דירה זו, הממוקמת בלב ארויו דה לה מיאל, מלאגה, מציעה גישה נוחה לכל השירותים. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח מחיה של 44 מ"ר, והמחירים מתחילים מ-225,000 אירו. אמנם לא מצוין במפורש, אך הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 11°C ל-26°C, דבר אופייני לאקלים הים-תיכוני. הקרבה לחופים ולשירותים מציעה הזדמנות למי שמחפש אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז ארויו דה לה מיאל, עם גישה נוחה לשירותים ובמרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים. האזור מתואר כסביבה עירונית, קרובה מאוד לחנויות, בתי ספר ושירותים רפואיים, כמו בית מרקחת במרחק 226 מטרים. קרבה זו פירושה שהתושבים יכולים לספק את רוב צרכיהם היומיומיים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים.
דירה זו מציעה חלל מגורים פרקטי למי שמחפש אורח חיים נוח וחיבור תחבורה טוב. התצורה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, יחד עם שטח מחיה של 44 מ"ר, מתאימה למי ששם דגש על פונקציונליות וקלות תחזוקה של הנכס. המטבח וחדר האמבטיה המשופצים חלקית, יחד עם מוכנות למגורים, עונים על צרכי המגורים המיידיים.
הדירה נבנתה בשנת 1990 ועברה שיפוץ חלקי בשנת 2023, כולל המטבח וחדר האמבטיה. למרות שזה לא פרויקט חדש, החידושים שבוצעו מבטיחים סטנדרטים מודרניים של מגורים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ומצוידת במעלית, המספקת נוחות לדיירים. תאריך אספקה ספציפי לא צוין, אך מצבה הטוב מרמז על מוכנות מיידית למגורים.
הדירה אינה מציעה נוף לים, אך מציעה נוף לעיר ולהרים. זהו אינו נכס חדש, הוא נבנה בשנת 1990. אמנם הוא קרוב לחוף (1.5 ק"מ), כדאי לציין שהשיפוע לכיוון החוף הוא 7.1%, מה שעשוי להיות תלול עבור חלקם. שטח המגורים של הדירה, 44 מ"ר, עשוי להיות מוגבל עבור אלו הזקוקים ליותר מקום.
דירה זו בארויו דה לה מיאל אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים נוחים בעיר חוף תוססת. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שנותנים עדיפות לקרבה לצרכים יומיומיים חיוניים (כמו סופרמרקטים במרחק 138 מ'; בתי מרקחת במרחק 226 מ') וצמתי תחבורה מרכזיים (כמו תחנת רכבת במרחק 0.6 ק"מ; שדה תעופה במרחק 8.8 ק"מ). המטבח וחדר האמבטיה ששופצו חלקית, יחד עם הפריסה הקיימת עם מרפסת הפונה מערבה, הופכים אותה לאופציה מוכנה למגורים, אטרקטיבית עבור אלו שרוצים להימנע משיפוצים ארוכים. היא מתאימה גם לאלו שמעריכים פעילויות בחוץ ואקלים ים-תיכוני, בהתחשב בקרבתה לחופים (1.5 ק"מ) ו-3891 שעות אור שמש בשנה. עבור קונים המחפשים קצב חיים איטי יותר, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר, אזור זה (גובה ממוצע 120 מ') מציע דרך אמצעית. בנוסף, הימצאותם של שני בריכות וגנים משותפים מספקת אפשרויות נוספות למנוחה.
למרות שהדירה נבנתה בשנת 1990, המטבח וחדר האמבטיה עברו שיפוץ חלקי כדי לשפר את איכות המגורים. הנכס מצויד ברצפת שיש וארונות מובנים, המוסיפים פונקציונליות ושפת אחסון נוספת. מיזוג האוויר מספק בקרת טמפרטורה נוחה, בעוד מערכת אינטרקום משפרת את האבטחה. המרפסת הפונה מערבה, למרות שהיא חלק מיחידה זו, מציעה שטח חיצוני. המתחם כולל שני בריכות משותפות וגנים, המספקים לדיירים מקומות למנוח ולהתרועע. רצפות שיש הן חומר נפוץ באזור, בדרך כלל קל לתחזוקה ועמיד. ארונות מובנים הם היבט חיובי מבחינת יעילות החלל. למרות שפרטים על חומרים פרימיום אינם זמינים, השיפוץ מרמז על דגש על תחזוקה ונוחות מגורים.
דירה זו מתחילה מ-225,000 אירו, ומציעה הזדמנות להחזיק בנכס באזור הפופולרי של ארויו דה לה מיאל. התצורה של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, יחד עם שטח מגורים של 44 מ"ר, הופכת אותה לבחירה מעשית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. הנכס ממוקם בקומה השנייה ובעל אוריינטציה מערבית, המציע נופים של העיר וההרים. דמי הקהילה החודשיים הם רק 38 אירו, שהם נמוכים יחסית, והימצאותם של שני בריכות וגנים משותפים מגבירה את האטרקטיביות שלה. למרות שמספר ספציפי אינו זמין, 800 עסקאות נדל"ן התבצעו באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו תחרותי יותר.
אזור זה של ארויו דה לה מיאל הוא חלק תוסס של בנלמדנה, מחוז מלאגה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית אך גם קרובה לטבע ולחופים, ומציעה אורח חיים מאוזן. נגישות ברגל לחנויות, בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.1 ק"מ) מעידה על נוחות היומיום. הקרבה לפארקים כמו פארק פלומה (400 מ') וחופים כמו פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ) מספקת לדיירים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ ופנאי. באזור ישנם 164 מסעדות ו-44 בתי קפה, העונים על צרכים קולינריים. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3891 שעות, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים, המדגישה אורח חיים המתמקד בפעילויות חוץ. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, המשקפת את הרקע הכלכלי שלו.
קצב החיים בארויו דה לה מיאל משלב חיוניות חופית עם נינוחות אנדלוסית. בהיותו חלק מבנלמדנה, האזור מתגאה בשפע של שירותים, כולל 164 מסעדות ו-44 בתי קפה כדי לספק טעמים שונים. קרבת הדירה למרכז פירושה שחנויות (138 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (0.1 ק"מ) נמצאים בהישג יד. פארק פלומה (400 מ') מציע מקלט ירוק, בעוד שחופים כמו פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילויות חוף. הזמינות של 164 מסעדות ו-44 בתי קפה באזור מציעה מבחר עשיר של אפשרויות קולינריות. ממוצע שעות השמש השנתי, 3891, אידיאלי לפעילויות חוצות. נוכחותם של חמישה בתי ספר הופכת את האזור לנוח גם עבור קונים עם משפחות.
דירה זו ממוקמת בארויו דה לה מיאל, אנדלוסיה, חלק מבנלמדנה. המפה הבאה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, עם גישה נוחה לחופים, פארקים, מרכזי ספורט וחיבורי תחבורה מרכזיים.
הדירה ממוקמת בארויו דה לה מיאל, אנדלוסיה, חלק מבנלמדנה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה לאורך חוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, היא תופסת מיקום אסטרטגי לחקר האזור. הנכס ממוקם כ-8.8 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. זהו גם ביתם של אחד ממגרשי הגולף הרבים לאורך קוסטה דל סול, עם שלושה מגרשים בטווח של 8 ק"מ.
הדירה נהנית ממיקום מועדף מבחינת תחבורה ושירותים. היא ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחוף (Playa de Santa Ana), המאפשר גישה קלה לשמש ולים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-8.8 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות. המרחקים למגרשי גולף סמוכים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ). הנכס מציע חיבורי תחבורה נוחים, עם תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל במרחק 0.6 ק"מ, המקשרת לערים אחרות. בנוסף, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות שונות. הקרבה לחנויות מכולת (138 מ') ובתי מרקחת (226 מ') מגבירה עוד יותר את הנוחות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה מנצלת את יתרונות האקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. ישנם 3891 שעות אור שמש בשנה, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 120 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים קריר יותר, בעוד שיפוע החוף של 7.1% מוסיף גיוון טופוגרפי, אם כי זה גם אומר שהדרך לחוף עשויה להיות תלולה. למרות שפרטי הצמחייה אינם זמינים, הקרבה לפארק פלומה (400 מ') וחופים מצביעה על אפשרות גישה לאזורים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלייה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלייה דה ביל ביל (1.6 ק"מ), כולם נושאים דגל כחול, המבטיח איכות מים ושירותים. לחובבי גולף, מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט ממוקם 2.3 ק"מ משם, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז 4.9 ק"מ, וקלאב דה גולף מלאגה פרדור 7.8 ק"מ. האזור מציע גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (0.1 ק"מ), ומתקני ספורט ימי, כמו פיסינה מוניסיפל וירגן דל כרמן (2.8 ק"מ), המספקים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בארויו דה לה מיאל, אנדלוסיה, חלק מבנלמדנה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה לאורך חוף קוסטה דל סול. ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, היא תופסת מיקום אסטרטגי לחקר האזור. הנכס ממוקם כ-8.8 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. זהו גם ביתם של אחד ממגרשי הגולף הרבים לאורך קוסטה דל סול, עם שלושה מגרשים בטווח של 8 ק"מ.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL065689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה, דירה זו בארויו דה לה מיאל, בנלמדנה, מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית יותר. פרויקטים כמו אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, בעוד שנכס זה מתחיל מ-225,000 אירו. למרות שלפרויקט אלבה בנלמדנה בבנלמדנה יש מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 אירו, תמחור דירה זו מרמז שהיא ממוקמת כאופציה נגישה יותר. התצורה של חדר שינה אחד ושטח של 44 מ"ר מבדילה אותה מדירות גדולות יותר או עם יותר חדרי שינה, שנמצאות לעיתים קרובות באזורים כמו אסטפונה. עם זאת, מיקומה המרכזי המועדף, הקרבה לכל השירותים, ודמי הקהילה הנמוכים יחסית (38 אירו לחודש) הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. שפע הפעילויות בחוץ באזור, כולל חופים ומתקני ספורט, יחד עם חיבורי תחבורה טובים (8.8 ק"מ לשדה התעופה, 0.6 ק"מ לתחנת הרכבת), מציעים יתרונות דומים לאזורים שמסביב, אך בעלות נמוכה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
