Questa casa bifamiliare recentemente ristrutturata ad Atalaya, Málaga, offre 157 m² di spazio abitativo su un terreno di 250 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo. La proprietà è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con l'atmosfera rurale della regione. La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani e il collegamento con le città principali.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori (a partire da circa 320.000 € a 418.800 €), questa casa bifamiliare ad Atalaya, a 790.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore. Ciò suggerisce un pubblico diverso o caratteristiche più specifiche, come la qualità della ristrutturazione o la posizione particolare in un ambiente più tranquillo e rurale, che può essere apprezzato da acquirenti con maggiori esigenze di calma ed esclusività. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo simile ma si trova in un'altra regione della Costa del Sol. La proprietà qui promossa si distingue per la sua posizione lontana dal trambusto costiero diretto, che può essere attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita spagnolo più autentico e pacifico, pur mantenendo l'accesso a servizi come campi da golf e strutture sportive. La minore densità di nuovi sviluppi in questa particolare enclave rurale potrebbe anche contribuire alla strategia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto rurale e tranquillo, questa casa offre un allontanamento dal trambusto urbano. La vicinanza a servizi locali come farmacie (6,2 km) è garantita, mentre centri urbani e spiagge più grandi si trovano a maggiore distanza. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la calma ma desiderano comunque accedere ai servizi essenziali.
Questa casa bifamiliare si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un ambiente pacifico. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatta a famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo. Le finiture rinnovate soddisfano gli standard moderni. Un giardino privato e la vicinanza ai campi da golf attireranno un pubblico specifico.
La casa è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà completata che è stata modernizzata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'acquirente può trasferirsi direttamente.
La posizione è rurale e richiede un veicolo per la maggior parte delle commissioni quotidiane. La distanza dalle spiagge principali e dall'aeroporto di Málaga è di circa 60 km. Il trasporto pubblico è disponibile, ma non è adatto a tutte le esigenze. I supermercati più vicini si trovano a 11 km.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che preferiscono un ambiente rurale tranquillo alla vita costiera diretta, ma che apprezzano comunque buoni collegamenti con le opportunità di svago. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una casa completamente ristrutturata con spazio e privacy. Le persone con uno stile di vita attivo e che amano il golf o il tennis apprezzeranno la vicinanza alle strutture appropriate. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane la rende ideale per coloro che sono mobili e preferiscono un ambiente lontano dal turismo di massa. Può anche essere considerata come seconda casa per coloro che cercano tranquillità e desiderano godersi il sole dell'Andalusia.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce un buon stato e standard di attrezzature moderni. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e armadi a muro, garantendo funzionalità e spazio di stoccaggio. Finiture di alta qualità sono suggerite senza nominare materiali specifici. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort in ogni stagione. L'orientamento est-ovest consente l'ingresso della luce naturale, creando spazi abitativi luminosi. Un garage privato per due auto offre ulteriore comfort e sicurezza.
La casa bifamiliare ad Atalaya è offerta a partire da 790.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (157 m² di superficie abitabile su 250 m² di terreno) e il suo stato rinnovato. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. Il prezzo è tipico per case ristrutturate in questa specifica posizione, che cerca un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a strutture ricreative come i campi da golf. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le spese accessorie come tasse e imposte.
Atalaya si presenta come una zona dal carattere rurale, caratterizzata dalla sua tranquillità e dall'ambiente naturale. La proprietà si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più mite in estate e a notti potenzialmente più fresche. Con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni climatiche piacevoli. La vita qui è segnata da un certo isolamento; un'auto è indispensabile per la spesa, le visite mediche o le attività ricreative. La farmacia più vicina si trova a soli 6,2 km, mentre supermercati e ospedale sono più distanti (rispettivamente 11 km e 24 km). I dintorni sono verdi, con opzioni per attività sportive come tennis e golf nelle immediate vicinanze, il che arricchisce la vita quotidiana.
La vita ad Atalaya è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tranquilla, accentuata dalla sua posizione nell'entroterra, a 666 metri sul livello del mare. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km, suggerendo un'offerta locale vivace. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel (1,6 km) e campi da golf (a partire da 1,4 km) attira i residenti attivi. Le spiagge sono accessibili a 0,5-0,7 km, ma più lontane rispetto alle urbanizzazioni più vicine alla costa. L'infrastruttura per veicoli elettrici è presente, ma le stazioni di ricarica sono più distanti (a partire da 4,4 km).
Questa mappa mostra la posizione del progetto Atalaya nell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi, visualizzando al contempo la distanza dalle spiagge principali e dalle grandi città. La rappresentazione illustra il carattere rurale dell'ambiente circostante.
Atalaya si trova nel cuore della Costa del Sol, immersa in un paesaggio rurale, ma comunque a portata di mano delle principali località costiere. Estepona è la città più vicina, mentre Marbella e Puerto Banús, con la loro offerta esclusiva di negozi e gastronomia, non sono lontane. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo i vantaggi della Costa del Sol. Il buon collegamento con campi da golf e strutture sportive rende la regione attraente per i vacanzieri attivi.
L'accessibilità ad Atalaya è principalmente focalizzata sull'uso dell'auto, date le distanze significative dai grandi centri. L'aeroporto di Malaga dista 60 km, così come le spiagge della costa circa 50 km. Supermercati e ospedali si trovano rispettivamente a 11 km e 24 km, mentre la farmacia più vicina è a soli 6,2 km. Tuttavia, ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che garantiscono una copertura di base. La vicinanza a campi da golf rinomati (a partire da 1,4 km) e scuole internazionali (1,5 km) è un chiaro vantaggio per alcuni gruppi di acquirenti. Porti turistici come Puerto Banús sono raggiungibili in circa 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione conta storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di sole. L'acqua del mare si riscalda a sufficienza per una stagione di balneazione di circa 5 mesi, iniziando quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 666 metri di altitudine può comportare temperature estive più moderate e notti più fresche rispetto alla costa. Il paesaggio è prevalentemente rurale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna si trovano a soli 0,5-0,7 km, offrendo un buon accesso agli amanti della spiaggia. Le temperature dell'acqua consentono una stagione di balneazione di circa 5 mesi. Per i golfisti, la zona offre un'abbondanza di opzioni: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e altri sono facilmente raggiungibili. Anche i giocatori di tennis e padel troveranno strutture attraenti presso il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La vicinanza a queste strutture ricreative è una componente essenziale dello stile di vita ad Atalaya.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nel cuore della Costa del Sol, immersa in un paesaggio rurale, ma comunque a portata di mano delle principali località costiere. Estepona è la città più vicina, mentre Marbella e Puerto Banús, con la loro offerta esclusiva di negozi e gastronomia, non sono lontane. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo i vantaggi della Costa del Sol. Il buon collegamento con campi da golf e strutture sportive rende la regione attraente per i vacanzieri attivi.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL343488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando l'offerta, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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