Dieses Reihenhaus in Atalaya, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenattraktionen bietet. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 188 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 306 m² großen Privatgrundstück, spricht diese Immobilie Käufer an, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden, aber auch von lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken, unterstreicht die Attraktivität für eine Klientel, die sowohl Erholung als auch Komfort sucht. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Urbanisation, die auf eine gehobene Lebensqualität ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich landeinwärts von Atalaya, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Diese Positionierung bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, erfordert jedoch für die meisten Erledigungen eine Automobilität. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, während die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen eine gewisse Reisezeit mit sich bringt.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die Möglichkeit, den Kellerbereich vielseitig zu nutzen, adressieren Bedürfnisse nach flexiblem Wohnraum für Familie, Gäste oder Hobbys. Ein eigener Garten und Terrassenflächen sind vorhanden, eine Pooloption kann gegen Aufpreis realisiert werden.
Die Immobilie ist Teil einer Neubauentwicklung. Die Bauphase und der genaue Zeitplan für die Fertigstellung sind hier nicht spezifiziert, doch der Zustand 'Ausgezeichnet' deutet auf eine neuwertige oder kürzlich fertiggestellte Immobilie hin. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind typisch für aktuelle Bauprojekte in dieser Region.
Das Projekt bietet keine direkten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel für die tägliche Mobilität; ein Auto ist daher unerlässlich. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind über 60 km entfernt, was für häufige Reisende eine längere Anfahrtszeit bedeutet. Die Option eines privaten Swimmingpools ist mit zusätzlichen Kosten verbunden und nicht Teil des Standardangebots.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Anbindung an die Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf geräumige Wohnbereiche und die Nähe zu internationalen Schulen legen, sowie für Golfer, die von den nahegelegenen Plätzen profitieren möchten. Personen, die ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen schätzen, werden hier ebenfalls fündig. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Wege und die größere Entfernung zu Málaga (60 km) machen es zu einer Wahl für diejenigen, die nicht auf unmittelbare städtische Anbindung angewiesen sind, aber dennoch auf Komfort und Lifestyle nicht verzichten möchten. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder potenziell als Investitionsobjekt dienen, insbesondere für Vermietung an eine Klientel, die Golf und Strandaktivitäten schätzt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist. Merkmale wie thermische und akustische Isolierung sowie Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung tragen zur Wohnqualität bei. Das Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung, ergänzt durch Fußbodenheizung und Klimaanlage (Warm/Kalt), sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, während die Innenausstattung eine verstärkte Eingangstür, weiß lackierte Türen und Einbauschränke umfasst. Die Außenanlagen mit überdachten und offenen Terrassen sowie einem privaten Gartenbereich sind ebenfalls Teil des hochwertigen Angebots. Die Verfügbarkeit eines privaten Pools ist als zusätzliche Option gegen Aufpreis zu sehen.
Das Reihenhaus in Atalaya, Málaga, wird ab einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer exklusiven Region, die Nähe zu Golfplätzen und die Qualität der Immobilie wider. Die Wohnfläche beträgt 188 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, auf einem Grundstück von 306 m². Es sind verschiedene Ausstattungsoptionen oder -stufen denkbar, die den Endpreis beeinflussen könnten, wie die optionale Installation eines privaten Swimmingpools. Die Verfügbarkeit wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Marktnachfrage oder ein hochwertiges Angebot hindeutet. Der 'New Golden Mile'-Kontext und die Urbanisation deuten auf ein gehobenes Segment des Marktes hin.
Das Leben in Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (201) und Cafés (49), was eine lebendige soziale Szene impliziert. Für Familien sind die vier nahegelegenen Schulen von Bedeutung, während die medizinische Versorgung durch 28 Apotheken und 7 Zahnärzte in Reichweite gut abgedeckt ist. Die geografische Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein gemäßigteres Klima im Vergleich zur direkten Küste, mit milderen Sommern und potenziell kühleren Nächten. Die landschaftliche Umgebung, die sich durch ihre ländliche Charakteristik auszeichnet, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, ohne auf den Zugang zu Stränden und Golfplätzen verzichten zu müssen. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 7 Linien deuten auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, wobei die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf aufgrund der größeren Entfernungen betont wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor, während sie gleichzeitig die etwas zurückgezogene, landeinwärts gerichtete Positionierung verdeutlicht. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und Infrastrukturen in der Umgebung.
Das Projekt in Atalaya, Málaga, befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Etwas landeinwärts gelegen, bietet Atalaya eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu diesen Zentren wie Estepona und Marbella gewährleistet. Die Positionierung ist charakteristisch für die Entwicklungen in der Region, die darauf abzielen, eine Balance zwischen Naturnähe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu schaffen. Die Nähe zu Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (60 km) und wichtigen Verkehrsrouten positioniert die Immobilie strategisch für internationale Käufer, die die Costa del Sol als Wohn- oder Feriensitz in Betracht ziehen.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Anbindung an die Küste ermöglicht. Auch renommierte Golfplätze wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht. Größere städtische Zentren wie Estepona und Marbella sind über die gut ausgebauten Straßen zugänglich, obwohl die Entfernung zu Málaga (60 km) und dem gleichnamigen Flughafen eine gewisse Fahrzeit erfordert. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 11 km, Apotheke 6,2 km) sind gut erreichbar, ein Krankenhaus ist 24 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen deutet auf eine vorhandene öffentliche Anbindung hin, jedoch ist für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten und die Mobilität in der ländlichen Umgebung ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden, was ein langes Schwimmsaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C ermöglicht. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem angenehm gemäßigten Klima beitragen, mit potenziell milderen Sommern und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste. Die umliegende Natur ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 12-27 °C schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine aktive lokale Kultur und Gemeinschaft hin, die das Lebensgefühl in der Region prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind fußläufig erreichbar. Auch die bekannten Strände weiter entlang der Küste sind gut zugänglich. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine hohe Dichte an hochwertigen Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Zagaleta (45 km). Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Sporthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten. Die 3.856 Sonnenstunden und das 5-monatige Schwimmsaison tragen zu einem aktiven Lebensstil im Freien bei.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt in Atalaya, Málaga, befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Etwas landeinwärts gelegen, bietet Atalaya eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während es gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu diesen Zentren wie Estepona und Marbella gewährleistet. Die Positionierung ist charakteristisch für die Entwicklungen in der Region, die darauf abzielen, eine Balance zwischen Naturnähe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten zu schaffen. Die Nähe zu Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga (60 km) und wichtigen Verkehrsrouten positioniert die Immobilie strategisch für internationale Käufer, die die Costa del Sol als Wohn- oder Feriensitz in Betracht ziehen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL422406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya mit einem Einstiegspreis von 1.050.000 € in einem deutlich höheren Marktsegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die spezifische Lage, die Großzügigkeit des Objekts (4 Schlafzimmer vs. oft 2-3 in den günstigeren Angeboten) und die hier beschriebene gehobene Ausstattung sowie die ruhigere, ländlichere Umgebung, die von vielen als exklusiver wahrgenommen wird. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch in einer anderen Region. Während die günstigeren Projekte in Estepona oft auf kompaktere Wohnlösungen mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen setzen, bietet das Atalaya-Projekt mehr privaten Raum und ist spezifisch auf Käufer ausgerichtet, die eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu Golfplätzen suchen. Die hier angebotene Fläche und die Anzahl der Zimmer sind signifikant größer als bei den verglichenen Objekten, was den höheren Preis rechtfertigt. Die höhere Höhenlage von 666m in Atalaya unterscheidet es zudem von den meisten direkten Strandlagen, was ein spezifisches Klima und eine andere Art von Aussicht mit sich bringt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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