يقع هذا العقار الريفي الفاخر، المعروف باسم "كورتيخو إل كوتو"، في منطقة سييرا دي ييغواس بالقرب من أنتيقويرا، مالقة. يمتد العقار على مساحة شاسعة من 14,000 متر مربع ويضم فيلا منفصلة بمساحة معيشة تبلغ 600 متر مربع. يتميز المشروع بتصميمه الفريد الذي يجمع بين البيوت الريفية التقليدية واللمسات العصرية، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. يعتبر هذا العقار خياراً مميزاً لمن يبحث عن مسكن دائم أو وجهة سياحية راقية في قلب الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، محاطاً ببساتين الزيتون، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. قربه من وسط المدينة والمحاور الرئيسية يجعله في موقع متوازن بين العزلة والاتصال بالعالم الخارجي، مما يوفر تجربة معيشية تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات.
يلبي هذا العقار متطلبات العيش الفاخر والمستدام، مع مساحات واسعة مصممة لراحة العائلة والضيوف. توفر البيوت المتعددة والحدائق والمرافق الخارجية فرصة للاستمتاع بنمط حياة متوسطي، سواء كمسكن خاص أو كاستثمار سياحي. التصميم يراعي الخصوصية والاجتماع في آن واحد.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود مراحل بناء أو تأخيرات مستقبلية. هذه الميزة تمنح المشترين القدرة على الانتقال فوراً والاستمتاع بمزايا العقار دون انتظار. حالة "جاهز" تضمن اكتمال كافة الأعمال الإنشائية والتشطيبات وفقاً للمعايير المحددة.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل القرب المباشر من الشاطئ أو الميناء. كما أنه لا يقع ضمن منطقة حضرية كثيفة، مما يعني أن بعض الخدمات قد تتطلب استخدام السيارة. لا توجد مرافق تجارية أو خدمية مباشرة داخل حدود العقار نفسه، مما يستدعي التنقل للخارج.
يُناسب هذا العقار بشكل مثالي العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية، أو المستثمرين المهتمين بقطاع الضيافة الفاخر. هو خيار ممتاز لمن يفضل العيش في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمطارات. كما يناسب محبي الزراعة المستدامة، بفضل وجود بساتين الزيتون التي توفر زيت زيتون عضوي خاص. يعد العقار أيضاً ملاذاً مثالياً للباحثين عن تغيير في نمط الحياة، حيث يتيح الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والطبيعة المحيطة.
يتميز العقار بتركيزه على الاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة، مع نظام شمسي متكامل يولد 15.4 كيلوواط ويخزن 46 كيلوواط في البطاريات. يتم توفير المياه من بئرين وتنقيته وتخزينه في خزان أرضي بسعة 10,000 لتر. يتم تسخين المياه عبر الألواح الشمسية، بينما يوفر التدفئة المركزية والمكيفات الهوائية وحدات موفرة للطاقة (Eco R32 A-rated). تم تجهيز جميع النوافذ والأبواب بزجاج مزدوج UPVC مع شبكات ناموس، وتُستخدم أنظمة صرف صحي عضوية. الجدران الداخلية والأرضيات مصممة لمنع الرطوبة، مما يضمن بيئة داخلية صحية ومريحة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 875,000 يورو، مما يعكس المساحة الكبيرة، جودة البناء، والمرافق المتكاملة التي يقدمها. يتضمن العقار 7 غرف نوم و 7 حمامات، موزعة على مساحة 600 متر مربع من مساحة المعيشة ضمن قطعة أرض تبلغ 14,000 متر مربع. هذه الأسعار تعكس قيمة الأصول العقارية الريفية الكبيرة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات الإيرادات السياحية المحتملة بفضل ترخيص النزل الريفي.
هذا العقار هو بمثابة واحة تجمع بين عراقة البيوت الريفية "كورتيخو" والتصميم المعاصر. يتكون من مبنيين متصلين بمساحات مشتركة تشمل مسبحاً ومنطقة شواء وتراسات واسعة، مما يجعله مثالياً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. المبنى الأول يضم غرف معيشة وحمامات، بينما الثاني يوفر جناحاً رئيسياً وأربع غرف نوم إضافية، جميعها بحمامات خاصة. الأرض الزراعية تضم 400 شجرة زيتون منتجة، مما يضيف قيمة استثمارية وبيئية للعقار. وجود ترخيص سياحي (نزل ريفي) يجعله خياراً جذاباً لمن يرغب في بدء مشروع في قطاع الضيافة.
تقع في منطقة ريفية ضمن بلدية أنتيقويرا، وهي مدينة تاريخية معروفة بأنها "قلب الأندلس" لتموضعها المركزي بين المدن الكبرى. على الرغم من هدوء المنطقة الريفية، يوفر القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى المطاعم (31 مطعم ضمن 2 كم) والمتاجر والبنوك والصيدليات (18 صيدلية ضمن 2 كم). توفر المدينة أيضاً مراكز صحية ومدارس متعددة، بالإضافة إلى معالم سياحية مثل "موقع دولمنز أنتيقويرا" المصنف ضمن التراث العالمي لليونسكو. توفر المدينة 15 فندقاً و 1273 سريراً، مما يشير إلى نشاط سياحي جيد.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في منطقة أنتيقويرا، مالقة. تبرز الخريطة قرب العقار من المراكز الحضرية الرئيسية، الطرق السريعة، والمطار، مما يؤكد على سهولة الوصول النسبي على الرغم من موقعه الريفي. كما تسلط الضوء على المناظر الطبيعية المحيطة والبنية التحتية القريبة.
تتمتع أنتيقويرا بموقع استراتيجي كـ "قلب الأندلس"، مما يضعها في مركز جغرافي بين مالقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هذا الموقع يسهل الوصول إلى هذه المدن الرئيسية، ويجعل من أنتيقويرا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. وجود موقع "دولمنز أنتيقويرا" المدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو يضيف قيمة ثقافية وتاريخية للمنطقة، جاذباً الزوار والمهتمين بالتاريخ.
يقع العقار على بعد 38 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الدولية. تقع محطة القطار فائق السرعة "أنتيغيرو ألتا فيلوداد" على بعد 1.4 كم، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى في إسبانيا. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 740 متر. تبعد أقرب شواطئ مثل بلايا دي فالديارينس حوالي 34 كم. أما بالنسبة لمرافق التسوق، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد 17 متراً. تقع أقرب عيادة صحية على بعد 3.2 كم. أما ملاعب الغولف، فتقع أقربها على بعد 35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد على ارتفاع 537 متر فوق سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 8 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في ضوء الشمس، حيث تصل إلى 3,808 ساعة شمسية سنوياً، مما يدعم استخدام الطاقة الشمسية ويطيل موسم السباحة إلى 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية). هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا دي فالديارينس (34 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (35 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة بالعقار عدداً كبيراً من المرافق الرياضية، بما في ذلك 54 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل "بوليديبورتيفو فيرنادو أرجويليس" (0.8 كم) و "مركز أثليتزم" (1.7 كم). تتوفر أيضاً مسابح داخلية وخارجية قريبة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل "كلوب دي غولف دي غوادالهورسي" (35 كم) و "لاورو غولف" (41 كم) ضمن نطاق معقول.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع أنتيقويرا بموقع استراتيجي كـ "قلب الأندلس"، مما يضعها في مركز جغرافي بين مالقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هذا الموقع يسهل الوصول إلى هذه المدن الرئيسية، ويجعل من أنتيقويرا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. وجود موقع "دولمنز أنتيقويرا" المدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو يضيف قيمة ثقافية وتاريخية للمنطقة، جاذباً الزوار والمهتمين بالتاريخ.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل "أكوا جاردنز" و "آبي أبر" في إيستيپونا، والتي تبدأ أسعارها من 320,000 و 418,800 يورو على التوالي، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بكثير (875,000 يورو). يعود هذا الفرق بشكل أساسي إلى المساحة الشاسعة للأرض (14,000 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادة في المشاريع الساحلية)، وعدد الغرف الكبير (7 غرف نوم)، بالإضافة إلى الميزات الريفية مثل بساتين الزيتون والنظام الشمسي المستقل، والترخيص السياحي. بينما تركز المشاريع في إيستيپونا على نمط الحياة الساحلي والقرب من البحر، يقدم هذا العقار تجربة حياة ريفية فاخرة مع إمكانات استثمارية سياحية في موقع داخلي استراتيجي. مشروع "ألبا بينالمادينا" (598,000 يورو) يقع في منطقة بينالمادينا الساحلية ويقدم مزيجاً من الشقق والفيلات، لكنه لا يضاهي حجم ومساحة العقار الحالي أو ميزاته الريفية الفريدة. هذا العقار يمثل خياراً مميزاً لمن يبحث عن مساحة، خصوصية، استدامة، وإمكانات دخل في بيئة أندلسية أصيلة، بدلاً من نمط الحياة الساحلي المعتاد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
