Diese bestehende Finca - Cortijo, erbaut 1970 und äußerst gepflegt, bietet eine großzügige Wohnfläche von 360 m² auf einem weitläufigen 12.000 m² großen Grundstück. Gelegen in Villanueva del Rosario, Málaga, präsentiert sie eine charaktervolle Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und bietet somit großzügigen Wohnraum. Mit ihrem bezugsfertigen Status steht das Anwesen neuen Eigentümern sofort zur Verfügung, die einen großzügigen Landsitz mit bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen suchen.
Beim Vergleich von Molino el Tejar in Villanueva del Rosario mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas zeigen sich erhebliche Unterschiede. Küstenprojekte konzentrieren sich oft auf Strandnähe und ein resortartiges Ambiente, mit Preisen ab deutlich niedrigeren Niveaus, von €205.000 bis €269.950. Diese sind typischerweise Neubauwohnungen oder Reihenhäuser. Molino el Tejar hingegen ist ein etabliertes, weitläufiges Landanwesen mit eigenständigem historischem Charakter und einem deutlich größeren Grundstück. Der Preis von €988.000 spiegelt seinen Maßstab, seine Privatsphäre und die ländliche Lage wider und bietet ein eigenständiges Lebenskonzept. Während Küstenimmobilien jene ansprechen, die unmittelbaren Strandzugang und eine lebendige Sozialszene suchen, spricht dieses Anwesen Käufer an, die Raum, Ruhe und traditionelles andalusisches Leben priorisieren, mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen in der Nähe. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls eine Neubauprojektentwicklung ab €269.000, liegt näher an der Küste, repräsentiert aber dennoch ein anderes Marktsegment mit Fokus auf modernes Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Villanueva del Rosario, befindet sich diese Immobilie im Landesinneren, profitiert jedoch von städtischen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Während das Anwesen auf seinem großen Grundstück ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt, sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte bemerkenswert nah, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und alltäglicher Bequemlichkeit gewährleistet. Die Lage des Anwesens bietet ein eigenständiges Landerlebnis Andalusiens.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, mit seinem umfangreichen Grundstück und dem Potenzial für zwei Wohneinheiten. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Platz für große Familien oder Gäste. Merkmale wie ein Privatpool und vielseitige Wohnbereiche unterstützen einen Lebensstil, der Entspannung und Unterhaltung gleichermaßen schätzt, alles in einem authentisch spanischen Ambiente.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, und wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten erforderlich. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben, das auf moderne Wohnstandards aktualisiert wurde und sofort bezogen werden kann.
Diese Finca - Cortijo ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und bietet daher nicht die neuesten modernen Neubau-Merkmale oder Energieeffizienzwerte, wie sie für zeitgemäße Bauweise typisch sind. Obwohl sie in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde, handelt es sich nicht um eine brandneue Neubauprojektentwicklung und sie kann die architektonischen Stile und einige Materialauswahl ihrer Entstehungszeit widerspiegeln.
Diese weitläufige Finca - Cortijo eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz mit großzügigem Platz für mehrgenerationales Wohn oder für den Besuch von Familie und Freunden suchen. Ihr Grundriss mit zwei unabhängigen Wohneinheiten gewährleistet Privatsphäre für alle Bewohner. Sie könnte auch jene ansprechen, die einen Lebensstilwechsel suchen, ein ruhigeres, ländlicheres Dasein wünschen und dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und kulturellen Zentren schätzen. Für Investoren könnten die Größe der Immobilie und das Potenzial für separate Gästeunterkünfte, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen, Möglichkeiten für ein ländliches Tourismusprojekt im Boutique-Stil bieten, das die Anziehungskraft der Region nutzt.
Diese Finca - Cortijo, erbaut 1970, wurde in ausgezeichnetem Zustand gehalten und präsentiert ein eigenständiges Interieur, das authentische Merkmale mit einer zeitgenössischen Loft-Ästhetik verbindet. Das Haupthaus besticht durch hohe Decken und ein Mezzanin, die eine offene, luftige Atmosphäre schaffen. Zu den Kernelementen gehören eine neu eingebaute maßgefertigte Küche mit modernen Geräten und einer großen Insel, konzipiert für Funktionalität und geselliges Beisammensein. Die drei Schlafzimmer im Haupthaus verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was auf ein gutes Maß an Komfort und Privatsphäre hinweist. Die separate Casita bietet ein vollständiges zweites Zuhause mit eigener Küche und zwei Bädern. Merkmale wie Zentralheizung, Kamin und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort, während Details wie eingebaute Schränke die Praktikabilität erhöhen.
Der Angebotspreis für diese Finca - Cortijo beträgt fest €988.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie wider, einschließlich der stattlichen Grundstücksgröße, der Wohnfläche und ihres Zustands. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Es gibt keinen Kauf vom Reißbrett oder Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies stellt eine eigenständige Gelegenheit dar, eine Immobilie dieses Maßstabs und Charakters ohne die üblichen Fristen von Neubauprojekten zu erwerben.
Villanueva del Rosario, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Stadtleben und gut erreichbaren Einrichtungen. Diese Immobilie, gelegen auf einem stattlichen 12.000 m² großen Grundstück, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum, bleibt aber mit der lokalen Gemeinde verbunden. Mit Apotheke und Supermarkt in kurzer Gehweite sind tägliche Besorgungen bequem. Die Höhenlage der Stadt von etwa 697 Metern über dem Meer trägt zu einem eigenen Mikroklima bei, das oft kühlere Temperaturen bietet als die unmittelbare Küste. Die umgebende Landschaft ist für das andalusische Umland charakteristisch, mit sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Größere Städte wie Málaga, Granada und Marbella sind für Tagesausflüge erreichbar und bieten einen Kontrast zwischen der Ruhe des Landlebens und der Lebendigkeit großer städtischer Zentren.
Villanueva del Rosario ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga mit etwa 3.084 Einwohnern, was auf ein gemeinschaftsorientiertes Umfeld hindeutet. Im Landesinneren gelegen, bietet sie ein anderes Tempo als die Küstenorte. Die Stadt bietet Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Cafés in Geh- oder sehr kurzer Fahrweite. Die Höhe von fast 700 Metern deutet auf ein potenziell kühleres Klima als an der Küste hin, mit ausgeprägten Jahreszeiten. Die Umgebung ist überwiegend ländlich, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Naturlandschaften, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Trotz der ruhigen Lage stellt ihre Position abseits der Hauptrouten nach Granada und Sevilla sicher, dass sie nicht von der weiteren Anbindung abgeschnitten ist.
Diese Karte hebt die Position von Villanueva del Rosario innerhalb der Provinz Málaga, Andalusien, hervor. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu lokalen Einrichtungen innerhalb der Stadt und illustriert zugleich ihre Entfernung zu größeren Städten und zur Küste. Die Karte vermittelt visuell die Binnenlage des Ortes und ihre Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villanueva del Rosario liegt im nordöstlichen Teil der Provinz Málaga, abseits der Route, die Málaga mit Granada und Sevilla verbindet. Diese Lage macht es Teil der Comarca Nororma. Es dient als Tor zur Erkundung des andalusischen Hinterlandes und bleibt dennoch in Reichweite großer Städte. Málaga Stadt liegt 31 km entfernt, Granada 71 km und Marbella ebenfalls 71 km (alle Luftlinien-Entfernungen). Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die traditionellere andalusische Lebensweise im Landesinneren zu erleben und gleichzeitig Zugang zu den kulturellen, kommerziellen und Freizeitmöglichkeiten dieser bedeutenden regionalen Zentren zu haben.
Die Lage der Immobilie in Villanueva del Rosario bietet eine Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke liegen bequem innerhalb von 123-125 Metern und sind leicht zu Fuß erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 14 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 37 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was Flugreisen zugänglich macht. Mehrere Golfplätze liegen in Fahrweite, wobei der Club de Golf de Guadalhorce etwa 36 km entfernt ist. Während für die Erkundung der weiteren Region und das Erreichen von Stränden (etwa 29 km Luftlinie) ein Auto empfohlen wird, verringert die unmittelbare Nähe lokaler Geschäfte die Notwendigkeit täglicher Fahrten. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, die das Gebiet bedienen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario genießt ein Mittelmeerklima, beeinflusst durch seine Lage im Landesinneren und seine Höhe von etwa 697 Metern über dem Meer. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 15°C bis 28°C bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C. Diese Höhenlage führt typischerweise zu wärmeren Sommern und kühleren Wintern als an der Küste. Das Gebiet erhält reichlich Sonne, wie für Andalusien typisch, was eine lange Badesaison unterstützt, geschätzt auf etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die umgebende Naturlandschaft, geprägt von Hügeln und landwirtschaftlichem Gelände, bietet eine angenehme Umgebung für das Naturerleben, abgesetzt vom Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Villanueva del Rosario im Landesinneren liegt, ist die Mittelmeerküste erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Valdearenas, sind etwa 29 km Luftlinie entfernt. Zur Erholung bietet das Gebiet mehrere Sporteinrichtungen. Parque de Ejercicios und Zona Deportiva El Pilón liegen beide rund 4,0 km entfernt und bieten Räume für körperliche Aktivität. Das städtische Schwimmbad (Piscina Municipal) liegt 4,4 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 36 km Entfernung, was vielfältige Sportoptionen in angemessener Entfernung vom Anwesen bietet.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario ist ein Dorf und eine Gemeinde (municipio) mit 3.470 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 45 mm |
| Februar | 9.4°C | 39 mm |
| März | 10.5°C | 111 mm |
| April | 13.0°C | 61 mm |
| Mai | 17.0°C | 39 mm |
| Juni | 21.9°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 6 mm |
| September | 20.9°C | 29 mm |
| Oktober | 17.1°C | 52 mm |
| November | 11.5°C | 73 mm |
| Dezember | 9.2°C | 57 mm |
Ref: VL552637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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