هذه الفينكا - الكورتيخو القائمة، المبنية عام 1970 والخاضعة لصيانة دقيقة، توفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 360 م² على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 12,000 م². تقع في Villanueva del Rosario بمقاطعة Málaga، وتجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والراحة العصرية بطريقة مميزة. يتميز العقار بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، مما يوفر سكنًا وافرًا. وبفضل حالته الجاهزة للسكن، فإن هذا العقار متاح فورًا للملاك الجدد الباحثين عن ملاذ ريفي واسع مع وصول سهل إلى الخدمات المحلية.
عند مقارنة Molino el Tejar في Villanueva del Rosario بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، تظهر فروق كبيرة. غالبًا ما تركز المشاريع الساحلية على القرب من الشواطئ وأجواء المنتجعات، مع أسعار تبدأ أدنى بكثير، من 205,000 إلى 269,950 يورو. وهي عادةً شقق أو تاون هاوس في مشاريع جديدة. أما Molino el Tejar، فهو عقار ريفي واسع وقائم بطابع تاريخي مميز وقطعة أرض أكبر بكثير. إن سعره البالغ 988,000 يورو يعكس حجمه وخصوصيته وموقعه الريفي، مقدماً عرضًا مختلفًا لنمط الحياة. وبينما تلبي العقارات الساحلية أولئك الباحثين عن وصول فوري إلى الشاطئ ومشهد اجتماعي نابض، فإن هذا العقار يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء والحياة الأندلسية التقليدية، مع قرب الخدمات البلدية. أما Etherna Homes 2 في Estepona، وهو أيضًا مشروع جديد يبدأ من 269,000 يورو، فهو أقرب إلى الساحل لكنه لا يزال يمثل شريحة سوقية مختلفة تركز على معيشة الشقق العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Villanueva del Rosario، وهو في منطقة داخلية لكنه يستفيد من خدمات حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبينما يوفر إحساسًا بالعزلة على أرضه الواسعة، فإن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق قريبة بشكل ملحوظ، مما يضمن توازنًا بين الهدوء الريفي وراحة الحياة اليومية. يوفر موقع العقار تجربة أصيلة للريف الأندلسي.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يرغبون في مساحة كبيرة وخصوصية، بفضل أرضه الواسعة وإمكانية وجود وحدتي سكن مستقلتين. إن غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة تتسع للعائلات الكبيرة أو الضيوف. إن ميزات مثل المسبح الخاص ومساحات المعيشة المتنوعة تلبي نمط حياة يقدّر الاسترخاء والترفيه معًا، وكل ذلك في أجواء إسبانية أصيلة.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة ممتازة. إنه جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو فترات انتظار. يمثل العقار فرصة لاقتناء ضيعة تاريخية تم تحديثها لتوفير معايير معيشة عصرية، وهو متاح للسكن الفوري.
هذه الفينكا - الكورتيخو عقار قائم منذ عام 1970، ولذلك فهو لا يوفر أحدث ميزات البناء الحديث أو تصنيفات كفاءة الطاقة المميزة للإنشاءات العصرية. وبالرغم من أنه تمت صيانته بمعايير ممتازة، إلا أنه ليس مشروعًا جديدًا وقد يعكس الأنماط المعمارية وبعض خيارات المواد الخاصة بعهده.
تناسب هذه الفينكا - الكورتيخو الواسعة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن رئيسي بمساحة وافرة للحياة متعددة الأجيال أو لاستضافة العائلة الممتدة والأصدقاء. إن تخطيطها، الذي يضم وحدتي معيشة مستقلتين، يوفر الخصوصية لجميع السكان. كما قد تجذب أولئك الباحثين عن تغيير في نمط الحياة، والراغبين في حياة أكثر هدوءًا وريفية مع تقدير القرب من الخدمات الأساسية والمراكز الثقافية. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حجم العقار وإمكانية توفير سكن منفصل للضيوف قد يوفران فرصًا، رهناً بالتصاريح اللازمة، لمشروع سياحة ريفية boutique، مستفيدين من جاذبية المنطقة.
تمت صيانة هذه الفينكا - الكورتيخو، المبنية عام 1970، بمعايير ممتازة، وتقدم تصميمًا داخليًا مميزًا يجمع بين العناصر الأصيلة وجمالية الطراز العصري المفتوح. يتميز المنزل الرئيسي بأسقف عالية وميزانين، مما يخلق أجواء مفتوحة ومشرقة. من العناصر الرئيسية مطبخ مفصّل حديث التركيب بأجهزة عصرية وجزيرة كبيرة، مصمم للوظيفية والتفاعل الاجتماعي معًا. إن غرف النوم الثلاث في المنزل الرئيسي تحتوي كل منها على حمّام ملحق، مما يدل على مستوى جيد من الراحة والخصوصية. أما الكازيتا المنفصلة فتقدم منزلًا ثانيًا كاملاً، بمطبخه الخاص وحمّامين. إن ميزات مثل التدفئة المركزية والموقد والزجاج المزدوج تساهم في الراحة على مدار العام، بينما تعزز تفاصيل مثل الخزائن المدمجة الجانب العملي.
السعر المطلوب لهذه الفينكا - الكورتيخو هو 988,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية الحالية للعقار، بما في ذلك مساحة أرضه الكبيرة والمساحة المبنية وحالته. والتوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن. ولا يوجد شراء على الخارطة أو انتظار لاستكمال البناء. إنها فرصة مميزة لاقتناء عقار بهذا الحجم والطابع دون الجداول الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تقع Villanueva del Rosario في المنطقة الداخلية من مقاطعة Málaga، وتوفر مزيجًا من الحياة البلدية الأندلسية التقليدية مع خدمات سهلة الوصول. يوفر هذا العقار، الواقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 12,000 م²، قدرًا كبيرًا من الخصوصية والمساحة، مع بقائه متصلًا بالمجتمع المحلي. وبفضل وجود صيدلية وسوبرماركت على مسافة سير قصيرة، فإن المهام اليومية مريحة. إن ارتفاع البلدة بمقدار 697 مترًا تقريبًا فوق سطح البحر يساهم في مناخ محلي مميز، وغالبًا ما يوفر درجات حرارة أبرد من الساحل القريب. إن المناظر الطبيعية المحيطة مميزة للريف الأندلسي، بتلالها المتدحرجة وأراضيها الزراعية. أما المدن الكبرى مثل Málaga وGranada وMarbella فسهلة الوصول لرحلات اليوم الواحد، مما يوفر تباينًا بين هدوء الحياة الريفية وحيوية المراكز الحضرية الكبرى.
Villanueva del Rosario بلدية في مقاطعة Málaga يبلغ عدد سكانها حوالي 3,084 نسمة، مما يشير إلى بيئة موجهة نحو المجتمع. وكونها منطقة داخلية، فإنها توفر إيقاع حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية. توفر البلدة خدمات مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة سير قصيرة أو بسيارة قصيرة جدًا. إن الارتفاع الذي يقارب 700 متر يشير إلى مناخ قد يكون أبرد من الساحل، مع فصول مميزة. المنطقة المحيطة ريفية بشكل أساسي، وتتميز بالأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية. وبينما توفر بيئة هادئة، فإن موقعها على مقربة من الطرق الرئيسية المؤدية إلى Granada وSeville يضمن أنها ليست معزولة عن شبكة الاتصالات الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع Villanueva del Rosario داخل مقاطعة Málaga في الأندلس. وتُظهر قرب العقار من الخدمات المحلية داخل البلدة، كما توضح بعده عن المدن الكبرى والساحل. تنقل الخريطة بصريًا الطبيعة الداخلية للموقع واتصاله بطرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Villanueva del Rosario في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة Málaga، على الطريق الرابط بين Málaga وGranada وSeville. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة Nororma. إنها بمثابة بوابة لاستكشاف داخل الأندلس مع البقاء في متناول المدن الكبرى. تبعد مدينة Málaga 31 كم، وGranada 71 كم، وMarbella أيضًا 71 كم (جميعها بخط مستقيم). يتيح هذا الموقع للسكان تجربة نمط الحياة الأندلسي الداخلي التقليدي أكثر، مع الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية والترفيهية لهذه المراكز الإقليمية المهمة.
يوفر موقع العقار في Villanueva del Rosario توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على مسافة 123-125 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 14 كم. يبعد العقار حوالي 37 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يجعل السفر الجوي متاحًا. وتقع عدة ملاعب جولف على مدى الوصول بالسيارة، حيث يبعد Club de Golf de Guadalhorce حوالي 36 كم. وبينما يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى الشواطئ (حوالي 29 كم بخط مستقيم)، فإن القرب المباشر من المتاجر المحلية يقلل من الحاجة للقيادة اليومية. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من الخطوط والمواصلات التي تخدم المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Villanueva del Rosario بمناخ متوسطي، يتأثر بموقعها الداخلي وارتفاعها بحوالي 697 مترًا فوق سطح البحر. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 15°م و28°م، بمتوسط سنوي يبلغ 15.8°م. هذا الارتفاع يؤدي عادةً إلى صيف أدفأ وشتاء أبرد من الساحل. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، كما هو معتاد في الأندلس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقدر بحوالي 4 أشهر مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°م أو أكثر. إن المناظر الطبيعية المحيطة، المتميزة بالتلال والتضاريس الزراعية، توفر بيئة ممتعة للاستمتاع بالهواء الطلق، مختلفة عن المناخ الساحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع Villanueva del Rosario في الداخل، فإن ساحل البحر المتوسط سهل الوصول. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Valdearenas، تبعد حوالي 29 كم بخط مستقيم. أما بالنسبة للترفيه، فتوفر المنطقة عدة مرافق رياضية. يقع Parque de Ejercicios وZona Deportiva El Pilón على بعد حوالي 4.0 كم، مما يوفر مساحات للنشاط البدني. أما المسبح البلدي (Piscina Municipal) فيقع على بعد 4.4 كم من العقار. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة في المتناول، بما فيها Club de Golf de Guadalhorce على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة على مسافة معقولة من العقار.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 45 mm |
| فبراير | 9.4°C | 39 mm |
| مارس | 10.5°C | 111 mm |
| أبريل | 13.0°C | 61 mm |
| مايو | 17.0°C | 39 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 6 mm |
| سبتمبر | 20.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 73 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 57 mm |
Ref: VL552637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL