Cette maison mitoyenne récemment rénovée à Atalaya, Málaga, offre 157 m² d'espace de vie sur un terrain de 250 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bains, c'est une option solide pour les acheteurs recherchant un environnement calme. La propriété est prête à emménager et combine le confort moderne avec l'atmosphère rurale de la région. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et la connexion aux villes principales.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont plus abordables (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette maison mitoyenne à Atalaya, à 790 000 €, se situe dans un segment de prix nettement supérieur. Cela suggère une clientèle différente ou des caractéristiques spécifiques, telles que la qualité de la rénovation ou l'emplacement privilégié dans un environnement plus calme et rural, potentiellement apprécié par des acheteurs aux exigences plus élevées en matière de tranquillité et d'exclusivité. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en prix mais située dans une autre région de la Costa del Sol. La propriété promue ici se distingue par son emplacement loin de l'agitation côtière directe, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs recherchant un mode de vie espagnol plus authentique et paisible, tout en conservant l'accès aux commodités telles que les terrains de golf et les installations sportives. La moindre densité de nouveaux développements dans cette enclave rurale spécifique pourrait également contribuer à la stratégie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural et calme, cette maison offre un éloignement de l'agitation urbaine. La proximité des commodités locales telles que les pharmacies (6,2 km) est assurée, tandis que les centres urbains et les plages plus importants sont plus éloignés. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le calme mais souhaitent néanmoins accéder aux services essentiels.
Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un environnement paisible. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux familles ou aux couples souhaitant plus d'espace. Les finitions rénovées répondent aux normes modernes. Un jardin privé et la proximité des terrains de golf plairont à un public spécifique.
La maison a été récemment rénovée et est prête à emménager immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété achevée qui a été modernisée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que l'acheteur peut emménager directement.
L'emplacement est rural et nécessite un véhicule pour la plupart des courses quotidiennes. La distance aux grandes plages et à l'aéroport de Malaga est d'environ 60 km. Les transports publics sont disponibles mais ne conviennent pas à tous les besoins. Les supermarchés les plus proches sont à 11 km.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement rural calme à la vie côtière directe, tout en appréciant de bonnes connexions aux loisirs. Elle est adaptée aux couples ou aux petites familles qui recherchent une maison entièrement rénovée avec de l'espace et de l'intimité. Les personnes ayant un style de vie actif et appréciant le golf ou le tennis apprécieront la proximité des installations appropriées. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes la rend idéale pour ceux qui sont mobiles et préfèrent un environnement loin du tourisme de masse. Elle peut également être envisagée comme résidence secondaire pour les personnes en quête de tranquillité souhaitant profiter du soleil andalou.
La propriété a été récemment rénovée, ce qui suggère un bon état et des normes d'équipement modernes. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés, assurant fonctionnalité et espace de rangement. Des finitions de haute qualité sont suggérées sans nommer de matériaux spécifiques. La climatisation (chaud/froid) assure le confort en toute saison. L'orientation est-ouest laisse entrer la lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux. Un garage privé pour deux voitures offre un confort et une sécurité supplémentaires.
La maison mitoyenne à Atalaya est proposée à partir de 790 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (157 m² habitables sur 250 m² de terrain) et son état rénové. S'agissant d'une propriété achevée, elle est immédiatement disponible. Le prix correspond aux maisons rénovées dans cet emplacement spécifique, qui recherchent un équilibre entre le calme rural et la proximité des installations de loisirs comme les terrains de golf. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais annexes tels que les impôts et les taxes dans leur calcul.
Atalaya se présente comme une zone à caractère rural, caractérisée par son calme et sa situation proche de la nature. La propriété est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus doux en été et potentiellement des nuits plus fraîches. Avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions climatiques agréables. La vie ici est marquée par un certain isolement ; une voiture est indispensable pour les courses, les visites médicales ou les activités de loisirs. La pharmacie la plus proche est à seulement 6,2 km, tandis que les supermarchés et l'hôpital sont plus éloignés (11 km et 24 km respectivement). Les environs sont verdoyants, avec des options pour les activités sportives comme le tennis et le golf à proximité, ce qui enrichit la vie quotidienne.
La vie à Atalaya est marquée par une atmosphère rurale et calme, soulignée par sa situation dans l'intérieur des terres, à 666 mètres d'altitude. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants (201) et de cafés (49) dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une offre locale animée. La proximité de centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel (1,6 km) et de terrains de golf (à partir de 1,4 km) attire les résidents actifs. Les plages sont accessibles à 0,5-0,7 km, mais plus éloignées que les urbanisations plus proches de la côte. L'infrastructure pour véhicules électriques est présente, mais les bornes de recharge sont plus éloignées (à partir de 4,4 km).
Cette carte montre l'emplacement du projet Atalaya dans l'intérieur de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, tout en visualisant la distance des plages principales et des grandes villes. La représentation illustre le caractère rural de l'environnement immédiat.
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, nichée dans un paysage rural, mais néanmoins à portée des centres côtiers importants. Estepona est la ville la plus proche, tandis que Marbella et Puerto Banús, avec leur offre exclusive de boutiques et de gastronomie, ne sont pas loin. La position dans l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en conservant les avantages de la Costa del Sol. La bonne connexion aux terrains de golf et aux installations sportives rend la région attrayante pour les vacanciers actifs.
L'accessibilité d'Atalaya est principalement axée sur l'utilisation d'une voiture, étant donné les distances significatives jusqu'aux grands centres. L'aéroport de Malaga est à 60 km, et les plages de la côte sont également à environ 50 km. Les supermarchés et les hôpitaux sont respectivement à 11 km et 24 km, tandis que la pharmacie la plus proche est à seulement 6,2 km. Néanmoins, 7 lignes de transports en commun avec 50 arrêts sont disponibles, assurant une desserte de base. La proximité de terrains de golf réputés (à partir de 1,4 km) et d'écoles internationales (1,5 km) est un avantage clair pour certains groupes d'acheteurs. Les ports de plaisance comme Puerto Banús sont accessibles à environ 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région compte historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes ensoleillées. L'eau de mer se réchauffe suffisamment pour une saison de baignade d'environ 5 mois, commençant lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 666 mètres d'altitude peut entraîner des températures estivales plus modérées et des nuits plus fraîches par rapport à la côte. Le paysage est plutôt rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont à seulement 0,5 à 0,7 km, offrant un bon accès pour les amateurs de plage. Les températures de l'eau permettent une saison de baignade d'environ 5 mois. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options : El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et d'autres sont facilement accessibles. Les joueurs de tennis et de padel trouveront également des installations attrayantes avec le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La proximité de ces installations de loisirs fait partie intégrante du style de vie à Atalaya.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, nichée dans un paysage rural, mais néanmoins à portée des centres côtiers importants. Estepona est la ville la plus proche, tandis que Marbella et Puerto Banús, avec leur offre exclusive de boutiques et de gastronomie, ne sont pas loin. La position dans l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en conservant les avantages de la Costa del Sol. La bonne connexion aux terrains de golf et aux installations sportives rend la région attrayante pour les vacanciers actifs.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL343488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée en analysant l'offre, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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