Cette Finca - Cortijo existante, construite en 1970 et méticuleusement entretenue, offre une vaste surface habitable de 360 m² sur un terrain de 12 000 m². Située à Villanueva del Rosario, dans la province de Málaga, elle présente un mélange distinctif de caractère andalou traditionnel et de confort moderne. Le bien dispose de cinq chambres et de cinq salles de bains, offrant un hébergement spacieux. Clés en main, ce bien immobilier est immédiatement disponible pour de nouveaux propriétaires en quête d'une vaste retraite rurale avec un accès pratique aux commodités locales.
En comparant Molino el Tejar à Villanueva del Rosario à des programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, des différences significatives apparaissent. Les projets côtiers privilégient souvent la proximité des plages et une atmosphère plus résidentielle de type station, avec des prix de départ nettement inférieurs, de 205 000 € à 269 950 €. Il s'agit généralement d'appartements neufs ou de maisons de ville. Molino el Tejar, à l'inverse, est une propriété rurale établie et vaste, au caractère historique distinctif et à la parcelle de terrain bien plus grande. Son prix de 988 000 € reflète son envergure, son intimité et son cadre rural, offrant une proposition de vie singulière. Tandis que les biens côtiers s'adressent à ceux qui recherchent un accès immédiat à la plage et une vie sociale animée, ce bien séduit les acheteurs privilégiant l'espace, la tranquillité et la vie andalouse traditionnelle, avec la commodité des équipements urbains à proximité. Etherna Homes 2 à Estepona, également un programme neuf à partir de 269 000 €, est plus proche de la côte mais représente toujours un segment de marché différent axé sur la vie en appartement moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Villanueva del Rosario, ce bien se trouve à l'intérieur des terres mais bénéficie de commodités urbaines accessibles à pied. Tout en offrant une sensation de tranquillité sur son grand terrain, des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés sont remarquablement proches, garantissant un équilibre entre la tranquillité rurale et le confort quotidien. La position du bien offre une expérience authentique de la campagne andalouse.
Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité, avec son vaste terrain et son potentiel de double unité de vie. Les cinq chambres et cinq salles de bains accueillent les grandes familles ou les invités. Des caractéristiques comme une piscine privée et des espaces de vie polyvalents répondent à un mode de vie qui privilégie à la fois la détente et les loisirs, le tout dans un cadre espagnol authentique.
Ce bien immobilier est une maison existante, achevée en 1970, proposée en excellent état. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est nécessaire. Le bien représente l'occasion d'acquérir une propriété historique qui a été modernisée pour offrir des standards de vie actuels, disponible pour une occupation immédiate.
Cette Finca - Cortijo est une propriété établie de 1970 ; elle n'offre donc pas les dernières caractéristiques contemporaines du neuf ni les classements d'efficacité énergétique typiques des constructions modernes. Bien qu'elle ait été entretenue à un excellent niveau, il ne s'agit pas d'un programme neuf et elle peut refléter les styles architecturaux et certains choix de matériaux de son époque.
Cette vaste Finca - Cortijo convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale offrant amplement d'espace pour une vie multigénérationnelle ou pour recevoir famille élargie et amis. Sa configuration, avec deux unités de vie indépendantes, garantit l'intimité de tous les occupants. Elle peut aussi séduire ceux qui recherchent un changement de vie, désirant une existence plus calme et plus rurale tout en valorisant la proximité des services essentiels et des pôles culturels. Pour les investisseurs, la taille du bien et son potentiel d'hébergement d'invités séparé pourraient offrir des opportunités, sous réserve des autorisations nécessaires, pour un projet de tourisme rural de charme, capitalisant sur l'attrait de la région.
Cette Finca - Cortijo, construite en 1970, a été entretenue à un excellent niveau et présente un intérieur distinctif qui combine des éléments authentiques avec une esthétique loft contemporaine. La maison principale bénéficie de hauts plafonds et d'une mezzanine, créant une atmosphère ouverte et aérée. Parmi les éléments clés figurent une cuisine sur mesure récemment installée avec appareils modernes et grand îlot central, conçue tant pour la fonctionnalité que pour la convivialité. Les trois chambres de la maison principale disposent chacune d'une salle de bains attenante, témoignant d'un bon niveau de confort et d'intimité. La casita séparée offre une seconde maison complète, avec sa propre cuisine et deux salles de bains. Des équipements comme le chauffage central, une cheminée et le double vitrage contribuent au confort toute l'année, tandis que des détails comme les placards intégrés renforcent la praticité.
Le prix demandé pour cette Finca - Cortijo est fixe : 988 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien, incluant sa vaste superficie de terrain, la surface construite et son état. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Il n'y a pas d'achat sur plan ni d'attente de fin de chantier. Cela représente une opportunité distincte d'acquérir un bien de cette envergure et de ce caractère sans les délais habituels associés aux programmes neufs.
Villanueva del Rosario, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre un mélange de vie de ville andalouse traditionnelle et de commodités accessibles. Ce bien, établi sur un vaste terrain de 12 000 m², procure un degré considérable d'intimité et d'espace, tout en restant connecté à la communauté locale. Avec une pharmacie et un supermarché à quelques pas, les courses quotidiennes sont pratiques. L'altitude de la ville, d'environ 697 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un microclimat distinct, offrant souvent des températures plus fraîches que la côte immédiate. Le paysage environnant est caractéristique de la campagne andalouse, avec des collines vallonnées et des terres agricoles. Des villes plus grandes comme Málaga, Grenade et Marbella sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant un contraste entre la tranquillité de la vie rurale et la vitalité des grands centres urbains.
Villanueva del Rosario est une municipalité de la province de Málaga d'environ 3 084 habitants, ce qui suggère un environnement orienté vers la communauté. Située à l'intérieur des terres, elle offre un rythme de vie différent des stations balnéaires. La ville propose des commodités telles que pharmacies, banques et cafés accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. L'altitude de près de 700 mètres suggère un climat potentiellement plus frais que sur la côte, avec des saisons marquées. Les environs sont principalement ruraux, caractérisés par des terres agricoles et des paysages naturels, offrant des possibilités d'activités de plein air. Tout en offrant un cadre paisible, sa position à l'écart des grands axes vers Grenade et Séville garantit qu'elle n'est pas isolée du reste du réseau routier.
Cette carte met en évidence la position de Villanueva del Rosario dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle montre la proximité du bien avec les services locaux de la ville, tout en illustrant sa distance par rapport aux grandes villes et à la côte. La carte traduit visuellement le caractère intérieur des terres de l'emplacement et sa connexion aux grands axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villanueva del Rosario est située dans la partie nord-est de la province de Málaga, à l'écart de la route reliant Málaga à Grenade et Séville. Cette position la place dans la comarca de Nororma. Elle sert de porte d'entrée pour explorer l'intérieur de l'Andalousie tout en restant à portée des grandes villes. La ville de Málaga est à 31 km, Grenade à 71 km et Marbella également à 71 km (distances à vol d'oiseau). Cette position permet aux habitants de vivre le mode de vie andalou traditionnel de l'intérieur des terres tout en ayant accès aux offres culturelles, commerciales et de loisirs de ces importants centres régionaux.
L'emplacement du bien à Villanueva del Rosario offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à 123-125 mètres, facilement accessibles à pied. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 14 km. Le bien se trouve à environ 37 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), rendant les voyages aériens accessibles. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en voiture, dont le Club de Golf de Guadalhorce à environ 36 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et rejoindre les plages (environ 29 km à vol d'oiseau), la proximité immédiate des commerces locaux réduit la nécessité de conduire au quotidien. Des transports en commun sont disponibles, avec de nombreuses lignes et arrêts desservant la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario jouit d'un climat méditerranéen, influencé par sa position à l'intérieur des terres et son altitude d'environ 697 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes mensuelles varient de 15°C à 28°C, avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. Cette altitude se traduit généralement par des étés plus chauds et des hivers plus frais que sur la côte. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, typique de l'Andalousie, favorisant une longue saison de baignade, estimée à environ 4 mois avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le paysage naturel environnant, caractérisé par des collines et des terres agricoles, offre un cadre agréable pour profiter du plein air, distinct du climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Villanueva del Rosario soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne est accessible. Les plages les plus proches, comme Playa de Valdearenas, se trouvent à environ 29 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, la région offre plusieurs installations sportives. Parque de Ejercicios et Zona Deportiva El Pilón se trouvent tous deux à environ 4,0 km, offrant des espaces d'activité physique. La piscine municipale (Piscina Municipal) est à 4,4 km du bien. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à portée, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 36 km, offrant des options sportives variées à distance raisonnable du bien.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 45 mm |
| Février | 9.4°C | 39 mm |
| Mars | 10.5°C | 111 mm |
| Avril | 13.0°C | 61 mm |
| Mai | 17.0°C | 39 mm |
| Juin | 21.9°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 6 mm |
| Septembre | 20.9°C | 29 mm |
| Octobre | 17.1°C | 52 mm |
| Novembre | 11.5°C | 73 mm |
| Décembre | 9.2°C | 57 mm |
Ref: VL552637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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