Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit modernem Komfort und traditionellem Charme. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen Ruhe mit guter Erreichbarkeit und eignet sich für eine anspruchsvolle Klientel, die ein mediterranes Wohngefühl sucht. Die Villa wurde gut gepflegt und bietet eine solide Basis für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol. Mit seinen vier Schlafzimmern und drei Bädern ist es ideal für Familien oder als geräumiges Feriendomizil.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona und Marbella sticht diese freistehende Villa in Atalaya durch ihre spezifische Kombination aus ländlicher Ruhe und doch guter Erreichbarkeit hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) oft neuere Bauwerke in dichteren Siedlungsgebieten darstellen und preislich deutlich darunter liegen, bietet diese Villa ein größeres Grundstück und mehr Privatsphäre. 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) liegt in einer anderen Küstenregion und repräsentiert eine andere Preisklasse und Zielgruppe. Die hier angebotene Villa positioniert sich im gehobenen Segment, die auf Käufer abzielt, die Wert auf Platz, Ruhe und eine etablierte, aber dennoch lebendige Umgebung legen. Die Lage, etwas abseits des direkten Küstenstreifens, bietet einen anderen Lebensstil als die reinen Strandresorts, mit direkter Nähe zu Golf und Natur, was sie von vielen typischen Apartmentkomplexen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Landesinneren von Atalaya, in einer ruhigen und ländlichen Gegend. Obwohl sie etwas abseits des direkten Küstentrubels liegt, bietet sie eine friedliche Atmosphäre. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die umgebende Natur machen sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe schätzen.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an diejenigen, die ein authentisches andalusisches Lebensgefühl schätzen, aber dennoch Wert auf modernen Komfort legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Heimbüro.
Dieses Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise, die auf Langlebigkeit und traditionelle Ästhetik abzielt. Die Villa wurde als Bestandsimmobilie klassifiziert und befindet sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Residenz.
Dieses Anwesen bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und ist nicht als energieeffizientes Neubauprojekt konzipiert, das den neuesten Standards entspricht. Die Lage erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten täglichen Besorgungen und längere Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Malaga.
Diese Villa passt zu Käufern, die einen ruhigen Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, oder für Paare, die ein geräumiges Feriendomizil mit allen Annehmlichkeiten wünschen. Wenn Sie die Nähe zu Golfplätzen, Tennisanlagen und schönen Stränden genießen und gleichzeitig die Ruhe abseits der touristischen Hotspots bevorzugen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Auch für Ruheständler, die das mediterrane Klima und einen entspannten Lebensstil anstreben, bietet die Villa mit ihrem privaten Garten und Pool eine attraktive Wohnatmosphäre.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und vereint traditionelle andalusische Architektur mit praktischen modernen Elementen. Das Wohnzimmer wird von einem Kamin mit Holzfeuerung dominiert, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die freiliegenden Holzbalken und die großzügige natürliche Belichtung verleihen den Räumen Charakter. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Vier Schlafzimmer, darunter drei mit eigenem Bad (En-Suite), gewährleisten Privatsphäre. Die private Garage bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Außergewöhnlich ist die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Gartenbereich mit privatem Pool und überdachtem Grillplatz lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die freistehende Villa in Atalaya wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens wider. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 833 m². Der angegebene Preis ist die Basis für dieses spezifische Angebot, wobei keine weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Verkäufe aus den Daten hervorgehen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die sofort bezogen werden kann.
Atalaya, im Landesinneren gelegen, bietet eine ruhige Kulisse abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Hier erwartet Sie ein entspanntes Lebensrhythmus in einer ländlichen Umgebung, die dennoch von einer überraschend guten Infrastruktur profitiert. Die umliegenden 2 km bieten eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, während die nächsten Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit viel Sonnenschein, das zum Genießen der Natur und der Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Villa selbst, mit ihrem privaten Garten und Pool, ist ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Erholung verspricht.
Das Leben in Atalaya, Málaga, bedeutet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen Umgebung, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Mit einer Apotheke nur 6,2 km entfernt und einem Supermarkt in 11 km Entfernung sind die wichtigsten täglichen Besorgungen gut zu bewältigen. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und Sportzentren wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) spricht aktive Bewohner an. Die Strände Playa Atalaya und Playa Isdabe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 0,5-0,6 km), was die Attraktivität für Strandliebhaber erhöht.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Atalaya, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya und Playa Isdabe, Golfplätzen wie El Campanario Golf Course sowie zu wichtigen Einrichtungen hervor. Die Positionierung im Landesinneren wird ersichtlich, während die Erreichbarkeit zu größeren Städten und dem Flughafen durch die Markierungen verdeutlicht wird.
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste, wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Zone, die ein friedlicheres Lebenstempo bietet, während die pulsierenden Zentren und touristischen Attraktionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies macht Atalaya zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Entspannung als auch die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Wege. Der nächste Supermarkt ist 11 km entfernt, das nächste Krankenhaus 24 km. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind fußläufig erreichbar (ca. 0,5-0,6 km). Mehrere internationale Schulen, darunter die International School of Estepona (1,5 km), sind in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 60 km (hemelsbreed) entfernt. Acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sind vorhanden, was jedoch eine eingeschränkte Flexibilität für tägliche Wege bedeutet, wenn kein Auto zur Verfügung steht. Die Fahrt zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course ist kurz (1,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C liegen. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über angenehme 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft klarere Luft als direkt an der Küste. Die umliegende Landschaft ist geprägt von hügeligem Terrain und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa Atalaya und Playa Isdabe, die nur etwa 0,5-0,6 km entfernt sind. Auch Salduna ist in unmittelbarer Nähe (0,7 km). Diese Strände bieten Gelegenheit für Entspannung und Wassersport. Golfliebhaber finden eine Fülle von Optionen: El Campanario Golf Course liegt nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Für Tennis- und Padel-Enthusiasten sind die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und die Lower/Middle Pools (2,0-2,1 km) gut erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste, wie Marbella und Estepona. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Zone, die ein friedlicheres Lebenstempo bietet, während die pulsierenden Zentren und touristischen Attraktionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies macht Atalaya zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Entspannung als auch die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL595450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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