Questa casa bifamiliare di nuova costruzione si trova ad Atalaya, una zona dell'entroterra di Malaga nota per la sua atmosfera tranquilla e rurale. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà di 112 m² offre comfort moderni. La posizione combina la vicinanza ai campi da golf con un ambiente residenziale isolato che promette calma e relax. La connessione con le località costiere e l'aeroporto è garantita, ma richiede mobilità individuale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità abitativa per coloro che cercano un legame con la natura senza rinunciare alle comodità della costa.
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa casa bifamiliare ad Atalaya, a partire da €745.000, si posiziona decisamente più in alto. Ciò potrebbe riflettere la posizione privilegiata vicino ai campi da golf e la costruzione nuova con moderna tecnologia aerotermica. L'Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000) è vicina come prezzo ma differisce per la localizzazione specifica e le caratteristiche circostanti. Mentre i progetti di Estepona offrono prezzi di ingresso più accessibili e potrebbero essere più vicini al mare, Atalaya si distingue per il suo ambiente rurale più tranquillo e la vicinanza a strutture sportive esclusive. Gli acquirenti dovrebbero valutare il prezzo, la posizione e le caratteristiche specifiche, con questo progetto rivolto a una clientela che apprezza la qualità, la tranquillità e l'infrastruttura sportiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata nell'entroterra di Atalaya, immersa in un ambiente rurale caratterizzato dalla tranquillità. Offre una distanza dai centri costieri più animati, favorendo una sensazione di vita più pacifica. La vicinanza a campi da golf rinomati come El Campanario è una caratteristica essenziale della geografia locale. L'accessibilità, in particolare il tragitto per l'aeroporto di Malaga, è moderata con 60 km in linea d'aria.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un'idilliaca rurale con un buon collegamento ai campi da golf. Le 3 camere da letto e i 2 bagni sono adatti a famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La costruzione moderna e i comfort come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento soddisfano le esigenze di vita contemporanee. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani deve essere presa in considerazione.
Si tratta di una nuova costruzione, progettata per l'eccellenza e gli standard moderni. La fase di costruzione è stata completata e la proprietà è pronta per i suoi nuovi occupanti. Le dotazioni riflettono le tecniche di costruzione contemporanee, tra cui finestre con telaio in alluminio e doppio vetro, pavimenti in porcellana e un sistema aerotermico ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffrescamento. Anche le strutture comuni, come la piscina, sono nuove o in ottime condizioni.
Questa casa bifamiliare non offre una posizione diretta sulla spiaggia né vista mare. La distanza dalla spiaggia è di circa 50 km in linea d'aria. Sebbene siano disponibili trasporti pubblici, un veicolo personale è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere destinazioni più lontane come l'aeroporto. La proprietà si trova in una zona rurale in altitudine (666m), il che potrebbe influire sulla vicinanza ai centri urbani per alcuni.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che cercano un ambiente rurale con un buon accesso ai campi da golf e che apprezzano una proprietà nuova. Se si preferisce un ambiente di vita tranquillo, lontano dal trambusto diretto della costa, ma comunque raggiungibile in auto a una distanza ragionevole da spiagge e servizi urbani, questa potrebbe essere una scelta appropriata. È ideale per persone o famiglie che desiderano un rifugio in campagna e sono disposte a utilizzare un'auto per le commissioni quotidiane. Le moderne dotazioni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata tramite aerotermia si rivolgono agli acquirenti che apprezzano l'efficienza energetica e il comfort abitativo contemporaneo. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per famiglie con bambini che cercano un'educazione internazionale.
La qualità e la finitura di questa casa bifamiliare riflettono le esigenze di una nuova costruzione progettata per la durata e il comfort. Le pareti esterne e le finestre sono dotate di telai in alluminio e doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. All'interno, i pavimenti in porcellana sono presenti ovunque, facili da mantenere e resistenti. Particolare attenzione è dedicata al comfort climatico: l'intera casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, entrambi alimentati da aerotermia. Questo sistema utilizza il calore ambientale per un riscaldamento e raffrescamento efficienti, rappresentando una soluzione energetica moderna ed ecologica. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e una delle camere da letto dispone di bagno privato (en-suite). Il design aperto del soggiorno-pranzo con cucina integrata favorisce una sensazione di spazio generoso e il flusso verso l'esterno.
La casa bifamiliare ad Atalaya, Malaga, è offerta a partire da €745.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo la qualità della nuova costruzione, le dotazioni e la posizione in una zona ambita. Il prezzo indicato si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 2 bagni su 112 m² di superficie abitabile. Ci si può aspettare che i prezzi di unità simili o con caratteristiche diverse possano variare. La disponibilità di questa specifica proprietà dovrebbe essere verificata tempestivamente, poiché i nuovi progetti di costruzione hanno spesso un numero limitato di unità e possono vendersi rapidamente. L'indicazione 'a partire da €745.000' implica che questo è il prezzo di partenza per le unità disponibili.
Atalaya, situata nell'entroterra vicino alla costa di Malaga, si presenta come una regione che unisce la calma rurale alle attività sportive, in particolare il golf. A 666 metri sul livello del mare, la zona offre una brezza fresca e spesso viste limpide sul paesaggio montano circostante. Il clima, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, è piacevole e favorisce una lunga stagione all'aperto, mentre l'acqua del mare invita al bagno da maggio a settembre. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da impianti sportivi, con numerosi campi da golf e centri di tennis nelle vicinanze. Ristoranti, caffè e farmacie sono accessibili, mentre grandi centri commerciali o ospedali richiedono un tragitto in auto da 11 a 24 km. Atalaya è quindi un luogo per coloro che cercano una vita tranquilla in armonia con la natura e i propri interessi sportivi, pur apprezzando la vicinanza all'infrastruttura costiera.
Vivere ad Atalaya, Malaga, significa godere di un ambiente rurale tranquillo, ma sorprendentemente ben collegato alle infrastrutture della Costa del Sol. La sua posizione a 666 metri di altitudine garantisce un microclima più mite e spesso viste limpide sul paesaggio montano circostante. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole, le attività all'aperto come il golf, il tennis e le escursioni sono possibili tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi. Sebbene i supermercati e le farmacie più vicini si trovino a circa 11 km e 11 km rispettivamente, e un'auto sia essenziale per le commissioni quotidiane, campi da golf rinomati come El Campanario e El Paraiso, così come centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club, si trovano nelle immediate vicinanze. La costa con spiagge come Playa Atalaya è anche a due passi, combinando i vantaggi della vita di campagna con la vicinanza al mare.
Questa casa bifamiliare si trova ad Atalaya, una zona rurale nell'entroterra della Costa del Sol, Malaga. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, mentre la distanza da spiagge e città più grandi come Marbella ed Estepona è visibile. Illustra il posizionamento lontano dalla striscia costiera diretta e sottolinea la necessità di un veicolo per accedere all'infrastruttura circostante.
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata nell'entroterra di Malaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla all'urbanizzazione costiera diretta, pur rimanendo facilmente accessibile ai principali centri della regione. Estepona si trova a circa 4 km, San Pedro de Alcántara a circa 6 km, e le vivaci città di Marbella e Puerto Banús sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza alle montagne e l'altitudine maggiore (666m) offrono una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, lontano dalla passeggiata marittima diretta. Questa posizione consente ai residenti di sperimentare la diversità della regione, dalle spiagge ai villaggi di montagna, beneficiando al contempo di una buona infrastruttura e di collegamenti internazionali.
L'accessibilità di Atalaya è caratterizzata dalla sua posizione centrale nell'entroterra della Costa del Sol, dove un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 11 km e una farmacia a soli 6,2 km. Le grandi città come Estepona sono facilmente raggiungibili, mentre Marbella e Puerto Banús sono a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 60 km in linea d'aria. La costa e le spiagge popolari come Playa Atalaya si trovano a soli 0,5-1 km di distanza, il che rende la posizione rurale attraente. Per i golfisti, diversi campi rinomati come El Campanario (1,4 km) e El Paraiso (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Ci sono circa 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, ma ciò non sostituisce la flessibilità della mobilità automobilistica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri di altitudine, beneficia di un microclima unico, diverso dalla regione costiera. Le temperature medie annue si attestano sui 19,2°C, con variazioni tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate, promettendo un clima piacevole tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ricca di sole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline e viste sulle montagne circostanti, che invitano alle attività all'aperto. La qualità dell'aria a questa altitudine tende ad essere migliore rispetto alle aree costiere più densamente popolate. Le precipitazioni si concentrano principalmente nei mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya sia situata nell'entroterra, la costa non è lontana. Spiagge come Playa Atalaya e Playa Isdabe distano solo circa 0,5-1 km, e anche altri tratti costieri come Salduna sono raggiungibili (0,7 km). Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax sul Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la regione è un paradiso: il campo da golf El Campanario si trova a soli 1,4 km, El Paraiso Golf Club a 2,1 km. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Anche i porti turistici come Puerto Deportivo José Banús sono facilmente raggiungibili (5,9 km), consentendo attività di vela e nautica. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, eccellenti campi da golf e varie strutture sportive rende la regione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente situata nell'entroterra di Malaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla all'urbanizzazione costiera diretta, pur rimanendo facilmente accessibile ai principali centri della regione. Estepona si trova a circa 4 km, San Pedro de Alcántara a circa 6 km, e le vivaci città di Marbella e Puerto Banús sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza alle montagne e l'altitudine maggiore (666m) offrono una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, lontano dalla passeggiata marittima diretta. Questa posizione consente ai residenti di sperimentare la diversità della regione, dalle spiagge ai villaggi di montagna, beneficiando al contempo di una buona infrastruttura e di collegamenti internazionali.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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