Esta moradia geminada em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade de habitação num ambiente calmo e rural, mas com bom acesso a centros urbanos e atrações costeiras. Com quatro quartos e quatro casas de banho em 188 m² de área útil, complementados por um terreno privado de 306 m², esta propriedade atrai compradores que valorizam espaço e privacidade. A proximidade a campos de golfe e praias, bem como a comodidades locais como farmácias, sublinha o seu apelo para uma clientela que procura relaxamento e conveniência. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida, concebida para uma alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior de Atalaya, inserida numa paisagem rural e tranquila. Esta posição oferece uma atmosfera de vida pacífica, mas requer mobilidade automóvel para a maioria dos deslocamentos diários. A proximidade de praias e campos de golfe está garantida, enquanto a distância dos principais centros urbanos e do aeroporto implica um certo tempo de viagem.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa com quatro quartos e quatro casas de banho. A distribuição em vários níveis e a possibilidade de utilizar polivalente a cave satisfazem as necessidades de um espaço de vida flexível para família, convidados ou hobbies. Dispõe de jardim privado e terraços, e uma opção de piscina pode ser realizada mediante custo adicional.
A propriedade faz parte de um novo empreendimento. A fase de construção e o cronograma exato de conclusão não são especificados aqui, mas o estado 'Excelente' sugere uma propriedade nova ou recentemente concluída. A arquitetura moderna e as características de equipamento de alta qualidade são típicas dos projetos de construção atuais nesta região.
O projeto não oferece ligação direta com transportes públicos para mobilidade diária; um carro é, portanto, indispensável. Os aeroportos principais mais próximos estão a mais de 60 km, o que implica um tempo de viagem mais longo para viajantes frequentes. A opção de uma piscina privada acarreta custos adicionais e não faz parte da oferta padrão.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade rural e ligação à Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaços de vida amplos e a proximidade de escolas internacionais, bem como para golfistas que desejam beneficiar dos campos próximos. Pessoas que apreciam um clima mediterrânico com muitas horas de sol e uma longa época balnear também encontrarão aqui o seu lugar. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários e a maior distância de Málaga (60 km) tornam-na uma escolha para aqueles que não dependem de uma ligação urbana imediata, mas que não querem renunciar ao conforto e ao estilo de vida.
A propriedade distingue-se pela sua alta qualidade de construção e acabamentos, focada no conforto e eficiência energética. Características como isolamento térmico e acústico, bem como caixilharia exterior em alumínio com corte térmico e vidro duplo, contribuem para a qualidade de vida. O sistema de aerotermia para água quente e climatização, complementado por piso radiante e ar condicionado (quente/frio), assegura um ambiente interior agradável. As casas de banho são acabadas com materiais de primeira qualidade, enquanto a carpintaria interior inclui porta de entrada reforçada, portas lacadas a branco e roupeiros embutidos. As áreas exteriores com terraços cobertos e descobertos, bem como jardim privado, também fazem parte da oferta de alta qualidade. A disponibilidade de uma piscina privada é uma opção adicional com custo extra.
A moradia geminada em Atalaya, Málaga, é oferecida a partir de 1.050.000 €. Este nível de preço reflete a localização numa região exclusiva, a proximidade a campos de golfe e a qualidade da propriedade. A área útil é de 188 m², distribuída por quatro quartos e quatro casas de banho, num terreno de 306 m². São concebíveis diferentes opções ou níveis de equipamento que podem influenciar o preço final, como a instalação opcional de uma piscina privada. A disponibilidade é descrita como 'Excelente' em termos de estado, sugerindo uma boa procura no mercado ou uma oferta de alta qualidade. O contexto da 'New Golden Mile' e a urbanização indicam um segmento de mercado de alto nível.
A vida em Atalaya, Málaga, caracteriza-se por uma mistura de idílio rural e proximidade às comodidades urbanas. A região oferece uma alta concentração de restaurantes (201) e cafés (49), o que implica uma cena social animada. Para as famílias, as quatro escolas próximas são importantes, enquanto os cuidados de saúde são bem cobertos por 28 farmácias e 7 dentistas ao alcance. A localização geográfica, a 666 metros acima do nível do mar, promete um clima temperado em comparação com a costa, com verões mais amenos e noites potencialmente mais frescas. O ambiente natural, caracterizado pelo seu ambiente rural, oferece uma alternativa mais calma aos locais costeiros mais animados, sem abdicar do acesso a praias e campos de golfe. As 50 paragens de transportes públicos e 7 linhas sugerem alguma acessibilidade, embora a necessidade de um carro próprio para o dia a dia seja sublinhada devido às distâncias maiores.
Este mapa mostra a localização do projeto em Atalaya, Málaga. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, ao mesmo tempo que realça o seu posicionamento ligeiramente recuado, no interior. O mapa oferece uma visão geral visual da distribuição de áreas residenciais, espaços verdes e infraestruturas nos arredores.
O projeto em Atalaya, Málaga, está situado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas atrações costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. Situada ligeiramente no interior, Atalaya oferece uma alternativa mais calma aos locais costeiros mais movimentados, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a estes centros como Estepona e Marbella. O posicionamento é característico dos empreendimentos da região, que visam equilibrar a proximidade da natureza com o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (60 km) e as principais vias de comunicação posiciona estrategicamente a propriedade para compradores internacionais que consideram a Costa del Sol como residência principal ou de férias.
O acesso a praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) é excelente, permitindo uma ligação rápida à costa. Campos de golfe de renome como El Campanario (1,4 km) e El Paraíso (2,1 km) são também rapidamente acessíveis, aumentando o apelo para os entusiastas do golfe. Os principais centros urbanos como Estepona e Marbella são acessíveis através de estradas bem desenvolvidas, embora a distância a Málaga (60 km) e ao seu aeroporto implique um certo tempo de condução. Os comércios mais próximos (supermercado 11 km, farmácia 6,2 km) são de fácil acesso, e um hospital fica a 24 km. A disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma ligação pública existente, mas um veículo próprio é recomendado para o uso ótimo das comodidades e mobilidade no ambiente rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.856 horas de sol, o que permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode contribuir para um clima agradavelmente temperado, com verões potencialmente mais amenos e noites mais frescas em comparação com a costa. A natureza circundante é caracterizada por um ambiente rural que oferece calma e relaxamento. A temperatura anual média de 12-27°C cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. Os 32 feriados locais por ano indicam uma cultura e comunidade locais ativas que moldam o estilo de vida da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica essencial desta localização. Praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) são acessíveis a pé. As praias de renome ao longo da costa também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, a região oferece uma alta densidade de campos de golfe de alta qualidade, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Zagaleta (45 km). Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) também se encontram nas imediações. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) alarga a oferta de atividades de lazer. As 3.856 horas de sol e a época balnear de 5 meses contribuem para um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto em Atalaya, Málaga, está situado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas atrações costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. Situada ligeiramente no interior, Atalaya oferece uma alternativa mais calma aos locais costeiros mais movimentados, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a estes centros como Estepona e Marbella. O posicionamento é característico dos empreendimentos da região, que visam equilibrar a proximidade da natureza com o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (60 km) e as principais vias de comunicação posiciona estrategicamente a propriedade para compradores internacionais que consideram a Costa del Sol como residência principal ou de férias.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL422406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia geminada em Atalaya, com um preço inicial de 1.050.000 €, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Esta diferença de preço é explicada pela localização específica, pela generosidade do imóvel (4 quartos vs. frequentemente 2-3 nas ofertas mais baratas) e pelos acabamentos de luxo aqui descritos, bem como pelo ambiente rural mais calmo, percebido por muitos como mais exclusivo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa posição intermédia em termos de preço, mas numa região diferente. Enquanto as ofertas mais baratas em Estepona se concentram frequentemente em soluções de habitação mais compactas com foco em áreas comuns, o projeto Atalaya oferece mais espaço privado e destina-se especificamente a compradores que procuram uma combinação de privacidade, natureza e proximidade a campos de golfe. A área e o número de quartos oferecidos aqui são significativamente maiores do que nos imóveis comparados, o que justifica o preço mais elevado. A altitude mais elevada de 666m em Atalaya também a diferencia da maioria das localizações diretamente na praia, trazendo um clima específico e um tipo de vista diferente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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