Dieses neu errichtete Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einem Gebiet im Landesinneren von Málaga, das für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 112 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die Lage kombiniert die Nähe zu Golfplätzen mit einer abgeschiedenen Wohnumgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Anbindung an Küstenorte und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine individuelle Mobilität. Dieses Objekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit für jene, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu wollen.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya mit einem Preis ab €745.000 deutlich höher. Dies reflektiert möglicherweise die gehobene Lage in der Nähe von Golfplätzen und die neuwertige Konstruktion mit moderner Aerothermie-Technologie. Das Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, unterscheidet sich aber in der spezifischen Lokalisierung und den Umgebungsmerkmalen. Während die Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise bieten und näher am Meer liegen könnten, zeichnet sich Atalaya durch eine ruhigere, ländlichere Umgebung und die Nähe zu exklusiven Sportanlagen aus. Käufer sollten die Abwägung zwischen Preis, Lage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen treffen, wobei dieses Projekt auf eine Klientel abzielt, die Wert auf Qualität, Ruhe und sportliche Infrastruktur legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt landeinwärts von Atalaya, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sich durch Ruhe auszeichnet. Es bietet eine Distanz zu den belebteren Küstenorten, was ein friedlicheres Wohngefühl fördert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie El Campanario ist ein wesentliches Merkmal der lokalen Geografie. Die Erreichbarkeit, insbesondere die Fahrt zum Flughafen Malaga, ist mit 60 km Luftlinie als moderat einzustufen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an Golfanlagen schätzen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder eignen sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die moderne Bauweise und die Ausstattung mit Klimaanlage sowie Fußbodenheizung entsprechen zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen sollte bedacht werden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der auf Exzellenz und moderne Standards ausgelegt ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie steht bereit für ihre neuen Bewohner. Die Ausstattung spiegelt zeitgemäße Bautechniken wider, darunter Aluminiumrahmenfenster mit Doppelverglasung, Porzellanböden und ein energieeffizientes Aerothermie-System für Heizung und Kühlung. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool sind ebenfalls neu oder in ausgezeichnetem Zustand.
Dieses Reihenhaus bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 50 km Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch ist für die meisten Alltagswege und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Das Objekt liegt in einer ländlichen, höher gelegenen Zone (666m), was für manche die Nähe zu städtischen Zentren beeinträchtigen könnte.
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze suchen und Wert auf eine neuwertige Immobilie legen. Wenn Sie ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen, das abseits des direkten Trubels der Küste liegt, aber dennoch innerhalb einer moderaten Autofahrt von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erreichbar ist, könnte dies eine passende Wahl sein. Es eignet sich für Personen oder Familien, die einen Rückzugsort im Grünen wünschen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen. Die moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage durch Aerothermie spricht Käufer an, die Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung anstreben.
Die Qualität und Ausführung dieses Reihenhauses spiegeln den Anspruch eines Neubaus wider, der auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Außenwände und Fenster sind mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung versehen, was eine gute thermische und akustische Isolierung gewährleistet. Im Innenbereich finden sich durchgängig Porzellanböden, die pflegeleicht und widerstandsfähig sind. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Klima-Komfort: Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die durch Aerothermie betrieben werden. Dieses System nutzt Umweltwärme zur effizienten Beheizung und Kühlung und steht für eine moderne, umweltfreundliche Energielösung. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, wobei eines der Schlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite) verfügt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit integrierter Küche fördert ein großzügiges Raumgefühl und den Fluss zum Außenbereich.
Das hier beschriebene Reihenhaus in Atalaya, Málaga, wird zu einem Preis ab €745.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität der Neubaukonstruktion, die Ausstattung und die Lage in einer gefragten Gegend zurückzuführen ist. Der Angebotspreis bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 112 m² Wohnfläche. Es ist zu erwarten, dass Preise für ähnliche Einheiten oder solche mit abweichenden Merkmalen variieren können. Die Verfügbarkeit dieses spezifischen Objekts sollte zeitnah geprüft werden, da Neubauprojekte oft eine begrenzte Stückzahl aufweisen und schnell verkauft sein können. Die Angabe 'ab €745.000' impliziert, dass dies der Einstiegspreis für verfügbare Einheiten ist.
Atalaya, gelegen im Landesinneren nahe der Küste Málagas, präsentiert sich als eine Region, die ländliche Ruhe mit sportlichen Aktivitäten, insbesondere Golf, verbindet. Mit 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend eine frische Brise und oft klare Sicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Klima ist mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr angenehm und begünstigt eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser von Mai bis September zum Baden einlädt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sportanlagen, mit zahlreichen Golfplätzen und Tenniszentren in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Apotheken sind in Reichweite, während größere Einkaufszentren oder Krankenhäuser eine Autofahrt von 11 bis 24 km erfordern. Atalaya ist somit ein Ort für jene, die ein ruhiges Leben im Einklang mit der Natur und ihren sportlichen Interessen suchen, aber dennoch die Nähe zur Küsteninfrastruktur schätzen.
Das Leben in Atalaya, Málaga, bedeutet, eine ruhige, ländliche Umgebung zu genießen, die dennoch überraschend gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden ist. Die Lage auf 666 Metern Höhe sorgt für ein milderes Mikroklima und oft klare Ausblicke auf die Berglandschaft. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima sind Outdoor-Aktivitäten wie Golf, Tennis und Wandern das ganze Jahr über möglich. Das Schwimmparadies erstreckt sich über fünf Monate. Obwohl die nächsten Supermärkte und Apotheken in etwa 6 bis 11 km Entfernung liegen und ein Auto für tägliche Besorgungen unerlässlich ist, sind renommierte Golfplätze wie El Campanario und El Paraiso sowie Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club in unmittelbarer Nähe. Auch die Küste mit Stränden wie Playa Atalaya ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zum Meer verbindet.
Dieses Reihenhaus liegt in Atalaya, einer ländlichen Gegend im Hinterland der Costa del Sol, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren, während die Entfernung zu Stränden und größeren Städten wie Marbella und Estepona erkennbar ist. Sie verdeutlicht die Positionierung abseits des direkten Küstenstreifens und unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erschließung der umliegenden Infrastruktur.
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig im Landesinneren von Málaga gelegen. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während gleichzeitig die wichtigsten Zentren der Region leicht erreichbar sind. Estepona ist etwa 4 km entfernt, San Pedro de Alcántara rund 6 km, und die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den Bergen und die höhere Lage (666m) bieten eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, weg von der direkten Strandpromenade. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu erleben, von den Stränden bis zu den Bergdörfern, und dennoch von einer guten Infrastruktur und internationalen Anbindungen zu profitieren.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist durch die zentrale Lage im Hinterland der Costa del Sol geprägt, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, eine Apotheke lediglich 6,2 km. Größere Städte wie Estepona sind gut erreichbar, während Marbella und Puerto Banús etwa 6 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 60 km Luftlinie entfernt. Die Küste und die beliebten Strände wie Playa Atalaya sind nur etwa 0,5 bis 1 km entfernt, was die ländliche Lage attraktiv macht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario (1,4 km) und El Paraiso (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt etwa 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was jedoch eine flexible Mobilität mit dem Auto nicht ersetzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, auf 666 Metern Höhe gelegen, profitiert von einem einzigartigen Mikroklima, das sich von der Küstenregion unterscheidet. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer, was ein angenehmes Klima das ganze Jahr über verspricht. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Ausblicken auf die umliegenden Berge, was zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Luftqualität in dieser Höhenlage ist tendenziell besser als in den dichter besiedelten Küstengebieten. Regen fällt hauptsächlich in den kühleren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya landeinwärts liegt, ist die Küste nicht fern. Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5 bis 1 km entfernt, und auch weitere Küstenabschnitte wie Salduna sind in Reichweite (0,7 km). Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies: Der El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, El Paraiso Golf Club 2,1 km. Weiterhin gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls gut erreichbar (5,9 km), was Segel- und Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Kombination aus Strandnähe, exzellenten Golfplätzen und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig im Landesinneren von Málaga gelegen. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während gleichzeitig die wichtigsten Zentren der Region leicht erreichbar sind. Estepona ist etwa 4 km entfernt, San Pedro de Alcántara rund 6 km, und die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den Bergen und die höhere Lage (666m) bieten eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, weg von der direkten Strandpromenade. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Region zu erleben, von den Stränden bis zu den Bergdörfern, und dennoch von einer guten Infrastruktur und internationalen Anbindungen zu profitieren.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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