تقع هذه الشقة في قلب أرويو دي لا مييل، مالاغا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة. العقار يضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 44 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 225,000 يورو. في حين أنه غير مذكور صراحةً، تتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وهو أمر نموذجي للمناخ المتوسطي. يوفر القرب من الشواطئ والمرافق فرصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز أرويو دي لا مييل، مع سهولة الوصول إلى المرافق وعلى بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ. توصف المنطقة بأنها منطقة حضرية، قريبة جدًا من المتاجر والمدارس والخدمات الطبية مثل صيدلية على بعد 226 مترًا. هذا القرب يعني أنه يمكن للمقيمين تلبية معظم احتياجاتهم اليومية في نطاق المشي أو ركوب الدراجات.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة عملية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح واتصال جيد بالنقل. تكوين غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 44 مترًا مربعًا، مناسب لمن يعطي الأولوية للوظائف وسهولة صيانة العقار. المطبخ والحمام المجددان جزئيًا، جنبًا إلى جنب مع الجاهزية للسكن، يلبيان احتياجات الإقامة الفورية.
تم بناء الشقة في عام 1990 وتم تجديدها جزئيًا في عام 2023، بما في ذلك المطبخ والحمام. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التحديثات التي تم إجراؤها تضمن معايير معيشة حديثة. يقع العقار في الطابق الثاني ومجهز بمصعد، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين. لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد، ولكن حالتها الجيدة تشير إلى جاهزيتها الفورية للسكن.
توفر الشقة إطلالات على المدينة والجبال، ولكن ليس على البحر. إنها ليست عقارًا جديدًا، حيث تم بناؤها في عام 1990. في حين أنها قريبة من الشاطئ (1.5 كم)، تجدر الإشارة إلى أن المنحدر إلى الشاطئ هو 7.1٪، والذي قد يكون شديدًا للبعض. تبلغ مساحة المعيشة 44 مترًا مربعًا، وهو ما قد يكون محدودًا لمن يحتاجون إلى مساحة أكبر.
هذه الشقة في أرويو دي لا مييل مناسبة تمامًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الضروريات اليومية (مثل محلات السوبر ماركت على بعد 138 مترًا؛ والصيدليات على بعد 226 مترًا) والمحاور الرئيسية للنقل (مثل محطة القطار على بعد 0.6 كم؛ والمطار على بعد 8.8 كم). المطبخ والحمام المجددان جزئيًا، جنبًا إلى جنب مع التخطيط الحالي مع شرفة تواجه الغرب، يجعلانها جاهزة للسكن الفوري، وجذابة لأولئك الذين يرغبون في تجنب عمليات التجديد الطويلة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي، نظرًا لقربها من الشواطئ (1.5 كم) و 3891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن وتيرة حياة أبطأ ولكن لا يرغبون في التخلي عن سهولة الوصول إلى المدينة، فإن هذا المجال (متوسط ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر حلاً وسطًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود مسبحين وحدائق مجتمعية خيارات إضافية للاسترخاء.
على الرغم من أن الشقة تم بناؤها في عام 1990، فقد تم تجديدها جزئيًا في المطبخ والحمام لتحسين جودة المعيشة. تم تجهيز العقار بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة، مما يضيف وظائف ومساحة تخزين إضافية. يوفر تكييف الهواء تحكمًا مريحًا في درجة الحرارة، بينما يعزز هاتف الدخول الأمان. توفر الشرفة المواجهة للغرب، على الرغم من كونها جزءًا من هذه الوحدة، مساحة خارجية. يضم المجمع مسبحين وحدائق مشتركة، مما يوفر مساحات للمقيمين للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. الأرضيات الرخامية هي مادة شائعة في المنطقة، وعادة ما تكون سهلة الصيانة ودائمة. تعد الخزائن المدمجة جانبًا إيجابيًا من حيث كفاءة المساحة. في حين أن تفاصيل المواد الراقية غير متوفرة، يشير التجديد إلى التركيز على الصيانة وراحة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 225,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة أرويو دي لا مييل المرغوبة. يجعله تكوينها المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 44 مترًا مربعًا خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يقع العقار في الطابق الثاني وله اتجاه غربي، ويوفر إطلالات على المدينة والجبال. تبلغ رسوم المجتمع 38 يورو شهريًا فقط، وهي منخفضة نسبيًا، ويوفر وجود مسبحين وحدائق مجتمعية إضافية جاذبيتها. في حين أن الأرقام المحددة غير متوفرة، فقد تم إجراء 800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة أكثر تنافسية.
هذه المنطقة من أرويو دي لا مييل هي جزء نابض بالحياة من بنالمادينا، مقاطعة مالاغا. تقع الشقة في بيئة حضرية ولكنها قريبة أيضًا من الطبيعة والشواطئ، مما يوفر نمط حياة متوازنًا. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.1 كم) سهولة الحياة اليومية. القرب من الحدائق مثل باركي دي لا بالوما (400 متر) والشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم) يوفر للمقيمين فرصًا واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق. تضم المنطقة 164 مطعمًا و 44 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الغذائية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3891 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يؤكد على نمط الحياة المليء بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16450 يورو، مما يعكس خلفيتها الاقتصادية.
يجمع إيقاع الحياة في أرويو دي لا مييل بين حيوية الساحل والاسترخاء الأندلسي. كونها جزءًا من بنالمادينا، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق، بما في ذلك 164 مطعمًا و 44 مقهى لتلبية الأذواق المختلفة. قرب الشقة من وسط المدينة يعني أن المتاجر (138 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.1 كم) في متناول اليد. يوفر باركي دي لا بالوما (400 متر) ملاذًا أخضر، بينما توفر الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم) فرصًا لأنشطة الواجهة البحرية. يوفر وجود 164 مطعمًا و 44 مقهى في المنطقة خيارات طعام وفيرة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3891 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. كما أن وجود خمس مدارس يجعل المنطقة مناسبة للمشترين الذين لديهم عائلات.
تقع هذه الشقة في أرويو دي لا مييل، الأندلس، وهي جزء من بنالمادينا. تسلط الخريطة التالية الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتنزهات والمراكز الرياضية واتصالات النقل الرئيسية.
تقع الشقة في أرويو دي لا مييل، الأندلس، وهي جزء من بنالمادينا، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 8.8 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وهي أيضًا موطن لواحدة من العديد من ملاعب الجولف على طول كوستا ديل سول، مع وجود ثلاثة ملاعب في نطاق 8 كم.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ (بلايا دي سانتا آنا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8.8 كم، مما يسهل السفر. تشمل المسافات إلى ملاعب الغولف القريبة ملعب غولف بيناالماضينا بيتشن-آند-بوت (2.3 كم). يوفر مكان الإقامة سهولة الوصول إلى وسائل النقل: تقع محطة قطار بيناالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.6 كم، وتربطها بمدن أخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات متنوعة للتنقل. يزيد القرب من محلات البقالة (138 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) من سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. يوجد 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع السكن على ارتفاع 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة، في حين أن منحدر الشاطئ البالغ 7.1٪ يضيف تنوعًا طبوغرافيًا، على الرغم من أنه يعني أيضًا أن الطريق إلى الشاطئ قد يكون شديد الانحدار. في حين أن تفاصيل الغطاء النباتي غير متوفرة، فإن القرب من باركي دي لا بالوما (400 متر) والشواطئ يشير إلى فرصة للوصول إلى المناطق الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.6 كم) وبلايا دي بيل بيل (1.6 كم)، وكلها حاصلة على شارة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب غولف بيناالمادينا بيتشن-آند-بوت على بعد 2.3 كم، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، ونادي غولف مالاغا بارادور على بعد 7.8 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (0.1 كم)، ومرافق رياضات مائية مثل بيسينا مونيسيبال فيرغن ديل كارمن (2.8 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في أرويو دي لا مييل، الأندلس، وهي جزء من بنالمادينا، وتقع على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 8.8 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وهي أيضًا موطن لواحدة من العديد من ملاعب الجولف على طول كوستا ديل سول، مع وجود ثلاثة ملاعب في نطاق 8 كم.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL065689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل Estepona، تقدم هذه الشقة في Arroyo de la Miel، Benalmádena، نقطة سعر أكثر جاذبية. تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، بينما تبدأ هذه العقارات من 225,000 يورو. في حين أن مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena لديه نقطة سعر أعلى تبدأ من 699,000 يورو، إلا أن تسعير هذه الشقة يشير إلى أنها موجهة كخيار أكثر سهولة في الوصول إليه. إن تكوينها المكون من غرفة نوم واحدة ومساحتها البالغة 44 مترًا مربعًا يميزها عن الشقق الأكبر حجمًا أو التي تحتوي على عدد أكبر من غرف النوم التي غالبًا ما توجد في مناطق مثل Estepona. ومع ذلك، فإن موقعها المركزي المتميز، وقربها من جميع وسائل الراحة، ورسوم المجتمع المنخفضة نسبيًا (38 يورو شهريًا)، تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر المنطقة وفرة من الأنشطة الخارجية، بما في ذلك الشواطئ والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى اتصالات النقل الجيدة (8.8 كم إلى المطار، 0.6 كم إلى محطة القطار)، مزايا مماثلة للمناطق المحيطة، ولكن بسعر أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
