Questa sontuosa villa indipendente, situata nella regione di Antequera, Málaga, offre un'ampia superficie abitativa di 600 m² su un terreno di 14.000 m². Con 7 camere da letto e 7 bagni, questa proprietà è stata completata e si presenta come una residenza spaziosa e ben attrezzata. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, garantisce un accesso agevole alle principali vie di comunicazione e a una varietà di servizi, posizionandola come un'opzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto prevalentemente rurale, circondata da uliveti, ma a breve distanza da Antequera. Questa vicinanza garantisce l'accesso a servizi urbani essenziali, come negozi e ospedali, mentre la posizione collinare suggerisce potenziali viste panoramiche. La prossimità all'aeroporto e ad altre città importanti della Costa del Sol è un fattore logistico significativo per la connettività regionale e internazionale.
Questo immobile si rivolge a chi necessita di ampi spazi abitativi e di una grande indipendenza, dato il vasto terreno circostante. La configurazione con molteplici camere da letto e bagni la rende adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare frequentemente ospiti, o a chi è interessato a un'attività ricettiva. La presenza di aree esterne e la possibilità di personalizzazione degli spazi esterni rispondono a esigenze di vita all'aria aperta.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la villa è pronta per essere abitata, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione o ai ritardi dei cantieri. Questo permette agli acquirenti di pianificare immediatamente il trasferimento o l'utilizzo della proprietà, senza dover attendere il completamento dei lavori. La data di completamento effettivo non è specificata, ma il termine "Gereed" implica che è immediatamente disponibile.
Questa proprietà non è situata in prima linea sulla costa e non offre accesso diretto al mare. La distanza dai principali centri turistici costieri e dalle spiagge più rinomate è considerevole. Sebbene siano presenti servizi nelle immediate vicinanze di Antequera, l'accesso a tali servizi potrebbe richiedere l'uso di un veicolo per spostamenti non essenziali, come suggerito dalla combinazione di vicinanza a piedi per alcuni punti e necessità di auto per altri.
Questa proprietà è adatta a chi desidera una residenza principale spaziosa e appartata, lontano dal trambusto delle zone turistiche costiere, ma con un facile accesso alle principali infrastrutture. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e bagni privati, o per coloro che desiderano trasformare la proprietà in un'attività ricettiva di lusso, sfruttando la licenza per B&B e il vasto terreno con uliveti. Gli amanti della natura e della campagna, che apprezzano la tranquillità, lo spazio all'aperto e la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva, troveranno in questa villa il luogo ideale. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali autostrade la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o ha legami con altre città andaluse come Granada, Córdoba e Siviglia.
La villa è stata costruita con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort, come dimostrano le moderne installazioni. L'energia elettrica è fornita da un impianto solare all'avanguardia, composto da 28 pannelli da 550 watt (15,4 kW di potenza totale) e 2 inverter Deye da 12 kW in parallelo, supportati da 4 batterie LifePo4 da 11,67 kW per un accumulo di 46 kW. L'acqua calda sanitaria è anch'essa prodotta tramite pannelli solari, riducendo ulteriormente i costi energetici. Il riscaldamento centralizzato è garantito da caldaie ECO ad alta efficienza che utilizzano gasolio rosso, con radiatori di fabbricazione inglese. Gli impianti di climatizzazione utilizzano unità R32 a marchio A. Per la gestione delle acque reflue è presente un sistema biologico a 3 camere. Tutti gli infissi sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, e i pavimenti del piano terra sono trattati con membrane anti-umidità per prevenire problemi di risalita.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €875.000. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona dell'entroterra di Málaga. La disponibilità è immediata, dato lo stato "Gereed" della costruzione. La superficie abitativa di 600 m² e l'ampio terreno di 14.000 m² giustificano il prezzo, offrendo un elevato rapporto tra spazio e costo per metro quadro, specialmente se confrontato con proprietà simili sulla costa. La presenza di 7 camere da letto e 7 bagni contribuisce ulteriormente al valore percepito e alla funzionalità della residenza.
Questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza di ampie dimensioni in un ambiente tranquillo ma non isolato. La località di Antequera, conosciuta come "il cuore dell'Andalusia", offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere, pur disponendo di servizi essenziali come negozi, banche, scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri. La proprietà, con i suoi 600 m² e il terreno di 14.000 m², promette uno stile di vita che valorizza lo spazio privato, la natura e la possibilità di coltivare hobby all'aperto, come la produzione di olio d'oliva, grazie agli alberi presenti. La configurazione interna, con numerose camere da letto e bagni, suggerisce un'abitazione ideale per ospitare o per attività connesse all'ospitalità, come un agriturismo o un B&B, una licenza per la quale la proprietà già possiede.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Antequera offre un contesto urbano con una buona densità di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano 31 ristoranti, 2 scuole, 18 farmacie, 10 banche, 9 caffè e 2 studi dentistici, indicando un ecosistema urbano funzionale. La popolazione residente di oltre 41.000 abitanti (prevista per il 2025) e la presenza di 15 hotel con 1273 posti letto suggeriscono una città viva e con un certo flusso turistico, ma non paragonabile alle località costiere. La vicinanza a infrastrutture sportive, come centri polifunzionali e piscine, e a punti panoramici, come il Mirador 25 de noviembre, arricchisce l'offerta per i residenti, promuovendo uno stile di vita attivo e connesso al territorio.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Antequera, evidenziando la sua centralità geografica all'interno dell'Andalusia. Si possono osservare le distanze dai principali centri urbani e dalla costa, nonché la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. La mappa fornisce un contesto visivo per comprendere la connettività della zona e le opportunità di accesso ai servizi e alle attrazioni regionali.
Antequera è strategicamente posizionata nel cuore dell'Andalusia, a circa 38 km a nord di Málaga. Questa centralità la rende un punto di snodo logistico ideale per esplorare le principali città della regione: Siviglia, Granada e Córdoba sono tutte raggiungibili in tempi ragionevoli, consolidando la sua denominazione di "cuore dell'Andalusia". Pur non essendo una destinazione costiera, la sua posizione le conferisce un'identità distinta, offrendo un'esperienza più autentica dell'entroterra andaluso, con un ritmo di vita più tranquillo ma con ottimi collegamenti infrastrutturali verso le aree metropolitane e le zone turistiche della Costa del Sol.
La villa gode di una posizione strategica, sebbene non costiera. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La stazione ferroviaria di Antequera Alta Velocidad, a 1.4 km, offre collegamenti ad alta velocità con altre città spagnole. I servizi essenziali sono a portata di mano: una farmacia si trova a soli 27 metri, mentre un supermercato è a 17 metri. L'ospedale più vicino è a 3.2 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf de Guadalhorce è a 35 km, Lauro Golf a 41 km e Club de Golf Málaga Parador a 41 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 740 metri supporta la mobilità sostenibile. Le spiagge, sebbene distanti, sono raggiungibili in circa 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera si trova a 537 metri sul livello del mare, godendo di un clima continentale mediterraneo con estati calde e inverni freschi. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 16.7°C, con escursioni termiche stagionali che variano da 8°C in inverno a 26°C in estate. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.808, favorendo un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La topografia collinare e l'abbondanza di uliveti nel paesaggio circostante contribuiscono a un ambiente naturale piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non si trovi sulla costa, le spiagge più vicine sono raggiungibili con un tragitto in auto. Le opzioni includono Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) e Playa de los Baños del Carmen (36 km). La zona è ben servita per gli amanti del golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Club de Golf de Guadalhorce (35 km). Per quanto riguarda le attività ricreative locali, Antequera offre numerose strutture sportive, con 54 impianti censiti, tra cui centri polifunzionali, piscine coperte e scoperte, e un centro di atletica leggera. La presenza di percorsi panoramici e la vicinanza a punti d'interesse storico-culturale come il sito UNESCO dei Dolmen di Antequera completano l'offerta per il tempo libero.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera è strategicamente posizionata nel cuore dell'Andalusia, a circa 38 km a nord di Málaga. Questa centralità la rende un punto di snodo logistico ideale per esplorare le principali città della regione: Siviglia, Granada e Córdoba sono tutte raggiungibili in tempi ragionevoli, consolidando la sua denominazione di "cuore dell'Andalusia". Pur non essendo una destinazione costiera, la sua posizione le conferisce un'identità distinta, offrendo un'esperienza più autentica dell'entroterra andaluso, con un ritmo di vita più tranquillo ma con ottimi collegamenti infrastrutturali verso le aree metropolitane e le zone turistiche della Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa villa ad Antequera presenta differenze sostanziali in termini di prezzo e contesto. Mentre le proprietà a Estepona partono da €320.000 - €418.800 per appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente richiede un investimento significativamente maggiore (€875.000), ma offre un'ampia superficie abitativa (600 m²) e un terreno molto esteso (14.000 m²), caratteristiche difficilmente reperibili in zone costiere consolidate. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, si posiziona in una fascia intermedia e in una località più turistica. La villa di Antequera si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, ideale per chi predilige la tranquillità, la natura e uno stile di vita più rurale, lontano dalla densità turistica della costa. La sua centralità geografica in Andalusia la rende un punto strategico per esplorare la regione, diversificando l'offerta rispetto alle destinazioni prettamente marittime. Inoltre, le caratteristiche ecologiche avanzate e la presenza di una licenza B&B aggiungono un valore distintivo che giustifica il posizionamento di prezzo.
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