Esta villa independente está localizada em Antequera, Málaga, uma região conhecida como o "coração da Andaluzia" pela sua localização central. Com 7 quartos e 7 casas de banho, a propriedade oferece um amplo espaço habitacional de 600 m² num generoso lote de 14.000 m². O estado de construção concluído garante que a propriedade está pronta para habitar. O preço inicial é de 875.000€, oferecendo um valor substancial dada a escala e os terrenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Antequera, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica no interior de Málaga, oferecendo um ambiente de vida mais tranquilo, mantendo o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a cidades importantes como Sevilha, Córdova e Granada, bem como a 38 km do aeroporto de Málaga, facilita a ligação a viagens nacionais e internacionais.
Com sete quartos e sete casas de banho, esta vasta propriedade é adequada para famílias extensas, para quem procura espaço para hóspedes ou para quem deseja acomodar um negócio relacionado com turismo rural, como evidenciado pela licença existente.
A propriedade está atualmente concluída, indicando que não há fase de construção em curso. Isto significa que os compradores podem esperar entrar e habitar a propriedade sem atrasos relacionados com a construção, permitindo um planeamento imediato.
A propriedade está localizada a 34 km da costa mais próxima, o que significa que o acesso a praias e atividades marítimas requer transporte. A localização no interior também implica uma dependência maior de transporte privado para certas comodidades, apesar de Antequera oferecer serviços locais.
Esta propriedade em Antequera é particularmente adequada para compradores que procuram um refúgio rural substancial com potencial de rendimento. A existência de uma licença para alojamento local torna-a uma opção atrativa para investidores ou para aqueles que desejam gerir um negócio de turismo rural, aproveitando os 400 oliveiras em produção para criar o seu próprio azeite orgânico. Famílias grandes ou grupos de amigos que valorizam espaço, privacidade e instalações para entretenimento exterior, como a piscina e a área de barbecue, encontrarão aqui um ambiente acolhedor. A proximidade a Antequera e o acesso a várias cidades andaluzas importantes significam que esta propriedade pode servir como uma base central para explorar a região, ao mesmo tempo que oferece um santuário tranquilo para o regresso. A infraestrutura de sustentabilidade, incluindo painéis solares e poços de água, apela a compradores conscientes do ambiente.
A propriedade demonstra um foco na qualidade e na vida sustentável. Os dois edifícios beneficiam de um sistema solar de última geração, com 28 painéis de 550W (15,4 kW) e inversores Deye de 12 kW em paralelo, apoiados por 4 baterias LifePo4 (46 kW de armazenamento). O fornecimento de água é assegurado por dois poços, com um depósito subterrâneo de 10.000 litros e um sistema de filtragem. O aquecimento de água é solar, e o aquecimento central é fornecido por radiadores ingleses eficientes, alimentados por caldeiras a diesel ecológico. As unidades de ar condicionado são de classe A (R32). A propriedade inclui um sistema séptico orgânico de 3 câmaras e todas as portas e janelas são de PVC com vidros duplos e mosquiteiros. As paredes do rés-do-chão são tratadas para evitar humidade ascendente, com uma membrana impermeável instalada nos pisos inferiores.
O preço inicial para esta extensa propriedade em Antequera é de 875.000€. Dada a dimensão do terreno (14.000 m²), a área construída (600 m²) e as sete unidades de quarto/casa de banho, este valor posiciona a propriedade como uma oportunidade de adquirir um imóvel de grande escala no interior de Málaga. A disponibilidade é imediata, uma vez que a propriedade está concluída, permitindo aos compradores potenciais avançar com a aquisição sem esperar por fases de construção.
Esta vasta propriedade rural, localizada em Antequera, oferece um estilo de vida que combina tranquilidade com conveniência. Rodeada por 14.000 m² de terreno, que inclui 400 oliveiras em produção, a propriedade proporciona um ambiente isolado, ideal para quem procura paz. A proximidade a Antequera (a poucos minutos de carro), uma cidade rica em história e cultura, significa que restaurantes, lojas e serviços essenciais estão facilmente acessíveis. A casa principal e o anexo separado, ambos com amplos espaços de convivência, cozinhas equipadas e múltiplos quartos com casa de banho privativa, são ideais para acomodar grandes famílias ou para quem pretende desenvolver um alojamento turístico. A área de piscina, terraços e zona de barbecue são perfeitos para desfrutar do clima mediterrânico e de atividades ao ar livre. A inclusão de um sistema solar completo, poços de água e aquecimento central eficiente, sublinha um compromisso com a sustentabilidade e o conforto ao longo do ano.
Viver em Antequera oferece uma experiência enraizada na história e na paisagem andaluza. A cidade, conhecida como o "coração da Andaluzia", proporciona um ritmo de vida mais calmo em comparação com as cidades costeiras, mas mantém-se bem conectada. A propriedade em si, embora rural, está a uma curta distância de carro do centro de Antequera, onde se encontram restaurantes (31 na área de 2km), farmácias (18), bancos e escolas (2). O hospital local está a 3,2 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A abundância de instalações desportivas, como piscinas e centros desportivos, promove um estilo de vida ativo. A presença de pontos turísticos e a paisagem circundante, incluindo o Sítio dos Dolmens de Antequera (Património Mundial da UNESCO), oferecem oportunidades de lazer e exploração cultural.
Esta villa está situada em Antequera, uma cidade histórica no interior de Málaga, conhecida pela sua localização central na Andaluzia. O mapa destaca a sua proximidade a serviços locais e a sua ligação a vias de transporte regionais, posicionando-a como uma base acessível para explorar o sul de Espanha.
Antequera funciona como um centro geográfico vital na Andaluzia, situada aproximadamente a meio caminho entre as principais cidades de Málaga, Granada, Córdova e Sevilha. Esta posição central facilita a exploração de diferentes províncias andaluzas. A 38 km do Aeroporto de Málaga, oferece uma ligação conveniente para viajantes internacionais. A proximidade a esta metrópole costeira também permite acesso a praias e a um aeroporto internacional, enquanto a própria Antequera mantém um carácter distinto, mais tradicional e centrado na paisagem interior.
A acessibilidade a partir desta propriedade é uma combinação de proximidade a serviços locais e acesso a infraestruturas regionais. A propriedade está situada em Antequera, onde se encontram comodidades essenciais como supermercados (a 17 m, o que é notavelmente próximo), farmácias (a 27 m) e hospitais (a 3,2 km). A mobilidade é facilitada por uma rede de estradas, com a estação de Antequera Alta Velocidad a 1,4 km, oferecendo ligações de comboio de alta velocidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 38 km, permitindo viagens aéreas fáceis. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 35 km e o Lauro Golf a 41 km. Embora as praias como Playa de Valdearenas estejam a 34 km, a localização no interior oferece uma experiência diferente, mais focada na vida rural andaluza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera, situada a 537 metros acima do nível do mar, goza de um clima continental mediterrânico com variações sazonais. As temperaturas médias anuais situam-se entre 8°C e 26°C, com uma média anual de 16,7°C. A região recebe aproximadamente 3.808 horas de sol por ano, o que é significativo e contribui para um clima agradável durante a maior parte do ano. O verão pode ser quente, mas a elevação proporciona algum alívio em comparação com a costa. O período propício para nadar, onde a temperatura da água se mantém acima de 20°C, dura cerca de 4 meses. A paisagem circundante, com colinas e campos de oliveiras, oferece um cenário natural tranquilo, distinto do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior de Málaga, a uma distância de cerca de 34 km das praias mais próximas, a região de Antequera oferece outras formas de recreação. A presença de 54 instalações desportivas, incluindo piscinas interiores e exteriores (como a Piscina Cubierta Municipal a 0,7 km e a Piscina Municipal a 0,8 km) e centros desportivos polivalentes (Polideportivo Fernado Argüelles a 0,8 km), apoia um estilo de vida ativo. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como o Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e o Lauro Golf (41 km). A área circundante também é propícia a atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo, explorando a paisagem rural andaluza. As atrações culturais, como o Sítio dos Dolmens de Antequera, também proporcionam oportunidades de lazer.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera funciona como um centro geográfico vital na Andaluzia, situada aproximadamente a meio caminho entre as principais cidades de Málaga, Granada, Córdova e Sevilha. Esta posição central facilita a exploração de diferentes províncias andaluzas. A 38 km do Aeroporto de Málaga, oferece uma ligação conveniente para viajantes internacionais. A proximidade a esta metrópole costeira também permite acesso a praias e a um aeroporto internacional, enquanto a própria Antequera mantém um carácter distinto, mais tradicional e centrado na paisagem interior.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos apresentados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800€), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000€) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 598.000€), esta propriedade em Antequera distingue-se pela sua escala e localização no interior. Os projetos em Estepona e Benalmádena estão localizados na costa, oferecendo proximidade a praias e um ambiente mais turístico, com preços iniciais geralmente inferiores, mas para propriedades de menor dimensão e terreno. A villa em Antequera, com um preço inicial significativamente mais elevado de 875.000€, oferece uma área construída substancialmente maior (600 m² vs. tipicamente menos em projetos costeiros comparativos) e um vasto terreno (14.000 m²), refletindo um valor diferente focado no espaço rural e potencial de desenvolvimento. A sua localização no interior, embora mais distante da costa (34 km para as praias mais próximas), proporciona um ambiente distinto, potencialmente mais tranquilo e com um custo de terreno mais acessível por metro quadrado em comparação com as zonas costeiras de alta procura. A infraestrutura de sustentabilidade integrada e a licença para alojamento local adicionam camadas de valor que podem não estar presentes nos projetos costeiros de menor dimensão.
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