Tento typ nehnuteľnosti sa nachádza v mestskej časti Arroyo de la Miel, ktorá je súčasťou obce Benalmádena. Nachádza sa vo výške približne 120 metrov nad morom, čo zabezpečuje výhľad na okolie. Lokalita je dopravne napojená na zvyšok regiónu, pričom letisko Malaga je vzdialené približne 8,8 km vzdušnou čiarou. V blízkosti sa nachádzajú obchody a verejná doprava, čím sa zabezpečuje prístup k každodenným potrebám. Vlastníctvo zahŕňa prístup ku spoločným bazénom a záhradám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej zóne Benalmádeny, prepojenej s pobrežím. Nachádza sa 1,5 km od pláže Playa de Santa Ana. Okolie obsahuje početné reštaurácie, obchody a športové centrá. Železničná stanica Arroyo de la Miel sa nachádza na 600 metroch, umožňujúc rýchle spojenie s pobrežím. Územie je rozvinuté s kombináciou obytných budov a komerčných vybavení.
Tento projekt zodpovedá potrebám funkčného bývania v mestskom prostredí. Byt zahŕňa jednu spálňu, čo je vhodné pre jednotlivcov alebo páry. Obývacia izba je prepojená s terasou. Nábytok a vybavenie sú súčasťou ceny, čo znižuje náklady na sťahovanie. Budova má výťah, čo uľahčuje prístup.
Ide o zrekonštruovaný obytný priestor pripravený na nasťahovanie. Kuchyňa je plne vybavená a kúpeľňa zrekonštruovaná. Stav nehnuteľnosti je opísaný ako 'dobrý'. Spoločné priestory zahŕňajú udržiavané záhrady a bazény. Objekt ponúka 24-hodinovú recepciu a video dohľad. Predáva sa zariadený.
Tento ubytovací priestor nenabína súkromné parkovacie miesto; parkovanie je na verejnej komunikácii. Byt má jednu spálňu, čo môže byť obmedzenie pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Okolie je urbanizované, čo znamená, že nie je najtichšou možnosťou pre tých, ktorí hľadajú izolovaný pokoj. Vlastníctvo zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ale vylučuje ďalšie dane.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kedy je kľúčový prístup k vybaveniu. Napríklad pár, ktorý plánuje stráviť zimu v Španielsku bez potreby auta, môže využiť blízkosť supermarketa a železničnej stanice. Tiež je vhodná pre investorov hľadajúcich objekt na prenájom, pretože je turistický prenájom povolený. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, existencia internetových možností a blízkosť kaviarní môže byť výhodou. Rodiny s deťmi však môžu naraziť na obmedzenie kvôli jednej spálni a mestskému okoliu. Lokalita je rovnako vzdialená od Malagy a luxusných marín.
Byt je zariadený nábytkom, vrátane kúpeľne s oknom a kuchyne. Terasa je krytá a orientovaná na západ. Údaje naznačujú dobrý stav nehnuteľnosti. Kvalita je definovaná funkčnosťou: vstavané skrine zabezpečujú úložný priestor a existencia výťahu v budove zlepšuje prístupnosť. Kúrenie je elektrické a vodovod je verejný. Spoločné časti obsahujú bazény a záhrady udržiavané spoločenstvom.
Cena je fixovaná na 233 000 €. Keďže ide o jednotku s jednou spálňou, cena odráža lokalitu a vybavenie. Do ceny je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Náklady na prevod vlastníctva a dane nie sú zahrnuté. Cena je nižšia v porovnaní s novšími projektmi ako Acqua Gardens v Estepona, čo naznačuje dobrý pomer cena/obsah v existujúcej budove. Byt sa predáva úplne zariadený.
Život v tejto nehnuteľnosti znamená pobyt v centrálnej časti Benalmádeny. Keďže je objekt vo výške 120 metrov nad morom a pláž je vzdialená 1,5 km, prístup k moru vyžaduje chôdzu do kopca alebo použitie dopravy. Okolie ponúka mnoho vybavení: prechádzka do obchodu na 138 metrov je rutina, ktorá nevyžaduje auto. V oblasti sa ročne predá približne 800 nehnuteľností, čo naznačuje aktívny trh. Byt je orientovaný na západ, čím poskytuje výhľad na more a hory z terasy. Okolie je husté s prístupom k 50 zastávkam MHD. Je to lokalita pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť vybavenia pred morom.
Oblasť Arroyo de la Miel ponúka 3891 hodín slnka ročne. Priemerná teplota sa pohybuje od 11°C do 26°C. Okolie je husto osídlené s 32 miestnymi sviatkami ročne. Na šport je dostupný Polideportivo Arroyo de la Miel na 100 metroch. Existujú tri vyhliadkové body v polomere 3 km. Okolie je heterogénne s kombináciou bytov a služieb. Klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity po celý rok, hoci plavecká sezóna je obmedzená na štyri mesiace, keď je teplota vody nad 20°C.
Lokalita je označená v centrálnej časti Benalmádeny. Mapa znázorňuje okolie do 3 km okolo nehnuteľnosti, vrátane golfových ihrísk, pláží a železničných tratí. Treba poznamenať, že vzdialenosti sú vypočítané vzdušnou čiarou a cestná vzdialenosť vždy vyžaduje viac času.
Arroyo de la Miel je situovaný medzi Torremolinos a Fuengirolu. Je prepojený s diaľnicou N-340, ale je nad pobrežnou cestou. Umiestnenie umožňuje rýchle spojenie s Malagou na východe a Marbellou na západe. Medián príjmov v provincii je 16 450 €, čo sa odráža na úrovni vybavenia a cenách nehnuteľností. Lokalita je integrovaná do urbanej hustoty Costa del Sol.
Najbližšia pláž, Playa de Santa Ana, je vzdialená 1,5 km vzdušnou čiarou. Cesta na pláž zahŕňa sklon 7,1%, čo znamená, že prístup z kopca je strmý. Letisko Malaga je na 8,8 km. Golfové ihriská sú v polomere 2,3 km (Benalmadena Pitch&Putt). Železničná stanica je na 600 metroch. Sú dve lekárne v polomere 226 metrov a nemocnica na 2,3 km. Pre vodičov elektrických vozidiel sú nabíjacie stanice vzdialené 6,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 120 metrov. Táto výška znižuje vlhkosť v porovnaní s pobrežnou líniou. Okolie ponúka výhľad na more a hory. Klimatické údaje ukazujú 18,2°C priemernú ročnú teplotu. Keďže je orientácia na západ, terasa prijíma slnko popoludní a pri západe slnka. Strmosť terénu 7,1% smerom k moru definuje fyzické okolie, čo vyžaduje kondíciu na chôdzu k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil sú vzdialené približne 1,5 až 1,6 km. Nejde o rovinatú vzdialenosť na prechádzku, ale vyžadujú schádzanie z kopca. Golfisti majú prístup k ihriskám v blízkosti. Sú tri verejné bazény v okolí, napríklad Piscina Municipal Virgen del Carmen. Aktivity zahŕňajú klub na rakety a tenisové dvorce v blízkosti. Nie je uvedené, či pláže majú Modrú vlajku v údajoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel je situovaný medzi Torremolinos a Fuengirolu. Je prepojený s diaľnicou N-340, ale je nad pobrežnou cestou. Umiestnenie umožňuje rýchle spojenie s Malagou na východe a Marbellou na západe. Medián príjmov v provincii je 16 450 €, čo sa odráža na úrovni vybavenia a cenách nehnuteľností. Lokalita je integrovaná do urbanej hustoty Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL327741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, Arroyo de la Miel ponúka urbanitejšie a hustšie prostredie v porovnaní s exkluzívnymi rezidenčnými zónami v Marbelle. Cena 233 000 € je nižšia ako u nových stavieb v Estepona, ako sú Acqua Gardens alebo Aby Upper, ale podobná je povahou ako sídliská vo Fuengirole. Kým Benalmadena Pueblo (staré mesto) ponúka väčší kľud a tradičný štýl, Arroyo de la Miel je komerčné centrum s väčším provozom a vybavením. Táto nehnuteľnosť ponúka funkčnosť a pripravenosť na nasťahovanie, na rozdiel od projektov 'na kľúč', ktoré čakajú roky na dokončenie.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bytmi. S hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupcom nájsť správny byt. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
