourcen, ein historisches Gebäude zu seinem ehemaligen Glanz zurückzuführen.
Die Immobilie zeigt traditionelles andalusisches Handwerk aus ihrer Bauzeit, mit dekorativen Eingangsfliesen, historischen Bodenbelägen, hohen Decken, Kaminen, schmiedeeisernen Balkonen und markanten Rundfenstern. Die Beschreibung stellt jedoch ausdrücklich fest, dass die Immobilie umfassende bauliche Arbeiten erfordert. Dies bedeutet, dass die aktuellen Ausstattungen, obwohl historisch interessant, in einem baufälligen Zustand sind und im Rahmen der Restaurierung vollständig überholt werden müssen. Moderne Annehmlichkeiten wie Kücheneinrichtungen werden als teilweise vorhanden beschrieben, was darauf hindeutet, dass auch diese erheblich modernisiert werden müssen. Das Potenzial für moderne Wohnräume liegt in der umfangreichen Renovierung, die ursprüngliche Elemente ersetzt oder restauriert.
Der feste Angebotspreis für dieses stattliche Reihenhaus beträgt 220.000 €. Als Bestandsimmobilie, die eine umfassende Restaurierung erfordert, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und das Potenzial der Immobilie wider rather als eine sofortige Bewohnbarkeit. Die beträchtliche Größe der Immobilie mit 675 m² Wohnfläche macht diesen Preispunkt angesichts des gebotenen Potenzials bemerkenswert. Interessierte sollten bedenken, dass es sich um einen endgültigen Angebotspreis handelt und sämtliche damit verbundenen Kaufkosten, Steuern und Gebühren zusätzlich anfallen.
Alameda bietet einen Einblick in das traditionelle Leben im andalusischen Landesinneren, geprägt von einer friedlichen Atmosphäre und der Verbundenheit mit der umliegenden Landschaft. Mit einer Bevölkerung von 5.426 Einwohnern vermittelt es ein Gemeinschaftsgefühl, das sich deutlich von den touristischeren Küstenregionen abhebt. Die Stadt verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke in unmittelbarer Nähe von nur wenigen Metern und Supermärkte in etwa 9,8 km Entfernung. Während die unmittelbare Umgebung ländlich ist, deutet das Vorhandensein von 15 Grund- und 12 weiterführenden Schulen auf eine stabile lokale Gemeinschaft hin. Die Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei. Der Wohnungsmarkt der Region verzeichnet eine konstante Aktivität mit 553 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile lokale Wirtschaft hindeutet.
Alameda bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und ein authentischeres andalusisches Erlebnis fernab der Küstenmassen. Das tägliche Leben ist hier von einem langsameren Rhythmus geprägt, mit grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke nur 128 Meter entfernt. Für umfassendere Einkäufe ist ein Supermarkt in etwa 10 km erreichbar. Die Höhenlage der Stadt auf 427 Metern trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Gemeinschaft wird von lokalen Bildungseinrichtungen unterstützt, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Gesundheitszentren. Mit 5.426 Einwohnern bewahrt Alameda seinen lokalen Charakter, während die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (58 km) den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, kommerziellen und professionellen Dienstleistungen gewährleistet, wenn nötig.
Diese Karte zeigt Alameda, eine Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie relativ zur Regionalhauptstadt, der Stadt Málaga, und ihre Entfernung zur Mittelmeerküste hervor. Die Daten veranschaulichen ihre Lage abseits der großen Touristenzentren und betonen ihren ländlichen Charakter und das traditionelle andalusische Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alameda liegt im Herzen Andalusiens, im Landesinneren hinter der beliebten Costa del Sol. Es liegt in der Provinz Málaga, etwa 58 km nördlich der Stadt Málaga. Diese Lage bietet einen Kontrast zu den lebhaften Küstenorten und ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis. Die Nähe zu historischen Städten wie Antequera und dem Naturpark El Torcal bietet kulturelle und natürliche Attraktionen. Während die Stadt Málaga große städtische Annehmlichkeiten bietet, bietet Alameda selbst einen ruhigeren, ländlicheren Lebensstil im weiteren Kontext der Region Costa del Sol.
Die Binnenlage der Immobilie in Alameda bedeutet, dass der direkte Zugang zu Küstenangeboten Reisen erfordert. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 29 km entfernt bei Playa de Valdearenas, mit weiter entfernten Optionen wie Playa de la Malagueta bei 58 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 61 km entfernt, was ein Auto für die Anreise erforderlich macht. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 1 Linie vorhanden sind, ist ein eigenes Fahrzeug für eine bequeme tägliche Mobilität unerlässlich, insbesondere für den Erreichen von Supermärkten (9,8 km) und dem Krankenhaus (22 km). Golfbegeisterte findenplätze wie den Club de Golf de Guadalhorce in etwa 57 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alameda liegt auf einer Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1 °C beiträgt. Diese Binnenlage bietet ein anderes Klimaerlebnis als die unmittelbare Küste, mit ausgeprägten Jahreszeiten. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert etwa 4 Monate. Während die Region viel Sonnenschein genießt, wird das Klima im Binnenland von kontinentalen Faktoren beeinflusst. Die umliegende Landschaft ist ländlich und landwirtschaftlich geprägt und bietet eine natürliche Umgebung fernab vom maritimen Einfluss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie liegt nicht in Küstennähe, was bedeutet, dass der Zugang zum Strand erhebliche Fahrten erfordert. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Valdearenas, sind etwa 29 km entfernt. Beliebtere Costa-del-Sol-Strände liegen weiter entfernt, über 50 km. Zur Erholung bietet Alameda 11 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Golfer haben Optionen, wobei die nächstgelegenenplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce etwa 57 km entfernt liegen. Das unmittelbare Gebiet eignet sich eher für ländliche Aktivitäten als für Wassersport oder Küstenfreizeit.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.6°C | 39 mm |
| Februar | 10.4°C | 39 mm |
| März | 12.0°C | 90 mm |
| April | 14.7°C | 53 mm |
| Mai | 18.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.4°C | 14 mm |
| Juli | 27.1°C | 2 mm |
| August | 27.1°C | 6 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.6°C | 44 mm |
| November | 12.6°C | 57 mm |
| Dezember | 9.8°C | 48 mm |
Ref: VL016053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese Immobilie in Alameda ein anderes Marktsegment. Diese Küstenprojekte bieten typischerweise Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und direktem Strandzugang. Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 205.000 €, ist ebenfalls ein Neubauprojekt, jedoch näher an den Küstenangeboten. Das Reihenhaus in Alameda, mit festem Preis von 220.000 €, ist ein Bestandsgebäude, das eine erhebliche Renovierung erfordert. Sein Wert liegt nicht in der sofortigen Bezugsfertigkeit, sondern in der schieren Größe des Gebäudes und seinem Potenzial zur Transformation in einer traditionelleren, ländlichen Umgebung. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, suchen wahrscheinlich ein Projekt mit historischem Charakter und beträchtlichem Raum, das sich von den typischen Neubauangeboten näher am Mittelmeer abhebt.
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