立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産は、海岸と結びついたベナルマデナの都市化されたエリアにあります。Playa de Santa Anaのビーチから1.5キロメートルの場所に位置しています。周囲には多くのレストラン、店、スポーツセンターがあります。アロヨ・デ・ラ・ミエルの鉄道駅は600メートルの距離にあり、海岸との迅速な接続を可能にしています。エリアは住宅ビルと商業施設の組み合わせで開発されています。
このプロジェクトは、都市環境での機能的な居住のニーズに応えます。アパートには寝室が1つあり、個人やカップルに適しています。リビングルームはテラスにつながっています。家具と設備が価格に含まれており、引越し費用を削減します。建物にはエレベーターがあり、アクセスが容易です。
これはすぐに居住可能な改装された居住空間です。キッチンは完全に装備されており、バスルームは改装されています。物件の状態は「良い」と記述されています。共用スペースには、維持された庭とプールが含まれます。施設は24時間のレセプションとビデオ監視を提供しています。家具付きで販売されます。
この宿泊施設は私有の駐車スペースを提供していません。駐車は建物周辺の公共の場所にあります。寝室が1つしかないため、子供を持つ家族やより多くのスペースを探している人にとっては制限となる可能性があります。周囲は都市化されているため、完全な孤立を求める人にとっては最も静かなオプションではありません。所有権には仲介手数料が含まれていますが、追加の税金は除外されます。
この不動産は、設備へのアクセスが重要な状況に適しています。例えば、車を必要とせずにスペインで冬を過ごすことを計画しているカップルは、スーパーマーケットと鉄道駅の近さを利用できます。観光賃貸が許可されているため、投資家が物件を探している場合にも適しています。リモートワークをする人にとって、インターネットの可能性とカフェの近さは利点となる可能性があります。ただし、子供連れの家族は、寝室が1つしかないことと都市環境のために制限に遭遇する可能性があります。場所はマラガと高級マリナから等距離にあります。
アパートは家具付きで、窓付きのバスルームとキッチンが含まれています。テラスは屋根付きで西を向いています。データによると、物件の状態は良好です。品質は機能性によって定義されます：埋め込みクローゼットは収納を確保し、建物にエレベーターがあることはアクセシビリティを向上させます。暖房は電気で、水道は公共です。共用部には、コミュニティによって維持されるプールと庭が含まれています。
価格は233,000ユーロで固定されています。寝室が1つのユニットであるため、価格は立地と設備を反映しています。不動産仲介手数料は価格に含まれています。所有権の移転費用と税金は含まれていません。エステポナのAcqua Gardensなどの新しいプロジェクトと比較して価格は低く、既存の建物では良好な価格対床面積の比率を示しています。アパートは家具付きで販売されます。
この不動産での生活は、ベナルマデナの中心部での生活を意味します。建物は海抜120メートルにあり、ビーチは1.5キロメートル離れているため、海へのアクセスには坂を下る歩きか、交通機関の利用が必要です。周囲には多くの設備があります：138メートル離れたスーパーマーケットへの徒歩での移動は車を必要としない日常的なものです。このエリアでは年間約800物件が取引されており、活発な市場を示しています。アパートは西を向いており、テラスから海と山の景色を提供します。周囲は密集しており、50の公共交通機関の停留所にアクセスできます。これは海よりも設備への近さを重視する人向けの場所です。
アロヨ・デ・ラ・ミエル地域は、年間3,891時間の日照時間を提供します。平均気温は11°Cから26°Cの間で変動します。周囲は年間32の地域の祝日で密集して住んでいます。スポーツには、100メートルの場所にあるPolideportivo Arroyo de la Mielが利用できます。半径3キロメートル以内に3つの展望地があります。周囲はアパートとサービスの組み合わせで異質です。気候条件は一年中屋外活動を可能にしますが、水泳シーズンは水温が20°C以上の4ヶ月に限られます。
場所はベナルマデナの中心部に示されています。地図は、不動産の周囲3キロメートル以内の環境を示し、ゴルフコース、ビーチ、鉄道線路が含まれます。距離は直線距離で計算されており、道路での移動には常に時間がかかることに注意してください。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。高速道路N-340に接続されていますが、海岸道路の上にあります。位置により、東のマラガと西のマルベリャへの迅速な接続が可能です。州の所得の中央値は16,450ユーロであり、これは設備のレベルと物件価格に反映されています。場所はコスタ・デル・ソルの都市密度に統合されています。
最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまでは直線距離で1.5キロメートルです。ビーチへの道には7.1%の勾配が含まれており、山からのアクセスは急であることを意味します。マラガ空港は8.8キロメートルの場所にあります。ゴルフコースは半径2.3キロメートル以内（Benalmadena Pitch&Putt）にあります。鉄道駅は600メートルの場所にあります。半径226メートル以内に2つの薬局があり、2.3キロメートルの場所に病院があります。電気自動車のドライバーにとって、充電ステーションは6.2キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この不動産は海抜120メートルにあります。この高度は、海岸線と比較して湿度を低下させます。周囲は海と山の景色を提供します。気候データは、年平均気温18.2°Cを示しています。西向きであるため、テラスは午後と日没時に太陽を受け取ります。海に向かって7.1%の勾配は物理的な環境を定義し、ビーチまで歩くために体力を必要とします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サンタ・アナ、マラペスクエラ、ビル・ビルのビーチは約1.5〜1.6キロメートル離れています。これらは平坦な徒歩距離ではなく、坂を下る必要があります。ゴルファーは近くのコースにアクセスできます。周辺には3つの公共プール（Piscina Municipal Virgen del Carmenなど）があります。活動には、近くのラケットクラブとテニスコートが含まれます。データにはビーチがブルーフラッグであるかどうかは記載されていません。
出典: OpenStreetMap
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。高速道路N-340に接続されていますが、海岸道路の上にあります。位置により、東のマラガと西のマルベリャへの迅速な接続が可能です。州の所得の中央値は16,450ユーロであり、これは設備のレベルと物件価格に反映されています。場所はコスタ・デル・ソルの都市密度に統合されています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL327741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の場所と比較すると、アロヨ・デ・ラ・ミエルは、マルベリャの高級住宅地と比較して、より都市的で密度の高い環境を提供します。233,000ユーロの価格は、エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの新しい建設プロジェクトよりも低くですが、フエンヒローラの住宅地と似た性質があります。ベナルマデナ・プエブロ（旧市街）がより多くの静けさと伝統的なスタイルを提供する間、アロヨ・デ・ラ・ミエルはより多くの交通と設備を持つ商業の中心地です。この不動産は、完成まで数年待つ「鍵渡し」プロジェクトとは異なり、機能性と居住準備の整った状態を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持って、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて提供物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータ主導のアドバイスを提供します。
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