Dit perceel van 129 m² in Olvera, Cádiz, biedt een gelegenheid om te bouwen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het is een van de weinige beschikbare kavels in het centrum, wat de bouw van een woning met meerdere verdiepingen mogelijk maakt. Gelegen in een levendige stad, combineert dit perceel de rust van landinwaarts wonen met de nabijheid van stedelijke faciliteiten en culturele bezienswaardigheden in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Olvera, een stad in het binnenland van de provincie Cádiz, Andalusië. Het ligt in een stedelijke zone, wat betekent dat essentiële voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Deze ligging biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, weg van de drukte van de kust, maar met goede verbindingen naar grotere steden.
Dit is een bouwkavel zonder bestaande woning, gericht op kopers die een huis willen realiseren naar eigen ontwerp. De maximale bouwhoogte van drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor het creëren van leefruimte en mogelijk extra voorzieningen. Het is geschikt voor wie een woning wil bouwen in een bestaande stedelijke kern met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik.
Het perceel is gereed voor bebouwing en de infrastructuur is aanwezig, inclusief water, elektriciteit en riolering. De oplevering van het perceel zelf vond plaats in 1970, maar het is een kavel bedoeld voor nieuwbouw. De bouwfase is nog aan te vangen door de koper, met de mogelijkheid om tot drie verdiepingen te bouwen, wat aanzienlijke ontwerpvrijheid biedt.
Dit betreft een bouwkavel en bevat geen bestaande bebouwing of afgewerkte woning. De afstand tot de kust en grote internationale luchthavens is aanzienlijk, wat betekent dat strandbezoek of verre reizen extra reistijd vergen. De bebouwde oppervlakte is beperkt tot 129 m² per perceel, hoewel er tot drie verdiepingen gebouwd mag worden.
Ref: VL282154
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een grondpositie in een groeiende regio, of voor particulieren die een huis willen bouwen op hun eigen tempo en naar eigen ontwerp. Het biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren in een gevestigde stedelijke kern met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Denk aan gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken met een authentieke Spaanse levensstijl, of aan expats die een rustiger leven wensen dan aan de drukkere kustgebieden. De mogelijkheid om tot drie verdiepingen te bouwen, kan aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor meerdere wooneenheden of een ruime gezinswoning.
Als bouwkavel is de afwerking nog volledig ter bepaling van de koper. De locatie zelf is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering en straatverlichting zijn aanwezig op het perceel. Dit minimaliseert de voorbereidende werkzaamheden voor de start van de bouw. De keuze van materialen, bouwstijl en afwerking is aan de koper, wat volledige vrijheid geeft in het creëren van de gewenste woningkwaliteit en esthetiek.
Dit perceel wordt aangeboden vanaf €48.000. De prijs reflecteert de status als bouwkavel in een stedelijke omgeving. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over andere percelen of prijsvariaties binnen dit specifieke aanbod. De koper betaalt geen commissie aan het makelaarskantoor, maar aankoopkosten zoals notariskosten, registratierechten en overdrachtsbelasting zijn exclusief de vanafprijs.
Olvera is een typische Andalusische stad, gelegen op een heuvel met een Moorse kasteel en een neoklassieke kerk die de skyline domineren. Het leven hier kent een rustiger ritme dan aan de kust. De stad biedt een authentieke Spaanse ervaring met lokale markten, traditionele tapasbars en een gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een supermarkt (84 m), apotheek (70 m) en een EV-laadpaal (478 m) zijn op loopafstand, wat dagelijkse behoeften gemakkelijk maakt. De nabijheid van een openbaar zwembad en sportfaciliteiten draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden. De omgeving is grotendeels landelijk, omgeven door olijfgaarden, wat bijdraagt aan een serene leefomgeving.
Olvera ligt in het binnenland van de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn witte dorpen ('pueblos blancos') en rijke geschiedenis. Het stedelijke karakter van Olvera zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen, zoals bij de nabijgelegen supermarkt (84 m) of apotheek (70 m), te voet kunnen worden gedaan. De afstand tot grotere steden als Cádiz (circa 73 km hemelsbreed) en Jerez de la Frontera (circa 50 km hemelsbreed) biedt mogelijkheden voor daguitstapjes, terwijl de directe omgeving rust en ruimte biedt.
Dit perceel in Olvera, gelegen in de provincie Cádiz, ligt landinwaarts in Andalusië. De kaart toont de stedelijke context van het dorp, met nabijheid tot voorzieningen en een korte afstand tot andere karakteristieke 'pueblos blancos'. Het illustreert de ligging binnen het diverse landschap van Zuid-Spanje, tussen de historische steden en de natuurlijke glooiingen van het achterland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Olvera bevindt zich in het noordoostelijke deel van de provincie Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn 'pueblos blancos'. Het ligt strategisch ten opzichte van culturele steden zoals Ronda (circa 40 minuten rijden) en Setenil de las Bodegas (circa 15 minuten rijden). De afstand tot grotere centra zoals Sevilla en Málaga is ongeveer een uur en twintig minuten rijden. Olvera biedt een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, weg van de toeristische drukte van de kust, maar met behoud van goede verbindingen.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen, met een supermarkt op 84 meter en een apotheek op 70 meter afstand. Een ziekenhuis bevindt zich op 25 km. De afstand tot de kust, met stranden zoals Playa del Saladillo, bedraagt circa 56 km hemelsbreed. De luchthavens van Sevilla en Málaga liggen op respectievelijk 73 km en 73 km hemelsbreed, wat een autorit van ruim een uur betekent. Golfbanen zijn bereikbaar vanaf circa 49 km hemelsbreed. Hoewel een auto nuttig is voor de langere afstanden, maken de nabijheid van lokale winkels en de aanwezigheid van openbaar vervoer het dagelijks leven flexibel.
Olvera kent een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. De stad ligt in een heuvelachtig gebied, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens de warmere maanden, vaak met een verkoelend briesje. De omliggende landschappen zijn glooiend en kenmerken zich door olijf- en amandelboomgaarden. Er zijn geen specifieke gegevens over zonuren of zwemseizoen voor Olvera zelf, maar de regio Andalusië profiteert van een groot aantal zonuren per jaar, typisch voor Zuid-Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is een 'Playa fluvial' (rivierstrand) bij het Arcos de la Frontera stuwmeer op 50 km afstand. De Middellandse Zeekust, met opties zoals Playa del Saladillo, ligt op ongeveer 56 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 49 km afstand. Olvera zelf biedt recreatiemogelijkheden zoals een openbaar zwembad en sportfaciliteiten, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Olvera bevindt zich in het noordoostelijke deel van de provincie Cádiz, een gebied dat bekend staat om zijn 'pueblos blancos'. Het ligt strategisch ten opzichte van culturele steden zoals Ronda (circa 40 minuten rijden) en Setenil de las Bodegas (circa 15 minuten rijden). De afstand tot grotere centra zoals Sevilla en Málaga is ongeveer een uur en twintig minuten rijden. Olvera biedt een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië, weg van de toeristische drukte van de kust, maar met behoud van goede verbindingen.
In vergelijking met projecten in de meer exclusieve kustgebieden zoals Sotogrande, waar de prijzen voor woningen beginnen bij €341.000 (Altara Alcaidesa) en oplopen tot €673.000 (Adel San Roque), biedt dit perceel in Olvera een significant andere prijsklasse en locatieprofiel. Sotogrande staat bekend om zijn luxe jachthaven, golfbanen en strandresorts, wat zich vertaalt in hogere vastgoedwaarden. Olvera daarentegen, gelegen in het binnenland, biedt een meer traditionele Andalusische levensstijl en lagere instapprijzen voor grond. De €48.000 voor dit perceel vertegenwoordigt een kans om te bouwen in een authentieke Spaanse stad, weg van de massatoerisme-gebieden. Dit trekt een ander segment van kopers aan: zij die waarde hechten aan cultuur, rust en een lagere kostenstructuur, in plaats van directe toegang tot strand en luxe faciliteiten. De mogelijkheden voor bebouwing, zoals de toelaatbare drie verdiepingen, bieden potentieel voor ontwikkeling die niet altijd mogelijk is in meer ontwikkelde kustgebieden met striktere bouwvoorschriften.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
