Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 157 m² auf einem 250 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine solide Option für Käufer, die eine ruhige Umgebung suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet modernen Komfort mit der ländlichen Atmosphäre der Region. Die Lage erfordert ein Auto für tägliche Besorgungen und die Anbindung an größere Städte.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger angesiedelt sind (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Atalaya mit 790.000 € in einem deutlich höheren Segment. Dies deutet auf eine andere Zielgruppe oder spezifischere Merkmale hin, wie zum Beispiel die Renovierungsqualität oder die spezifische Lage in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung, die möglicherweise von Käufern mit höheren Ansprüchen an Ruhe und Exklusivität geschätzt wird. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, befindet sich aber in einer anderen Region der Costa del Sol. Die hier beworbene Immobilie hebt sich durch ihre Lage abseits des direkten Küstendrängens hervor, was für Käufer attraktiv sein kann, die eine authentischere, ruhigere spanische Lebensweise suchen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Sporteinrichtungen wünschen. Die geringere Dichte an Neubauprojekten in dieser speziellen ländlichen Enklave könnte ebenfalls zur Preisgestaltung beitragen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Inmitten einer ländlichen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken (6,2 km) ist gegeben, während größere städtische Zentren und Strände eine größere Entfernung aufweisen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber dennoch auf grundlegende Dienstleistungen zugreifen möchten.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer friedlichen Umgebung suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder Paare geeignet, die zusätzlichen Platz wünschen. Die renovierte Ausstattung entspricht modernen Standards. Ein eigener Garten und die Nähe zu Golfplätzen sprechen eine bestimmte Zielgruppe an.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie, die modernisiert wurde. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer direkt einziehen kann.
Die Lage ist ländlich und erfordert für die meisten täglichen Erledigungen ein Fahrzeug. Die Entfernung zu größeren Stränden und dem Flughafen Málaga beträgt jeweils etwa 60 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber nicht für alle Bedürfnisse geeignet. Die nächstgelegenen größeren Supermärkte sind 11 km entfernt.
Dieses Reihenhaus passt gut zu Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen, aber dennoch Wert auf gute Anbindungen an Freizeitmöglichkeiten legen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein fertig renoviertes Haus mit Platz und Privatsphäre suchen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne golfen oder Tennis spielen, werden die Nähe zu entsprechenden Anlagen schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen macht es ideal für diejenigen, die mobil sind und eine Umgebung abseits des Massentourismus bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende, die die Sonne Andalusiens genießen möchten, ist es eine Überlegung wert.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten Zustand und moderne Ausstattungsstandards schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Einbauküche und Einbauschränke, was für Funktionalität und Stauraum sorgt. Hochwertige Oberflächen sind angedeutet, ohne spezifische Materialien zu nennen. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Orientierung nach Osten und Westen lässt natürliches Licht herein und schafft helle Wohnräume. Ein privater Garagenstellplatz für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Reihenhaus in Atalaya wird ab 790.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie (157 m² Wohnfläche auf 250 m² Grundstück) und ihren renovierten Zustand wider. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist typisch für renovierte Häuser in dieser spezifischen Lage, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen sucht. Potenzielle Käufer sollten die Nebenkosten wie Steuern und Gebühren bei der Preisgestaltung berücksichtigen.
Atalaya präsentiert sich als eine ländlich geprägte Gegend, die sich durch ihre Ruhe und naturnahe Lage auszeichnet. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima im Sommer und potenziell kühleren Nächten beiträgt. Mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region angenehme klimatische Bedingungen. Das Leben hier ist geprägt von einer gewissen Abgeschiedenheit; für Einkäufe, Arztbesuche oder Freizeitaktivitäten ist ein Auto unerlässlich. Die nächste Apotheke ist nur 6,2 km entfernt, während Supermärkte und das Krankenhaus weiter entfernt liegen (11 km bzw. 24 km). Die Umgebung ist von Natur umgeben, mit Optionen für sportliche Aktivitäten wie Tennis und Golf in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben bereichert.
Das Leben in Atalaya ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die durch die Lage im Landesinneren, 666 Meter über dem Meeresspiegel, unterstrichen wird. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (201) und Cafés (49) im Umkreis von 2 km, was auf ein lebendiges lokales Angebot schließen lässt. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs (1,6 km) und Golfplätzen (ab 1,4 km) spricht aktive Bewohner an. Die Strände sind zwar mit 0,5-0,7 km erreichbar, aber weiter entfernt als die von der Küste näher gelegenen Urbanisationen. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, aber die Ladestationen sind weiter entfernt (ab 4,4 km).
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Atalaya im Inland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren hervor, während sie gleichzeitig die Distanz zu den Hauptstränden und größeren Städten visualisiert. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Charakteristik der unmittelbaren Umgebung.
Atalaya liegt im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in eine ländliche Landschaft, aber dennoch in Reichweite wichtiger Küstenorte. Estepona ist die nächstgelegene größere Stadt, während Marbella und Puerto Banús mit ihrem exklusiven Angebot an Geschäften und Gastronomie nicht weit entfernt sind. Die Position im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber die Vorteile der Costa del Sol bei. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportanlagen macht die Region attraktiv für Aktivurlauber.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet, da die Entfernungen zu größeren Zentren signifikant sind. Der Flughafen Málaga ist 60 km entfernt, die Strände an der Küste ebenfalls etwa 50 km. Supermärkte und Krankenhäuser sind in Entfernungen von 11 km bzw. 24 km erreichbar, während die nächste Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Trotzdem gibt es 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Grundversorgung sicherstellt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (ab 1,4 km) und internationalen Schulen (1,5 km) ist ein klarer Vorteil für bestimmte Käufergruppen. Yachthäfen wie Puerto Banús sind in etwa 6 km erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meer erwärmt sich ausreichend für einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, beginnend wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf 666 Metern Höhe kann zu moderateren Sommertemperaturen und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste führen. Die Landschaft ist eher ländlich geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind nur 0,5 bis 0,7 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Strandliebhaber bedeutet. Die Wassertemperaturen erlauben einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle an Optionen: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und weitere sind leicht erreichbar. Auch Tennis- und Padel-Sportler finden mit RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in Atalaya.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in eine ländliche Landschaft, aber dennoch in Reichweite wichtiger Küstenorte. Estepona ist die nächstgelegene größere Stadt, während Marbella und Puerto Banús mit ihrem exklusiven Angebot an Geschäften und Gastronomie nicht weit entfernt sind. Die Position im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, behält aber die Vorteile der Costa del Sol bei. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportanlagen macht die Region attraktiv für Aktivurlauber.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL343488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie, indem er Angebot, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge gibt.
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