Dieses Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Arroyo de la Miel, einem Stadtteil von Benalmádena. Die Wohnfläche beträgt 44 m², mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Objekt ist in zweiter Etage gelegen und westorientiert, was direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag bietet. Die Bauweise entspricht typischen Standards der Costa del Sol von 1990, inklusive Marmorböden und Gemeinschaftsanlagen mit zwei Pools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung in Arroyo de la Miel. Die Positionierung auf einer Höhe von 120 Metern bietet einen Blick auf das städtische Umfeld und die Berge. Die Entfernung zur Küste beträgt 1,5 km Luftlinie. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die fußläufig zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln führen.
Das Layout umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. Die westliche Ausrichtung ermöglicht die Nutzung der Terrasse am späten Nachmittag und Abend. Die vorhandene Klimaanlage deckt den saisonalen Temperaturbedarf ab. Die Wohnung ist voll möbliert.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Teilsanierungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere in Küche und Bad. Der allgemeine Unterhaltungsgrad entspricht dem Alter des Gebäudes, technischer Standard umfasst einen Aufzug und eine Sprechanlage.
Das Objekt verfügt über keine eigenen Parkplätze. Das Grundstück bietet keinen Gartenanteil, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Bauweise und Lage ist kein Meerblick gegeben. Die Terrasse ist überdacht und bietet eingeschränkte Sonnenstände am frühen Morgen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Stadtlage suchen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die kompakte Größe und die fehlenden Außeneinheiten machen sie geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die Wartungsaufwand minimieren wollen. Auch als Feriendorf mit guter Anbindung an den Flughafen ist die Lage relevant. Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants und Geschäften legen, finden hier geeignete Bedingungen.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, einem in der Region üblichen, pflegeleichten Material. Küche und Bad wurden teilweise renoviert. Die Einbaumöbel im Schlafzimmer bieten Stauraum. Die Klimaanlage ist bereits installiert. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was den direkten Einzug ermöglicht. Die Fassade und Gemeinschaftsanlagen entsprechen dem Zustand der 90er Jahre.
Der Kaufpreis liegt bei 225.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.113 €. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit 38 € vergleichsweise niedrig. Es handelt sich um ein einzelnes verfügbares Objekt, nicht um eine Neubauprojekt-Phasing.
Das Leben in Arroyo de la Miel ist durch eine hohe Infrastrukturdichte geprägt. Aufgrund der zentralen Lage sind tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Bankgeschäfte zu Fuß erledigbar. Die Nähe zum Parque de la Paloma bietet eine grüne Oase innerhalb der Stadt. Der Abstand zum Strand ist mit 1,5 km per Fahrrad oder zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht Zugverbindungen entlang der Küste, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Umgebung ist belebt und international geprägt.
Arroyo de la Miel ist funktionell geprägt. Auf einem Radius von 2 km befinden sich 164 Restaurants und 26 Apotheken. Das bedeutet eine hohe Dichte an Gastronomie und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist 600 m entfernt. Öffentliche Busse sind ebenfalls in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung ist urban und geschäftig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Arroyo de la Miel. Die Entfernung zur Küste ist durch die blaue Meeresfläche im Süden gekennzeichnet. Der Bahnhof und der Parque de la Paloma sind wichtige Orientierungspunkte im direkten Umfeld.
Arroyo de la Miel liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Es ist kein reines Badeort, sondern ein Wohn- und Geschäftsbezirk. Die Anbindung an die Autovía del Mediterráneo ist über die A-7 gegeben, was die Mobilität entlang der Küste sichert.
Der nächste Supermarkt liegt 138 m entfernt. Strandabschnitte wie Playa de Santa Ana sind 1,5 km Luftlinie entfernt. Die Strecke weist ein Gefälle von 7,1 % auf, was beim Rückweg bergauf zu beachten ist. Der Flughafen Málaga ist 8,8 km entfernt. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 2,3 km bis 7,8 km.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,2 °C. Aufgrund der Höhe von 120 m ist das Klima in den Abendstunden oft etwas kühler als direkt am Meer. Die Landschaft ist urbanisiert, mit dem nahegelegenen Parque de la Paloma als wichtigstem Grünraum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Santa Ana, Malapesquera und Bil Bil sind in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie zeichnen sich durch ihre Lage direkt an der Promenade aus. Für Sportler gibt es das lokale Sportzentrum Polideportivo und den Golfplatz Benalmádena Pitch & Putt in 2,3 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Es ist kein reines Badeort, sondern ein Wohn- und Geschäftsbezirk. Die Anbindung an die Autovía del Mediterráneo ist über die A-7 gegeben, was die Mobilität entlang der Küste sichert.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL065689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit neuen Projekten wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) bietet dieses Objekt einen deutlich günstigeren Einstieg in die Region. Während Neuprojekte oft am Hang liegen, befindet sich dieses Apartment flach im Stadtbereich. Im Gegensatz zu Estrutura in Estepona ist die Infrastruktur hier direkter zugänglich, was aber auch weniger Exklusivität bedeutet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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