Situé à Antequera, au cœur de l'Andalousie, ce domaine de 600 m² sur un terrain de 14 000 m² offre une retraite spacieuse avec 7 chambres et 7 salles de bains. Récemment achevé, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La propriété se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par son intégration harmonieuse dans un paysage rural typique, tout en restant accessible aux infrastructures modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est établi à Antequera, une municipalité reconnue pour sa position centrale en Andalousie. Cette localisation offre un accès aisé aux grandes villes comme Málaga, Grenade, Cordoue et Séville, tout en étant à une distance raisonnable des plages. La proximité des services essentiels, tels que les commerces et les centres de santé, assure un confort quotidien sans sacrifier le cadre de vie paisible.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et polyvalent. Avec ses 7 chambres et 7 salles de bains, elle est apte à accueillir une famille nombreuse, des invités fréquents, ou à être exploitée à des fins commerciales, comme un gîte rural. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs encouragent un mode de vie axé sur le confort, la convivialité et la jouissance du climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et prêt à être habité. Cette situation garantit une livraison immédiate, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans délai d'attente lié à la construction. L'état d'achèvement assure que toutes les installations sont neuves et conformes aux standards actuels de construction et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à plus de 30 km. Il n'est pas non plus situé dans une zone côtière, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acheteurs. Bien que des commodités soient accessibles à pied, la présence d'une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et ses environs plus éloignés.
Cette propriété pourrait correspondre aux besoins d'acquéreurs recherchant une résidence principale offrant un maximum d'espace et d'intimité, potentiellement pour une grande famille ou des personnes souhaitant dédier une partie de leur domicile à une activité professionnelle ou de loisir, comme un Bed & Breakfast. Les 7 chambres et 7 salles de bains permettent une grande flexibilité d'hébergement. Elle s'adresse également aux investisseurs attirés par le potentiel locatif ou touristique, notamment grâce à la licence de maison rurale mentionnée dans la description existante. Ceux qui privilégient un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières mais proches des services essentiels et des grands axes de communication (aéroport de Malaga à 38 km, gare Antequera Alta Velocidad à 1,4 km), trouveront ici un équilibre appréciable. L'environnement rural, avec ses oliveraies et ses vues panoramiques, conviendra aux amateurs de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année (3808 heures de soleil par an).
La conception de cette villa détachée met l'accent sur le confort et l'efficacité. L'ensemble est structuré en deux bâtiments connectés, offrant des espaces de vie distincts mais harmonieux. Les caractéristiques écologiques notables incluent un système solaire photovoltaïque de 15,4 kW avec 46 kW de stockage sur batteries, des panneaux solaires pour l'eau chaude, et des unités de climatisation A-rated R32. Le chauffage central est assuré par des chaudières à 'red diesel' et des radiateurs anglais à haute efficacité. L'approvisionnement en eau provient de deux puits avec un système de filtration et un réservoir de 10 000 litres. Les fenêtres et portes sont en PVC avec double vitrage et moustiquaires. Les murs du rez-de-chaussée sont protégés contre l'humidité par un doublage et une membrane. Les finitions intérieures, bien que non détaillées spécifiquement dans les données fournies, suggèrent un niveau de qualité adapté à une propriété de cette taille et de ce prix, avec des espaces tels que des cuisines modernes et des salles de bains privatives (ensuite).
Le prix de vente affiché pour cette villa détachée est de 875 000 €. Cette offre comprend une propriété d'une surface habitable de 600 m² implantée sur un vaste terrain de 14 000 m². L' Vivienda dispose de 7 chambres et 7 salles de bains, offrant un volume et une capacité d'accueil considérables. Étant donné la taille et les caractéristiques de la propriété, ainsi que son état d'achèvement (prêt à emménager), ce tarif reflète un positionnement dans le segment supérieur du marché immobilier local, particulièrement pour des biens de cette envergure et de ce type. La disponibilité est immédiate, aucune attente liée à la construction n'étant requise.
Le Cortijo el Coto à Antequera se présente comme une vaste propriété rurale, idéalement située à la croisée des chemins de l'Andalousie. Cette localisation centrale, surnommée "le cœur de l'Andalousie", offre un accès rapide aux villes culturelles majeures telles que Grenade, Cordoue et Séville, tout en étant à environ 38 km de l'aéroport de Malaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une présence urbaine avec des commodités à portée de main : une pharmacie à 27 mètres, des commerces à 17 mètres, et un centre de santé à 3,2 km. La propriété elle-même est nichée dans un cadre naturel, entourée d'oliveraies, suggérant un mode de vie paisible, loin de l'agitation côtière mais connecté aux infrastructures modernes. La combinaison d'un espace de vie étendu, de multiples chambres et salles de bains, et d'un grand terrain (14 000 m²) permet une polyvalence d'usage, que ce soit pour une résidence principale spacieuse, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique.
Vivre à Antequera implique une immersion dans une ville andalouse authentique, caractérisée par son patrimoine historique et sa position centrale. Le rythme de vie y est plus tranquille que sur la côte, mais la ville offre un accès aisé à toutes les commodités nécessaires. Les restaurants, cafés, pharmacies et banques sont nombreux dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 12 écoles secondaires. Pour la santé, deux centres de santé sont disponibles. La présence de 54 installations sportives et de plusieurs piscines couvertes et municipales, ainsi que des centres de perfectionnement sportif, témoigne d'une offre d'activités riche. Les sites d'intérêt locaux, tels que des points de vue panoramiques et des vestiges industriels, ajoutent une dimension culturelle et récréative. L'altitude de 537 mètres offre un climat plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C et un large ensoleillement.
Cette carte situe le projet dans la région d'Antequera, province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. Elle met en évidence la position centrale de la localité, à équidistance des grandes villes andalouses, et sa proximité relative avec la côte et l'aéroport de Malaga. L'étendue du terrain (14 000 m²) et l'emplacement en milieu rural, à proximité immédiate des commodités urbaines, sont également des éléments clés du contexte géographique.
Antequera occupe une position géographique centrale au sein de l'Andalousie, ce qui lui vaut le surnom de 'cœur de l'Andalousie'. Cette localisation la place à égale distance des principales villes andalouses : Málaga (environ 50 km), Cordoue (environ 120 km), Grenade (environ 130 km) et Séville (environ 170 km). Cette centralité facilite les déplacements pour explorer la richesse culturelle et historique de la région. Par rapport aux zones côtières de la Costa del Sol, Antequera offre un environnement plus rural et une altitude plus élevée, se traduisant par un climat légèrement différent, moins sujet aux extrêmes maritimes. Elle représente un point de départ idéal pour rayonner dans toute la communauté autonome, tout en offrant un cadre de vie plus serein et potentiellement plus abordable que les premières lignes de côte.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Antequera, offrant un bon équilibre entre isolement et accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km, facilitant les déplacements internationaux. La gare Antequera Alta Velocidad, à seulement 1,4 km, permet des liaisons rapides en train à grande vitesse vers d'autres villes espagnoles. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, sont à environ 34 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 41 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Les commodités locales sont nombreuses et proches : une pharmacie à 27 m, des commerces à 17 m, un supermarché à 17 m, et un hôpital à 3,2 km. L'infrastructure pour véhicules électriques est également présente, avec une borne à 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera jouit d'un climat continental méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 16,7°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, totalisant historiquement 3 808 heures par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. Le site, situé à 537 mètres d'altitude, offre des températures plus modérées que la côte, particulièrement appréciables durant les mois d'été. Le potentiel pour les activités de plein air est vaste, bien que la baignade en mer soit limitée par la distance aux côtes (plus de 30 km). Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, est estimé à 4 mois. Le paysage environnant, marqué par des oliveraies et la proximité de sites naturels, invite à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Antequera soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa del Sol reste possible, avec les plus proches à environ 34 km (Playa de Valdearenas). La région offre cependant de nombreuses autres possibilités de loisirs. On dénombre 54 installations sportives, incluant des centres de perfectionnement d'athlétisme et des terrains de sport variés. Les piscines municipales, couvertes et découvertes, sont accessibles pour la baignade et la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 45 minutes de route, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (35 km) et Lauro Golf (41 km). La richesse culturelle et historique d'Antequera, incluant des sites patrimoniaux comme le site des Dolmens (inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO), propose également des activités récréatives et éducatives.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera occupe une position géographique centrale au sein de l'Andalousie, ce qui lui vaut le surnom de 'cœur de l'Andalousie'. Cette localisation la place à égale distance des principales villes andalouses : Málaga (environ 50 km), Cordoue (environ 120 km), Grenade (environ 130 km) et Séville (environ 170 km). Cette centralité facilite les déplacements pour explorer la richesse culturelle et historique de la région. Par rapport aux zones côtières de la Costa del Sol, Antequera offre un environnement plus rural et une altitude plus élevée, se traduisant par un climat légèrement différent, moins sujet aux extrêmes maritimes. Elle représente un point de départ idéal pour rayonner dans toute la communauté autonome, tout en offrant un cadre de vie plus serein et potentiellement plus abordable que les premières lignes de côte.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ou Alba Benalmadena, ce domaine à Antequera se distingue par son emplacement intérieur et son vaste terrain. Les propriétés côtières, généralement plus petites en termes de parcelle, offrent un accès direct à la mer et aux infrastructures touristiques balnéaires, avec des prix de départ plus bas (à partir de 320 000 € pour Aby Upper). Le Cortijo el Coto, quant à lui, propose une expérience de vie rurale plus authentique et une échelle de propriété supérieure (600 m² habitables sur 14 000 m²), ce qui justifie son prix plus élevé (875 000 €). La proximité des grandes villes andalouses et le caractère central de sa localisation en font une alternative pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, tout en désirant rester connectés aux pôles culturels et aux liaisons internationales via l'aéroport de Malaga. Le climat y est également plus continental, avec des variations de température plus marquées que sur la côte. Pour les acquéreurs potentiels, le choix dépendra de la priorité accordée à la proximité de la mer par rapport à l'espace, à la tranquillité et à l'authenticité de l'arrière-pays andalou.
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