Cette maison de ville à Atalaya, Málaga, représente une opportunité de logement dans un environnement calme et rural, tout en offrant un bon accès aux centres urbains et aux attractions côtières. Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 188 m² de surface habitable, complétée par un terrain privé de 306 m², cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et l'intimité. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que des commodités locales telles que les pharmacies, souligne son attrait pour une clientèle recherchant à la fois la détente et le confort. La propriété fait partie d'une urbanisation établie conçue pour une qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres d'Atalaya, nichée dans un paysage rural et tranquille. Cette position offre une atmosphère de vie paisible, mais nécessite une mobilité automobile pour la plupart des déplacements quotidiens. La proximité des plages et des terrains de golf est assurée, tandis que la distance des grands centres urbains et de l'aéroport implique un certain temps de trajet.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse avec quatre chambres et quatre salles de bains. La distribution sur plusieurs niveaux et la possibilité d'utiliser polyvalemment le sous-sol répondent aux besoins d'un espace de vie flexible pour la famille, les invités ou les loisirs. Un jardin privé et des terrasses sont disponibles, une option de piscine peut être réalisée moyennant des frais supplémentaires.
La propriété fait partie d'un nouveau développement. La phase de construction et le calendrier précis de l'achèvement ne sont pas spécifiés ici, mais l'état 'Excellent' suggère une propriété neuve ou récemment achevée. L'architecture moderne et les caractéristiques d'équipement de haute qualité sont typiques des projets de construction actuels dans cette région.
Le projet n'offre pas de connexion directe aux transports publics pour la mobilité quotidienne ; une voiture est donc indispensable. Les aéroports majeurs les plus proches sont à plus de 60 km, ce qui implique un temps de trajet plus long pour les voyageurs fréquents. L'option d'une piscine privée entraîne des coûts supplémentaires et ne fait pas partie de l'offre standard.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité rurale et de connexion à la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui apprécient les espaces de vie spacieux et la proximité des écoles internationales, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent profiter des parcours à proximité. Les personnes qui apprécient un climat méditerranéen avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade seront également satisfaites. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la distance plus importante de Malaga (60 km) en font un choix pour ceux qui ne dépendent pas d'une connexion urbaine immédiate mais qui ne veulent pas renoncer au confort et au style de vie.
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction et d'équipement, axée sur le confort et l'efficacité énergétique. Des caractéristiques telles que l'isolation thermique et acoustique, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, contribuent à la qualité de vie. Le système aérothermique pour l'eau chaude et la climatisation, complété par le chauffage au sol et la climatisation (chaud/froid), assure un environnement intérieur agréable. Les salles de bains sont finies avec des matériaux de première qualité, tandis que la menuiserie intérieure comprend une porte d'entrée renforcée, des portes laquées blanches et des armoires encastrées. Les espaces extérieurs, avec des terrasses couvertes et découvertes ainsi qu'un jardin privé, font également partie de l'offre de qualité. La disponibilité d'une piscine privée est une option supplémentaire moyennant un coût additionnel.
La maison de ville à Atalaya, Málaga, est proposée à partir de 1 050 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région exclusive, la proximité des terrains de golf et la qualité de la propriété. La surface habitable est de 188 m², répartie sur quatre chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 306 m². Différentes options ou niveaux d'équipement sont envisageables, pouvant influencer le prix final, comme l'installation optionnelle d'une piscine privée. La disponibilité est décrite comme 'Excellente' en termes d'état, suggérant une bonne demande du marché ou une offre de haute qualité. Le contexte de la 'New Golden Mile' et l'urbanisation indiquent un segment haut de gamme du marché.
La vie à Atalaya, Málaga, se caractérise par un mélange d'idylle rurale et de proximité avec les commodités urbaines. La région offre une forte concentration de restaurants (201) et de cafés (49), ce qui implique une scène sociale animée. Pour les familles, les quatre écoles à proximité sont importantes, tandis que les soins médicaux sont bien couverts par 28 pharmacies et 7 dentistes à portée de main. La situation géographique, à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet un climat tempéré par rapport à la côte, avec des étés plus doux et des nuits potentiellement plus fraîches. L'environnement naturel, caractérisé par son ambiance rurale, offre une alternative plus calme aux lieux côtiers plus animés, sans renoncer à l'accès aux plages et aux terrains de golf. Les 50 arrêts de transports en commun et les 7 lignes suggèrent une certaine accessibilité, bien que la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens soit soulignée en raison des distances plus importantes.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Atalaya, Málaga. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, tout en mettant en évidence sa position légèrement retirée, à l'intérieur des terres. La carte offre un aperçu visuel de la répartition des zones résidentielles, des espaces verts et des infrastructures dans les environs.
Le projet à Atalaya, Málaga, est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses villes côtières attrayantes, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Situé légèrement à l'intérieur des terres, Atalaya offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en garantissant un bon accès à ces centres comme Estepona et Marbella. Le positionnement est caractéristique des développements de la région, qui visent à équilibrer la proximité de la nature et l'accès aux commodités urbaines. La proximité d'infrastructures telles que l'aéroport de Malaga (60 km) et les principales voies de communication positionne stratégiquement la propriété pour les acheteurs internationaux envisageant la Costa del Sol comme résidence principale ou secondaire.
L'accès aux plages telles que Playa Isdabe (0,5 km) et Playa Atalaya (0,6 km) est excellent, permettant une connexion rapide à la côte. Les parcours de golf renommés comme El Campanario (1,4 km) et El Paraíso (2,1 km) sont également rapidement accessibles, ce qui renforce l'attrait pour les amateurs de golf. Les grands centres urbains comme Estepona et Marbella sont accessibles via des routes bien développées, bien que la distance de Malaga (60 km) et de son aéroport implique un certain temps de conduite. Les commerces les plus proches (supermarché 11 km, pharmacie 6,2 km) sont facilement accessibles, un hôpital est à 24 km. La disponibilité de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts suggère une connexion publique existante, mais un véhicule personnel est recommandé pour une utilisation optimale des commodités et la mobilité dans l'environnement rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à un climat agréablement tempéré, avec des étés potentiellement plus doux et des nuits plus fraîches par rapport à la côte. La nature environnante est caractérisée par un environnement rural offrant calme et détente. La température annuelle moyenne de 12-27°C crée des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. Les 32 jours fériés locaux par an indiquent une culture et une communauté locales actives qui façonnent le style de vie dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. Les plages telles que Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont accessibles à pied. Les plages renommées le long de la côte sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région offre une forte densité de parcours de golf de haute qualité, y compris El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Zagaleta (45 km). Des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sont également à proximité immédiate. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) élargit l'offre d'activités de loisirs. Les 3 856 heures d'ensoleillement et la saison de baignade de 5 mois contribuent à un style de vie actif en plein air.
Source: OpenStreetMap
Le projet à Atalaya, Málaga, est situé au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour ses villes côtières attrayantes, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Situé légèrement à l'intérieur des terres, Atalaya offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en garantissant un bon accès à ces centres comme Estepona et Marbella. Le positionnement est caractéristique des développements de la région, qui visent à équilibrer la proximité de la nature et l'accès aux commodités urbaines. La proximité d'infrastructures telles que l'aéroport de Malaga (60 km) et les principales voies de communication positionne stratégiquement la propriété pour les acheteurs internationaux envisageant la Costa del Sol comme résidence principale ou secondaire.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL422406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison de ville à Atalaya, avec un prix de départ de 1 050 000 €, se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement spécifique, la générosité de l'objet (4 chambres contre souvent 2-3 dans les offres moins chères) et les équipements haut de gamme décrits ici, ainsi que par l'environnement rural plus calme, perçu par beaucoup comme plus exclusif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais dans une région différente. Alors que les projets moins chers à Estepona se concentrent souvent sur des solutions d'habitation plus compactes avec un accent sur les installations communes, le projet Atalaya offre plus d'espace privé et s'adresse spécifiquement aux acheteurs recherchant une combinaison d'intimité, de nature et de proximité avec les terrains de golf. La surface et le nombre de pièces proposés ici sont nettement supérieurs à ceux des objets comparés, ce qui justifie le prix plus élevé. L'altitude plus élevée de 666 m à Atalaya le distingue également de la plupart des emplacements directement en bord de mer, apportant un climat spécifique et un type de vue différent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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