Esta moradia geminada recentemente renovada em Atalaya, Málaga, oferece 157 m² de área útil numa parcela de 250 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, é uma opção sólida para compradores que procuram um ambiente tranquilo. A propriedade está pronta para habitar e combina o conforto moderno com a atmosfera rural da região. A localização exige um carro para as deslocações diárias e a ligação às principais cidades.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços mais baixos (a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €), esta moradia geminada em Atalaya, com 790.000 €, posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto sugere um público-alvo diferente ou características mais específicas, como a qualidade da renovação ou a localização particular num ambiente mais tranquilo e rural, que pode ser apreciado por compradores com maiores exigências de calma e exclusividade. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante, mas está localizada noutra região da Costa del Sol. A propriedade aqui promovida distingue-se pela sua localização afastada da agitação costeira direta, o que pode ser atraente para compradores que procuram um estilo de vida espanhol mais autêntico e pacífico, mantendo o acesso a comodidades como campos de golfe e instalações desportivas. A menor densidade de novos empreendimentos nesta enclave rural específica também pode contribuir para a estratégia de preços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente rural e tranquilo, esta casa oferece um afastamento da agitação urbana. A proximidade de comodidades locais como farmácias (6,2 km) é garantida, enquanto centros urbanos e praias maiores ficam mais distantes. A localização é ideal para quem valoriza a calma, mas deseja aceder a serviços essenciais.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente pacífico. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequada para famílias ou casais que desejam espaço adicional. Os acabamentos renovados cumprem as normas modernas. Um jardim privado e a proximidade de campos de golfe atrairão um público específico.
A casa foi recentemente renovada e está pronta para habitar imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade concluída que foi modernizada. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e o comprador pode mudar-se diretamente.
A localização é rural e exige um veículo para a maioria das tarefas diárias. A distância às praias principais e ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 60 km. Os transportes públicos estão disponíveis, mas não são adequados para todas as necessidades. Os supermercados mais próximos ficam a 11 km.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que preferem um ambiente rural tranquilo à vida costeira direta, mas que ainda valorizam boas ligações a atividades de lazer. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma casa totalmente renovada com espaço e privacidade. Pessoas com um estilo de vida ativo e que apreciam golfe ou ténis irão valorizar a proximidade das instalações adequadas. A necessidade de um carro para as compras diárias torna-a ideal para aqueles que são móveis e preferem um ambiente longe do turismo de massa. Também pode ser considerada como uma segunda residência para aqueles que procuram tranquilidade e desejam desfrutar do sol andaluz.
A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um bom estado e normas de equipamento modernas. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos, garantindo funcionalidade e espaço de arrumação. Acabamentos de alta qualidade são sugeridos sem nomear materiais específicos. O ar condicionado (quente/frio) garante o conforto em todas as estações. A orientação este-oeste permite a entrada de luz natural, criando espaços de estar luminosos. Uma garagem privada para dois carros oferece conforto e segurança adicionais.
A moradia geminada em Atalaya é oferecida a partir de 790.000 €. Este preço reflete o tamanho da propriedade (157 m² de área útil em 250 m² de terreno) e o seu estado renovado. Por ser uma propriedade concluída, está imediatamente disponível. O preço corresponde a casas renovadas nesta localização específica, que procuram um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de instalações de lazer como campos de golfe. Potenciais compradores devem considerar despesas adicionais como impostos e taxas.
Atalaya apresenta-se como uma zona de caráter rural, caracterizada pela sua tranquilidade e ambiente natural. A propriedade está situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno no verão e noites potencialmente mais frescas. Com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições climáticas agradáveis. A vida aqui é marcada por um certo isolamento; um carro é indispensável para compras, visitas médicas ou atividades de lazer. A farmácia mais próxima fica a apenas 6,2 km, enquanto os supermercados e o hospital estão mais distantes (11 km e 24 km respetivamente). Os arredores são verdejantes, com opções para atividades desportivas como ténis e golfe nas imediações, o que enriquece o quotidiano.
A vida em Atalaya é marcada por uma atmosfera rural e tranquila, acentuada pela sua localização no interior, a 666 metros de altitude. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km, sugerindo uma oferta local animada. A proximidade de centros desportivos como clubes de ténis e padel (1,6 km) e campos de golfe (a partir de 1,4 km) atrai residentes ativos. As praias são acessíveis a 0,5-0,7 km, mas mais distantes do que as urbanizações mais próximas da costa. A infraestrutura para veículos elétricos está presente, mas os pontos de carregamento estão mais distantes (a partir de 4,4 km).
Este mapa mostra a localização do projeto Atalaya no interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade de campos de golfe e centros desportivos, ao mesmo tempo que visualiza a distância das praias principais e das grandes cidades. A representação ilustra o caráter rural do ambiente imediato.
Atalaya está situada no coração da Costa del Sol, aninhada numa paisagem rural, mas ainda assim ao alcance de importantes localidades costeiras. Estepona é a cidade mais próxima, enquanto Marbella e Puerto Banús, com a sua oferta exclusiva de lojas e gastronomia, não ficam longe. A posição no interior oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas, mas mantém as vantagens da Costa del Sol. A boa ligação a campos de golfe e instalações desportivas torna a região atrativa para turistas ativos.
A acessibilidade a Atalaya está focada principalmente na utilização de um carro, dadas as distâncias significativas até aos grandes centros. O aeroporto de Málaga fica a 60 km e as praias da costa também a cerca de 50 km. Os supermercados e hospitais situam-se a 11 km e 24 km, respetivamente, enquanto a farmácia mais próxima fica a apenas 6,2 km. No entanto, existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo uma cobertura básica. A proximidade de campos de golfe de renome (a partir de 1,4 km) e escolas internacionais (1,5 km) é uma vantagem clara para certos grupos de compradores. Portos de recreio como Puerto Banús são acessíveis a cerca de 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região conta historicamente com mais de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de luz solar. A água do mar aquece o suficiente para uma temporada de banhos de cerca de 5 meses, começando quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 666 metros de altitude pode resultar em temperaturas de verão mais moderadas e noites mais frescas em comparação com a costa. A paisagem é predominantemente rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, encontram-se a apenas 0,5-0,7 km, oferecendo bom acesso para os amantes de praia. As temperaturas da água permitem uma temporada de banhos de cerca de 5 meses. Para os golfistas, a área oferece uma abundância de opções: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e outros são facilmente acessíveis. Jogadores de ténis e padel também encontrarão instalações atrativas no RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A proximidade destas instalações de lazer é um componente essencial do estilo de vida em Atalaya.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada no coração da Costa del Sol, aninhada numa paisagem rural, mas ainda assim ao alcance de importantes localidades costeiras. Estepona é a cidade mais próxima, enquanto Marbella e Puerto Banús, com a sua oferta exclusiva de lojas e gastronomia, não ficam longe. A posição no interior oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas, mas mantém as vantagens da Costa del Sol. A boa ligação a campos de golfe e instalações desportivas torna a região atrativa para turistas ativos.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL343488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta, o valor de mercado, a qualidade de construção e a habitabilidade, e fornecendo conselhos honestos e baseados em dados ao longo de todo o processo de compra.
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