Questa Finca - Cortijo esistente, costruita nel 1970 e meticolosamente mantenuta, offre un ampio spazio abitativo di 360 m² su un terreno esteso di 12.000 m². Situata a Villanueva del Rosario, Málaga, presenta una distintiva combinazione di carattere andaluso tradizionale e comfort moderno. L'immobile dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, garantendo ampi spazi per gli occupanti. In condizioni di pronta consegna, questa tenuta è immediatamente disponibile per i nuovi proprietari in cerca di una sostanziosa residenza rurale con comodo accesso ai servizi locali.
Confrontando Molino el Tejar a Villanueva del Rosario con complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, emergono differenze significative. I progetti costieri si concentrano spesso sulla vicinanza alle spiagge e su un'atmosfera più da resort, con prezzi a partire da considerevolmente più bassi, da 205.000 € a 269.950 €. Si tratta tipicamente di appartamenti o case a schiera di nuova costruzione. Molino el Tejar, al contrario, è una tenuta di campagna consolidata ed estesa, con un carattere storico distintivo e un appezzamento di terreno molto più vasto. Il suo prezzo di 988.000 € riflette la sua scala, la privacy e il contesto rurale, offrendo una proposta di stile di vita distinta. Mentre le proprietà costiere si rivolgono a chi cerca l'accesso immediato alla spiaggia e una vivace scena sociale, questa tenuta attrae acquirenti che privilegiano spazio, tranquillità e vita andalusa tradizionale, con la comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa una nuova costruzione a partire da 269.000 €, è più vicina alla costa ma rappresenta comunque un segmento di mercato diverso, orientato alla vita in appartamento moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Villanueva del Rosario, questa proprietà si trova nell'entroterra, ma beneficia di servizi urbani a pochi passi. Pur offrendo una sensazione di isolamento sul suo ampio terreno, i servizi essenziali come farmacie e supermercati sono sorprendentemente vicini, garantendo un equilibrio tra tranquillità rurale e comodità quotidiana. La posizione della tenuta offre un'autentica esperienza di campagna andalusa.
Questa tenuta è ideale per chi desidera spazio e privacy significativi, con il suo vasto terreno e il potenziale di doppia unità abitativa. Le cinque camere da letto e i cinque bagni ospitano famiglie numerose o ospiti. Caratteristiche come una piscina privata e spazi abitativi versatili si adattano a uno stile di vita che valorizza sia il relax che l'intrattenimento, il tutto in un'autentica cornice spagnola.
Questa proprietà è una casa esistente, completata nel 1970 e offerta in eccellenti condizioni. È a pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o tempi di attesa. L'immobile rappresenta l'occasione di acquisire una tenuta storica aggiornata per offrire standard abitativi moderni, disponibile per l'occupazione immediata.
Questa Finca - Cortijo è una proprietà consolidata del 1970, pertanto non offre le più recenti caratteristiche delle nuove costruzioni contemporanee o le classificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni moderne. Sebbene sia stata mantenuta a un livello eccellente, non è una nuova costruzione e può riflettere gli stili architettonici e alcune scelte di materiali della sua epoca.
Questa vasta Finca - Cortijo è adatta a individui o famiglie in cerca di una residenza principale con ampio spazio per la convivenza multigenerazionale o per ospitare parenti e amici. La sua disposizione, con due unità abitative indipendenti, garantisce privacy per tutti gli occupanti. Potrebbe inoltre risultare attraente per chi cerca un cambiamento di stile di vita, desiderando un'esistenza più tranquilla e rurale pur apprezzando la vicinanza ai servizi essenziali e ai poli culturali. Per gli investitori, le dimensioni dell'immobile e il potenziale di alloggio separato per ospiti potrebbero offrire opportunità, previo le necessarie autorizzazioni, per un'impresa boutique di turismo rurale, sfruttando l'attrattiva della regione.
Questa Finca - Cortijo, costruita nel 1970, è stata mantenuta a un livello eccellente e presenta un interno distintivo che combina elementi autentici con un'estetica contemporanea in stile loft. La casa principale vanta soffitti alti e un soppalco, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Elementi chiave includono una cucina nuova su misura con elettrodomestici moderni e una grande isola, progettata sia per la funzionalità che per l'interazione sociale. Le tre camere da letto della casa principale hanno ciascuna bagni en suite, indicando un buon livello di comfort e privacy. La casita separata offre una seconda casa completa, con cucina propria e due bagni. Caratteristiche come il riscaldamento centrale, il camino e i doppi vetri contribuiscono al comfort tutto l'anno, mentre dettagli come gli armadi a muro ne accrescono la praticità.
Il prezzo richiesto per questa Finca - Cortijo è fisso, di 988.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile, incluse la notevole superficie del terreno, la superficie coperta e le sue condizioni. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è a pronta consegna. Non vi è acquisto sulla carta né attesa del completamento dei lavori. Questa è un'opportunità distinta di acquisire un immobile di questa scala e carattere senza le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni.
Villanueva del Rosario, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un mix di vita cittadina andalusa tradizionale con servizi accessibili. Questa proprietà, situata su un sostanzioso terreno di 12.000 m², offre un notevole grado di privacy e spazio, rimanendo tuttavia collegata alla comunità locale. Con una farmacia e un supermercato a breve distanza a piedi, le commissioni quotidiane sono comode. L'altitudine del paese di circa 697 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima distinto, spesso con temperature più fresche rispetto alla costa immediata. Il paesaggio circostante è caratteristico della campagna andalusa, con colline ondulate e terreni agricoli. Città più grandi come Málaga, Granada e Marbella sono raggiungibili per gite di un giorno, offrendo un contrasto tra la tranquillità della vita rurale e la vivacità dei grandi centri urbani.
Villanueva del Rosario è un comune della provincia di Málaga con una popolazione di circa 3.084 abitanti, suggerendo un ambiente orientato alla comunità. Situata nell'entroterra, offre un ritmo di vita diverso rispetto alle località costiere. Il paese fornisce servizi come farmacie, banche e caffè a piedi o a brevissima distanza in auto. L'altitudine di quasi 700 metri suggerisce un clima potenzialmente più fresco rispetto alla costa, con stagioni distinte. L'area circostante è prevalentemente rurale, caratterizzata da terreni agricoli e paesaggi naturali, offrendo opportunità per attività all'aperto. Pur offrendo un contesto tranquillo, la sua posizione vicino alle vie principali per Granada e Siviglia garantisce che non sia isolata dai collegamenti più ampi.
Questa mappa evidenzia la posizione di Villanueva del Rosario nella provincia di Málaga, Andalusia. Mostra la vicinanza della proprietà ai servizi locali all'interno del paese, illustrando al contempo la distanza dalle città più grandi e dalla costa. La mappa comunica visivamente la natura dell'entroterra della posizione e la sua connettività con le principali vie di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villanueva del Rosario si trova nella parte nord-orientale della provincia di Málaga, posizionata lungo la rotta che collega Málaga a Granada e Siviglia. Questa posizione la colloca nella comarca di Nororma. Serve come porta d'accesso all'entroterra andaluso, restando alla portata delle grandi città. La città di Málaga dista 31 km, Granada 71 km e Marbella anch'essa 71 km (tutte distanze in linea d'aria). Questa posizione consente ai residenti di vivere il più tradizionale stile di vita andaluso dell'entroterra, avendo allo stesso tempo accesso alle offerte culturali, commerciali e ricreative di questi importanti centri regionali.
La posizione della proprietà a Villanueva del Rosario offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano comodamente entro 123-125 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 14 km. La proprietà dista circa 37 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo accessibili i viaggi aerei. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con il Club de Golf de Guadalhorce a circa 36 km. Sebbene si raccomandi un'auto per esplorare la regione più ampia e raggiungere le spiagge (circa 29 km in linea d'aria), la vicinanza immediata dei negozi locali riduce la necessità di guidare quotidianamente. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con numerose linee e fermate che servono la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva del Rosario gode di un clima mediterraneo, influenzato dalla sua posizione nell'entroterra e dall'altitudine di circa 697 metri sul livello del mare. Le temperature medie mensili variano da 15°C a 28°C, con una temperatura media annua di 15,8°C. Questa altitudine comporta tipicamente estati più calde e inverni più freschi rispetto alla costa. La zona riceve ampio sole, tipico dell'Andalusia, favorendo una lunga stagione balneare, stimata intorno a 4 mesi con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Il paesaggio naturale circostante, caratterizzato da colline e terreni agricoli, offre un ambiente piacevole per la fruizione all'aperto, distinto dal clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Villanueva del Rosario si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea è accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, distano circa 29 km in linea d'aria. Per il tempo libero, la zona offre diverse strutture sportive. Parque de Ejercicios e Zona Deportiva El Pilón distano entrambi circa 4,0 km, offrendo spazi per l'attività fisica. La piscina comunale (Piscina Municipal) si trova a 4,4 km dalla proprietà. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 36 km, offrendo diverse opzioni sportive a una distanza ragionevole dalla tenuta.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 45 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 39 mm |
| Marzo | 10.5°C | 111 mm |
| Aprile | 13.0°C | 61 mm |
| Maggio | 17.0°C | 39 mm |
| Giugno | 21.9°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 6 mm |
| Settembre | 20.9°C | 29 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 52 mm |
| Novembre | 11.5°C | 73 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 57 mm |
Ref: VL552637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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