סוג נכס זה ממוקם בליבה האורבנית של ארויו דה לה מייל, חלק מהעיר בנלמדנה. הנכס נמצא בגובה של כ-120 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף לסביבה. המיקום מחובר לשאר האזור, כאשר נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-8.8 ק''מ כפי העורב עופה. בקרבת מקום נמצאים מרכזי קניות ותחבורה ציבורית, המבטיחים גישה לצרכים יומיומיים. הבעלות כוללת גישה לבריכות וגינות משותפות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מטרופוליטני של בנלמדנה המחובר לחוף. הוא נמצא במרחק של 1.5 ק''מ מחוף פלאיה דה סנטה אנה. הסביבה מכילה מסעדות רבות, חנויות ומרכזי ספורט. תחנת הרכבת ארויו דה לה מייל נמצאת במרחק של 600 מטרים, המאפשרת קשר מהיר עם החוף. האזור מפותח עם שילוב של בנייני מגורים ומתקנים מסחריים.
פרויקט זה עונה על צרכים של מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית. הדירה כוללת חדר שינה אחד, המתאים ליחידים או לזוגות. סלון מחובר למרפסת. ריהוט וציוד כלולים במחיר, מה שמפחית את עלויות הכניסה לדירה. לבניין יש מעלית, מה שמקל על הגישה.
זהו מרחב מגורים משופץ המוכן למגורים מידית. המטבח מאובזר במלואו והחדר האמבטיה שופץ. מצב הנכס מתואר כ'טוב'. החללים המשותפים כוללים גינות ובריכות מתוחזקות. המתחם מציע קבלה 24/7 ומערכת מעקב וידאו. הדירה נמכרת רהוטה.
מקום מגורים זה אינו מציע חניה פרטית; החניה היא ברחוב הציבורי. לדירה יש חדר שינה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם ילדים או אלו המחפשים יותר מקום. הסביבה היא אורבנית, כלומר אינה האפשרות השקטה ביותר עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט. הבעלות כוללת עמלת סוכן נדל''ן, אך לא כוללת מיסים נוספים.
נכס זה מתאים למצבים שבהם הגישה לשירותים היא המפתח. למשל, זוג שמתכנה לבלות את החורף בספרד ללא צורך ברכב יכול לנצל את הקירבה לסופרמרקט ולתחנת הרכבת. הוא גם מתאים למשקיעים המחפשים דירה להשקעה, שכן השכרת תיירים מותרת. עבור אלו העובדים מרחוק, קיום אינטרנט וקירבה לבתי קפה יכולה להיות יתרון. עם זאת, משפחות עם ילדים עלולים להיתקל במגבלה בשל חדר השינה היחיד והסביבה האורבנית. המיקום מרוחק באותה מידה ממלאגה ומהמרינות היוקרתיות.
הדירה מרוהטת בריהוט, כולל חדר אמבטיה עם חלון ומטבח. המרפסת מקורה ופונה למערב. הנתונים מצביעים על מצב טוב של הנכס. האיכות מוגדרת על ידי פונקציונליות: ארונות בנויים מבטיחים אחסון, וקיומה של מעלית בבניין משפר את הנגישות. החימום הוא חשמלי ואספקת המים היא ציבורית. חלקים משותפים כוללים בריכות וגינות המתוחזקות על ידי הקהילה.
המחיר קבוע על 233,000 יורו. מכיוון שמדובר ביחידה עם חדר שינה אחד, המחיר משקף את המיקום ואת הציוד. עמלת סוכן הנדל''ן כלולה במחיר. עלויות העברת הבעלות ומיסים אינם כלולים. המחיר נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה, מה שמצביע על יחס מחיר/שטח טוב בבניין קיים. הדירה נמכרת רהוטה.
חיים בנכס זה הם מגורים בחלק המרכזי של בנלמדנה. מכיוון שהאובייקט נמצא בגובה של 120 מטר מעל פני הים והחוף במרחק של 1.5 ק''מ, הגישה לים דורשת הליכה במורד או שימוש בתחבורה. הסביבה מציעה הרבה מתקנים: הליכה לסופרמרקט במרחק 138 מטר היא שגרה שאינה דורשת רכב. כ-800 נכסים נמכרים מדי שנה באזור זה, מה שמצביע על שוק פעיל. הדירה ממוקמת לכיוון מערב, ומציעה נוף לים ולהרים מהמרפסת. הסביבה צפופה, עם גישה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית. זוהי לוקציה למי שמעדיף קירבה לשירותים על פני החוף.
אזור ארויו דה לה מייל מציע 3,891 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-26°C. הסביבה מאוכלסת בצפיפות עם 32 חגים מקומיים בשנה. לספורט, זמין Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 100 מטרים. ישנן שלוש נקודות תצפית ברדיוס של 3 ק''מ. הסביבה הטרוגנית עם שילוב של דירות ושירותים. תנאי אקלים מאפשרים פעילות בחוץ במשך כל השנה, למרות שעונת השחייה מוגבלת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C.
המיקום מסומן בחלק המרכזי של בנלמדנה. המפה מציגה את הסביבה עד 3 ק''מ סביב הנכס, כולל מגרשי גולף, חופים ומסילות רכבת. יש לציין כי המרחקים מחושבים כפי העורב עופה, ומרחק הנסיעה תמיד דורש יותר זמן.
ארויו דה לה מייל ממוקם בין טורמולינוס לפואנחירולה. הוא מחובר לכביש המהיר N-340, אך נמצא מעל כביש החוף. המיקום מאפשר קשר מהיר עם מלאגה במזרח ומרבלה במערב. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא 16,450 יורו, מה שמשתקף ברמת הציוד ומחירי הדירות. המיקום משולב בצפיפות האורבנית של קוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 1.5 ק''מ כפי העורב עופה. הדרך לחוף כוללת שיפוע של 7.1%, מה שאומר שהגישה מההר היא תלולה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק 8.8 ק''מ. מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2.3 ק''מ (Benalmadena Pitch&Putt). תחנת הרכבת נמצאת במרחק 600 מטרים. ישנן שתי בתי מרקחת ברדיוס של 226 מטרים ובית חולים במרחק 2.3 ק''מ. לנהגי רכב חשמלי, עמדות טעינה נמצאות במרחק 6.2 ק''מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של 120 מטר מעל פני הים. גובה זה מפחית את הלחות ביחס לקו החוף. הסביבה מציעה נוף לים ולהרים. נתוני האקלים מצביעים על טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. מכיוון שהכיוון הוא מערב, המרפסת מקבלת שמש אחר הצהריים ובשקיעה. שיפוע הקרקע של 7.1% לכיוון הים מגדיר את הסביבה הפיזית, מה שדורש כושר גופני להליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי סנטה אנה, מלאפסקרה וביל ביל נמצאים במרחק של כ-1.5 עד 1.6 ק''מ. אלה אינם מרחקי הליכה שטוחים, אלא דורשים ירידה במדרון. שחקני גולף יש גישה למגרשים בקרבת מקום. ישנן שלוש בריכות ציבוריות בסביבה, כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen. פעילויות כוללות מועדון רקט ומגרשי טניס בקרבת מקום. לא צוין אם לחופות יש דגל כחול בנתונים.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מייל ממוקם בין טורמולינוס לפואנחירולה. הוא מחובר לכביש המהיר N-340, אך נמצא מעל כביש החוף. המיקום מאפשר קשר מהיר עם מלאגה במזרח ומרבלה במערב. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא 16,450 יורו, מה שמשתקף ברמת הציוד ומחירי הדירות. המיקום משולב בצפיפות האורבנית של קוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL327741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למיקומים אחרים בקוסטה דל סול, ארויו דה לה מייל מציע סביבה אורבנית וצפופה יותר בהשוואה לאזורי מגורים יוקרתיים במרבלה. המחיר של 233,000 יורו נמוך יותר מאשר בנייה חדשה באסטפונה כמו Acqua Gardens או Aby Upper, אך דומה באופיו לשכונות מגורים בפואנחירולה. בזמן שבנלמדנה פואבלו (העיר העתיקה) מציעה שקט רב יותר וסגנון מסורתי, ארויו דה לה מייל הוא מרכז מסחרי עם יותר תנועה ושירותים. נכס זה מציע פונקציונליות ומוכנות למגורים, בניגוד לפרויקטים 'על הקלפה' שממתינים לסיום שנים ארוכות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדירות בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הדירה הנכונה. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
