וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור הכפרי של אנטקררה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת מרחב, פרטיות ושפע של משאבים טבעיים. עם שטח בנוי נרחב של 600 מ"ר על מגרש של 14,000 מ"ר, הנכס מספק גודל ונוחות יוצאי דופן. מיקומה באזור עם גישה קלה לשירותים עירוניים, יחד עם סביבה טבעית שלווה, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים מבלי לוותר על נגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באנטקררה, עיר היסטורית הידועה כ'לב אנדלוסיה', בשל מיקומה המרכזי בין מלאגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. מיקומו באזור כפרי, אך עם זאת קרוב למרכז העיר, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה של שקט ומרגוע. הקרבה לאזור תעשייתי קל ולשכונות מגורים מבטיחה זמינות שירותים.
עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות, לקבוצות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף עבור משרדים ביתיים, חדרי אירוח או פעילויות פנאי. השטח הנרחב של המגרש מאפשר פרטיות רבה, גינון, ואפשרויות לפיתוח נוסף, כגון אזורי בילוי חיצוניים או גידולים חקלאיים.
הווילה מוצעת במצב 'גמור', מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים מיידיים. המשמעות היא שאין צורך בהמתנה לתקופות בנייה או עיכובים פוטנציאליים הקשורים לפרויקטי בנייה חדשים. הרוכשים יכולים להיכנס לגור בנכס באופן מיידי.
הנכס ממוקם באזור פנימי (landinwaarts), מה שאומר שהוא אינו ממוקם על קו החוף. הוא נמצא במרחק של 34 ק"מ ויותר מהחופים הקרובים ביותר. כמו כן, למרות שהנכס מוגדר כ'וילה נפרדת', הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מה שעשוי להצביע על קרבה מסוימת לשכנויות קיימות ולא על בידוד מוחלט.
נכס זה מתאים למשפחה גדולה או למספר דורות החיים יחד, בשל 7 חדרי השינה ו-7 חדרי הרחצה, המספקים פרטיות לכל דייר. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים בית מגורים קבוע באזור אנדלוסי פנימי, המשלב את השקט של הסביבה הכפרית עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, בתי ספר ומרכזי בריאות. האנשים שמעריכים מרחב פתוח, טבע וגישה נוחה לפעילויות פנאי כמו טיולים רגליים או רכיבה על אופניים, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסה, למשל באמצעות השכרת חדרים או פיתוח תיירותי (הנכס מגיע עם רישיון B&B כפרי).
הווילה בנויה באופן המדגיש איכות, כפי שניתן להסיק מנתוני ה'אקו-קרדנטיאלס' שסופקו. מערכת סולארית חדשה הכוללת 28 פאנלים סולאריים (15.4 ק"ו) ושני מהפכים (24 ק"ו) עם 4 סוללות (46 ק"ו) מבטיחה אספקת חשמל יעילה וברת קיימא. חימום המים נעשה באמצעות פאנלים סולאריים. לחימום הבית משמשים רדיאטורים יעילים המופעלים על ידי דלק אדום דרך 2 דוודי ECO עצמאיים, והמיזוג מבוסס על יחידות R32 בעלות דירוג A. המים מסופקים משני בארות, מסוננים ומאוחסנים במאגר תת-קרקעי של 10,000 ליטר. כל הדלתות והחלונות עשויים UPVC עם זיגוג כפול ומסכי יתושים. הקירות בקומת הקרקע מצופים לוחות גבס למניעת רטיבות, ורצפות קומת הקרקע כוללות ממברנת איטום. כל אלו מעידים על השקעה בבנייה איכותית, עמידות ויעילות אנרגטית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 875,000 אירו. זוהי נכס בודד, מה שמצביע על כך שהוא זמין לרכישה כעת. לאור גודלו, מספר החדרים והשטח הנרחב של המגרש, המחיר משקף את היקף הפרויקט ואת איכותו. אין מידע זמין על מבנה תמחור גמיש או הנחות אפשריות, אך טבעו של נכס בודד מושלם מצביע על כך שהמחיר מייצג את השווי הנוכחי.
אנטקררה, הידועה בכינויה 'לב אנדלוסיה', מציעה שילוב מרתק של היסטוריה, תרבות ונגישות. העיר מוקפת בנופים ירוקים, כולל מטעי זיתים, והיא נהנית ממיקום מרכזי המחבר אותה בקלות לערים מרכזיות אחרות כמו מלאגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. התרבות המקומית עשירה, עם אתרים היסטוריים כמו אתר הדולמנים של אנטקררה, המוכר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. האזור מציע גם טבע פתוח, מרחבי פנאי ומתקנים ספורטיביים, כמו גם שפע של מסעדות ובתי קפה. קצב החיים באנטקררה הוא של עיר פנימית טיפוסית, פחות תיירותית מהאזורים הסמוכים לחוף, אך עם זאת תוססת ומציעה איכות חיים גבוהה. העובדה שהנכס נמצא במרחק הליכה מחלק מהשירותים, אך גם על מגרש רחב ידיים, יוצרת איזון בין נגישות לנוחות ופרטיות.
החיים באנטקררה מתאפיינים באיכות חיים גבוהה, בשילוב של סביבה כפרית ושירותים עירוניים. במרחק קצר מהנכס, במרחק של 17 מטרים (הכוונה כנראה ל-1.7 ק"מ או 170 מטרים), נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 3.2 ק"מ ממוקם בית חולים. סביב הנכס ישנן 31 מסעדות, 2 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-9 בתי קפה בתוך רדיוס של 2 ק"מ. העיר עצמה מציעה 15 בתי ספר יסודיים ו-12 תיכונים, ושני מרכזי בריאות. קרבה זו לשירותים חיוניים ולמתקנים ציבוריים הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. הגישה הנוחה לכבישים מרכזיים מקלה על התניידות באזור.
מפת האזור מציגה את אנטקררה במרכז, מוקפת בשטחים כפריים וירוקים. ניתן לראות את הקרבה שלה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים מרכזיות במחוז מלאגה ובאנדלוסיה. המפה מדגישה את המיקום הפנימי של העיר, הרחק מקו החוף, ואת הפיזור של יישובים קטנים יותר סביבה.
אנטקררה ממוקמת אסטרטגית במרכז אנדלוסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. היא מהווה צומת דרכים מרכזי המחבר בין ארבע הערים הגדולות של דרום ספרד: מלאגה (כ-50 דקות נסיעה), גרנדה (כשעה ו-15 דקות), קורדובה (כשעה) וסביליה (כשעה וחצי). מיקומה המרכזי מקל על הגישה לאטרקציות תרבותיות, אתרי מורשת עולמית (כמו הדולמנים של אנטקררה עצמה), פארקים לאומיים וחופים. לעומת אזורי החוף של קוסטה דל סול, המציעים סגנון חיים ים תיכוני מובהק, אנטקררה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם קצב חיים רגוע יותר אך עדיין עם נגישות מצוינת למגוון שירותים ופעילויות.
הנכס ממוקם באנטקררה, מרחק של 38 ק"מ (כ-38 דקות נסיעה) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). מרחק זה מאפשר נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ולדיארנס, נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף גואדלהורסה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, ולאורו גולף במרחק של כ-41 ק"מ. תחנת הרכבת Antequera Alta Velocidad, המציעה שירותי רכבות מהירות, ממוקמת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, מה שמשפר עוד יותר את הקישוריות האזורית והלאומית. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 740 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטקררה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-16.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 8°C ל-26°C, עם שפע של שמש. העיר מקבלת כ-3,808 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על כמות אור יום משמעותית לאורך כל השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 537 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נעים יותר בקיץ בהשוואה לאזורים נמוכים יותר, ומציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי שמסביב. 400 עצי זית המצויים בנכס מעידים על הפוטנציאל לגידולים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הנכס באנטקררה
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקררה ממוקמת אסטרטגית במרכז אנדלוסיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. היא מהווה צומת דרכים מרכזי המחבר בין ארבע הערים הגדולות של דרום ספרד: מלאגה (כ-50 דקות נסיעה), גרנדה (כשעה ו-15 דקות), קורדובה (כשעה) וסביליה (כשעה וחצי). מיקומה המרכזי מקל על הגישה לאטרקציות תרבותיות, אתרי מורשת עולמית (כמו הדולמנים של אנטקררה עצמה), פארקים לאומיים וחופים. לעומת אזורי החוף של קוסטה דל סול, המציעים סגנון חיים ים תיכוני מובהק, אנטקררה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם קצב חיים רגוע יותר אך עדיין עם נגישות מצוינת למגוון שירותים ופעילויות.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הווילה באנטקררה מציעה שטח בנוי ומגרש גדולים משמעותית, עם יותר חדרי שינה ופחות תלות בחופים הסמוכים. מחירה, 875,000 אירו, משקף את גודלו והיקפו, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של דירות בפרויקטים מודרניים באזורי החוף. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציעה מחיר ביניים, אך עדיין פחות שטח ופרטיות מהווילה באנטקררה. בעוד שאזורי החוף מושכים קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני קלאסי, חופים וקרבה לשירותי נופש, אנטקררה פונה לאלו המעריכים מרחב, שקט, טבע, היסטוריה ומיקום מרכזי באנדלוסיה, מבלי לוותר על נוחות הנגישות לשירותים עירוניים ושדה התעופה. הווילה באנטקררה מציעה ייחודיות בזכות גודלה, המרחב הפרטי והאופי הכפרי, בניגוד לצפיפות הגבוהה יותר של פרויקטים בקו החוף. היא מספקת אלטרנטיבה לאורח חיים המשלב מגורים קבועים עם אפשרות להכנסה, תוך ניצול המיקום המרכזי והתשתיות הסביבתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
