Situat în inima Andaluziei, acest complex rezidențial oferă un stil de viață rural autentic, la o distanță rezonabilă de centrele urbane și facilitățile moderne. Cu o suprafață generoasă de 600 m² construiți pe un teren de 14.000 m², proprietatea dispune de 7 dormitoare și 7 băi, garantând spațiu și intimitate. Stadiul de construcție finalizat permite o tranziție rapidă către noua locuință. Amplasamentul strategic în Antequera, un nod central al regiunii, facilitează accesul la principalele orașe și la aeroportul din Malaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea orașului Antequera, o zonă rurală caracterizată de peisaje naturale și plantații de măslini. Deși amplasată într-un cadru liniștit, beneficiează de acces relativ facil la drumuri principale, conectând-o la orașele din jur și la infrastructura de transport.
Cu cele 7 dormitoare și 7 băi, proprietatea se adresează familiilor numeroase sau celor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent. Spațiul interior generos și terenul extins oferă multiple posibilități pentru activități recreative și relaxare în aer liber, satisfăcând o varietate de nevoi rezidențiale.
Clădirea a fost finalizată, oferind o oportunitate imediată de ocupare. Caracteristicile de construcție, inclusiv sistemele ecologice menționate, indică o atenție deosebită acordată eficienței energetice și sustenabilității, aspecte relevante pentru noile construcții de pe piață.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă sau la facilități urbane la pas; distanța față de acestea necesită utilizarea unui vehicul. Nu dispune de facilități specifice pentru sporturi nautice sau de plimbări directe pe faleza mării. Amplasarea în interiorul uscatului înseamnă, de asemenea, temperaturi potențial mai extreme comparativ cu zonele de coastă.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință spațioasă într-un cadru natural, cu potențial de generare de venituri prin activități turistice, precum un Bed & Breakfast rural. Familiile extinse sau grupurile care doresc spațiu individual și facilități multiple vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii interesați de sectorul agroturismului, având în vedere cele 400 de măslini în producție. Persoanele care apreciază un stil de viață mai retras, dar care doresc acces la facilitățile unei orașe precum Antequera, la aproximativ 30 de minute distanță, vor fi, de asemenea, mulțumiți. Este potrivită pentru cei care pun accent pe sustenabilitate, având în vedere sistemele solare, gestionarea apei și eficiența energetică a clădirii. Cei care caută o afacere „la cheie” în turismul rural, beneficiind de o licență existentă, ar putea considera această proprietate ca fiind ideală.
Proprietatea se distinge prin implementarea unor soluții ecologice avansate. Sistemul fotovoltaic de 15.4 kW, completat de invertoare de 24 kW și baterii de 46 kW, asigură o independență energetică semnificativă, alimentând atât sistemul de aer condiționat eco (clasa A), cât și încălzirea centrală cu radiatoare eficiente, funcționând cu motorină ecologică. Apa caldă este, de asemenea, furnizată prin panouri solare. Gestionarea apei se face prin două puțuri proprii, cu filtrare și stocare într-un rezervor subteran de 10.000 litri, și un sistem sept al ecologic. Ferestrele și ușile din PVC cu geam dublu și plase de țânțari contribuie la izolarea termică și fonică. Pereții de la parter sunt tratați împotriva umidității, iar pardoselile dispun de membrane specifice. Calitatea finisajelor interioare, deși nu detaliată exhaustiv, pare să combine confortul modern cu elemente specifice stilului rural, precum șemineul din livingul uneia dintre clădiri.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 875.000 €, reflectând dimensiunea generoasă, cele 7 dormitoare și 7 băi, precum și suprafața extinsă a terenului de 14.000 m². Fiind deja finalizată, disponibilitatea este imediată, eliminând timpii de așteptare asociați cu proiectele în construcție. Prețul plasează acest imobil în segmentul superior al pieței rezidențiale din zonă, justificat de caracteristicile sale unice, cum ar fi suprafața construită de 600 m² și potențialul de exploatare turistică, indicat de licența rurală B&B. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar este de așteptat ca finisajele interioare sau dotările suplimentare să poată influența valoarea finală a fiecărei unități, dacă ar fi vorba de mai multe.
Antequera, supranumită „inima Andaluziei”, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Locația interioară a proprietății, înconjurată de măslini, contribuie la un ritm de viață mai lent și mai liniștit. Distanța de 17 metri până la cel mai apropiat supermarket și 3.2 km până la spital subliniază o integrare rezonabilă în viața cotidiană, în ciuda caracterului său mai retras. Zona dispune de o densitate semnificativă de restaurante (31) și cafenele (9) în raza de 2 km, sugerând o ofertă variată pentru ieșiri culinare. Proximitatea față de centre sportive și piscine publice indică oportunități de petrecere a timpului liber activ, în timp cesitul UNESCO Dolmens of Antequera adaugă o dimensiune culturală și istorică bogată regiunii. Această combinație de liniște rurală, acces la servicii esențiale și patrimoniu cultural creează un mediu rezidențial distinct.
Locația în Antequera, „inima Andaluziei”, plasează proprietatea într-o poziție centrală față de marile orașe precum Malaga, Granada, Cordoba și Sevilla, facilitând explorarea regiunii. Centrul orașului Antequera, situat la aproximativ 30 de minute, oferă acces la o gamă largă de servicii: 31 de restaurante, 18 farmacii, 10 bănci și numeroase cafenele. Educația este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 12 licee în zonă, iar sistemul de sănătate include 2 centre medicale. Proximitatea față de supermarketuri (la 17 m) și o farmacie (la 27 m) asigură confortul zilnic. Deși necesită un vehicul pentru deplasări mai lungi, distanțele scurte până la anumite servicii esențiale sugerează un nivel de independență. Zona este caracterizată de o înălțime de 537m, oferind perspective panoramice și un climat specific interiorului andaluz, cu veri calde și ierni temperate.
Harta ilustrează poziționarea strategică a Antequerei, subliniind rolul său de centru geografic în Andaluzia. Amplasarea proprietății în această zonă facilitează accesul rapid la orașele majore, aeroportul Malaga și diverse obiective turistice, combinând avantajele vieții rurale cu proximitatea față de infrastructura regională.
Antequera se află într-o poziție centrală în Andaluzia, fiind considerată „inima regiunii”. Această localizare strategică facilitează accesul către principalele centre urbane și culturale: Malaga (aprox. 38 km), Granada (aprox. 75 km), Cordoba (aprox. 100 km) și Sevilla (aprox. 160 km). Fiind o intersecție importantă, Antequera beneficiază de infrastructură rutieră și feroviară solidă, inclusiv o stație de tren de mare viteză. Această poziționare permite explorarea diversității Andaluziei, de la plajele și viața vibrantă a Coastei del Sol, la bogăția istorică și culturală a orașelor precum Granada și Cordoba, totul fiind accesibil într-un timp rezonabil.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 38 km (în linie dreaptă), oferind acces rapid la zboruri internaționale. Cel mai apropiat aeroport este AGP, cu Gibraltar (GIB) la 119 km și Alicante (ALC) la 380 km fiind opțiuni secundare. Stația de tren de mare viteză Antequera Alta Velocidad se află la 1.4 km, facilitând conexiunile feroviare. Plajele, precum Playa de Valdearenas, sunt la 34 km, Playa de la Malagueta la 35 km și Playa de los Baños del Carmen la 36 km, necesitând un drum de aproximativ 40-50 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce este la 35 km, Lauro Golf la 41 km și Club de Golf Málaga Parador la 41 km. Facilitățile locale includ un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Antequera este temperat, cu o medie anuală de 16.7°C și temperaturi cuprinse între 8°C și 26°C. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.808 ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 537m contribuie la un aer mai curat și la peisaje montane, înconjurând proprietatea cu plantații de măslini. Acest climat, caracterizat de veri calde și uscate și ierni blânde, este specific interiorului Andaluziei, oferind condiții plăcute pentru locuit pe tot parcursul anului, deși poate prezenta variații mai mari de temperatură între zi și noapte comparativ cu coasta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces la numeroase facilități recreative. În raza de 2 km se află 3 centre sportive, inclusiv un centru de atletism, și 2 piscine publice, una acoperită. Pentru cei interesați de plajă, cele mai apropiate opțiuni sunt Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) și Playa de los Baños del Carmen (36 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf de Guadalhorce la 35 km. Zona este, de asemenea, bogată în puncte de belvedere, cum ar fi Mirador 25 de noviembre (0.5 km) și Mirador Calle San Salvador (0.7 km), oferind priveliști panoramice asupra peisajului înconjurător. Existența a 400 de măslini în producție pe terenul proprietății adaugă o dimensiune agroturistică și posibilitatea de a produce propriul ulei de măsline.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera se află într-o poziție centrală în Andaluzia, fiind considerată „inima regiunii”. Această localizare strategică facilitează accesul către principalele centre urbane și culturale: Malaga (aprox. 38 km), Granada (aprox. 75 km), Cordoba (aprox. 100 km) și Sevilla (aprox. 160 km). Fiind o intersecție importantă, Antequera beneficiază de infrastructură rutieră și feroviară solidă, inclusiv o stație de tren de mare viteză. Această poziționare permite explorarea diversității Andaluziei, de la plajele și viața vibrantă a Coastei del Sol, la bogăția istorică și culturală a orașelor precum Granada și Cordoba, totul fiind accesibil într-un timp rezonabil.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL481307
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418.800), Aby Upper (Estepona, de la €320.000) sau Alba Benalmadena (Benalmadena, de la €598.000), această proprietate din Antequera se poziționează într-un segment de piață diferit. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena sunt concentrate pe proximitatea față de coastă, oferind apartamente și vile, Cortijo el Coto se distinge prin caracterul său rural, suprafața extrem de generoasă a terenului (14.000 m² față de suprafețele tipice pentru apartamente) și dimensiunile interioare (600 m²). Prețul de €875.000, deși mai ridicat decât majoritatea ofertelor comparate, reflectă această diferență fundamentală de scară și tipologie. Proprietățile de pe coastă, deși mai accesibile ca preț de pornire, oferă în general mai puțin teren și mai puține camere. Antequera, ca locație interioară, atrage un alt tip de cumpărător, interesat de liniște, spațiu și un stil de viață agroturistic, spre deosebire de dinamismul stațiunilor de pe litoral. Lipsa unei oferte directe de noi proiecte de vile comparabile în imediata apropiere a Antequerei face dificilă o comparație directă, dar prețul se aliniază cu valoarea proprietăților de mari dimensiuni cu teren extins în zone rurale, cu adăugarea avantajelor de ecologie și potențial turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
