Cette villa individuelle à Atalaya, Málaga, offre un environnement calme et rural alliant confort moderne et charme traditionnel. Située sur un terrain spacieux, la propriété combine la tranquillité avec une bonne accessibilité, convenant à une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre méditerranéen. La villa a été bien entretenue et offre une base solide pour une vie détendue sur la Costa del Sol. Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse.
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona et de Marbella, cette villa individuelle à Atalaya se distingue par sa combinaison spécifique de tranquillité rurale et d'accessibilité. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) représentent souvent des constructions plus récentes dans des zones plus denses et sont nettement moins chers, cette villa offre un terrain plus grand et plus d'intimité. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) est située dans une autre région côtière et représente une catégorie de prix et une cible différente. La villa proposée ici se positionne dans le segment haut de gamme, s'adressant aux acheteurs qui privilégient l'espace, le calme et un environnement établi mais animé. L'emplacement, légèrement en retrait du front de mer direct, offre un style de vie différent des simples complexes balnéaires, avec une proximité directe du golf et de la nature, ce qui la différencie de nombreux complexes d'appartements typiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres d'Atalaya, dans un quartier calme et rural. Bien qu'un peu à l'écart de l'agitation directe de la côte, elle offre une atmosphère paisible. La proximité des commodités locales et de la nature environnante en font un lieu de résidence attrayant pour ceux qui apprécient le calme.
Pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie tranquille avec suffisamment d'espace et d'intimité, cette villa est un choix approprié. Elle s'adresse à ceux qui apprécient un style de vie andalou authentique tout en valorisant le confort moderne. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme bureau à domicile.
Ce projet représente une construction établie axée sur la durabilité et l'esthétique traditionnelle. La villa est classée comme propriété existante et est en bon état, permettant une occupation immédiate. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence bien entretenue.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction écoénergétique répondant aux normes les plus récentes. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et les longs trajets vers des destinations plus éloignées comme l'aéroport de Malaga.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'un refuge paisible dans un cadre naturel sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Idéale pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ou pour les couples souhaitant une résidence de vacances spacieuse avec toutes les commodités. Si vous aimez la proximité des terrains de golf, des centres de tennis et des belles plages, tout en préférant le calme loin des zones touristiques animées, cette propriété mérite d'être considérée. Elle est également attrayante pour les retraités recherchant le climat méditerranéen et un style de vie détendu, avec son jardin privé et sa piscine offrant une atmosphère de vie agréable.
La villa est en bon état général, combinant une architecture andalouse traditionnelle avec des éléments modernes pratiques. Le salon est dominé par une cheminée à bois, offrant une chaleur réconfortante pendant les soirées plus fraîches. Les poutres apparentes en bois et la lumière naturelle abondante confèrent du caractère aux pièces. La cuisine est fonctionnellement équipée et offre de la place pour une table à manger. Quatre chambres, dont trois avec salle de bain attenante (En-suite), garantissent l'intimité. Le garage privé peut accueillir deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est un atout remarquable. L'espace jardin avec piscine privée et coin barbecue couvert invite à la détente et aux moments conviviaux.
La villa individuelle à Atalaya est proposée au prix de 1 295 000 €. Ce prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété. La villa dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 260 m² sur un terrain de 833 m². Le prix indiqué est la base de cette offre spécifique, aucune autre variante de prix ou vente échelonnée n'étant mentionnée dans les données. Il s'agit d'une propriété existante en bon état, prête à être occupée.
Atalaya, nichée à l'intérieur des terres, offre un cadre paisible, loin de l'animation directe des villes côtières. Ici, vous trouverez un rythme de vie détendu dans un environnement rural qui bénéficie néanmoins d'une infrastructure étonnamment bonne. Les 2 km environnants abritent une forte concentration de restaurants, cafés et boutiques, tandis que les plages les plus proches ne sont qu'à quelques pas. Cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère tranquille tout en souhaitant la proximité des commodités et des loisirs. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux avec beaucoup de soleil, propice à la jouissance de la nature et des activités de plein air. La villa elle-même, avec son jardin privé et sa piscine, est un havre de paix promettant intimité et détente.
Vivre à Atalaya, Málaga, signifie trouver un équilibre entre la tranquillité rurale et la bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions côtières. La villa est située à l'intérieur des terres dans un quartier calme, créant une ambiance de vie paisible. Avec une pharmacie à seulement 6,2 km et un supermarché à 11 km, les courses quotidiennes essentielles sont bien gérées. La proximité de plusieurs terrains de golf réputés et de centres sportifs tels que le El Campanario Golf Course (1,4 km) et le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) séduira les résidents actifs. Les plages de Playa Atalaya et Playa Isdabe sont également à proximité immédiate (environ 0,5-0,6 km), ce qui augmente son attrait pour les amoureux de la plage.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa individuelle à Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la proximité de plages comme Playa Atalaya et Playa Isdabe, de terrains de golf comme le El Campanario Golf Course, ainsi que des installations importantes. La position à l'intérieur des terres est visible, tandis que l'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport est clarifiée par les marqueurs.
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position permet un accès facile aux villes principales de la côte, telles que Marbella et Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La villa elle-même se trouve dans une zone plus calme, à l'intérieur des terres, offrant un rythme de vie plus paisible, tandis que les centres animés et les attractions touristiques ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cela fait d'Atalaya un point de départ idéal pour profiter à la fois de la détente et de la diversité de la Costa del Sol.
La villa est bien desservie par les infrastructures, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 11 km, l'hôpital le plus proche à 24 km. Les plages de Playa Isdabe et Playa Atalaya sont accessibles à pied (environ 0,5-0,6 km). Plusieurs écoles internationales, dont l'International School of Estepona (1,5 km), se trouvent à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 60 km (à vol d'oiseau). Huit lignes de transport public avec 50 arrêts sont disponibles, ce qui implique toutefois une flexibilité limitée pour les déplacements quotidiens sans voiture. La route vers des terrains de golf comme le El Campanario Golf Course est courte (1,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois agréables, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un air souvent plus pur qu'en bord de mer. Le paysage environnant est caractérisé par un terrain vallonné et une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages attrayantes, notamment Playa Atalaya et Playa Isdabe, situées à seulement 0,5-0,6 km. Salduna est également très proche (0,7 km). Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Les amateurs de golf trouveront une multitude d'options : le El Campanario Golf Course est à seulement 1,4 km, le El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Pour les passionnés de tennis et de padel, le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) et les piscines Lower/Middle Pools (2,0-2,1 km) sont facilement accessibles. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position permet un accès facile aux villes principales de la côte, telles que Marbella et Estepona. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La villa elle-même se trouve dans une zone plus calme, à l'intérieur des terres, offrant un rythme de vie plus paisible, tandis que les centres animés et les attractions touristiques ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cela fait d'Atalaya un point de départ idéal pour profiter à la fois de la détente et de la diversité de la Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL595450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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