Ten obiekt to wolnostojąca willa typu cortijo o powierzchni 600 m², położona na działce o wielkości 14 000 m² w regionie Antequera, w prowincji Malaga. Budynek z 1970 roku składa się z dwóch połączonych domów, oferując łącznie 7 sypialni i 7 łazienek. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu gajów oliwnych, z których 400 drzew jest w pełni produkcyjnych. Posiada prywatny basen, strefę grilla oraz liczne tarasy. Cena nieruchomości rozpoczyna się od 875 000 euro. Obiekt posiada licencję na wiejski pensjonat (bed and breakfast).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Sierra de Yeguas, w pobliżu drogi MA-454. Odległość do centrum Antequery wynosi około 30 minut jazdy samochodem, a do Malagi około godziny. W promieniu 2 km znajduje się 31 restauracji, 18 aptek, 10 banków oraz 9 kawiarni. Apteka zlokalizowana jest 27 metrów od obiektu, a najbliższy supermarket 17 metrów.
Dwie oddzielne jednostki mieszkalne połączone wspólną strefą outdoorową pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Siedem sypialni z własnymi łazienkami sprawia, że budynek nadaje się do użytku przez większą rodzinę lub w celach komercyjnych. Obecność wentylacji, kominka oraz centralnego ogrzewania ma wpływ na użyteczność w różnych porach roku.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub działalności. Wcześniejsze modernizacje obejmują instalację fotowoltaiczną o mocy 15,4 kW oraz system klimatyzacji z oceną energetyczną A.
Obiekt nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższe strande znajdują się w odległości ponad 34 km. Nie ma tu również dostępu do pola golfowego na miejscu, co wymaga dojazdów od 35 km. Brak jest wspólnej infrastruktury typowej dla zamkniętych kompleksów, takiej jak recepcja czy usługi sprzątania.
Ten obiekt odpowiada sytuacji, w której nabywca poszukuje nieruchomości o dużej powierzchni z możliwością podziału na dwie strefy mieszkalne. Struktura dwóch połączonych domów pasuje do rodzin wielopokoleniowych lub osób planujących prowadzenie działalności noclegowej. Licencja na bed and breakfast pozwala na legalne świadczenie usług turystycznych w wiejskim otoczeniu. Lokalizacja w głębi lądu, oddalona o godzinę od lotniska, sprawia, że obiekt nie jest przeznaczony dla osób szukających częstych, krótkich wyjazdów nad morze. Pasuje do nabywców, którzy preferują stały pobyt lub dłuższe pobyty z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w Antequerze. Posiadanie własnego źródła wody z dwóch studni oraz instalacji fotowoltaicznej zmniejsza zależność od zewnętrznych dostawców.
Obiekt przeszedł modernizację w zakresie instalacji ekologicznych. System fotowoltaiczny składa się z 28 paneli o mocy 550 W każdy, co daje łączną moc 15,4 kW. Dwa inwertery Deye o mocy 12 kW każdy pracują równolegle, dostarczając 24 kW mocy bezpośredniej. Magazyn energii to cztery baterie LifePo4 o pojemności 11,67 kW każda, co daje 46 kW zmagazynowanej energii. Woda pochodzi z dwóch studni, filtrowana jest i gromadzona w podziemnym zbiorniku o pojemności 10 000 litrów. Ogrzewanie centralne opiera się na angielskich kaloryferach zasilanych olejem napędowym przez dwa niezależne kotły. Klimatyzacja to jednostki klasy A z czynnikiem chłodniczym R32. Okna i drzwi to profile UPVC z podwójnymi szybami i moskitierami. Ściany parteru wyłożone są płytami gipsowo-kartonowymi w celu zapobiegania wilgoci, a podłogi posiadają membranę izolacyjną. Instalacja sanitarna to trójkomorowy zbiornik szczelny.
Cena wyjściowa wynosi 875 000 euro za 600 m² powierzchni mieszkalnej na 14 000 m² działki. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to wskaźnik około 1 458 euro/m². Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst lokalnego rynku. Obecność 400 produkcyjnych drzew oliwnych stanowi dodatkowy element majątkowy, choć jego wartość nie jest wliczona w cenę ofertową.
Dzień w tym cortijo zaczyna się od widoku na gaje oliwne z poziomu prywatnego tarasu. Dwie oddzielne kuchnie i dwa salony pozwalają na niezależne funkcjonowanie dwóch grup domowników lub gości. Rano można wyjść na zakupy do pobliskiego supermarketu oddalonego o 17 metrów, a leki kupić w aptece znajdującej się 27 metrów dalej. Wieczorem przestrzeń wokół basenu służy jako główny punkt spędzania czasu, zwłaszcza w połączeniu z zainstalowaną strefą grillową. W ciągu dnia, poza sezonem letnim, podgrzewany przez słońce basen stanowi dodatkową strefę rekreacji. Wysokość 537 m n.p.m. sprawia, że wieczory bywają chłodniejsze niż na wybrzeżu, co wpływa na potrzebę ogrzewania wewnętrznego. Obiekt funkcjonuje w rytmie małego miasta, Antequera liczy ponad 41 000 mieszkańców, co oznacza dostęp do bieżących usług bez tłumów typowych dla kurortów. Rocznie odbywa się tu 34 lokalne święta, co wpływa na ruch w okolicy w określonych terminach.
Antequera funkcjonuje jako centrum logistyczne i usługowe dla całej comarki. W promieniu 2 km od nieruchomości działa 31 restauracji, co daje szeroki wybór gastronomiczny na co dzień. Dwa centra zdrowia obsługują podstawowe potrzeby medyczne, a do szpitala jest 3,2 km. Dostępność edukacji obejmuje 15 szkół podstawowych i 12 średnich w mieście. Stacja kolejowa dużych prędkości Antequera Alta Velocidad znajduje się 1,4 km od obiektu, co umożliwia dojazd do Madrytu lub Kordoby bez konieczności jazdy do Malagi. Obecność 54 obiektów sportowych w regionie potwierdza infrastrukturę rekreacyjną. Miasto nie jest uzależnione od turystyki, 15 hoteli z 1273 łóżkami to ułamek wielkości sektora w nadmorskich kurortach.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście siatki drogowej wokół Antequery. Droga MA-454 łączy Sierra de Yeguas z głównymi arteriami prowadzącymi do Malagi i Granady. Widać na niej zalesione tereny i gaje oliwne otaczające obiekt.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Antequera zajmuje centralną pozycję w Andaluzji, między Malagą (35 km), Granadą (87 km), Kordobą i Sewillą. Z 749,3 km² powierzchni gminy jest to jeden z największych obszarów w prowincji. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich jak Acqua Gardens w Esteponie czy Alba w Benalmádenie, Antequera oferuje dostęp do miejskiej infrastruktury średniej wielkości bez zależności od turystyki sezonowej. Oddalenie od wybrzeża o 35 km zmienia charakter dobowych wyjazdów.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 34-36 km w linii prostej, co przy的实际nej trasie drogowej oznacza około 45-60 minut jazdy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 38 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe to Club de Golf de Guadalhorce w odległości 35 km, Lauro Golf 41 km i Club de Golf Málaga Parador również 41 km. Do centrum Malagi jest około 35 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 740 metrów od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera leży na wysokości 537 m n.p.m., co wpływa na niższe temperatury nocne w porównaniu z wybrzeżem. Średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, z amplitudą od 8°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych to 3 808, co stawia region w czołówce Europy. Sezon kąpielowy w zbiornikach otwartych trwa 4 miesiące, przy czym basen prywatny może wydłużać ten okres dzięki możliwości podgrzewania. Wysokość i oddalenie od morza oznaczają mniejszą wilgotność powietrza latem oraz wyraźniejsze różnice temperatur między dniem a nocą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu do 40 km nie znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag. Najbliższe plaże to Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) i Playa de los Baños del Carmen (36 km), wszystkie w Maladze. Dostęp do infrastruktury golfowej wymaga dojazdów od 35 km. W samym Antequerze dostępne są baseny miejskie, kryty w odległości 0,7 km i otwarty 0,8 km od obiektu. Dwa centra sportowe w promieniu 1 km uzupełniają ofertę rekreacyjną.
54 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Antequera zajmuje centralną pozycję w Andaluzji, między Malagą (35 km), Granadą (87 km), Kordobą i Sewillą. Z 749,3 km² powierzchni gminy jest to jeden z największych obszarów w prowincji. W przeciwieństwie do projektów nadmorskich jak Acqua Gardens w Esteponie czy Alba w Benalmádenie, Antequera oferuje dostęp do miejskiej infrastruktury średniej wielkości bez zależności od turystyki sezonowej. Oddalenie od wybrzeża o 35 km zmienia charakter dobowych wyjazdów.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.0°C | 68 mm |
| Luty | 8.6°C | 68 mm |
| Marzec | 11.2°C | 66 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 17 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 22 mm |
| Październik | 16.5°C | 61 mm |
| Listopad | 11.8°C | 82 mm |
| Grudzień | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównanie z projektami nadmorskimi ujawnia istotne różnice w charakterze i cenie. Acqua Gardens w Esteponie oferuje apartamenty od 418 800 euro, co stanowi połowę ceny tego cortijo, ale przy znacznie mniejszej powierzchni i braku prywatnej działki. Aby Upper w Esteponie z cenami od 320 000 euro to kolejny projekt typowy dla wybrzeża, mniejszy metraż, wspólna infrastruktura, bliskość plaży. Alba w Benalmádenie z cenami od 598 000 euro pozycjonuje się jako kompromis między ceną a lokalizacją nadmorską. Cortijo el Coto oferuje inną wartość: 600 m² powierzchni, 14 000 m² prywatnej działki, niezależność energetyczna i wodną oraz możliwość dochodowej działalności. Różnica polega na kompromisie między dostępem do plaży a przestrzenią i samowystarczalnością. Projekt nadmorski jak Acqua Gardens daje możliwość spaceru na plażę, cortijo w Antequerze daje prywatność i skalę, której nadmorskie apartamenty nie oferują. Dla nabywcy, którego priorytetem jest metraż i niezależność, a nie bezpośrednia bliskość morza, te różnice mogą decydować o wyborze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
