يقع هذا العقار في باثا، غرناطة، وهو فرصة استثمارية وتجارية متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة شاسعة تزيد عن 12 هكتارًا. يجمع العقار بين مساحات سكنية وعملية، ويقدم إمكانات لتطبيقات التخييم أو الأعمال التجارية، مما يجعله خيارًا فريدًا لأصحاب الرؤى. الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. السعر يجعله في متناول شريحة واسعة من المستثمرين والرواد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه في منطقة باثا، غرناطة، وهي منطقة ريفية توفر إحساسًا بالانفصال عن صخب المدن الكبرى، مع بقاء المرافق الحضرية الأساسية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا مميزًا يجمع بين هدوء الطبيعة وإمكانية الوصول إلى الخدمات، مما يجعله مناسبًا للأعمال التي تتطلب مساحة واسعة أو للمشاريع السكنية الفريدة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات متنوعة، سواء كنت تبحث عن مساحة لتطوير مشروع تجاري، أو مكان للإقامة، أو مزيج من الاثنين. توفر المساحات الواسعة، بما في ذلك قاعتان كبيرتان ومرآب يتسع لعدة سيارات، إمكانيات لا حصر لها للتكيف. الشقة المنزلية ذات الكهف، والمجهزة بمدافئ، توفر خيارات سكنية مريحة وفريدة، مما يلبي رغبات العيش العملي والمتميز في آن واحد.
لا يندرج هذا العقار تحت فئة الإنشاءات الجديدة بالمعنى التقليدي. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن العقار يتطلب بعض أعمال التجديد أو الترميم. هذا يعني أن المشترين المحتملين يجب أن يأخذوا في الاعتبار الاستثمار الإضافي اللازم لإعادة تأهيل العقار ليناسب احتياجاتهم الخاصة، سواء كانت سكنية أو تجارية. التخطيط الدقيق لهذه الأعمال سيكون جزءًا أساسيًا من عملية الاستحواذ.
هذا العقار ليس مشروعًا سكنيًا جاهزًا للسكن الفوري ويتطلب أعمال تجديد أو ترميم. كما أن العقار يقع في منطقة ريفية، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق الفاخرة أو الخدمات المتخصصة قد يتطلب السفر لمسافات أطول. الموقع بعيد نسبيًا عن المطارات الرئيسية على الساحل، مما قد يؤثر على سهولة الوصول الدولي المباشر.
Ref: VL367263
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة لتوسيع أعمالهم أو بدء مشروع جديد، مثل إنشاء مخيم سياحي، أو مركز للأنشطة الخارجية، أو حتى مرافق صناعية خفيفة نظرًا لوجود قاعتين كبيرتين ومنطقة مخصصة للمعدات. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار ذي إمكانات متعددة، حيث يمكن دمج السكن مع العمل. الأفراد الذين يقدرون المساحات الواسعة والطبيعة، والذين لا يمانعون في القيام بأعمال تجديد أو ترميم لتحقيق رؤيتهم الخاصة، سيجدون في هذا العقار فرصة فريدة. العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن مساحة مشتركة مع إمكانيات للأنشطة الترفيهية، مثل إنشاء مسبح طبيعي، قد تجد هذا المكان مناسبًا أيضًا. إنه خيار جيد لمن يفضلون الحياة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يتميز هذا العقار بحالة تتطلب تجديدًا أو ترميمًا، مما يشير إلى أن مستوى الجودة الحالي قد لا يكون حديثًا أو مطابقًا للمعايير المعاصرة في جميع أجزائه. ومع ذلك، فإن وجود شقة ومنزل كهف يوفر خيارات سكنية قائمة، على الرغم من أن وصف 'شقة بمدفأة حطب' يشير إلى طابع تقليدي. المباني الأخرى، مثل القاعتين الكبيرتين ومنطقة المعدات، يبدو أنها مصممة لأغراض عملية وتتطلب تقييمًا دقيقًا لحالتها الهيكلية ومدى ملاءمتها للاستخدامات المقصودة. توفر وحدات تكييف الهواء ومدفأة الحطب يوفر بعض خيارات التحكم في المناخ. نظرًا للحاجة إلى التجديد، فإن التفاصيل الدقيقة لجودة المواد والتشطيبات ستعتمد بشكل كبير على خطط المالك المستقبلية والاستثمارات التي سيتم تخصيصها لإعادة التأهيل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 639,000 يورو، مما يعكس المساحة الكبيرة للأرض والمباني المتنوعة التي يوفرها. نظرًا لطبيعته التجارية والسكنية المتعددة الاستخدامات، فإن سعره يتماشى مع الإمكانيات الواسعة التي يقدمها، خاصةً مقارنة بالأراضي ذات المساحات المماثلة في مناطق أخرى. تتوفر معلومات عن عدد الغرف (6) والحمامات (2)، بالإضافة إلى مساحات المباني (270 متر مربع) والأرض (120,000 متر مربع)، مما يساعد المشترين على تقييم القيمة مقابل السعر. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية قد يرغب المشتري في إدماجها، خاصةً إذا كانت تتطلب استثمارات إضافية في التجديد أو التطوير. لا توجد معلومات عن توفر وحدات سكنية فردية، حيث يبدو أن العقار يُعرض ككيان واحد متكامل.
هذا العقار في باثا، غرناطة، هو مكان يقع في قلب منطقة ذات طابع ريفي، ولكنه قريب بما يكفي من المرافق الحضرية ليكون عمليًا. المساحة الشاسعة التي تزيد عن 12 هكتارًا تفتح الباب أمام مجموعة واسعة من الأنشطة، من إنشاء مخيم مريح إلى تطوير مركز أعمال متكامل. وجود قاعتين كبيرتين، مرآب واسع، وشقة سكنية، ومنزل كهف فريد، ومنطقة مغطاة للمعدات، يوفر بنية تحتية قوية. إمكانية استخدام آبار المياه الطبيعية لإنشاء مسبح طبيعي يضيف بعدًا إضافيًا للحياة في الهواء الطلق. يعتبر هذا المكان مناسبًا للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة واسعة ومرونة عالية، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية المحيطة، بينما تظل المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى، على مسافة معقولة.
تقع هذه الملكية في بيئة حضرية ريفية في باثا، غرناطة، مما يعني أنها توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والعيش في محيط هادئ. المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة دائمًا. وجود مستشفى على مسافة 2.7 كم يوفر راحة البال للطوارئ الطبية. بينما تقع الملكية بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى، إلا أن قربها من الطريق السريع (على بعد 5 دقائق) يسهل التنقل إلى المدن والمناطق المحيطة. هذا المزيج يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء الريفي.
يقع هذا العقار في بلدة باثا، وهي بلدة تاريخية في مقاطعة غرناطة، جنوب إسبانيا. تقع باثا في منطقة داخلية، بعيدًا عن الساحل، مما يوفر مناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية. المنطقة معروفة بطبيعتها الريفية وأهميتها التاريخية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المسارات السياحية المعتادة.
يقع هذا العقار في بلدة باثا، وهي جزء من مقاطعة غرناطة في الأندلس. هذه المنطقة تقع في الجزء الشرقي من المقاطعة، بعيدًا عن الساحل المباشر. موقع باثا يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربط بين غرناطة ومرسية، مما يجعلها نقطة انطلاق استراتيجية للتنقل داخل المنطقة. وهي أقرب إلى المناطق الداخلية من المدن الساحلية مثل مالقة أو ألميريا. على الرغم من بعدها عن المناطق السياحية الساحلية الشهيرة، فإن موقعها الداخلي قد يوفر طابعًا أكثر أصالة وتجربة محلية أعمق، مع بقاء المدن الرئيسية مثل غرناطة على بعد حوالي ساعة ونصف بالسيارة.
تبعد هذه الملكية عن الشواطئ مثل بلايا دي فرايلا حوالي 14 كم، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا كويفا ديل كورا وإل بالمر مسافات أطول بكثير (76-77 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لا إينفيا جولف على بعد 73 كم، وتتطلب رحلة مماثلة للوصول إلى كورتيخو غراندي وديزرت سبرينغز جولف كلوب. المطار الأقرب هو مطار غرناطة على بعد 110 كم (حوالي 1.5 ساعة بالسيارة)، يليه مطار ألميريا على بعد 150 كم، ومطار ملقا على بعد 230 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، مما يوفر راحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. الموقع العام يضع العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق الترفيهية الساحلية أو المطارات الكبرى يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.
تقع باثا في منطقة تتميز بمناخ قاري معتدل، مع صيف حار وشتاء بارد. تقع المنطقة على ارتفاع، مما قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية. الوصف يشير إلى 'مناظر طبيعية ريفية' و 'مناظر جبلية'، مما يوحي ببيئة طبيعية متنوعة. وجود آبار مياه طبيعية يفتح إمكانية الاستفادة من الموارد المائية المحلية. تقع المنطقة بعيدًا عن الساحل، مما يعني أن مناخها سيكون أكثر تطرفًا من المناطق الساحلية، مع تقلبات أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل وبين الفصول. الارتفاع عن سطح البحر قد يساهم في طقس أكثر اعتدالًا في الصيف ولكنه قد يعني درجات حرارة أقل في الشتاء، خاصة في الليل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب السفر. أقرب شاطئ مذكور هو بلايا دي فرايلا على بعد 14 كم، ولكنه قد لا يكون الشاطئ الساحلي النموذجي. الشواطئ الأكثر شهرة على ساحل كوستا دي غرانادا أو كوستا تروبيكال تبعد مسافات أطول بكثير، مما يجعلها وجهة ليوم كامل وليست وجهة قريبة للاستمتاع اليومي. بالنسبة لرياضة الجولف، تقع الملاعب على بعد أكثر من 70 كم، مما يتطلب رحلات أطول. ومع ذلك، فإن المساحة الواسعة للعقار (12 هكتارًا) تفتح الباب أمام تطوير مرافق ترفيهية خاصة، مثل إنشاء مسبح طبيعي باستخدام آبار المياه المتاحة، أو استغلال الأرض لأنشطة خارجية أخرى. الموقع داخل المنطقة يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بلدة باثا، وهي جزء من مقاطعة غرناطة في الأندلس. هذه المنطقة تقع في الجزء الشرقي من المقاطعة، بعيدًا عن الساحل المباشر. موقع باثا يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع الذي يربط بين غرناطة ومرسية، مما يجعلها نقطة انطلاق استراتيجية للتنقل داخل المنطقة. وهي أقرب إلى المناطق الداخلية من المدن الساحلية مثل مالقة أو ألميريا. على الرغم من بعدها عن المناطق السياحية الساحلية الشهيرة، فإن موقعها الداخلي قد يوفر طابعًا أكثر أصالة وتجربة محلية أعمق، مع بقاء المدن الرئيسية مثل غرناطة على بعد حوالي ساعة ونصف بالسيارة.
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع السكنية التقليدية على ساحل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، والتي تركز عادةً على الشقق والفيلات بالقرب من البحر. موقع باثا في المناطق الداخلية لمقاطعة غرناطة يضع هذا العقار في فئة مختلفة تمامًا، حيث يتميز بالمساحات الشاسعة والإمكانيات التجارية القوية بدلاً من القرب من الشواطئ أو المنتجعات الفاخرة. بينما قد تقدم المشاريع الساحلية نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، فإن هذا العقار يقدم تجربة مختلفة تركز على الطبيعة، والأنشطة الخارجية، وتطوير الأعمال في بيئة أهدأ وأقل كثافة سكانية. أسعار العقارات في المناطق الداخلية مثل باثا غالبًا ما تكون أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المزدهرة، مما يجعل هذه الفرصة جذابة لمن يبحثون عن قيمة استثمارية في مساحة كبيرة. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المرافق الدولية مثل المطارات الكبرى أو ملاعب الجولف يتطلب سفرًا أطول مقارنة بالمواقع الساحلية. في المقابل، فإن المشاريع في المناطق الداخلية قد توفر فرصًا أكبر للمشاريع التجارية المتخصصة أو للسكن الذي يتطلب مساحة كبيرة، بعيدًا عن قيود المساحات المحدودة في المناطق الساحلية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
