العيش في Bahía de Marbella | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

توفر بحيرة ماربيا نمط حياة راقٍ يجمع بين الهدوء والترفيه. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 77,667 نسمة، وتشتهر بوجود 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. كما تتوفر 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تعكس المنطقة حيوية مدينة ماربيا المجاورة، والتي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، وتوفر مزيجًا فريدًا من الثقافة والأنشطة الترفيهية.

المناخ والطقس

تتمتع بحيرة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما معدله 3851 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يسجل شهر يوليو أعلى متوسط درجة حرارة عند 25.9 درجة مئوية، بينما يسجل شهر يناير أدناها عند 11.8 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد أيام الأمطار السنوي حوالي 58 يومًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	12.8°	16.2°	9.8°	64 mm	248h
فبراير	13.7°	16.9°	10.7°	40 mm	259h
مارس	14.8°	18.1°	11.6°	130 mm	293h
أبريل	16.6°	20.0°	13.4°	59 mm	331h
مايو	19.8°	23.2°	16.3°	23 mm	389h
يونيو	23.6°	27.3°	19.8°	6 mm	401h
يوليو	26.3°	30.0°	22.7°	1 mm	407h
أغسطس	26.8°	30.3°	23.5°	7 mm	392h
سبتمبر	23.8°	27.2°	20.8°	24 mm	335h
أكتوبر	20.5°	23.8°	17.7°	73 mm	291h
نوفمبر	16.2°	19.6°	13.3°	78 mm	258h
ديسمبر	14.0°	17.2°	11.2°	70 mm	247h

التنقل والمواصلات

تتميز بحيرة ماربيا بسهولة الوصول إليها، حيث تقع على بعد 39 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). كما تتوفر محطة حافلات ماربيا الرئيسية على بعد 1.4 كيلومتر، مع 11 خطًا و 140 محطة تغطي المنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7%، مما يجعلها مناسبة لركوب الدراجات.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

39.0 km

Gibraltar (GIB)

57.7 km

Alicante-Elche (ALC)

429.9 km

Estación de autobuses de Marbella

1.4 km

خطوط

11

محطات

140

ركوب الدراجات: flat (gradient 1.7%)

محطات شحن كهربائية

Marbella Supercharger (3.7 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز بحيرة ماربيا بساحلها الجميل الذي يمتد على مساحة 30 كيلومترًا، وتضم 3 شواطئ رئيسية: 'Playa de la Bajadilla'، 'Playa de Casablanca'، و 'Playa de Nagüeles'. تتمتع هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة أيضًا مناظر طبيعية خلابة، مع وجود 'Mirador de los Gitanos' كنقطة مشاهدة بانورامية رائعة.

نقاط المشاهدة

Mirador de los Gitanos (3.4 km)

المراسي

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.7 km)
Marina la Bajadilla Marbella (0.9 km)
Puerto Pesquero (0.9 km)
Marina Marbella (1.0 km)
Puerto Deportivo José Banus (6.6 km)

الرياضة والترفيه

تقدم بحيرة ماربيا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. تضم المنطقة 5 ملاعب جولف شهيرة مثل 'The Range golf lessons' و 'Real Club de Golf Las Brisas'. لمحبي الرياضات المائية، تتوفر 3 شواطئ جميلة مثل 'Playa de la Bajadilla' و 'Playa de Casablanca'. كما تضم المنطقة 2 مسبحًا عامًا مثل 'Piscina municipal' و 5 مراكز رياضية متعددة الاستخدامات مثل 'Polideportivo Francisco Norte'. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 5 مراسي فاخرة مثل 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella'.

ملاعب الغولف

The Range golf lessons (6.1 km)
Real Club de Golf Las Brisas (7.6 km)
Magna Marbella Golf (8.5 km)
Greenlife Golf Driving Range (9.2 km)
Greenlife Golf Marbella (9.4 km)
Driving Range / German Golf Academy (9.9 km)
Santa María Golf & Country Club (10.2 km)
El Higueral Golf (12.2 km)

المرافق

Restaurant

138

Pharmacy

29

Bank

20

Cafe

25

Dentist

3

جودة الهواء

PM2.5

3.6

µg/m³

PM10

6.4

µg/m³

NO²

2.3

µg/m³

الأوزون

82.0

µg/m³

UV Index

2.7

التعليم

توفر بحيرة ماربيا خيارات تعليمية متميزة، بما في ذلك مدرستين دوليتين مرموقتين: 'British International School' و 'English International College'. تضمن هذه المؤسسات تعليمًا عالي الجودة للطلاب من مختلف الجنسيات، مع التركيز على المناهج الدولية والبيئة التعليمية المحفزة.

المدارس الدولية

British International School (2.6 km)
English International College (7.8 km)

الاقتصاد والدخل

تعتبر بحيرة ماربيا مركزًا اقتصاديًا مزدهرًا، مدعومًا بالسياحة والعقارات الفاخرة. تشتهر المنطقة بوجود 20 بنكًا، مما يعكس النشاط المالي والتجاري. يوفر متوسط الدخل المتاح للمنطقة بيئة جاذبة للمستثمرين والمقيمين. يعد سوق العقارات نشطًا، مع تركيز على العقارات الفاخرة التي تجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

ساحل بحري يمتد لمسافة 30 كم.
متوسط درجة حرارة سنوي 18.3 درجة مئوية.
3851 ساعة سطوع شمسي سنويًا.
58 يوم ممطر سنويًا.
138 مطعمًا و 25 مقهى.
5 ملاعب جولف شهيرة.
3 شواطئ جميلة.
متوسط سعر العقارات 1,897,812 يورو.

تصفح حسب النوع

New Build

4 العقارات

→

شقق

1 العقارات

→

فلل

2 العقارات

→

منازل متلاصقة

1 العقارات

→

العقارات المتاحة

يعكس سوق العقارات في بحيرة ماربيا طبيعة المنطقة الفاخرة. تتوفر حاليًا 16 عقارًا للبيع، بمتوسط سعر يبلغ 1,897,812 يورو، وتتراوح الأسعار من 615,000 يورو إلى 9,500,000 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة شققًا (بأدوار وسطى وأرضية وبنتهاوس) وتاون هاوس وفيلات منفصلة، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين. تعتبر المنطقة وجهة استثمارية جذابة للعقارات الفاخرة.

New Build (4) شقق (1) فلل (2) منازل متلاصقة (1)