פינקה - קורטיחו קיימת זו, שנבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת בקפידה, מציעה שטח מגורים נרחב של 360 מ"ר על מגרש עצום של 12,000 מ"ר. הנכס ממוקם ב-Villanueva del Rosario שבמאלגה, ומשלב באופן ייחודי אופי אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. בנכס חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המספקים שטח מגורים מרווח. הודות לכך שהוא מוכן למגורים, האחוזה זמינה מיד לבעלים חדשים המחפשים מקלט כפרי מרווח עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואת Molino el Tejar ב-Villanueva del Rosario לפרויקטים בחוף כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial במיחס, עולות הבדלים משמעותיים. פרויקטים בחוף מתמקדים לרוב בקרבה לחופים ובאווירה נופשתית יותר, עם מחירים התחלתיים נמוכים בהרבה, החל מ-€205,000 ועד €269,950. אלה הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים. לעומת זאת, Molino el Tejar היא אחוזה כפרית קיימת ומרווחת עם אופי היסטורי ייחודי וחלקת אדמה גדולה בהרבה. מחירה של €988,000 משקף את היקפה, את הפרטיות ואת המיקום הכפרי, ומציע הצעת אורח חיים שונה. בעוד שנכסים בחוף מיועדים למי שמחפשים גישה מיידית לחוף וסצנה חברתית תוססת, אחוזה זו פונה לקונים המעדיפים מרחב, שלווה וחיים אנדלוסיים מסורתיים, עם נוחות של שירותי עיירה בקרבת מקום. Etherna Homes 2 באסטפונה, גם הוא פרויקט חדש החל מ-€269,000, קרוב יותר לחוף אך עדיין מייצג מגזר שוק אחר המתמקד במגורים מודרניים בדירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Villanueva del Rosario, בפנים הארץ, אך נהנה משירותים עירוניים במרחק הליכה. למרות תחושת הפרטיות והבידוד במגרש הגדול, שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום יוצאת דופן, ומבטיחים איזון בין שלווה כפרית לנוחות יומיומית. מיקומה של האחוזה מציע חוויה אותנטית של כפר אנדלוסי.
אחוזה זו מתאימה במיוחד למי שמחפשים שטח ופרטיות נרחבים, הודות למגרש העצום ולפוטנציאל לשתי יחידות מגורים נפרדות. חמישה חדרי השינה וחמישה חדרי הרחצה מאכלסים בנוחות משפחות גדולות או אורחים. מאפיינים כמו בריכת שחייה פרטית ושטחי מגורים מגוונים מתאימים לאורח חיים המשלב הן רוגע והן אירוח, הכל בתוך אווירה ספרדית אותנטית.
נכס זה הוא בית קיים שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מעולה. הוא מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש אחוזה היסטורית ששודרגה לסטנדרטים מודרניים, הזמינה לאכלוס מיידי.
פינקה - קורטיחו זו היא נכס קיים משנת 1970, ולכן היא אינה מציעה את החידושים העדכניים ביותר של בנייה חדשה או דירוגי יעילות אנרגטית האופייניים לבנייה מודרנית. למרות שהיא מתוחזקת ברמה מעולה, אין מדובר בפרויקט חדש, וייתכן שהיא משקפת את הסגנון האדריכלי וחלק מבחירות החומרים של התקופה בה נבנתה.
פינקה - קורטיחו מרווחת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים ראשי עם שטח נדיב למגורים רב-דוריים או לאירוח משפחה מורחבת וחברים. תכנונה, עם שתי יחידות מגורים עצמאיות, מאפשר פרטיות לכל הדיירים. היא עשויה למשוך גם את המחפשים שינוי באורח החיים, אווירה כפרית ושקט יותר תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים ולמרכזי תרבות. עבור משקיעים, גודל הנכס והפוטנציאל לאירוח אורחים נפרד עשויים להציע הזדמנויות, בכפוף להיתרים הדרושים, למיזם תיירות כפרית בוטיק, תוך ניצול המשיכה של האזור.
פינקה - קורטיחו זו, שנבנתה בשנת 1970, מתוחזקת ברמה מעולה ומציגה עיצוב פנים ייחודי המשלב אלמנטים אותנטיים עם אסתטיקה מודרנית בסגנון לופט. הבית הראשי מתהדר בתקרות גבוהות וקומת גלריה (מזנין), היוצרות אווירה פתוחה ומרווחת. בין האלמנטים המרכזיים: מטבח חדש המותאם אישית עם מכשירים מודרניים ואי גדול, המתוכנן הן לפונקציונליות והן לאינטראקציה חברתית. שלושת חדרי השינה בבית הראשי כוללים כל אחד חדר רחצה צמוד, מה שמעיד על רמת נוחות ופרטיות גבוהה. הקסיטה הנפרדת מציעה בית שני שלם, עם מטבח משלה ושני חדרי רחצה. מאפיינים כמו חימום מרכזי, אח וזיגוג כפול תורמים לנוחות כל השנה, ואלמנטים כמו ארונות קיר מובנים משפרים את הפרקטיות.
המחיר המבוקש לפינקה - קורטיחו זו הוא €988,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, לרבות שטח המגרש העצום, השטח הבנוי ומצבו. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. אין רכישה על הנייר ואין המתנה להשלמת בנייה. מדובר בהזדמנות מובהקת לרכוש נכס בהיקף ובאופי כאלה ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
Villanueva del Rosario, הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, מציעה שילוב של חיים עיירוניים אנדלוסיים מסורתיים עם שירותים נגישים. נכס זה, הממוקם על מגרש עצום של 12,000 מ"ר, מספק מידה ניכרת של פרטיות ומרחב, אך נשאר מחובר לקהילה המקומית. עם בית מרקחת וסופרמרקט במרחק הליכה קצר, סידורים יומיומיים נוחים ופשוטים. גובהה של העיירה, כ-697 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים ייחודי, לעיתים קריר יותר מהחוף הקרוב. הנוף הסובב אופייני לכפר האנדלוסי, עם גבעות מתגלגלות ואדמות חקלאיות. ערים גדולות כמו מאלגה, גרנדה ומרבייה נגישות לטיולים של יום, ומציעות ניגוד בין שלוות החיים הכפריים לתוססות מרכזי הערים הגדולות.
Villanueva del Rosario היא רשות מקומית בפרובינציית מאלגה עם אוכלוסייה של כ-3,084 תושבים, מה שמעיד על סביבה קהילתית. מיקומה בפנים הארץ מציע קצב חיים שונה מאתרי הנופש בחוף. העיירה מספקת שירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד. הגובה של כמעט 700 מטרים רומז על אקלים שעשוי להיות קריר יותר מהחוף, עם עונות מובחנות. האזור הסובב הוא בעיקרו כפרי, מאופיין באדמות חקלאיות ונופי טבע, ומציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות האווירה השלווה, מיקומה מחוץ לצירים הראשיים לגרנדה ולסביליה מבטיח שאינה מנותקת מהמרחב האזורי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Villanueva del Rosario בתוך פרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים בתוך העיירה, וכן את מרחקה מערים גדולות יותר ומהחוף. המפה ממחישה באופן חזותי את אופיו הפנימי של המיקום ואת חיבורו לעורקי התחבורה הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Villanueva del Rosario ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של פרובינציית מאלגה, מחוץ לציר המחבר בין מאלגה לגרנדה ולסביליה. מיקום זה מציב אותה בתוך הקומרקה של Nororma. היא משמשת כשער לחקר פנים אנדלוסיה תוך שמירה על נגישות לערים הגדולות. העיר מאלגה במרחק 31 ק"מ, גרנדה במרחק 71 ק"מ, ומרבייה אף היא במרחק 71 ק"מ (כל המרחקים בקו ישר). מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים אנדלוסי כפרי מסורתי יותר תוך גישה להיצע התרבותי, המסחרי והפנאי של מרכזים אזוריים משמעותיים אלה.
מיקום הנכס ב-Villanueva del Rosario מציע איזון בין פרטיות לנגישות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק נוח של 123-125 מטרים, בהישג יד ברגל. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 14 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-37 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שהופך טיסות לנגישות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, כאשר Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. למרות שרכב מומלץ לטיולים באזור הרחב ולהגעה לחופים (כ-29 ק"מ בקו ישר), הקרבה המיידית של חנויות מקומיות מפחיתה את הצורך בנהיגה יומיומית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים המשרתים את האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario נהנית מאקלים ים תיכוני, המושפע ממיקומה בפנים הארץ ומגובה של כ-697 מטרים מעל פני הים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8°C. גובה זה מביא בדרך כלל לקיצים חמים יותר ולחורפים קרירים יותר מאשר בחוף. האזור זוכה לשפע שמש, כמקובל באנדלוסיה, התומך בעונת שחייה ארוכה, שמוערכת בכ-4 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. הנוף הטבעי הסובב, המאופיין בגבעות ושטחים חקלאיים, מציע סביבה נעימה לחובבי הטבע, שונה מאקלים החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Villanueva del Rosario נמצאת בפנים הארץ, חוף הים התיכון נגיש. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Valdearenas, נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ בקו ישר. לפנאי ובילוי, האזור מציע מספר מתקני ספורט. Parque de Ejercicios ו-Zona Deportiva El Pilón נמצאים שניהם במרחק של כ-4.0 ק"מ, ומספקים מקומות לפעילות גופנית. הבריכה העירונית (Piscina Municipal) נמצאת במרחק של 4.4 ק"מ מהנכס. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, לרבות Club de Golf de Guadalhorce במרחק 36 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות ספורט במרחק סביר מהאחוזה.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 45 mm |
| פברואר | 9.4°C | 39 mm |
| מרץ | 10.5°C | 111 mm |
| אפריל | 13.0°C | 61 mm |
| מאי | 17.0°C | 39 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 6 mm |
| ספטמבר | 20.9°C | 29 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 73 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 57 mm |
Ref: VL552637
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID